Bất động sản Đường Hoàng Diệu, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

Có 58 bất động sản.

Tòa nhà ngân hàng mặt tiền 3941 hoàng diệu, p.12, q.4 ocb thuê dài hạn

130 tỷ 214m² 607.48 tr /m²
Mã tin: 2065981
Tòa Nhà NH - OCB Thuê Dài Hạn Trục chính kết nối Q.1 Q.7 khu dân cư & thương mại sầm uất. Thông tin tài sản : Diện tích: 8,6m 26m Công nhận: 214,5m Kết cấu: 4 tầng + sân thượng Pháp lý: Sổ hồng công ty (đang vay ngân hàng) Dòng tiền hiện hữu : Đang cho Ngân hàng OCB thuê Giá thuê: 181 triệu/tháng (thu net) Hợp đồng còn 2 năm (đến 2027) ưu tiên giữ HĐ Tạm tính lợi suất ~1,61,7%/tháng trên giá thuê / năm khoảng 2,17 Tỷ Tương đương khoảng 1,61,7%/năm trên giá 130 Tỷ (chưa tính tăng giá tài sản). Giá bán: 130 Tỷ ( Tạm tính ~ 600 triệu/m² ) Call: ( Zalo, viber, WhatApp ) Xem thêm

Bán gấp căn nhà 2 mt vị trí đẹp đường hoàng diệu thuận tiện kd mọi ngành nghề

34.5 tỷ 94m² 367.02 tr /m² 8.63 tỷ/m ngang
Mã tin: 2002957
Cần bán gấp căn nhà tâm huyết để trả nợ ngân hàng. Vị trí siêu đẹp, 2 MT nở hậu tài lộc 8.3m đường Hoàng Diệu, sát ngay Quận 1, kinh doanh rất tốt. - Kết cấu: Nhà xây 4 tấm 4x18.5m, 94m² 1 trệt, lửng, 2 lầu, phòng thờ, sân thượng trước + sau. 5PN, 5 WC, phòng khách rộng, bếp + phòng ăn rộng thoáng, ban công trước + sau nhà, ô chờ thang máy. - Nhà 2 mặt tiền: MT đường Hoàng Diệu (4m), nở hậu 8,3m là MT hẻm rộng 5m đường Lê Quốc Hưng, thuận tiện kinh doanh các ngành nghề, mở VP công ty, trung tâm tiếng Anh, spa, bệnh viện. - Khách hàng có thể xây mô hình CHDV với 1 siêu phẩm Hoàng Diệu nằm chính giữa các quận trung tâm phù hợp khai thác mô hình lưu trú dài hạn và ngắn hạn. - Ưu điểm đường thông thoáng không lo ngập. Xe hơi thông tứ tung là 1 sản phẩm phù hợp đối với khách hàng kinh doanh CHDV. Là căn MT đường Hoàng Diệu bán kính 500m chưa có 1 căn kinh doanh CHDV. Xung quanh gần các trường Đại Học, bệnh viện, các tòa CHCC va các cơ quan chức năng đảm bảo an ninh dân trí cao. Tiện ích không thiếu thứ gì. - Tuyến đường Hoàng Diệu là 1 trong những tuyến đường chính của khu vực Q4 với giao thông thuận tiện không kẹt xe và nơi đỗ ô tô thoải mái, chỉ cách các quận 1 7 8 5 5 - 10 phút xe. - Pháp lý chuẩn, sổ đang để két chờ khách mua là công chứng trong ngày. - Giá 34tỷ5 thương lượng chút ít cho ai thiện chí mua nhanh. Liên hệ: gặp Ân. Xem thêm

Bán Nhà Mặt Tiền 116A Hoàng Diệu, P.13, Q.4

49 tỷ 117.6m² 416.67 tr /m² 11.67 tỷ/m ngang
Mã tin: 2613562
Bán Nhà Mặt Tiền 116A Hoàng Diệu, P.13, Q.4

Diện tích: 4.2 x 28m – Công nhận 117m²

Kết cấu: 4 lầu

Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

Giá bán: 49 tỷ (thương lượng)

