Bất động sản Việt Nam

- Cực VIP phố Quan Hoa, quận Cầu Giấy diện tích 60m2 xây 7 tầng thang máy cực xịn, THÔNG SÀN, ĐANG CHO THUÊ KINH DOANH DÒNG TIỀN 70tr/thg - Nhà mới chủ xây thoáng mát FULL NỘI THẤT cực xịn sò, tâm huyết - Kết nối nhanh với các tuyến phố: Bưởi, Cầu Giấy, Nguyễn Khánh Toàn,..gần ĐH Giao thông vận tải, ĐH Sư phạm Hà Nội,... - Giá (có thương lượng) - Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch - Liên hệ xem nhà - inb/call - 0337816017

- Bán nhà phố Trần Thái Tông trung tâm Cầu Giấy diện tích 40m2, 5 tầng, mặt tiền 4m - LÔ GÓC 2 THOÁNG VĨNH VIỄN - BA GÁC ĐỖ CỬA - DÒNG TIỀN 35 TR/THÁNG. - Nhà dân xây mới kiên cố, khách mua về sẵn sàng kinh doanh khai thác ngay. Vị trí đắc địa, giao thông kết nối linh hoạt nhiều ngả thuận tiện đi từ Duy Tân, Dịch Vọng Hậu, Trần Thái Tông,... - Nằm tại tâm điểm Cầu Giấy bao quanh là các trường ĐH lớn: ĐH Sư Phạm, ĐH Ngoại Ngữ, ĐH Quốc Gia, Học viện Báo Chí... khu vực tập trung đông đảo sinh viên và người đi làm, nhu cầu thuê luôn quá tải, cứ ra phòng là kín. - Sổ đỏ chính chủ, cất két, sẵn sàng giao dịch. - Giá 9.5 tỷ (chủ thiện chí, có thương lượng). - Liên hệ xem nhà - inb/call - 0337816017

- Cực VIP phố Cầu Giấy diện tích 55m2,xây 6 tầng THANG MÁY, mặt tiền 4.3m - DÒNG TIỀN KHỦNG 70 TRIỆU/THÁNG - PCCC ĐẠT CHUẨN - TẶNG FULL NỘI THẤT SANG XỊN. - Kết nối nhanh với các tuyến phố Cầu Giấy, Nguyễn Khang, Đường Láng, Xuân Thủy…, sát vách ĐH Giao thông Vận tải, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, ĐH Sư Phạm, ĐH Quốc Gia... - Sổ đỏ hoa khôi, cất két sẵn sàng giao dịch. - Giá inb (chủ thiện chí, có thương lượng). - Liên hệ xem nhà - inb/call - 0337816017

- Bán nhà phố Trần Thái Tông diện tích 50m2, 7 tầng THANG MÁY nhập khẩu, mặt tiền 4.1m - LÔ GÓC THOÁNG SÁNG - MẶT NGÕ THÔNG Ô TÔ QUA - KINH DOANH SẦM UẤT NGÀY ĐÊM - TẶNG FULL NỘI THẤT. - Vị trí đắc địa, toạ lạc ngay mặt ngõ thông cực kỳ sầm uất, giao thông kết nối nhanh với các tuyến phố sầm uất bậc nhất quận như Cầu Giấy, Xuân Thủy, Trần Thái Tông, Nguyễn Phong Sắc... - Tiện ích ngập tràn, trong bán kính 2km quy tụ hàng loạt trường Đại học Top đầu: ĐH Quốc Gia Hà Nội, ĐH Sư Phạm, Học viện Báo chí và Tuyên truyền... Khu vực đông đúc sinh viên và người đi làm, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề hoặc cho thuê khai thác dòng tiền cực đỉnh. - Nhà thiết kế hiện đại, tinh tế, lợi thế LÔ GÓC nên phòng nào cũng ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Chủ nhà đầu tư tâm huyết, sắm sửa FULL NỘI THẤT sang xịn, khách mua xách vali về là ở và kinh doanh ngay. - Sổ đỏ chính chủ, hoa hậu vuông đẹp, pháp lý chuẩn chỉnh, cất két sẵn sàng giao dịch. - Giá (chủ thiện chí, có thương lượng). - Liên hệ xem nhà - inb/call - 0337816017

- Bán nhà phố Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy diện tích 50m2, 5 tầng cực đẹp - PHÂN LÔ VIP - Ô TÔ - NGÕ THÔNG TỨ TUNG - Ô CHỜ THANG MÁY - VÀI BƯỚC RA HỒ ĐIỀU HÒA. - Vị trí đắc địa, giao thông kết nối linh hoạt,các tuyến phố lớn sầm uất như, Trung Kính, Nguyễn Chí Thanh, Tú Mỡ... \đặc biệt nhà cách hồ điều hòa chỉ 20m, mang lại không gian sống vô cùng trong lành, thoáng đãng hiếm có. Sát ngay siêu thị Big C, Bệnh viện Thu Cúc và các trường Đại học lớn như ĐH Lao động - Xã hội, ĐH Luật Hà Nội... Khu vực dân trí cao, an sinh tuyệt đỉnh.  - Nhà dân xây khung cột bê tông cực kỳ kiên cố, tâm huyết. Thiết kế hiện đại thoáng sáng, có sẵn Ô CHỜ THANG MÁY cực kỳ tiện lợi cho khách có nhu cầu lắp đặt thêm. -Sổ đỏ phân lô vuông đẹp, pháp lý sạch, cất két sẵn sàng giao dịch ngay. - Giá 13.5 tỷ(chủ cực kỳ thiện chí, có thương lượng). - Liên hệ xem nhà - inb/call - 0337816017

