Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Ái, Lào Cai tháng 07/2026 giá rẻ

(21.8133048, 104.7339481)

6 tỷ 136000m² 44.12 nghìn /m² 0.46 tr/m ngang
Mã tin: 2168875
Đất rừng trồng quế từ 5 - 9 năm tuổi , diện tích trong sổ 110.000 m2 - và chưa có sổ khoảng 30.000m2 -có đường xung quanh đồi, Nước khe suối chảy quanh năm,rất phù hợp làm trang trại chăn nuôi- cách trung tâm xã Xuân ái hơn 1km- đất rất màu mỡ- giá mong muốn 6tỷ có thương lượng,đất chính chủ không qua môi giới : đt-0867109668 (đất trồng phun quế)

Có thể bạn quan tâm

CHUYỂN NHƯỢNG 2HA ĐẤT VIEW RUỘNG BẬC THANG – MẶT QUỐC LỘ 4D – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN RESORT SA PA Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.

VIP
15 tỷ 18000m² 833.33 nghìn /m² 100 tr/m ngang
Mã tin: 2325002
Đặc điểm BĐS: Đất nông nghiệp
CHUYỂN NHƯỢNG 2HA ĐẤT VIEW RUỘNG BẬC THANG – MẶT QUỐC LỘ 4D – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN RESORT SA PA
Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.

Thông tin lô đất

Diện tích: khoảng gan 2 ha
Pháp lý: sổ đỏ riêng
Loại đất: đất rừng sản xuất có thể chuyển đổi sang thương mại dịch vụ, kết hợp chuyển đổi ( + thêm phí) . phù hợp nhu cầu sử dụng … tăng giá trị cao
Vị trí: bám Quốc lộ 4D
Khoảng cách: 5–7 km tới trung tâm Sa Pa
Ưu điểm nổi bật
Địa thế taluy cao, thế đất thoải, rất phù hợp quy hoạch khu nghỉ dưỡng bậc thang
View ruộng bậc thang và thung lũng rộng, cảnh quan đặc trưng Sa Pa
Mặt đường lớn thuận tiện phát triển khu nghỉ dưỡng, farmstay hoặc homestay cao cấp
Diện tích rộng dễ quy hoạch:
khu bungalow nghỉ dưỡng
khu nhà hàng – café ngắm cảnh
khu trải nghiệm du lịch sinh thái
Khu vực xung quanh đang phát triển mạnh về du lịch nghỉ dưỡng, lượng khách đến Sa Pa ngày càng tăng.
Giá chuyển nhượng: khoảng 1xtỷ (có thương lượng với nhà đầu tư thiện chí).

Liên hệ trực tiếp để trao đổi chi tiết và xem đất:
📞
0348894866

Lô đất biệt thự phú gia giá siêu rẻ cắt lỗ sâu !!!

5.8 tỷ 381m² 15.22 tr /m² 305.26 tr/m ngang
Mã tin: 2335700
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
- CHÍNH CHỦ BÁN LÔ ĐẤT BIỆT THỰ PHÚ GIA ( 2 MẶT TIỀN ) DỰ ÁN TIỂU KHU ĐÔ THỊ 5
- Vị trí: Nằm trên đường F2a rộng 15M song song với đường trần hung đạo , trung tâm bắc cường kết nối mọi tiện ích (chợ - trường - bv...,)
- Diện tích: 391.m² (mặt tiền 19m )
Lãi ngân hàng cao quá nên e cần bán nhanhhhh, cắt lỗ sâu so với giá mua ban đầu là 6t1. H còn đầu 5.xxx vừa thôi ạ

Sapa cơ hội nắm giữ 30.000m2 (3ha) 300m mặt đường, cạnh KĐT Ecopark SAPA

Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Đường nhựa, Đất nền
Chính chủ cần cho thuê quỹ đất hiếm có tại Sa Pa:
Bạn đang tìm một địa điểm để hiện thực hóa một tổ hợp cafe - check-in - glamping hoành tráng nhất Sa Pa? Đừng bỏ qua mảnh đất "sinh ra để làm du lịch" này!

