Bất động sản Phường Tân Sơn Nhất, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

NHÀ ĐẸP - LÔ GÓC 2 MẶT THOÁNG - HXH XE TẢI - 95M² - 5PN - CÁCH MẠNG THÁNG 8

Diện tích: 95m² x 3 tầng - ngang 4.4m x dài 25.3m - 5 PN lớn - 2 mặt thoáng - ô tô ngủ trong nhà

Nhà xây BTCT kiên cố, 5 phòng ngủ lớn, có thể cải tạo thành 9 phòng khai thác CHDV. Hẻm trước nhà rộng, xe hơi xe tải chạy thoải mái, ô tô có thể ngủ trong nhà. Khu vực đông người qua lại, phù hợp ở kết hợp kinh doanh.

Vị trí: Hẻm 686 Cách Mạng Tháng 8, lô góc 2 mặt thoáng, gần Công viên Lê Thị Riêng, sát Quận 3, Quận 10. Hẻm thông Hoàng Sa - Trường Sa - Phạm Văn Hai.

Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.

Chỉ 11 tỷ 900

LH. 0989 010 158
Sinh Trần Chuyên nhà phố Sài Gòn

Bán nhà Cách Mạng Tháng 8 - Bán nhà Hoàng Sa - Bán nhà Trường Sa - Bán nhà Phạm Văn Hai - Bán nhà Công viên Lê Thị Riêng

🔥 QUỸ ĐẤT 90m² – ĐÓN ĐẦU METRO CMT8 – FULL BÀI TOÁN CHDV DÒNG TIỀN 🔥

1 TS vừa mua là có sẵn dòng tiền 16 tr/th – vừa có thể tăng lên 80 - 90 tr/th. Đây là CƠ HỘI đáng để ngồi tính ngay.

📍 Vị trí tạo dòng tiền:
Nằm trên trục Cách Mạng Tháng Tám – khu vực luôn có nhu cầu thuê thật (NV văn phòng, dịch vụ, bệnh viện…).
→ Chỉ ~150m ra mặt tiền ngay trạm METRO.
→ Khu vực hưởng lợi trực tiếp từ Metro tương lai → tăng giá + tăng giá thuê.
→ Xung quanh là cụm tiện ích dày đặc: BV Thống Nhất, Chợ Ông Tạ, CV Lê Thị Riêng…
→ Nguồn khách thuê luôn sẵn

* DT đất: 86.2m² (5.1 x 18 thực tế ~90m²)
* Kết cấu hiện trạng: trệt + lầu đang có 09 phòng trọ.
* Thu nhập hiện tại: ~16 tr/th (chủ đang khai thác) → giữ đất không áp lực
LH. 0989 010 158
Sinh Trần Chuyên nhà phố Sài Gòn

Bán nhà Trường Chinh - Bán nhà Ba Vân - Bán nhà Trương Công Định - Bán nhà Bàu Cát - Bán nhà Lý Thường Kiệt - Bán nhà Chợ Tân Bình - Bán nhà Ga Metro - Bán nhà K300 - Bán nhà Etown Cộng Hòa - Bán nhà Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất

NHÀ MẶT TIỀN CMT8 2 TẦNG TÂN BÌNH
Diện Tích 11.3 x 25²m²4 pn vị trí đắc địa ngay ngã 4 Bảy Hiền - BV Thống Nhất- Gần ga Metro số 2 đang thi công,. kD siêu mẫu
Giá 89.9 ty shr Cc nhanh

SIÊU PHẨM TÂN BÌNH KHU KHCÁH SẠN ĐỆ NHẤT - 6 TẦNG - 10PN - 11WC - DÒNG TIỀN TRÊN 100 TRIỆU
Nguyễn Đình Khơi TÂN BÌNH
GIÁ 14 TỶ
Mô tả:

+ Siêu phẩm Tân Bình ngay khu Khách Sạn Đệ Nhất, vị trí đắc địa, khu hiếm nhà bán.

+ Nhà xây mới 100%, 6 tầng, thang máy êm ru, sân thượng trước sau, 10 Phòng, 11WC, full nội thất cao cấp. Doanh thu trên 100Tr/ tháng.