NHỈNH 9 TỶ, 75M2, GẦN CẦU LÊ VĂN SỸ, Q3, 3 TẦNG BTCT, KHU DÂN TRÍ, AN NINH, SỔ ĐẸP Mô tả: + Hẻm trước nhà thông thoáng, sạch sẽ. + Diện tích : ngang gần 4m + Nhà giá tốt nhất khu vực + Kết cấu bê tông cốt thép gồm 1 trệt 2 lầu, 6 phòng ngủ, có 1 phòng dưới trệt. + Khu dân trí cao. Hàng xóm xung quanh thân thiện. + Tiện ích xung quanh không thiếu gì. + Pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh.

BÁN NHÀ HXH THÔNG SÁT MT VƯỜN CHUỐI, Q3, 4 TẦNG KIÊN CỐ, 5 PN, 35M2 NHỈNH 8 TỶ Mô tả: - Chủ đổi nhà to, cần bán gấp! - Vị trí đẹp giáp Q1, Q5 thông ra Cư xá Đô Thành... - Kết cấu: 1 Trệt 3 lầu sân thượng ( 5 Phòng ngủ to, 4 WC), Phòng khách, bếp, - Hẻm sạch se dân trí cao - Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng ngay.

📍 Vị trí đắc địa: Nhà tọa lạc ở giữa phố Lê Trọng Tấn, gần đường vành đai. Thời gian di chuyển tới Hồ Gươm, Hồ Tây chỉ tầm 20-30 phút; thời gian di chuyển tới công viên Thống Nhất, ga Hàng Cỏ chỉ tầm 10-15 phút xe máy. 🔸 Kết cấu: 5 tầng, thiết kế hợp lý, công năng đầy đủ. 🌿 Tiện ích xung quanh: Gần nhiều bệnh viện lớn, trường học, hồ điều hòa, siêu thị, chợ dân sinh, bãi gửi ô tô. 🚗 Ngõ rộng ô tô tránh nhau, có chỗ đỗ xe ngày đêm thuận tiện. ✅ Công năng sử dụng linh hoạt: Phù hợp để ở, kết hợp cho thuê văn phòng, căn hộ dịch vụ. 💰 Giá chào bán đang rẻ nhất nhì các phố Lê Trọng Tấn, Hoàng Văn Thái, Trần Điền Trường Chinh, Hà Kế Tấn, Nguyễn Lân vào thời điểm hiện nay. 📞 Quý Cô/Chú/Anh/Chị/Em có nhu cầu vui lòng liên hệ trực tiếp với Mr Phong 07856 00 888.

Diện tích trên sổ đỏ 82m2, song diện tích thực tế lên tới gần 100m2. Mặt tiền lên tới 6m, lại ở mặt ngõ nên nhà có tiềm năng kinh doanh rất lớn. Mặt ngõ đủ rộng để ô tô 7 chỗ vào nhà. Gần nhà có khoảng trống để được hơn chục ô tô, nên chủ mới có thể mở hàng quán ăn hoặc làm văn phòng. View cực thoáng về phía hồ Đền Lừ. Ngõ thông sang các phố Lương Khánh Thiện, Hoàng Mai, Tân Mai. Nhà gần trường cấp một và cấp hai Tân Mai, chợ dân sinh, hồ Đền Lừ, chợ đầu mối, khu cà phê Đền Lừ và nhiều tiện ích khác. Nhà có tới 13 phòng ngủ nên chủ mới cũng có thể cho thuê trọ để hưởng dòng tiền đều đặn hàng tháng. Sổ đỏ nét căng, cất két đợi giao dịch!