Liên hệ: 0939.89.22.77 - Chuyên BDS TPHCM

Bán Nhà Mặt Tiền 229-231-233 Hoàng Diệu, P8, Q4

35 tỷ 65.8m² 531.91 tr /m² 3.72 tỷ/m ngang
Mã tin: 2613338
Bán Nhà Mặt Tiền 229-231-233 Hoàng Diệu, P8, Q4

Diện tích: 9.4 x 7m – Công nhận 63m²

Kết cấu: Cấp 4

Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

Giá bán: 35 tỷ (thương lượng)

Liên hệ: 0939.89.22.77

Bán Nhà Mặt Tiền 285 Hoàng Diệu, P6, Q4

33 tỷ 72m² 458.33 tr /m² 8.25 tỷ/m ngang
Mã tin: 2613155
Bán Nhà Mặt Tiền 285 Hoàng Diệu, P6, Q4

Diện tích: 4 x 18m – Công nhận 72m²

Kết cấu: 4 lầu

Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

Giá bán: 33 tỷ (thương lượng)

Liên hệ: 0939.89.22.77

Bán Nhà Mặt Tiền 31 Hoàng Diệu, Phường 12, Quận 4

58 tỷ 110m² 527.27 tr /m² 13.18 tỷ/m ngang
Mã tin: 2613055
Bán Nhà Mặt Tiền 31 Hoàng Diệu, Phường 12, Quận 4

Diện tích: 4.4 x 25m – Công nhận 105.2m²

Kết cấu: 1 trệt + 6 lầu + Sân thượng

Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

Giá bán: 58 tỷ (thương lượng)

Liên hệ: 0939.89.22.77

Bán Nhà riêng 15.1m2 có sẵn 15.1 m2 thổ cư giá 2.75 tỷ tại Đường Hoàng Diệu Phường 15 Quận 4 TP. Hồ Chí Minh

2.75 tỷ 15.1m² 182.12 tr /m² 1.1 tỷ/m ngang
Mã tin: 2595824
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Nhà đẹp HOÀNG DIỆU - QUẬN 4 - TP HCM
✔️ GIÁ NHỈNH 2 TỶ
✔️ NHÀ MỚI - 4 TẦNG
✔️ 2 PN - 3 WC
✔️ DTSD > 60M2
✔️ SHR - Hoàn công đủ - Công chứng ngay
✔️ Khu dân cư hiện hữu
📩 Muốn sở hữu em siêu phẩm này? Inbox ngay Em Ngọc
Hỗ trợ 24/7 SĐT/ZALO 0985 081 324

Bán Căn hộ chung cư 130m2 giá 8.5 tỷ tại Đường Hoàng Diệu Phường 08 Quận 4 TP. Hồ Chí Minh

8.5 tỷ 130m² 65.38 tr /m²
Mã tin: 2606407
Bán Căn hộ 130 M2 - Cc H2 - Hoàng Diệu - Vĩnh Khánh Quận 4 - Nhà trống về sửa xíu là ở được ,

+ Diện Tích : 130 M2 - View Nhìn Qua Quận1 ,
+ Tiện Ích : Tiện Di Chuyển Qua Q1 , Q7 Chỉ 5 Phút Qua Trung Tâm Q1 , Q7 - Xung Quanh đầy đủ Trường Học các Cấp , Khu vui chơi giải trí , Gần Sông Sài Gòn Lh Em Hoán 0898-799-139 Găp Chính Chủ , Nhanh Nha anh Chị , Chung Cư đẹp sạch sẽ , mật đọ người ít ,

Bán Nhà Mặt Tiền 112 Hoàng Diệu, P. 12, Q.4

28 tỷ 200.2m² 139.86 tr /m² 2.15 tỷ/m ngang
Mã tin: 2600666
Bán Nhà Mặt Tiền 112 Hoàng Diệu, P. 12, Q.4

Diện tích: 13 x 15.4m – Công nhận 200m²

Kết cấu: 4 lầu

Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

Giá bán: 28 tỷ (thương lượng)

Liên hệ: 0939.89.22.77

Siêu phẩm mt kinh doanh hoàng diệu, quận 4, 220m2(10x22m) 5 tầng hđt lâu dài 310 triệu, 110 tỷ