NHÀ 6 TẦNG MẶT TIỀN PHAN THÚC DUYỆN TÂN BÌNH
Diện Tích 9×17m² 1 hầm, Thang Máy ,7pn 9wc Nội thất đẹp cao cấp,phù hợp GĐ lớn ở KD vp cty.Đường đi nhanh GT3..giao thông thuận tiện đi lại các quận trung tâm
Giá 37.9 ty shr Cc nhanh (xem sổ trực tiếp nhà Lv chính chủ không trung gian)

QUA TẾT ĐỊNH CƯ BÁN GẤP BIỆT THỰ 5 TẦNG HXH ĐƯỜNG BÀNH VĂN TRÂN TÂN BÌNH
DT 11×36m² 7pn ,master,khép kín ,thang máy + hầm full nội thất cao cấp Với kiến trúc hiện đại, phong cách độc đáo, đầy đủ tiện nghi với Sân vườn, sân rộng rãi ô tô nhiều tiện ích
Giá 66.5 ty shr Cc nhanh (xem sổ trực tiếp nhà Lv chính chủ không trung gian)

Thông tin chi tiết 🏡 BÁN GẤP BIỆT THỰ KHU CƯ XÁ TỰ DO – CMT8 | P. TÂN SƠN NHẤT ✨ Vị trí khu VIP, dân cư văn minh – sang trọng, an ninh và yên tĩnh. 📐 Diện tích: 7m x 20m 📜 Công nhận: 132m² 🏠 Kết cấu: Trệt + 3 lầu + sân thượng 🛋️ Nhà đẹp, nội thất cao cấp, vào ở ngay. 🔥 Điểm cộng: Khu vực đẹp, giá trị giữ tài sản tốt, không dính quy hoạch TOD. 📕 Sổ hồng chuẩn chỉnh – công chứng mua bán nhanh gọn. 💰 Giá bán: 30,5 TỶ – THƯƠNG LƯỢNG 📞 Liên hệ xem nhà & làm việc trực tiếp chính chủ.

Thông tin chi tiết Bán nhà HXH Phan Thúc Duyện , phường 4, Tân Bình. Ngay khu Sân Bay - DT: 8,3x 24m, 200m2 đất - Nhà cũ tiện xây khách sạn, chdv, văn phòng - Giá: 26 tỷ TL - Sổ hồng chính chủ, mua bán nhanh. Liên hệ e Xuân Anh để được tư vấn và hỗ trợ xem nhà.

MẶT TIỀN BÀNH VĂN TRÂN, CMT8 KHU VIP , GẦN CHỢ TÂN BÌNH - GIÁP Q.10- CMT8 - CHDV 5 TẦNG, 137M2 (4 X 34M), CÓ 11 PHÒNG CHO THUÊ CHDV DÒNG TIỀN CAO - GIÁ 2x TỶ Thương lượng mạnh

10x Bành Văn Trân

Mô tả: - Mặt tiền đường Bành Văn Trân khúc Sầm uất kinh doanh thông ra CMT8, Bắc Hải..., khu vực kinh doanh đắc địa, có hợp đồng thuê sẵn 35tr/tháng. Nếu tự khai thác là 70-80tr/th
- Nhà 5 tầng: 1 trệt, 4 lầu: Tổng 11PN lớn cao cấp + WC khép kín, bếp, phòng khách, ban công, sân thượng rộng thoáng mát.
- Thuận tiện đi lại các Quận trung tâm khác. Khu vực dân trí tốt, an ninh.
- Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần trường học các cấp, chợ, bệnh viện, siêu thị...
- Sổ hồng cất tủ , hoàn công công chứng ngay.
LH. 0989 010 158
Sinh Trần Chuyên nhà phố Sài Gòn

Bán nhà Trường Chinh - Bán nhà Ba Vân - Bán nhà Trương Công Định - Bán nhà Bàu Cát - Bán nhà Lý Thường Kiệt - Bán nhà Chợ Tân Bình - Bán nhà Ga Metro - Bán nhà K300 - Bán nhà Etown Cộng Hòa - Bán nhà Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất

NHÀ 4 TẦNG HXH TRƯỜNG SƠN TÂN BÌNH
DT 5×28.5m² Nở Hậu 9m² 12pn , 8 WC Sân để ô to thổi máy .Nhà đẹp ở ngay,phù hợp mua ở hoặc tiếp tục duy trì kinh doanh CHDV với dòng tiền từ 42-70 tr/ tháng.
Giá 21.9 ty Sổ hồng Cc nhanh (xem sổ trực tiếp nhà Lv chính chủ không trung gian)

NHÀ HẺM XE HƠI CỘNG HÒA – GẦN ETOWN – NGANG 5.5M – 2 TẦNG – 105M² – CHỈ 19.5 TỶ

* Hẻm 78 Cộng Hòa, hẻm xe hơi rộng, khu dân cư an ninh, dân trí cao.

