Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bát Xát, Lào Cai tháng 07/2026 giá rẻ
Có 1 bất động sản.
ĐẤT ĐẸP- GIÁ TỐT CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHANH LÔ ĐẤT TIỀM NĂNG Tái định cư số 1 Kim Quang Địa chỉ: xã Quang Kim, huyện Bát Xát tỉnh Lào Cai Diện tích: 120m2( 8x15m) Giá bán: 1,5 xxx có thương lượng - Vị trí đắc địa: khu vưc tiềm năng để đâu tư nằm giữa tu
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
ĐẤT ĐẸP- GIÁ TỐT CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHANH LÔ ĐẤT TIỀM NĂNG Tái định cư số 1 Kim Quang
Địa chỉ: xã Quang Kim, huyện Bát Xát tỉnh Lào Cai
Diện tích: 120m2( 8x15m)
Giá bán: 1,5 xxx có thương lượng
- Vị trí đắc địa: khu vưc tiềm năng để đâu tư nằm giữa tuyến đường kết nối Kim Thành cửa khẩu bản Vược gần trường học, sân bóng, nhà văn hóa các khu công nghiệp đang thi công
- Tiện ích xung quanh đầy đủ
- Khu vực dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo
- Giao thông thuận tiện đi lại dễ dàng
- Pháp lý: đầy đủ thủ tục nhanh chóng
- Phù hợp định cư lâu dài , đầu tư sinh lời
- Tiềm năng: Đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời!
Tiếp khách thiện chí - Liên hệ SĐT:0855466678
Địa chỉ: xã Quang Kim, huyện Bát Xát tỉnh Lào Cai
Diện tích: 120m2( 8x15m)
Giá bán: 1,5 xxx có thương lượng
- Vị trí đắc địa: khu vưc tiềm năng để đâu tư nằm giữa tuyến đường kết nối Kim Thành cửa khẩu bản Vược gần trường học, sân bóng, nhà văn hóa các khu công nghiệp đang thi công
- Tiện ích xung quanh đầy đủ
- Khu vực dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo
- Giao thông thuận tiện đi lại dễ dàng
- Pháp lý: đầy đủ thủ tục nhanh chóng
- Phù hợp định cư lâu dài , đầu tư sinh lời
- Tiềm năng: Đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời!
Tiếp khách thiện chí - Liên hệ SĐT:0855466678
Có thể bạn quan tâm
CHUYỂN NHƯỢNG 2HA ĐẤT VIEW RUỘNG BẬC THANG – MẶT QUỐC LỘ 4D – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN RESORT SA PA Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.
VIP
15 tỷ
18000m²
833.33 nghìn /m²
100 tr/m ngang
Mã tin: 2325002
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
CHUYỂN NHƯỢNG 2HA ĐẤT VIEW RUỘNG BẬC THANG – MẶT QUỐC LỘ 4D – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN RESORT SA PA
Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.
Thông tin lô đất
Diện tích: khoảng gan 2 ha
Pháp lý: sổ đỏ riêng
Loại đất: đất rừng sản xuất có thể chuyển đổi sang thương mại dịch vụ, tho cu..kết hợp chuyển đổi ( + thêm phí) . phù hợp nhu cầu sử dụng … tăng giá trị cao
Vị trí: bám Quốc lộ 4D
Khoảng cách: 5–7 km tới trung tâm Sa Pa
Ưu điểm nổi bật
Địa thế taluy cao, thế đất thoải, rất phù hợp quy hoạch khu nghỉ dưỡng bậc thang
View ruộng bậc thang và thung lũng rộng, cảnh quan đặc trưng Sa Pa
Mặt đường lớn thuận tiện phát triển khu nghỉ dưỡng, farmstay hoặc homestay cao cấp
Diện tích rộng dễ quy hoạch:
khu bungalow nghỉ dưỡng
khu nhà hàng – café ngắm cảnh
khu trải nghiệm du lịch sinh thái
Khu vực xung quanh đang phát triển mạnh về du lịch nghỉ dưỡng, lượng khách đến Sa Pa ngày càng tăng.
Giá chuyển nhượng: khoảng 1xtỷ (có thương lượng với nhà đầu tư thiện chí).
Liên hệ trực tiếp để trao đổi chi tiết và xem đất:
📞
0348894866
Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.