110 tỷ 220m² 500 tr /m² 11 tỷ/m ngang
Mã tin: 2579491
Ngộp bank sâu cần bán gấp nhà mặt tiền kinh doanh đường Hoàng Diệu, Phường 12, Quận 4 - Vị trí: Đoạn đẹp gần đường Nguyễn Tất Thành - Cầu Calmette, sầm uất - 2 chiều, vỉa hè rộng, tập trung các ngành nghề: Ngân hàng, văn phòng, nhà hàng, cafe,... - Diện tích: 10x22m, công nhận: 220m2 - Kết cấu: Trệt + 4 Tầng - Hợp đồng thuê: 310 triệu/tháng - Giá bán: 110 tỷ Xem nhà trực tiếp: Trúc Phương 24/7

Lầu cao, view thoáng 75m2 chung cư h3 hoàng diệu

4.95 tỷ 66 tr /m²
Mã tin: 2561425
Dự án: H3 Hoàng Diệu
Lầu cao, view thoáng 75m² Chung cư H3 Hoàng Diệu. Vị trí: Chung cư H3, Phường 6, Q4. Diện tích: 75 m². Kết cấu: 2PN, 1WC. Nhà trống, có thể vào ở ngay. Pháp lý: Sổ hồng chính chủ. Tiện ích: Dễ dàng di chuyển đến: Quận 1 chỉ vài phút qua cầu Ông Lãnh, cầu Calmette. Chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ. Bến Nhà Rồng, Bến Bạch Đằng. Trường học các cấp, bệnh viện lớn. Giá bán: 4,95 tỷ (bớt lộc). Xem thêm

Bán nhà hoàng diệu quận 4, 100m², ngang 5m, ô tô trong, 3 tầng, sát quận 1, hiện hữu 28 tỷ tl

28 tỷ 100m² 280 tr /m² 5.6 tỷ/m ngang
Mã tin: 2539747
Bán nhà Hoàng Diệu Quận 4, 100m², ngang 5m, ô tô trong. Đường nhựa 3 tầng, sát Quận 1, hiện hữu 28 tỷ TL. Mặt tiền kinh doanh đa ngành. Diện tích 100m² công nhận, ngang 5m. Vị trí sát chợ ngân hàng, sát UB, gần bến nhà rồng. Sổ hoàn công sang tên ngay trong ngày. Liên hệ ngay để xem nhà.

Chính chủ hạ giá bán gấp, ch h2 hoàng diệu q. 4, giá 1 tỷ 760 dt75m2, 2pn+2wc, có nội thất sổ hồng

1.76 tỷ 23.47 tr /m²
Mã tin: 2520202
Dự án: H2 Hoàng Diệu
Chính chủ hạ giá bán gấp, CH H2 Hoàng Diệu Q. 4, giá 1 tỷ 760 DT75m², 2PN+2WC, có nội thất -sổ hồng Địa chỉ: Đường Hoàng Diệu, Phường 8, Quận 4, Hồ Chí Minh. Diện tích: 75m², kết cấu 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, đầy đủ tiện ích... Tầng trung rộng rãi, thoáng mát. Pháp lý: Sổ hồng riêng. Tiện ích nội khu. Bảo vệ và an ninh 24/7. Hệ thống thang máy, hầm giữ xe. Khu sinh hoạt cộng đồng. Siêu thị/cửa hàng tiện ích tại khối đế. Một số tiện ích phục vụ cư dân như khu vui chơi trẻ em, khu thể thao, công viên nội khu. Ngoại khu. Gần chợ Tôn Đản, chợ Xóm Chiếu. Gần trường học các cấp và trường mầm non. Gần ngân hàng, siêu thị, cửa hàng tiện lợi. Gần bệnh viện và cơ sở y tế. Chỉ khoảng 5 phút di chuyển sang trung tâm Quận 1. Thuận tiện kết nối Quận 1, Quận 5, Quận 7 và khu Nam Sài Gòn qua các trục đường lớn. Liên hệ Hải Yến để tư vấn và xem nhà. Xem thêm