✅ Ngõ rộng rãi, ô tô vào nhà, thông các ngả. Đây là một trong những ngõ yên tĩnh nhất ở phố Kim Đồng. ✅ Khu dân cư thượng lưu, dân trí cao, an ninh thuộc loại tốt nhất phố Kim Đồng. Trong số hàng xóm có bác sĩ, nhà văn hóa, chuyên gia khảo cổ, lập trình viên. ✅ Từ vị trí này ở phố Kim Đồng, ACE có thể di chuyển thuận tiện tới các phố Giáp Bát, Tân Mai, Giải Phóng, Trương Định ✅ Kim Đồng gần các trường từ mầm non tới tiểu học, gần nhiều bệnh viện hàng đầu. Vì thế, thời gian để trẻ đi học hầu như không đáng kể, còn việc đi khám chữa bệnh rất đơn giản và tốn ít thời gian. ✅ Không gian xung quanh an toàn và yên tĩnh nên trẻ em trong khu thường xuyên chơi đùa vào các tối và ngày chủ nhật! ✅ Nhà gần hồ Kim Đồng, gần khu vui chơi công cộng nên rất phù hợp những người ham vận động, thích tập thể dục. 💥 Một số thực tế phổ biến trong hành trình tìm mua nhà ở (thổ cư), dựa trên kinh nghiệm thực tế thị trường và thống kê bất động sản: 1) Thời gian trung bình để chốt được căn nhà ưng ý thường khoảng 2–4 tháng (tùy khu vực, ngân sách, nhu cầu cụ thể). 2) Người mua thường xem ít nhất 5 căn nhà trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. 3) Khoảng 60–70% giao dịch nhà cần vay ngân hàng, nên khâu thẩm định hồ sơ và phê duyệt tín dụng chiếm tỷ trọng lớn trong thời gian giao dịch. 4) Chi phí phát sinh ngoài giá mua (thuế, phí sang tên, sửa chữa ban đầu, nội thất) thường chiếm thêm 5–10% tổng giá trị căn nhà. 5) Nhiều anh/chị/em có tâm thế tìm những ngôi nhà chủ phải bán gấp, với hy vọng có thể mua với giá rẻ hơn thị trường. Nhưng ngay cả khi đã gặp ngôi nhà rẻ hơn thị trường, họ vẫn có thể chần chừ không chốt vì hy vọng sẽ gặp nhà rẻ hơn, đẹp hơn. Nhưng thực tế cơ hội thường chỉ xuất hiện một lần, và sau đó chúng ta sẽ nuối tiếc vì không bao giờ gặp lại ngôi nhà rẻ như vậy nữa! 6) Yếu tố pháp lý rõ ràng (sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp, không dính quy hoạch) là tiêu chí hàng đầu và quyết định tốc độ chốt giao dịch. 7) Người mua chắc chắn phải thay đổi tiêu chí ban đầu (ví dụ: ngân sách, diện tích, vị trí) sau vài lần đi xem thực tế, vì nhận ra sự chênh lệch giữa mong muốn và thực tế thị trường. Tất cả ngôi nhà được giao dịch chẳng bao giờ đạt đủ tiêu chí mà người mua liệt kê khi bắt đầu tìm nhà.

💥Ngôi nhà duy nhất trong ngõ ô tô ở phố Thịnh Liệt có giá dưới 250 TRIỆU/M2 vào thời điểm hiện tại. ✅ Nhà dân xây, khung cột chắc chắn ✅ Gần khu đô thị Đồng Tàu, gần nhiều trường học, chợ, cơ sở dịch vụ phong phú ✅ Ngõ rộng rãi, có nhiều vị trí ô tô đỗ ngày đêm, thông các ngả ✅ Hàng xóm thượng lưu, nếp sống văn minh, an ninh cực tốt ✅ Tiện di chuyển tới các phố Giáp Nhị, Giải Phóng, Tân Mai, Trương Định ✅ Vị trí cực kỳ lý tưởng để ở, kinh doanh lưu trú hoặc làm văn phòng. ✅ Hình thửa vuông đẹp, sổ đỏ sẵn sàng giao dịch! ☎️ 07856 00 888 (Mr Phong) 🌺 NHỮNG ƯU ĐIỂM CỦA PHỐ THỊNH LIỆT 💎 Phố Thịnh Liệt nằm ở vị trí thuận lợi trong quận Hoàng Mai cũ – một trong những quận đang phát triển nhanh của Hà Nội. Phố tiếp giáp với nhiều trục đường lớn (như Giải Phóng, Tam Trinh…) giúp kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm và ngoài trung tâm thành phố. Nhờ vậy, việc di chuyển, đi làm hay đi học thuận tiện hơn. 💎 Hiện tại nhiều dự án lớn đang được triển khai hoặc dự kiến phát triển ở khu vực gần phố Thịnh Liệt (ví dụ như Khu chức năng đô thị Thịnh Liệt), hứa hẹn tạo thêm không gian sống mới, tiện ích và làm tăng giá trị bất động sản trong tương lai. 💎 Phố Thịnh Liệt có nhiều loại hình bất động sản: nhà riêng, nhà phân lô, biệt thự liền kề, chung cư, căn hộ dịch vụ… phù hợp với nhu cầu mua để ở, đầu tư cho thuê hay kinh doanh. Mức độ giao dịch tại đây tương đối nhộn nhịp và giá bất động sản đang có xu hướng tăng. 💎So với nhiều khu vực trung tâm khác, giá bất động sản tại Thịnh Liệt đang thấp hơn, nhưng vẫn có tiềm năng tăng giá khi hạ tầng tiếp tục hoàn thiện. Đây là một điểm cộng lớn với người mua nhà lần đầu hoặc nhà đầu tư dài hạn.