Thông tin lô đất
Diện tích: khoảng gan 2 ha
Pháp lý: sổ đỏ riêng
Loại đất: đất rừng sản xuất có thể chuyển đổi sang thương mại dịch vụ, tho cu..kết hợp chuyển đổi ( + thêm phí) . phù hợp nhu cầu sử dụng … tăng giá trị cao
Vị trí: bám Quốc lộ 4D
Khoảng cách: 5–7 km tới trung tâm Sa Pa
Ưu điểm nổi bật
Địa thế taluy cao, thế đất thoải, rất phù hợp quy hoạch khu nghỉ dưỡng bậc thang
View ruộng bậc thang và thung lũng rộng, cảnh quan đặc trưng Sa Pa
Mặt đường lớn thuận tiện phát triển khu nghỉ dưỡng, farmstay hoặc homestay cao cấp
Diện tích rộng dễ quy hoạch:
khu bungalow nghỉ dưỡng
khu nhà hàng – café ngắm cảnh
khu trải nghiệm du lịch sinh thái
Khu vực xung quanh đang phát triển mạnh về du lịch nghỉ dưỡng, lượng khách đến Sa Pa ngày càng tăng.
Giá chuyển nhượng: khoảng 1xtỷ (có thương lượng với nhà đầu tư thiện chí).
Liên hệ trực tiếp để trao đổi chi tiết và xem đất:
📞
0348894866
Lô đất biệt thự phú gia giá siêu rẻ cắt lỗ sâu !!!
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
- CHÍNH CHỦ BÁN LÔ ĐẤT BIỆT THỰ PHÚ GIA ( 2 MẶT TIỀN ) DỰ ÁN TIỂU KHU ĐÔ THỊ 5
- Vị trí: Nằm trên đường F2a rộng 15M song song với đường trần hung đạo , trung tâm bắc cường kết nối mọi tiện ích (chợ - trường - bv...,)
- Diện tích: 391.m² (mặt tiền 19m )
Lãi ngân hàng cao quá nên e cần bán nhanhhhh, cắt lỗ sâu so với giá mua ban đầu là 6t1. H còn đầu 5.xxx vừa thôi ạ
- Vị trí: Nằm trên đường F2a rộng 15M song song với đường trần hung đạo , trung tâm bắc cường kết nối mọi tiện ích (chợ - trường - bv...,)
- Diện tích: 391.m² (mặt tiền 19m )
Lãi ngân hàng cao quá nên e cần bán nhanhhhh, cắt lỗ sâu so với giá mua ban đầu là 6t1. H còn đầu 5.xxx vừa thôi ạ
Sapa cơ hội nắm giữ 30.000m2 (3ha) 300m mặt đường, cạnh KĐT Ecopark SAPA
150 tỷ
30000m²
5 tr /m²
500 tr/m ngang
Mã tin: 2224634
Chính chủ cần cho thuê quỹ đất hiếm có tại Sa Pa:
Bạn đang tìm một địa điểm để hiện thực hóa một tổ hợp cafe - check-in - glamping hoành tráng nhất Sa Pa? Đừng bỏ qua mảnh đất "sinh ra để làm du lịch" này!
Tọa lạc tại: Khu du lịch quốc gia Sa Pa, nơi đang được đầu tư hạ tầng cấp quốc gia.
"Vũ khí bí mật" - "full sổ sách"
1. View panorama không đối thủ: Tầm nhìn toàn cảnh núi non vĩ đại, mây ngàn bao phủ. Đây chính là thứ khách du lịch "săn đón" và "thèm khát" nhất.
2. 30.000m² bằng phẳng cực hiếm: Quên đi nỗi lo chi phí san lấp, kè móng đắt đỏ ở vùng cao. Địa hình bằng phẳng giúp bạn dễ dàng thiết kế các khu glamping, lều bong bóng, hay các tiểu cảnh check-in quy mô lớn.
3. Mặt tiền 300m, sát vách Ecopark: Vị trí "vàng" đảm bảo lượng khách cao cấp khổng lồ từ dự án Ecopark đang khởi công. Khách chỉ cần bước chân ra là thấy bạn!
Cơ hội vàng cho:
Với người làm cafe/check-in:
Thế đất bằng phẳng, không lo chi phí san lấp.
View panorama đỉnh cao, ngắm trọn núi mây.
Sát vách Ecopark, đón đầu lượng khách khổng lồ.