* DT 105m² (5.5m x 20.9m), 2 tầng.

* Nhà kết cấu chắc chắn, công năng đầy đủ, phù hợp ở gia đình hoặc xây mới theo nhu cầu.

* Ngang đẹp hơn 5m, diện tích rộng, thích hợp làm văn phòng, CHDV hoặc biệt thự phố.

* Vị trí đắc địa ngay trục Cộng Hòa, thuận tiện kết nối Hoàng Hoa Thám, Út Tịch, Trường Chinh, Phổ Quang và sân bay Tân Sơn Nhất.

* Gần ETown Cộng Hòa, Ga T3, Metro số 2, chợ, trường học, ngân hàng và đầy đủ tiện ích.

* Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, công chứng ngay. Giá chỉ 19.5 tỷ thương lượng.

* LIÊN HỆ VŨ BÍCH HƯƠNG - CHUYÊN NHÀ PHỐ SÀI GÒN.

* Hoàng Hoa Thám - Út Tịch - Trường Chinh - Phổ Quang - Phạm Văn Bạch

NHÀ HẺM XE HƠI CỘNG HÒA – GẦN GA T3 – 4 TẦNG – 77M² – CHỈ 14.5 TỶ

* Hẻm 108 Cộng Hòa, hẻm xe hơi thông thoáng, khu dân cư an ninh, dân trí cao.

* DT 77m² (4.4m x 19.8m), 4 tầng BTCT.

* Nhà thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ, phù hợp ở gia đình, mở văn phòng hoặc khai thác cho thuê.

* Kết cấu kiên cố, không gian rộng rãi, dọn vào ở ngay.

* Vị trí đẹp, thuận tiện kết nối Hoàng Hoa Thám, Út Tịch, Trường Chinh, Phạm Văn Bạch và sân bay Tân Sơn Nhất.

* Gần Ga T3, ETown Cộng Hòa, Metro số 2, chợ, trường học, ngân hàng và đầy đủ tiện ích.

* Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, công chứng ngay. Giá chỉ 14.5 tỷ thương lượng.

* LIÊN HỆ VŨ BÍCH HƯƠNG - CHUYÊN NHÀ PHỐ SÀI GÒN.

* Hoàng Hoa Thám - Út Tịch - Trường Chinh - Phạm Văn Bạch - Tân Sơn

NHÀ HẺM XE HƠI CỘNG HÒA – GẦN GA T3 – 4 TẦNG – 77M² – CHỈ 19.99 TỶ

* Hẻm 43 Cộng Hòa, hẻm xe hơi rộng, khu dân cư cao cấp, an ninh, dân trí cao.

* DT 77m² (4.4m x 20.9m), 4 tầng BTCT.

* Nhà thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ, phù hợp ở gia đình, mở văn phòng hoặc khai thác cho thuê.

* Kết cấu kiên cố, không gian rộng rãi, dọn vào sử dụng ngay.

* Vị trí đẹp trên trục Cộng Hòa, thuận tiện kết nối Hoàng Hoa Thám, Út Tịch, Trường Chinh, Phạm Văn Bạch và sân bay Tân Sơn Nhất.

* Gần Ga T3, ETown Cộng Hòa, Metro số 2, K300, trường học, ngân hàng, siêu thị và đầy đủ tiện ích.

* Pháp lý chuẩn, sổ hồng riêng, công chứng ngay. Giá chỉ 19.99 tỷ thương lượng.

* LIÊN HỆ VŨ BÍCH HƯƠNG - CHUYÊN NHÀ PHỐ SÀI GÒN.

* Hoàng Hoa Thám - Út Tịch - Trường Chinh - Phạm Văn Bạch - Tân Sơn

Thông tin chi tiết Bán biệt thự hẻm xe hơi 8m ngay Cộng Hoà, Tân Bình. Diện tích: 8m x 17m. Có vỉa hè. Hầm 5 Tầng Thang Máy Phong cách hiện đại, nội thất cao cấp Khu vực an ninh, yên tĩnh, cây xanh thoáng mát. Vị trí đẹp gần ngay sân bay, công viên Hoàng Văn Thụ, Lotte Mart Cộng Hoà, thuận tiện di chuyển qua quận 1,3, Phú Nhuận. Giá 32 Hạ Về 28 Tỷ TL

Bán tòa nhà Building 240m², 2 hầm, 10 tầng tại đường Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM. Giá bán 170 tỷ đồng (các thông tin chào 150tỷ đều là sai sự thật). Tòa nhà đang có hợp đồng thuê 500 triệu đồng/tháng, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản lớn vừa khai thác dòng tiền vừa nắm giữ giá trị bất động sản dài hạn.