Chính chủ cần bán nhà hoàng diệu, p13, q4, giá 3tỷ990 gần trường thpt nguyễn hữu thọ, dt 71,4m2

3.99 tỷ 71m² 56.2 tr /m² 950 tr/m ngang
Mã tin: 2514839
Chính chủ cần bán nhà đường Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4, Hồ Chí Minh, gần Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ. - Diện tích 71,4m² (4,2x17m). - Thiết kế 3 tầng với 4 phòng ngủ và 5 phòng tắm. - Nội thất đầy đủ, sẵn sàng vào ở ngay. - Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch. Cách trường mầm non Cô Giang 500m, cách Winmart + 1km, cách công viên Khánh Hội 1,5km, gần bệnh viện Nhi Đồng 2 1,8km. Liên hệ để biết thêm chi tiết:

Căn hộ h2 hoàng diệu 131m2 3pn full nội thất giá chỉ 8,5 tỷ

8.5 tỷ 64.89 tr /m²
Mã tin: 1845203
Dự án: H2 Hoàng Diệu
Cơ hội hiếm có để sở hữu căn hộ diện tích lớn tại trung tâm Quận 4 đã được ngân hàng định giá. Thông tin chi tiết: Vị trí: Chung cư H2, đường Hoàng Diệu, Phường 8, Quận 4, TP. HCM. Diện tích: 131m² (Diện tích cực rộng, hiếm có ở khu vực trung tâm). Thiết kế: 3 Phòng ngủ, không gian khách và bếp thoáng đãng, đón ánh sáng tự nhiên. Tình trạng: Nội thất đầy đủ cao cấp (Điều hòa, giường tủ, tủ lạnh, bếp hiện đại...). Khách mua chỉ cần xách vali vào ở ngay. Vị trí và tiện ích: Tọa lạc ngay mặt tiền đường Hoàng Diệu cung đường sầm uất và giá trị nhất Quận 4. Chỉ mất 5 phút di chuyển sang Quận 1, Quận 7 và Quận 5. Tiện ích xung quanh đầy đủ: Chợ Xóm Chiếu, trường học các cấp, ngân hàng, siêu thị và chuỗi nhà hàng ẩm thực đa dạng ngay dưới chân tòa nhà. Liên hệ chính chủ để xem nhà 24/7. Số điện thoại: An. Xem thêm

Bán Nhà riêng 87m2 có sẵn 87 m2 thổ cư giá 24.5 tỷ Hoàng Diệu Quận 4 TP. Hồ Chí Minh

24.5 tỷ 87m² 281.61 tr /m² 6.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 2466925
## 📍Địa chỉ: 96 Hoàng Diệu, Phường Xóm Chiếu, Quận 4, Hồ Chí Minh

🔥SIÊU PHẨM MẶT TIỀN HOÀNG DIỆU QUẬN 4 - KINH DOANH ĐA NGÀNH - SÁT VÁCH QUẬN 1
📐Diện tích: 4m x 17m (Nở hậu phát tài 5.7m) - CN: 87 m²
🏢Kết cấu: 2 tầng (Diện tích sàn 189 m²), lý tưởng để cải tạo hoặc xây mới tòa nhà văn phòng, spa, thẩm mỹ viện
📍Vị trí: Mặt tiền đường huyết mạch Hoàng Diệu sầm uất bậc nhất Quận 4, vỉa hè rộng rãi, chỉ mất 3 phút qua cầu là đến trung tâm Quận 1
💪Điểm mạnh: Thế đất "Nở hậu" 5.7m cực đẹp chuẩn phong thủy tài lộc; Vị trí mặt tiền thương hiệu có giá trị thương mại cực cao, lưu lượng giao thông lớn thuận lợi quảng bá thương hiệu; Đơn giá siêu tốt chỉ ~282 triệu/m² cho phân khúc mặt tiền trung tâm
💰Giá bán: 24.5 tỷ

☎️ Lh ngay 0777768887 Huy Để em nhận thông tin đầy đủ, đi xem nhà và làm việc chính chủ