Với người trồng hoa/nhà vườn:
Khí hậu ôn đới lý tưởng.
Mặt tiền 300m, xe tải vào tận vườn bốc hoa.
Diện tích lớn, bằng phẳng, dễ làm nhà kính.
Bạn đang tìm một địa điểm để hiện thực hóa một tổ hợp cafe - check-in - glamping hoành tráng nhất Sa Pa? Đừng bỏ qua mảnh đất "sinh ra để làm du lịch" này!
Tọa lạc tại: Khu du lịch quốc gia Sa Pa, nơi đang được đầu tư hạ tầng cấp quốc gia.
"Vũ khí bí mật" - "full sổ sách"
1. View panorama không đối thủ: Tầm nhìn toàn cảnh núi non vĩ đại, mây ngàn bao phủ. Đây chính là thứ khách du lịch "săn đón" và "thèm khát" nhất.
2. 30.000m² bằng phẳng cực hiếm: Quên đi nỗi lo chi phí san lấp, kè móng đắt đỏ ở vùng cao. Địa hình bằng phẳng giúp bạn dễ dàng thiết kế các khu glamping, lều bong bóng, hay các tiểu cảnh check-in quy mô lớn.
3. Mặt tiền 300m, sát vách Ecopark: Vị trí "vàng" đảm bảo lượng khách cao cấp khổng lồ từ dự án Ecopark đang khởi công. Khách chỉ cần bước chân ra là thấy bạn!
Cơ hội vàng cho:
Với người làm cafe/check-in:
Thế đất bằng phẳng, không lo chi phí san lấp.
View panorama đỉnh cao, ngắm trọn núi mây.
Sát vách Ecopark, đón đầu lượng khách khổng lồ.
Với người trồng hoa/nhà vườn:
Khí hậu ôn đới lý tưởng.
Mặt tiền 300m, xe tải vào tận vườn bốc hoa.
Diện tích lớn, bằng phẳng, dễ làm nhà kính.
Chính chủ bán đất
14 tỷ
240m²
58.33 tr /m²
1.17 tỷ/m ngang
Mã tin: 2259346
🔥 BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ – VỊ TRÍ HIẾM TẠI SAPA 🔥
📍 Vị trí: Mặt đường Điện Biên Phủ – trục chính cực kỳ tiềm năng, kết nối thẳng vào trung tâm Sapa.
📐 Diện tích: 236m
🌄 Địa thế: mặt tiền 12m Điện Biên Phủ, thoáng, bằng phẳng dễ khai thác.
💰 Giá: 14 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
💡 Lợi thế nổi bật:
Nằm trên trục đường du lịch sầm uất, lưu lượng khách cao quanh năm
Phù hợp:
✔️ Làm homestay / khách sạn
✔️ Đầu tư giữ đất tăng giá
✔️ Kinh doanh dịch vụ du lịch
⚡ Cơ hội:
Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng nâng cấp liên tục
Phù hợp nhà đầu tư nhìn dài hạn hoặc làm dòng tiền
📞 Liên hệ trực tiếp: 0869938359 ( chính chủ)
👉 Đi xem đất thực tế – nói chuyện là chốt
#batdongsansapa #datdep #dautu #dienbienphu #homestay
📍 Vị trí: Mặt đường Điện Biên Phủ – trục chính cực kỳ tiềm năng, kết nối thẳng vào trung tâm Sapa.
📐 Diện tích: 236m
🌄 Địa thế: mặt tiền 12m Điện Biên Phủ, thoáng, bằng phẳng dễ khai thác.
💰 Giá: 14 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
💡 Lợi thế nổi bật:
Nằm trên trục đường du lịch sầm uất, lưu lượng khách cao quanh năm
Phù hợp:
✔️ Làm homestay / khách sạn
✔️ Đầu tư giữ đất tăng giá
✔️ Kinh doanh dịch vụ du lịch
⚡ Cơ hội:
Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng nâng cấp liên tục
Phù hợp nhà đầu tư nhìn dài hạn hoặc làm dòng tiền
📞 Liên hệ trực tiếp: 0869938359 ( chính chủ)
👉 Đi xem đất thực tế – nói chuyện là chốt
#batdongsansapa #datdep #dautu #dienbienphu #homestay
Bán nhà cấp 4 có gác xép, 5x18m, 2.55 tỷ, gần chợ, trường học, siêu thị Go - Lào Cai
Nhà cấp 4 có gác xép cần bán nhanh tại Đường Mạc Thị Bưởi, Phường Cam Đường, Thành phố Lào Cai.