1. Thông tin tòa nhà
Vị trí: 40 Đường Hoàng Việt, phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM
Diện tích đất: 240m² - 12m x 20m
Quy mô: 2 hầm + 10 tầng
Loại hình: Tòa nhà Building khai thác thương mại/văn phòng

Đây là loại tài sản hướng đến nhóm khách hàng có nguồn vốn lớn, ưu tiên bất động sản có dòng tiền sẵn, đồng thời kỳ vọng giá trị tài sản tăng theo thời gian.

2. Hiệu quả đầu tư
Với mức giá mua 170 tỷ đồng và doanh thu cho thuê 500 triệu đồng/tháng, nhà đầu tư có:
500 triệu × 12 tháng = 6 tỷ đồng/năm. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp:
6 tỷ / 170 tỷ = khoảng 3,53%/năm

Như vậy, nếu hợp đồng thuê được duy trì ở mức 500 triệu đồng/tháng, tài sản mang lại khoảng 3,53% lợi suất cho thuê gộp mỗi năm, chưa tính thuế, chi phí vận hành, bảo trì, khấu hao và các khoản chi phí khác.
| Thời gian hoàn vốn lý thuyết | ~28,3 năm |

Lưu ý: Thời gian hoàn vốn trên chỉ là phép tính đơn giản dựa trên tiền thuê hiện tại, không phản ánh giá trị bán lại của tài sản, mức tăng/giảm giá bất động sản, điều chỉnh giá thuê hoặc chi phí sở hữu.

Liên hệ Duẩn Lê Building để nhận tư vấn và hỗ trợ quản lý các tài sản building giá trị lớn tại trung tâm Sài Gòn.

#BanToaNha #BanBuilding #ToaNhaHoangViet #BuildingHoangViet #ToaNhaQuanTanBinh #ToaNhaTPHCM #BatDongSanTPHCM #BatDongSanDauTu #BatDongSanDongTien #DauTuBatDongSan #DauTuToaNha #ToaNhaChoThue #TaiSanDongTien #DongTienChoThue #TangGiaVon #DauTuDaiHan #NhaDauTuBatDongSan #ToaNhaVanPhong #Building240m2 #ToaNha2Ham10Tang #HoangViet #TanSonNhat #RealEstateInvestment #CashFlow #CapitalGain

Thông tin chi tiết Bán nhà HXH Cộng Hoà P4 Quận Tân Bình Diện tích : 5 x 22m Diện tích công nhận 106m2 Kết cấu : 5 tầng Giá 16,5 tỷ thương lượng Sổ hồng chính chủ, thiện chí bán. LH e Xuân Anh để được tư vấn và hỗ trợ xem nhà.

NHÀ 3 TẦNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG HIỆP NHẤT TÂN BÌNH
DT: 6.1 x 33.5m² 6PN 5wc nhà còn đẹp ở ngay , xây mới..Phù hợp khai thác cty spa văn phòng
Giá 31.5 ty shr Cc nhanh (xem sổ trực tiếp nhà Lv chính chủ không trung gian)

Nhà riêng 129m2, 5 tầng, 11 phòng ngủ, mặt tiền 4m.

Khu vực sân bay, sầm uất, gần sân vườn thoáng mát.

Đang cho thu...ê ổn định 47 triệu/tháng, hợp đồng còn 4 năm tạo dòng tiền tốt.

Pháp lý rõ ràng.

Giá mới 15.6 tỷ

Nhà chính chủ xây 5 tầng với 13 phòng ngủ, 12 WC, mặt tiền rộng 5m.

Hẻm rộng nhựa ô tô tải, thích hợp vừa ở vừa cho thuê phòng dịch vụ, thu nhập gần 30 triệu/tháng.

Pháp lý rõ ràng, khu vực sầm uất, thuận tiện di chuyển.

Giá giảm còn 18.5 tỷ, phù hợp đầu tư hoặc làm văn phòng.

Nhà mặt phố 71m2, 4 tầng, 4 phòng ngủ, mặt tiền 4,1m, vị trí lô góc hiếm có tại Phạm Văn Hai.

Nhà mới xây, hợp đồng tầng trệt với Pharmacity thu nhập ổn định 30 triệu/tháng.