Bán căn hộ h3 hoàng diệu 2pn2wc75m2 giá 2tỷ450

2.45 tỷ 32.67 tr /m²
Mã tin: 2460238
Dự án: H3 Hoàng Diệu
Nhanh tay sở hữu căn hộ chung cư tại H3 Hoàng Diệu, đường Hoàng Diệu, phường Khánh Hội, Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: Quận 4, Hồ Chí Minh) với diện tích 75m², thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Căn hộ 2PN, 2WC, nội thất cơ bản. Giá thỏa thuận. + Diện tích: 75m². + Số phòng ngủ: 2PN. + Số phòng tắm: 2WC. + Nội thất: Cơ bản. + Pháp lý: Đầy đủ. Căn hộ được thiết kế phong thủy tốt, mang lại không gian sống thoải mái và tiện nghi. Hệ thống điện dự phòng, hệ thống lạnh VRV III Daikin, cùng với 5 thang máy và hệ thống báo cháy tự động, đảm bảo an toàn và tiện lợi cho cư dân. Bảo vệ 24/24 giờ và camera giám sát 24/24 giờ. --- Khu vực xung quanh. Căn hộ nằm gần nhiều tiện ích như: + Anh ngữ Yola Cống Quỳnh - Quận 1. + Trường mầm non Cô Giang. + Siêu thị Winmart. + Công viên Cát, công viên Khánh Hội, Công viên Chi Lăng. + Bệnh viện Tai Mũi Họng Sài Gòn, Bệnh viện Răng Hàm Mặt TP. HCM, Bệnh viện Đa Khoa Tân Hưng. --- Giới thiệu tổng quan dự án. Dự án H3 Hoàng Diệu được đầu tư bởi H3 Hoàng Diệu, thiết kế hiện đại với 1 tầng hầm, tầng trệt, 1 tầng lửng và 17 tầng. Tầng 1 - 5 là sàn môi giới, siêu thị, văn phòng, trong khi tầng 6 - 17 là căn hộ. Dự án có nhiều tiện ích nội khu và kết nối giao thông thuận lợi đến trung tâm thành phố và các quận lân cận. Liên hệ để biết thêm chi tiết: Nguyễn Huy Hùng - . Xem thêm

Tìm chủ mới Bán nhà hẻm thông Hoàng Diệu, Quận 4 (94,5m2 - 5,3x17,5). Giá mong muốn 7,5 Tỷ

7.5 tỷ 94m² 79.79 tr /m² 1.42 tỷ/m ngang
Mã tin: 2434541
Thông tin chi tiết Siêu phẩm Quận 4 cách cây cầu là qua Quận 1. Bán nhà 1/ Hoàng Diệu, phường Xóm Chiếu, tp. Hồ Chí Minh • Diện tích: 5,3m x 17,5m (94,5m2). • Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 4 toilet, phòng khách, bếp, sân thượng có mái che. • Hẻm 7m xe hơi quay đầu thoải mái. • Pháp lý rõ ràng, không quy hoạch lộ giới. • Hỗ trợ vay tối đa 60%.

Chỉ 5,6 tỷ khu phân lô hẻm 4m hoàng diệu giáp q1 nhà mới 4 tầng như hình

5.6 tỷ 21m² 266.67 tr /m² 1.86 tỷ/m ngang
Mã tin: 2414394
Bán nhà đường Hoàng Diệu khu 20 Thước, P. 8, Quận 4 (P. Khánh Hội mới). Chỉ 1 phút qua đến Quận 1. Khu phân lô bàn cờ hẻm 4m. Thẳng 1 trục. Diện tích sổ: 21,1m² (3,01 x 7,03). Vuông vức A4. Đất dân cư hiện hữu. Nhà 4 tầng BTCT gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 2 phòng ngủ, 3WC, ban công đưa ra. Hoàn công đủ. Giá: Chỉ 5,6 tỷ. Sổ hồng riêng. (miễn trung gian). Xem thêm

Quận 4 bán siêu phẩm 9 tầng mặt tiền hoàng diệudt 4,4m*23m sh vuông đẹpđang kd vpcty giá trị cao

39 tỷ 105m² 371.43 tr /m² 8.86 tỷ/m ngang
Mã tin: 2411605
* Quận 4: Siêu phẩm 9 tầng - mặt tiền Hoàng Diệu, P. Xóm Chiếu - khu VIP nhất tại cung đường đang được giới đầu tư đại gia khai thác. + Diện tích: 105,2m² - Ngang 4,4m x 23m. + Kết cấu: 9 tầng - Thang máy. + Toà nhà đang kinh doanh Văn phòng Cty. + Chủ chào: 39T. + Pháp lý: Chuẩn. * Giang Giang: .