Vị trí đắc địa, gần chợ, trường học liên cấp, các khối cơ quan, chỉ cách siêu thị Go vài bước chân, gần bệnh viện và nhiều tiện ích khác.
Kết cấu nhà gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ (trong đó có 1 phòng ngủ khép kín), bếp, nhà vệ sinh và phòng thờ.
Diện tích: 5m x 18m.
Hướng: Đông Bắc mát mẻ.
Pháp lý: Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 2 tỷ 550 triệu đồng, có thương lượng.
Liên hệ xem nhà: 0369315997
Nhà cấp 4 có gác xép cần bán nhanh tại Đường Mạc Thị Bưởi, Phường Cam Đường, Thành phố Lào Cai.
Vị trí đắc địa, gần chợ, trường học liên cấp, các khối cơ quan, chỉ cách siêu thị Go vài bước chân, gần bệnh viện và nhiều tiện ích khác.
Kết cấu nhà gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ (trong đó có 1 phòng ngủ khép kín), bếp, nhà vệ sinh và phòng thờ.
Diện tích: 5m x 18m.
Hướng: Đông Bắc mát mẻ.
Pháp lý: Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 2 tỷ 550 triệu đồng, có thương lượng.
Liên hệ xem nhà: 0369315997
Nhà cấp 4 có gác xép cần bán nhanh tại Đường Mạc Thị Bưởi, Phường Cam Đường, Thành phố Lào Cai.
Vị trí đắc địa, gần chợ, trường học liên cấp, các khối cơ quan, chỉ cách siêu thị Go vài bước chân, gần bệnh viện và nhiều tiện ích khác.
Kết cấu nhà gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ (trong đó có 1 phòng ngủ khép kín), bếp, nhà vệ sinh và phòng thờ.
Diện tích: 5m x 18m.
Hướng: Đông Bắc mát mẻ.
Pháp lý: Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 2 tỷ 550 triệu đồng, có thương lượng.
Liên hệ xem nhà: 0369315997
Nhà cấp 4 có gác xép cần bán nhanh tại Đường Mạc Thị Bưởi, Phường Cam Đường, Thành phố Lào Cai.
Vị trí đắc địa, gần chợ, trường học liên cấp, các khối cơ quan, chỉ cách siêu thị Go vài bước chân, gần bệnh viện và nhiều tiện ích khác.
Kết cấu nhà gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ (trong đó có 1 phòng ngủ khép kín), bếp, nhà vệ sinh và phòng thờ.
Diện tích: 5m x 18m.
Hướng: Đông Bắc mát mẻ.
Pháp lý: Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 2 tỷ 550 triệu đồng, có thương lượng.
Liên hệ xem nhà: 0369315997
Đất Sapa view suối, 3 mặt tiền, tiềm năng homestay cực khủng
ảnh
ảnh
ảnh
Siêu phẩm đất nền Sapa với 3 mặt tiền độc đáo, view khe suối thơ mộng, diện tích lên đến 1224,7m2. Đã có bìa nông nghiệp, sẵn sàng hỗ trợ lên thổ cư 400m2. Vị trí đắc địa chỉ cách đường tránh Lai Châu chỉ 1,5km, khu vực xung quanh đã phát triển nhiều homestay sầm uất, tiềm năng kinh doanh sinh lời cao.
Ưu điểm nổi bật: sở hữu tới 3 mặt tiền thoáng đãng, một mặt giáp khe suối mát lành, cực kỳ lý tưởng để phát triển mô hình homestay hoặc nghỉ dưỡng. Trên đất đã có sẵn nếp nhà cổ kính, có thể tận dụng hoặc cải tạo. Bao quanh khu đất đã được quây đá kiên cố, đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
Pháp lý: Đã có bìa nông nghiệp, hỗ trợ lên thổ cư.
Giá bán: Chỉ 3,x tỷ (có ra lộc cho khách mua nhanh). Cơ hội đầu tư sinh lời không thể bỏ lỡ!
