Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Thành, Lào Cai tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Thành, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-thanh-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Yên Thành, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả và đảm bảo công bằng trong các giao dịch. Đối với Xã Yên Thành, Lào Cai, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan chức năng có cơ sở để định giá, tính toán chi phí và lên kế hoạch phát triển.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Yên Thành, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Yên Thành, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này có thể thuộc các xã lân cận như Yên Bình, Bảo Hà, hoặc Cam Cọn (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Lào Cai).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Yên Bình, Bảo Hà, Cam Cọn và một số địa phương khác.
  • Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 4D, đường cao tốc Lào Cai – Hà Nội.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Yên Thành, Lào Cai?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất (hàng năm).
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
  • Làm căn cứ định giá trong các giao dịch mua bán.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Yên Thành, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%), do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Yên Thành, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).

(Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Lào Cai.)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Yên Thành, Lào Cai?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ 4D (khu vực gần trung tâm hành chính).
  • Đường liên xã Yên Thành – Bảo Hà.
  • Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực "sốt" đất.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi tính thuế, người dân có lợi (vì giá Nhà nước thấp hơn).
  • Nhưng khi mua bán, phải đàm phán giá theo thị trường.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Yên Thành, Lào Cai Mới Nhất

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Lào Cai (laocai.gov.vn).
  • Cổng thông tin Sở Tài nguyên và Môi trường Lào Cai.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Tra cứu trực tiếp:
  • Đến Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bảo Yên.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Yên Thành, Lào Cai Có Tiềm Năng Không?

• Tiềm năng:
  • Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
  • Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường Quốc lộ 4D.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Yên Thành, Lào Cai

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Yên Thành, Lào Cai 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Khi hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng 15–25%/năm.
  • Các dự án lớn (khu đô thị, khu công nghiệp) sẽ đẩy giá lên cao.
• Rủi ro:
  • Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Thành, Lào Cai là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức. ✔ Theo dõi quy hoạch, chính sách mới. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Lào Cai để được giải đáp chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.