Ngân hàng thanh lý td10, đất phố hoàng diệu, quận 4, hồ chí minh. diện tích 48.6 m2 03382962

8.6 tỷ 48m² 179.17 tr /m²
Mã tin: 2410951
Đất trong khu dân cư đông đúc, thích hợp để đầu tư kinh doanh, để ở. Thửa 10, tờ bản đồ số 47, địa chỉ: 114A (phía sau) đường Hoàng Diệu, Phường 13, Quận 4, TP HCM. Diện tích 48.6 m². Pháp lý rõ ràng, thủ tục nhanh chóng. Liên hệ hotline: . Chưa tiện gọi điện? Quý khách có thể điền thông tin tại form dưới đây, chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn ngay. https://forms.office.com/r/ePNJuhUp8s

QUẬN 4 BÁN SIÊU PHẨM 9 TẦNG MẶT TIỀN HOÀNG DIỆU, P.XÓM CHIẾU- DT 4,4M * 23M- VỊ TRÍ KIM CƯƠNG NGAY BẾN NHÀ RỒNG- 0938676685 GIANG GIANG

39 tỷ 106m² 367.92 tr /m² 8.86 tỷ/m ngang
Mã tin: 2405627
* QUẬN 4: SIÊU PHẨM 9 TẦNG - MẶT TIỀN HOÀNG DIỆU, P.XÓM CHIẾU - KHU VIP NHẤT TẠI CUNG ĐƯỜNG ĐANG ĐƯỢC GIỚI ĐẦU TƯ ĐẠI GIA KHAI THÁC - 093.867.6685 GIANG GIANG

- Diện tích: 105,2m2 - Ngang 4,4m x 23m.
- Kết cấu: 9 tầng - Thang máy.
- Toà nhà đang kinh doanh Văn Phòng Cty.
- Chủ chào: 39T
- Pháp lý: chuẩn.
* GIANG GIANG: 093.867.6685

Bán nhà 5 tầng Hoàng Diệu Quận 4, khu 20 thước, vừa ở vừa kinh doanh, giá 4.8 tỷ

4.8 tỷ 24m² 200 tr /m² 1.6 tỷ/m ngang
Mã tin: 2386072
Bán nhà 5 tầng Hoàng Diệu Quận 4, khu 20 thước, vừa ở vừa kinh doanh, giá 4.8 tỷ - Hẻm 3 gác Hoàng Diệu, p9 Quận 4 cũ. - Phù hợp ở gia đình , gia đình trẻ, vừa ở kinh doanh onl, ... - Trệt + Lửng+ 2 lầu + sân thượng, 3 phòng , 3wc. - Ngang 3m dài 8m. - Pháp lý sổ đẹp Liên hệ: HIẾU NHÀ TỐT - 0387 895 478Gọi ngay

Bán GẤP toà nhà 9 tầng mặt tiền 31 Hoàng Diệu đoạn đẹp nhất vỉa hè 10m (105m2) chỉ 38 tỷ

38 tỷ 105m² 361.9 tr /m² 8.64 tỷ/m ngang
Mã tin: 2373494
Thông tin chi tiết 📍 Bán Siêu Phẩm Toà Nhà 9 Tầng Mặt Tiền 31 Hoàng Diệu đoạn đẹp Phường 12 vỉa hè 10M. - Diện tích: 4,4 x 23m - Công nhận: 105,2m2 - Kết cấu: 9 Tầng, Thang Máy nhà mới như hình - Nhà cho thuê văn phòng 150 triệu/tháng - Giá: 38 Tỷ **Vị trí cách phố đi bộ Nguyễn Huệ chưa đến 1km, gần Bến Nhà Rồng - trung tâm Bến Nghé.