Liên hệ ngay Thượng để xem đất và chốt cọc: 0989575393
Đất đấu giá Võ Nguyên Giáp, Lào Cai 100m2 hướng Tây Nam, giá yêu thương
Chào mừng quý khách đến với cơ hội sở hữu lô đất đấu giá cực đẹp tại đường Võ Nguyên Giáp, B9, gần đường B6 kéo dài, tỉnh Lào Cai. Lô đất có diện tích 100m2 vuông vắn, hướng Tây Nam mát mẻ, rất thích hợp để xây dựng tổ ấm hoặc đầu tư sinh lời.
Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, khu vực đang phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Đất đấu giá, pháp lý rõ ràng, có thể bán uỷ quyền, đảm bảo an toàn cho người mua.
Giá bán cực kỳ hấp dẫn chỉ 2 tỷ 168 triệu đồng, có thương lượng nhẹ cho anh chị em thiện chí chốt cọc sớm. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này!
Liên hệ ngay 0985342886 để xem đất và nhận tư vấn chi tiết.
Bán nhà hàng - Khách sạn: KHÁCH SẠN 4 SAO LESTAR SAPA LÀO CAI VỊ TRÍ ĐỘC TÔN KIN
Bán nhà hàng - Khách sạn Đường Thác Bạc, Sa Pa, Lào Cai
KHÁCH SẠN LESTAR SAPA - 8 TẦNG THANG MÁY - TIÊU CHUẨN 4 SAO - 53 PHÒNG NGHỈ DƯỠNG - DOANH THU 25 TỶ/ NĂM - ĐẲNG CẤP THƯỢNG LƯU
+ Khách sạn có vị trí mặt phố to rất đẹp và đắc địa ngay trung tâm thị trấn Sapa, di chuyển đi chơi các nơi đều thuận tiện cho khách du lịch.
+ Khách sạn do chủ tự xây dựng năm 2024, mục đích xây cho con trai vận hành kinh doanh nên xây rất đẹp và chắc chắn.
+ Khách sạn xây tổng 8 tầng gồm 3 tầng hầm + 5 tầng nổi, gồm 53 phòng nghỉ các loại từ 1 giường đến 3 giường, đạt tiêu chuẩn 4 sao.
Khách sạn có nhà hàng, Cafe và phòng ăn... Viu chill chill ngắm mây và bản Cát Cát.
+ Sổ Đỏ chính chủ, tổng có 2 sổ gồm
- Sổ 1: 180m2 đất thổ cư ở lâu dài
- Sổ 2: 420m2 đất trồng cây lâu năm
+ Chủ đã xây fun hết đất là 600m2 x 8 tầng - Mặt tiền rộng 20m.
+ Doanh thu hiện tại 25 tỷ/ năm. Khách chủ yếu là khách ngoại quốc, dòng tiền ổn định.
+ Chủ nhà quan chức, tôn trọng MÔI GIỚI, chỉ gặp trực tiếp khi khách thực sự ưng ý và giá hòm hòm .
Giá : 150.000.000.000 VND
Diện tích: 600.00 m2
Bán nhà hàng - Khách sạn: KHÁCH SẠN 800m MT28m NHÀ 5 TẦNG VÀ NHÀ HÀNG 2 TẦNG BỂ
Bán nhà hàng - Khách sạn Đường Tỉnh lộ 153, Bắc Hà, Lào Cai
Khách sạn đã hoạt động từ T6/2025. Quy mô 28 phòng, một nhà hàng 2 tầng, bể bơi và cafe rooftop. Khách sạn 5 tầng, nhà hàng 2 tầng, tổng diện tích đất gần 800m2, đất ở lâu dài, mặt tiền 28 m. Vị trí trung tâm thị trấn Bắc Hà, cách chợ Phiên 400m, cách Dinh thự Hoàng A Tưởng 750m. Khách sạn hiện đại, mới nhất Bắc Hà.
Giá 59 Ty 5
Giá : 59.500.000.000 VND
Diện tích: 800.00 m2
Bán nhà hàng - Khách sạn: Khách sạn 8 tầng Thác Bạc 600m 1x0 tỷ Sa Pa Lào Cai 53
Bán nhà hàng - Khách sạn Đường Thác Bạc, Sa Pa, Lào Cai
Khách sạn 8 tầng Thác Bạc 600m 1x0 tỷ Sa Pa Lào Cai 53 phòng khách sạn view Núi thơ mộng kinh doanh DÒNG TIỀN lớn tháng.