Khu vực sầm uất, phù hợp kinh doanh đa ngành.

Pháp lý đầy đủ, giá 12,3 tỷ.

NHÀ CẤP 4 MẶT TIỀN NGUYỄN THÁI BÌNH, TÂN BÌN
DT 5.2×17.5m ²(nở hậu 7.5m) tiện xây mới
Mặt tiền kinh doanh sầm uất, vị trí gần Cộng Hòa – CMT8 – sân bay...
Gái 23.5 ty Sổ hồng Cc nhanh

NHÀ 72M² – NGANG NỞ HẬU 5,2M – Ô TÔ VÀO NHÀ – 11 TỶ NHỈNH 📍 Gần Tuyến Metro Số 2 – Phạm Văn Hai – Hoàng Sa Một căn nhà phù hợp cho khách đang tìm tài sản diện tích rộng, ngang đẹp, ô tô vào nhà tại khu vực trung tâm Tân Bình. ✔ Diện tích khoảng 72m² ✔ Ngang nở hậu 5,2m ✔ Ô tô vào nhà thuận tiện ✔ Khu dân cư hiện hữu, vị trí dễ kết nối ✔ Gần Tuyến Metro Số 2 ✔ Phù hợp mua ở lâu dài hoặc giữ tài sản ━━━━━━━━━━━━━━ 📐 THÔNG TIN NHÀ Diện tích: 72m² Ngang nở hậu 5,2m Ô tô vào nhà Không gian đất rộng, dễ bố trí công năng Phù hợp ở kết hợp làm việc hoặc cải tạo theo nhu cầu ━━━━━━━━━━━━━━ 📍 VỊ TRÍ ĐÁNG CHÚ Ý Gần Tuyến Metro Số 2 Gần Phạm Văn Hai Gần Hoàng Sa Kết nối thuận tiện về Trường Chinh, Cộng Hòa, Lê Văn Sỹ Di chuyển nhanh đến các khu vực trung tâm TP.HCM ━━━━━━━━━━━━━━ 💎 ĐIỂM ĐÁNG TIỀN ✔ 72m² + ngang nở hậu 5,2m → diện tích và mặt ngang dễ khai thác ✔ Ô tô vào nhà → thuận tiện sinh hoạt, đặc biệt với gia đình có xe ✔ Vị trí gần các trục đường lớn, thuận tiện kết nối nhiều khu vực ✔ Gần Metro Số 2 → phù hợp khách quan tâm hạ tầng giao thông khu vực ✔ Diện tích đủ rộng để cân nhắc nhiều phương án sử dụng trong tương lai 📌 Đây là dạng tài sản phù hợp với khách ưu tiên diện tích + mặt ngang + khả năng sử dụng thực tế, thay vì chỉ quan tâm đến nội thất bên trong. ━━━━━━━━━━━━━━ 🎯 PHÙ HỢP VỚI 👉 Gia đình cần nhà rộng, ô tô vào nhà 👉 Khách thích nhà ngang đẹp, nở hậu 👉 Người tìm nhà khu vực Phạm Văn Hai – Hoàng Sa 👉 Khách quan tâm bất động sản gần Metro Số 2 💰 Giá bán: 11 tỷ nhỉnh – thương lượng 📞 Liên hệ xem nhà & thương lượng trực tiếp chủ nhà: Thưởng Nguyễn | Môi giới nhà phố Hỗ trợ tìm nhà ở & đầu tư khu vực trung tâm TP.HCM

🔥 MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN VĨNH – 7,3M X 30M – 6 LẦU THANG MÁY – CỰC HỢP MỞ VĂN PHÒNG, SPA, PHÒNG KHÁM 🔥

🏢 Nhà mặt tiền lớn, diện tích đẹp
📐 7,3m x 30m – DTCN 186,1m²
🚪 Kết cấu 6 lầu, có thang máy
📍 Khu vực đông dân cư, gần sân bay, dễ di chuyển
💼 Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
📜 Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
💰 Giá bán 43 tỷ

Tài sản phù hợp khách mua để ở kết hợp kinh doanh, làm văn phòng công ty, phòng khám, thẩm mỹ viện hoặc cho thuê nguyên căn.

📲 ZL 0938 699 336 Mr Chung ( inbox xem sổ )

#ban_nha_mat_tien #ban_nha_tan_binh #ban_nha_nguyen_van_vinh #ban_nha_6_lau #ban_nha_co_thang_may #nha_mat_tien_kinh_doanh