🏡 Ngôi nhà duy nhất ở mặt ngõ ô tô phố Hoàng Mai có giá dưới 280 triệu/m2 vào thời điểm hiện tại. Vị trí không ngập trong các trận mưa lớn nhất các năm. 🌟 ƯU ĐIỂM: ✅ Hưởng mọi tiện ích của khu đô thị Đền Lừ, ngõ rộng rãi, ô tô tránh nhau, rất phù hợp để làm văn phòng hoặc mở phòng khám, spa, tiệm thuốc, nhà hàng, cafe và nhiều loại hình kinh doanh khác. ✅ Khu vực hiếm nhà bán, tiềm năng tăng giá luôn ở mức cao. ✅ Tiện di chuyển tới các phố Tân Mai kéo dài, Nguyễn Đức Cảnh, Lương Khánh Thiện, Tam Trinh, khu đô thị Đền Lừ, hồ Đền Lừ, chợ đầu mối Hoàng Mai. ✅ Gần bến xe Giáp Bát, nhiều trường học (từ mầm non tới cấp ba), nhiều đại học danh tiếng (Kinh tế Quốc dân, Bách Khoa, Xây dựng), gần nhiều bệnh viện lớn (Bạch Mai, Da Liễu, Viện Lão khoa, Tai Mũi Họng, Việt Pháp, Đại học Y khoa Hà Nội). Mật độ tiện ích dày đặc, đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống. ✅ Sổ đỏ vuông đẹp, giá rẻ nhất phố Hoàng Mai và các phố lân cận trong giai đoạn hiện tại. 💥 NHỮNG VIỆC NGƯỜI MUA NÊN LƯU Ý ĐỂ KHÔNG HỐI TIẾC SAU KHI CHỐT NHÀ - Tự kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch phường/xã; tự kiểm tra trình độ dân trí, trật tự an ninh quanh ngôi nhà. - Gặp trực tiếp chủ nhà để thương lượng giá. - Nên tìm hiểu kỹ giá nhà ở khu vực mà ACE muốn mua để chúng ta có thể xác định mức nào phù hợp, mức giá nào rẻ hơn thị trường. Chỉ khi nào người mua nắm rõ mặt bằng giá trong khu vực, chúng ta mới tự tin để đàm phán giá với chủ nhà. Việc không nắm chắc giá trong khu vực khiến nhiều người bỏ lỡ ngôi nhà giá hợp lý hoặc rẻ hơn thị trường vì họ hy vọng họ sẽ gặp những căn nhà rẻ hơn trong tương lai. - Xem nhà ít nhất 2–3 lần, vào nhiều khung giờ khác nhau (để xem tình trạng giao thông, ngập nước, tiếng ồn). - Nên tính đủ chi phí phát sinh như phí sang tên, thuế, sửa chữa, nội thất để tránh tình trạng tổng chi phí vượt quá ngân sách, gây áp lực tâm lý sau khi chốt. - Kiểm tra nguồn tin quy hoạch chính thức, không mua nhà chỉ vì tin đồn "sắp mở đường", "sắp xây trung tâm thương mại gần nhà". - Với ngôi nhà giá rẻ hơn thị trường, ACE cần xem xét kỹ hạ tầng, ngõ, dân trí, tiềm năng phát triển. Nếu thấy mọi yếu tố khác đều ổn, ACE nên nhanh chóng gọi người thân đến xem. Nếu người thân cũng ưng nhà, ACE nên nhanh chóng đàm phán giá với chủ và chốt sớm, vì "hàng ngon" thì nhiều người muốn mua. Nhiều khi chỉ cần cần chốt hụt nhà ngon một lần, chúng ta sẽ không bao giờ gặp lại cơ hội như vậy nữa.

Tọa lạc ở mặt ngõ ô tô tránh ở phố Nguyễn Đức Cảnh, ngôi nhà cực kỳ phù hợp với những người sở hữu ô tô, muốn kết hợp ở với kinh doanh, hoặc muốn đặt văn phòng công ty tại nhà. Đương nhiên, nhà cũng cực kỳ phù hợp với những hộ gia đình làm việc ở các phố Nguyễn Đức Cảnh, Tân Mai, Lương Khánh Thiện, Trương Định, Nguyễn Chính, Kim Đồng, Nguyễn An Ninh, Tương Mai; hoặc có người thân hay có trường học của con ở những phố này. Ưu điểm của nhà rất nhiều - chẳng hạn như nhiều phòng ngủ, thoáng vĩnh viễn ở phía trước, thoáng cả ở phía sau, ô tô tránh trước nhà, mặt tiền rộng, sát hồ Đền Lừ, cực gần mặt phố Nguyễn Đức Cảnh. Vị trí gần nhiều tòa chung cư, trường học từ cấp một tới cấp ba, chợ đầu mối, mấy chục quán cà phê, cây xăng. Sổ đỏ cất két, chủ thiện chí bán.