KHÁCH SẠN VÍP SAPA LÀO CAI - 53 PHÒNG - 8 TẦNG THANG MÁY - CHỦ ĐANG TỰ VẬN HÀNH 25 TỶ/1 NĂM DÒNG TIỀN LỚN HÀNG THÁNG.
Bán Khách Sạn VIP SAPA tọa lạc tại PHỐ Thác Bạc - Sa Pa - Lào Cai
Khách sạn có vị trí mặt phố to rất đẹp và đắc địa ngay trung tâm thị trấn vàng Sapa, di chuyển đi chơi các nơi đều thuận tiện cho khách du lịch.
Khách sạn do chủ tự xây dựng năm 2024, mục đích xây cho con trai vận hành kinh doanh nên xây rất đẹp và chắc chắn. Khách sạn xây tổng 8 tầng gồm 3 tầng hầm + 5 tầng nổi, gồm 53 phòng nghỉ các loại từ 1 giường đến 3 giường.
Khách sạn có nhà hàng, Cafe và phòng ăn... Viu chiu chiu ngắm mây và bản Cát Cát vị thế vàng Sapa Lào Cai 1 căn duy nhất .
Con trai chủ nhà đang tự vận hành cho thuê đạt 80% công xuất, doanh thu khoảng 2 tỷ/1 tháng.
Sổ Đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
Chủ đã xây fun hết đất là 600m2 x 8 tầng - Mặt tiền rộng 20m bề thế.
Alo Ngay Tôi Trường Nhà phố ngay..
Giá : 150.000.000.000 VND
Diện tích: 600.00 m2
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bát Xát, Lào Cai tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bát Xát, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bat-xat-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Bát Xát, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch thương mại
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Bát Xát, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến từ người dân và nhà đầu tư.
1. Xã Bát Xát, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Vị trí địa lý:
- Nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Lào Cai, giáp ranh với các xã như Bản Xèo, Mường Hum, Trịnh Tường và biên giới Việt - Trung.
- Có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi, bao gồm Quốc lộ 4D và các tuyến đường liên xã.
- Đặc điểm kinh tế - xã hội:
- Là khu vực có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, nông nghiệp và thương mại biên giới.
- Đang được quy hoạch để nâng cấp hạ tầng, thu hút đầu tư.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Bát Xát, Lào Cai
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
- Mục đích sử dụng:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ để đàm phán giá trong giao dịch mua bán.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bát Xát? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50% tùy khu vực).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Bát Xát, Lào Cai Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Bát Xát có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 - 1.500.000 | Tùy vị trí trung tâm/xa trung tâm |
| Đất nông nghiệp | 100.000 - 300.000 | Đất trồng lúa, cây công nghiệp |
| Đất thương mại | 2.000.000 - 5.000.000 | Khu vực gần chợ, trục đường chính |
| Đất du lịch | 3.000.000 - 8.000.000 | Gần các điểm du lịch như Thác Bản Xèo |
(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Lào Cai)
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bát Xát
- Quốc lộ 4D: Giá đất có thể lên đến 5-8 triệu/m² do thuận lợi giao thương.
- Khu vực gần chợ Bát Xát: Giá 3-5 triệu/m², phù hợp kinh doanh.
- Khu vực giáp biên giới: Giá cao do tiềm năng thương mại.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh lệch: Khoảng 20-50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch phát triển.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
- Giá giao dịch thực tế thường cao hơn, đòi hỏi vốn lớn.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bát Xát Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Lào Cai: www.laocai.gov.vn
- Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.laocai.gov.vn
- Công cụ tra cứu nhanh:
- Guland.vn: Cung cấp bản đồ giá đất, quy hoạch chi tiết.
- Batdongsan.com.vn: Cập nhật giá giao dịch thực tế.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bát Xát
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược gần biên giới Trung Quốc.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Tiềm năng du lịch, thương mại.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố kinh doanh.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất ở.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bát Xát
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bát Xát.
- Thận trọng với đất tranh chấp, đất nằm trong diện giải tỏa.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Bát Xát 2025-2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội.
- Đầu tư hạ tầng giao thông.
- Nhu cầu nhà ở tăng.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5-8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bát Xát, Lào Cai là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý, tính toán chi phí đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất, quy hoạch.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bát Xát, Lào Cai. Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bát Xát.
#BatXat #BảngGiáĐất #LàoCai #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