🔸Các ưu điểm của nhà ✅ Vị trí ở đoạn rộng nhất của phố Giáp Bát, gần phố Kim Đồng, phù hợp để ở, kinh doanh, cho thuê văn phòng, căn hộ dịch vụ. Gara đủ rộng để chứa 2 ô tô. ✅ Mặt tiền rộng, thiết kế khoa học nên các phòng đều thoáng sáng. Móng cọc chắc chắn. Chủ xây thụt mặt tiền nên ô tô 16 chỗ có thể ra vào nhà dễ dàng. ✅Nhà mới tinh nên anh chị em có thể ở ngay, không cần sửa chữa ✅Khu vực an ninh tốt, dân trí cao, mật độ cơ sở tiện ích dày đặc ✅Giá tương đương 250 triệu/m2 nên còn rẻ hơn cả nhiều nhà 5 tầng ở mặt ngõ ô tô ở phố Giáp Bát và các phố lân cận. ✅Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch ngay! 🌟 Ưu điểm của phố Giáp Bát 1. Vị trí Cửa ngõ giao thông huyết mạch Phố Giáp Bát nằm gần Bến xe Giáp Bát và Ga Giáp Bát, là một trong những đầu mối giao thông quan trọng nhất của Hà Nội. Vị trí này tạo điều kiện cực kỳ thuận lợi cho việc di chuyển liên tỉnh (về các tỉnh phía Nam và một số tỉnh phía Bắc) bằng xe khách hoặc tàu hỏa. 2. Kết nối giao thông nội đô linh hoạt Phố Giáp Bát nằm ngay gần Đường Giải Phóng (trục đường lớn kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố như quận Hai Bà Trưng, Đống Đa). Đồng thời, khu vực này cũng gần các tuyến đường lớn khác như đường Vành đai 2.5 và Vành đai 3, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của thành phố và đi ra ngoại thành. 3. Tốc độ đô thị hóa và phát triển hạ tầng nhanh Phường Giáp Bát (cũ) nói chung là một trong những khu vực có tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hóa mạnh mẽ của quận Hoàng Mai. Nhiều khu chung cư cao tầng hiện đại và các khu đô thị mới đã và đang xuất hiện ở phường Giáp Bát (cũ), cải thiện diện mạo và chất lượng sống khu vực. 4. Tiện ích xã hội và thương mại đa dạng Là khu vực dân cư đông đúc và sầm uất lâu đời, phố Giáp Bát có đầy đủ các tiện ích phục vụ đời sống hàng ngày như chợ truyền thống, cửa hàng dịch vụ, trường học, và các cơ sở y tế. Sự đa dạng về thương mại, dịch vụ tại đây đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân. 5. Tiềm năng bất động sản và giá trị kinh tế Nhờ vị trí chiến lược gần các bến xe, nhà ga và trục đường lớn, khu vực Giáp Bát có tiềm năng tăng trưởng và đầu tư bất động sản cao. Việc nằm trên trục giao thương quan trọng giúp các hoạt động kinh doanh, buôn bán diễn ra sôi nổi, tạo nên một khu vực có giá trị kinh tế lớn.

🏡 Ngôi nhà mặt ngõ ô tô tránh hiếm hoi có giá dưới 300 triệu/m2. Vui lòng liên hệ với số 07856 00 888 để xem nhà và gặp chủ💥 🌟 LỢI THẾ VÀNG: ✅ Ngõ rộng rãi, đủ rộng để 2 ô tô tránh, thông các ngả, gần nhiều trường, chợ ✅ An ninh cực tốt, yên tĩnh. ✅ Tiện di chuyển tới các phố Hà Kế Tấn, Phan Đình Giót, Giải Phóng, Nguyễn Lân, Trường Chinh ✅ Vị trí cực kỳ lý tưởng để ở, kinh doanh, làm văn phòng doanh nghiệp hoặc kho hàng. ✅ Sổ đỏ vuông đẹp, giá thuộc diện thấp nhất nhì trong nhóm nhà có gara, thang máy ở phố Phương Liệt và các phố lân cận; chủ rất thiện chí bán. 💥TÂM THẾ ĐÚNG KHI MUA NHÀ CÓ GARA -Hiểu rõ giá thị trường ở khu vực mục tiêu là yếu tố then chốt để ACE xác định được giá nhà nào đang rẻ, nhà nào khá cao. Muốn hiểu rõ giá thị trường, ACE phải đi xem nhiều nhà, đồng thời ghi lại thông tin về những ngôi nhà mình từng xem. Những thông tin này có thể trở thành vũ khí để chúng ta thảo luận giá với các chủ nhà mà mình muốn mua! -Giá bán nhà có gara ở phố Phương Liệt dao động từ 300 tới 480 triệu/m2 vào thời điểm hiện tại, tùy theo vị trí, độ mới và độ lớn mặt tiền của ngôi nhà (theo dữ liệu của nhiều trang web bất động sản hàng đầu và thực tế giao dịch từng diễn ra). -Chúng ta chỉ nên kỳ vọng mua được nhà với giá thấp hơn 5-10% so với giá thị trường. Nếu mua được với giá thấp hơn từ 10% trở lên là rất may mắn. Trong trường hợp gặp ngôi nhà có nhiều ưu điểm hơn cả kỳ vọng, chúng ta nên chấp nhận trả cao hơn 5-10% so với giá thị trường. Các ACE không nên lo lắng hay tiếc nuối khi mua cao hơn giá thị trường tới 10%, vì chỉ trong vòng 1 năm, chắc chắn giá nhà sẽ tăng vượt mức 10%. Còn sau từ 2 năm, giá nhà có thể tăng từ 30% tới vài lần.

🏡 Một trong những ngôi nhà hiếm hoi thuộc phố Trương Định có giá dưới 250 triệu/m2. 📍 Rất tuyệt để ở, kinh doanh và làm văn phòng doanh nghiệp 🌟 ƯU ĐIỂM KHÓ TÌM: ✅ Ngõ rộng rãi, thông các ngả, sạch sẽ. Trước nhà rộng gần 6m. ✅ Dân trí cao, an ninh cực tốt. Hàng xóm bao gồm bác sỹ, chủ doanh nghiệp, quân nhân, nghệ sỹ. ✅ Tiện di chuyển tới các phố Giáp Nhị, Giải Phóng, Giáp Bát, Thịnh Liệt, Tân Mai ✅ Gần các trường từ mầm non tới tiểu học, gần nhiều bệnh viện hàng đầu (Bạch Mai, Da Liễu, Tai Mũi Họng, Viện Lão Khoa, Đại học Y khoa Hà Nội), gần bãi gửi xe, gần sân chơi công cộng; gần các trường đại học hàng đầu (Kinh tế Quốc dân, Xây dựng, Bách Khoa). ✅ Hiện tại giá nhà này chỉ tương đương với nhà trong ngõ 3 gác ở phố Trương Định và các phố lân cận. 💥Anh/chị/em vui lòng kết bạn Zalo theo mã QR trong chùm ảnh để xem nhà và gặp chủ! 👉 TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG NHÀ THỔ CƯ Ở HÀ NỘI HIỆN NAY - Hà Đông, Hoàng Mai, Long Biên là các quận có số lượng giao dịch lớn nhất thủ đô - Giá nhà, đất có xu hướng chững lại trong tháng nhưng chưa có dấu hiệu giảm - Mức giá nhà, đất trong ngõ ô tô tránh ở các phố VIP như Kim Đồng, Nguyễn Cảnh Dị, Trường Chinh đang ở mức từ 350 đến 500 triệu/m2 👉ĐIỀU KIỆN CẦN THIẾT ĐỂ CHỐT NHÀ VỚI MỨC GIÁ TỐI ƯU - Để có thể biết mức giá tối ưu, người mua phải am hiểu thị trường. Muốn hiểu thị trường, người mua phải xem nhiều nhà, thậm chí từng chốt hụt ít nhất một lần. - Giá nhà thường ở mức tối ưu nếu chủ nhà thực sự muốn bán và mong bán sớm. Trong trường hợp chủ nhà không vội vàng, việc đẩy giá xuống sẽ không dẫn đến quyết định bán của chủ. - Việc hợp tác với môi giới giỏi, trung thực, giàu kinh nghiệm có thể giúp người mua chốt nhà với giá tối ưu vì họ biết cách tác động tâm lý một cách hài hòa để chủ nhà hạ bớt giá chào.

✅ Ngõ rộng rãi, ô tô vào nhà, thông các ngả ✅ Khu dân cư thượng lưu, dân trí cao, an ninh cực tốt. Trong số hàng xóm có ảo thuật gia, giảng viên đại học, nhạc sỹ. ✅ Tiện di chuyển tới các phố Tam Trinh, Tân Mai, Nguyễn Đức Cảnh, Trương Định ✅ Gần các trường từ mầm non tới tiểu học, gần nhiều bệnh viện hàng đầu ✅ Mỗi sáng sớm gia chủ có thể tận hưởng những tiếng chim hót thánh thót. 💥 Một số thực tế phổ biến trong hành trình tìm mua nhà ở (thổ cư), dựa trên kinh nghiệm thực tế thị trường và thống kê bất động sản: 1) Thời gian trung bình để chốt được căn nhà ưng ý thường khoảng 2–4 tháng (tùy khu vực, ngân sách, nhu cầu cụ thể). 2) Người mua thường xem ít nhất 5 căn nhà trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. 3) Khoảng 60–70% giao dịch nhà cần vay ngân hàng, nên khâu thẩm định hồ sơ và phê duyệt tín dụng chiếm tỷ trọng lớn trong thời gian giao dịch. 4) Chi phí phát sinh ngoài giá mua (thuế, phí sang tên, sửa chữa ban đầu, nội thất) thường chiếm thêm 5–10% tổng giá trị căn nhà. 5) Nhiều anh/chị/em có tâm thế tìm những ngôi nhà chủ phải bán gấp, với hy vọng có thể mua với giá rẻ hơn thị trường. Nhưng ngay cả khi đã gặp ngôi nhà rẻ hơn thị trường, họ vẫn có thể chần chừ không chốt vì hy vọng sẽ gặp nhà rẻ hơn, đẹp hơn. Nhưng thực tế cơ hội thường chỉ xuất hiện một lần, và sau đó chúng ta sẽ nuối tiếc vì không bao giờ gặp lại ngôi nhà rẻ như vậy nữa! 6) Yếu tố pháp lý rõ ràng (sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp, không dính quy hoạch) là tiêu chí hàng đầu và quyết định tốc độ chốt giao dịch. 7) Người mua chắc chắn phải thay đổi tiêu chí ban đầu (ví dụ: ngân sách, diện tích, vị trí) sau vài lần đi xem thực tế, vì nhận ra sự chênh lệch giữa mong muốn và thực tế thị trường. Tất cả ngôi nhà được giao dịch chẳng bao giờ đạt đủ tiêu chí mà người mua liệt kê khi bắt đầu tìm nhà.

Giá mới 6.8 toi thương lượng. Chủ gấp bán SIÊU PHẨM MẶT TIỀN KINH DOANH ~60M2 - 2 TẦNG . Tô Hiệu 🔥cách mặt tiền 1 căn, hẻm xe tải Mô tả: * Nhà kiên cố 2 tầng 3PN. Có phòng ngủ tầng trệt phù hợp gia đình có người lớn tuổi. * Nhà chính chủ từ thời ông cố. * Diện tích công nhận đủ 59M2 ngang 3.9M sổ vuông. * Khu vực trung tâm tiện ích. Kế đầm sen, quận 6 khu vực phát triển tiềm năng tăng BDS lớn. * Sổ gửi bank 3.7 toi thiện chí bán nhanh. * Phù hợp khách mua đất xây ở hay đầu tư cho thuê giữ tiền hay đầu tư bán lại đều tuyệt. Liên hệ Mr.Quyết 0909.5656.03 trực tiếp 24/7

🏡 Ngôi nhà duy nhất có gara, 6 tầng mà giá dưới 13 tỷ ở phố Trương Định vào thời điểm hiện tại. 📍 Ở sướng, kinh doanh tiềm năng, vị trí đẹp để làm văn phòng doanh nghiệp. Mặt tiền hợp lý, nhiều cửa sổ, thiết kế hiện đại, tặng nội thất hơn 1 tỷ. ✅ Ngõ rộng rãi, thông các ngả, không ngập khi mưa to. ✅ Ba mặt thoáng từ tầng 2. ✅ Khu dân cư thượng lưu, an ninh cực tốt. Nhà gần chợ dân sinh, gần sân chơi công cộng. ✅ Tiện di chuyển tới các tuyến phố lớn như Giải Phóng, Giáp Nhị, Tân Mai, Kim Đồng, Giáp Bát. ✅ Gần các trường từ mầm non tới trung học phổ thông nên cha mẹ không phải dành thời gian đưa đón con tới trường. Nhà gần nhiều bệnh viện hàng đầu (Da Liễu, Viện Lão Khoa, Tai Mũi Họng, Đại học Y Hà Nội, Bạch Mai, Việt Pháp), ✅ Sổ đỏ vuông đẹp. Chủ ưu tiên khách xem nhà buổi sáng và chiều. 🔸Ưu điểm nổi bật của phố Trương Định 1. Vị trí chiến lược và khả năng kết nối giao thông tốt: Phố Trương Định nằm ở cửa ngõ phía Nam của nội thành, giúp kết nối nhanh chóng với các tuyến giao thông huyết mạch như đường Vành đai 2.5 (đang hoàn thiện), Giải Phóng, và gần Bến xe Giáp Bát (cách khoảng 450m - 1km tùy vị trí). Giúp di chuyển thuận tiện đến các quận lân cận (Hai Bà Trưng, Thanh Xuân) và dễ dàng đi về các tỉnh phía Nam Hà Nội (Hưng Yên, Hải Dương, Nam Định). 2. Hạ tầng thương mại và dịch vụ đa dạng: Phố Trương Định là nơi tập trung nhiều tổ hợp thương mại lớn như Nam Đô Complex (Nam Đô Plaza), Trương Định Plaza, cung cấp các dịch vụ mua sắm, ẩm thực, giải trí (như rạp chiếu phim CGV) ngay tại khu vực. Nhiều chợ truyền thống nằm trên phố Trương Định, cùng các siêu thị mini, ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Techcombank...), và các dịch vụ viễn thông, y tế, giáo dục... đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. 3. Kinh doanh sầm uất và đa ngành nghề: Là một trong những tuyến phố lớn, Trương Định có mặt bằng kinh doanh đẹp, mặt tiền rộng, thu hút nhiều doanh nghiệp, cửa hàng, văn phòng giao dịch, làm cho khu vực luôn nhộn nhịp, thuận lợi cho các hoạt động thương mại. 4. Tiềm năng phát triển bất động sản và đô thị: Phố Trương Định đang có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Việc hoàn thiện các tuyến đường quy hoạch và dự án giao thông lớn (như Vành đai 2.5) sẽ tiếp tục thúc đẩy sự phát triển hạ tầng và làm tăng giá trị bất động sản trong tương lai. 5. Hệ thống giao thông công cộng phát triển: Tuyến đường Trương Định có nhiều tuyến xe buýt công cộng, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân không sử dụng phương tiện cá nhân, giúp tăng tính kết nối và giảm áp lực giao thông cục bộ.

☎️Vui lòng liên hệ 0523 41 41 34 để xem nhà và gặp chủ sớm! 🏡 Ngôi nhà duy nhất ở mặt ngõ ô tô phố Hoàng Mai có giá dưới 280 triệu/m2 vào thời điểm hiện tại 🌟 ƯU ĐIỂM: ✅ Hưởng mọi tiện ích của khu đô thị Đền Lừ, ngõ rộng rãi, ô tô tránh nhau, rất phù hợp để làm văn phòng hoặc mở phòng khám, spa, tiệm thuốc, nhà hàng, cafe và nhiều loại hình kinh doanh khác. ✅ Khu vực hiếm nhà bán, tiềm năng tăng giá luôn ở mức cao. ✅ Tiện di chuyển tới các phố Tân Mai kéo dài, Nguyễn Đức Cảnh, Lương Khánh Thiện, Tam Trinh, khu đô thị Đền Lừ, hồ Đền Lừ, chợ đầu mối Hoàng Mai. ✅ Gần bến xe Giáp Bát, nhiều trường học (từ mầm non tới cấp ba), nhiều đại học danh tiếng (Kinh tế Quốc dân, Bách Khoa, Xây dựng), gần nhiều bệnh viện lớn (Bạch Mai, Da Liễu, Viện Lão khoa, Tai Mũi Họng, Việt Pháp, Đại học Y khoa Hà Nội). Mật độ tiện ích dày đặc, đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống. ✅ Sổ đỏ vuông đẹp, giá rẻ nhất phố Hoàng Mai và các phố lân cận trong giai đoạn hiện tại. 💥 NHỮNG VIỆC NGƯỜI MUA NÊN LƯU Ý ĐỂ TRÁNH HỐI TIẾC SAU KHI CHỐT NHÀ - Tự kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch phường/xã. - Gặp trực tiếp chủ nhà để thương lượng giá. - Nên tìm hiểu kỹ giá nhà ở khu vực mà ACE muốn mua để chúng ta có thể xác định mức nào phù hợp, mức giá nào rẻ hơn thị trường. Chỉ khi nào người mua nắm rõ mặt bằng giá trong khu vực, chúng ta mới tự tin để đàm phán giá với chủ nhà. - Xem nhà ít nhất 2–3 lần, vào nhiều khung giờ khác nhau (để xem giao thông, ngập nước, tiếng ồn). - Nên tính đủ chi phí phát sinh như phí sang tên, thuế, sửa chữa, nội thất để tránh tình trạng tổng chi phí vượt quá ngân sách, gây áp lực tâm lý sau khi chốt. - Kiểm tra nguồn tin quy hoạch chính thức, không mua nhà chỉ vì tin đồn "sắp mở đường", "sắp xây trung tâm thương mại gần nhà". - Với ngôi nhà giá rẻ hơn thị trường, ACE cần xem xét kỹ hạ tầng, ngõ, dân trí, tiềm năng phát triển. Nếu thấy mọi yếu tố khác đều ổn, ACE nên nhanh chóng gọi người thân đến xem. Nếu người thân cũng ưng nhà, ACE nên nhanh chóng đàm phán giá với chủ và chốt sớm, vì "hàng ngon" thì nhiều người muốn mua. Nhiều khi chỉ cần cần chốt hụt nhà ngon một lần, chúng ta sẽ không bao giờ gặp lại cơ hội như vậy nữa.

Sản phẩm rất phù hợp với những hộ gia đình muốn ở kết hợp kinh doanh. Diện tích trên sổ 68m2, nhưng thực tế sử dụng 70m2, mặt tiền 4,15m, xây 5 tầng, thiết kế thông sàn, hai mặt thoáng trước sau. Ngõ trước nhà ô tô tránh xe ba gác. Xung quanh hàng xóm kinh doanh tấp nập. Nhà cách mặt phố Đại La chỉ khoảng 20-25m. Ưu tiên khách xem trong nhà vào ban ngày. Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch. Với kinh nghiệm 9 năm tư vấn nhà đất thổ cư khu vực Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, tôi chuyên bán nhà 5 tầng, có gara. Các vị khách của tôi chỉ xem tôi đa 5 căn là chốt. Phương châm của tôi là tìm hiểu rất kỹ nhu cầu của khách hàng để tìm những ngôi nhà phù hợp nhất, nhằm tiết kiệm thời gian và công sức của người mua, chủ nhà và bản thân tôi.

Một siêu phẩm hiếm hoi trong ngõ 3 ô tô tránh nhưng giá dưới 300 triệu/m2 ở phố Trương Định. Những căn khác cùng ngõ này có giá từ 350 triệu/m2 trở lên. Diện tích thực tế nhà 78m2, mặt tiền 5m, năm tầng, 5 phòng ngủ. Có ô chờ thang máy. Trước nhà đủ rộng để 3 ô tô tránh nhau nên vị trí này phù hợp mọi công năng sử dụng - từ ở, kinh doanh đến làm văn phòng công ty. Hàng xóm toàn quan chức, doanh nhân, trí thức thành đạt như bác sỹ, lập trình viên, kiểm toán viên, dược sỹ. An ninh cực tốt. Tiện ích đầy đủ. Sổ đỏ cất két. Chủ thiện chí bán.

HÀNG TUYỂN ĐỐNG ĐA - CHỦ MUỐN BÁN CỰC GẤP -NHÀ ĐẸP + Lô góc 2 thoáng. 3 tầng 2 ngủ khép kín, 1 phòng thờ, sân phơi. + Diện tích 32m, tầng 2 đua ra được 37m. + Nhà tổng 2 ngủ, 3 vệ sinh, có thể chồng lên được thêm tầng. Giá 4,x tỷ Có thương lượng Ai quan tâm vui lòng liên hệ Mr Luân 0962.626.796

💥 Một trong những nhà hiếm hoi trên 50m2 có gara giá dưới 15 tỷ ở phố Nguyễn An Ninh💥 🏡 Diện tích: 53,4m² x 5 tầng x 5 phòng ngủ x 1 gara 🌟 LỢI THẾ VÀNG KHÓ TÌM: ✅ Ngõ rộng rãi, ô tô tải tránh , đỗ ngày đêm, thông các ngả ✅ Khu dân cư thượng lưu, an ninh cực tốt, gần chợ, gần nhà thi đấu ✅ Tiện di chuyển tới các phố Lương Khánh Thiện, Nguyễn Chính, Trương Định, Kim Đồng, Giải Phóng, Tương Mai ✅ Gần các trường từ mầm non tới tiểu học, gần nhiều bệnh viện hàng đầu nên cha mẹ không phải dành thời gian đưa đón con tới trường. Việc đi chợ và tập thể thao cũng cực kỳ đơn giản! ✅ Sổ đỏ vuông đẹp, pháp lý an toàn, quy hoạch ổn định