Tọa lạc tại: Khu du lịch quốc gia Sa Pa, nơi đang được đầu tư hạ tầng cấp quốc gia.
"Vũ khí bí mật" - "full sổ sách"

1. View panorama không đối thủ: Tầm nhìn toàn cảnh núi non vĩ đại, mây ngàn bao phủ. Đây chính là thứ khách du lịch "săn đón" và "thèm khát" nhất.
2. 30.000m² bằng phẳng cực hiếm: Quên đi nỗi lo chi phí san lấp, kè móng đắt đỏ ở vùng cao. Địa hình bằng phẳng giúp bạn dễ dàng thiết kế các khu glamping, lều bong bóng, hay các tiểu cảnh check-in quy mô lớn.
3. Mặt tiền 300m, sát vách Ecopark: Vị trí "vàng" đảm bảo lượng khách cao cấp khổng lồ từ dự án Ecopark đang khởi công. Khách chỉ cần bước chân ra là thấy bạn!

Cơ hội vàng cho:
Với người làm cafe/check-in:
Thế đất bằng phẳng, không lo chi phí san lấp.
View panorama đỉnh cao, ngắm trọn núi mây.
Sát vách Ecopark, đón đầu lượng khách khổng lồ.

Với người trồng hoa/nhà vườn:
Khí hậu ôn đới lý tưởng.
Mặt tiền 300m, xe tải vào tận vườn bốc hoa.
Diện tích lớn, bằng phẳng, dễ làm nhà kính.

Chính chủ bán đất

14 tỷ 240m² 58.33 tr /m² 1.17 tỷ/m ngang
Mã tin: 2259346
🔥 BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ – VỊ TRÍ HIẾM TẠI SAPA 🔥
📍 Vị trí: Mặt đường Điện Biên Phủ – trục chính cực kỳ tiềm năng, kết nối thẳng vào trung tâm Sapa.
📐 Diện tích: 236m
🌄 Địa thế: mặt tiền 12m Điện Biên Phủ, thoáng, bằng phẳng dễ khai thác.
💰 Giá: 14 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
💡 Lợi thế nổi bật:
Nằm trên trục đường du lịch sầm uất, lưu lượng khách cao quanh năm
Phù hợp:
✔️ Làm homestay / khách sạn
✔️ Đầu tư giữ đất tăng giá
✔️ Kinh doanh dịch vụ du lịch
⚡ Cơ hội:
Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng nâng cấp liên tục
Phù hợp nhà đầu tư nhìn dài hạn hoặc làm dòng tiền
📞 Liên hệ trực tiếp: 0869938359 ( chính chủ)
👉 Đi xem đất thực tế – nói chuyện là chốt

#batdongsansapa #datdep #dautu #dienbienphu #homestay

Đất vàng Lào Cai, 5758m2, mặt tiền quốc lộ 70, chỉ 2,65 tỷ

2.65 tỷ 5758m² 460.23 nghìn /m² 48.18 tr/m ngang
Mã tin: 2402113
Cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội với 5.758m2 đất mặt tiền Quốc lộ 70 tại Km19, Phong Hải, Lào Cai, gần chợ Km20. Bất động sản bao gồm 2 thửa đất: - Thửa 26,30 với 3066m2, bao gồm 400m2 đất vườn tạp và 2666m2 đất vườn rừng. Sở hữu 30m mặt tiền Quốc lộ 70 và 90m mặt đường liên thôn. - Thửa 27,28,29 với tổng diện tích 2512m2, bao gồm 180m2 đất thổ cư, 2312m2 đất vườn tạp và 200m2 ao. Mặt tiền Quốc lộ 70 dài 25m và 100m bám mặt đường liên thôn Khởi Bốc. Đặc biệt, nhà đầu tư có thể chia thành 9 lô thổ cư, mỗi lô có kích thước 9m x 25m, tiềm năng sinh lời cao. Giá bán hấp dẫn chỉ 2.65 tỷ đồng (có thương lượng). Liên hệ ngay: 0962200381 để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời này.

Đất vàng Hoàng Liên kéo dài, mặt tiền 5m, hướng Đông Bắc, ngay cổng chợ Châu Úy

4.13 tỷ 110m² 37.55 tr /m² 826 tr/m ngang
Mã tin: 2402102
ảnh ảnh ảnh Siêu phẩm đất nền tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất Hoàng Liên Kéo Dài, ngay sát cổng chợ Châu Úy sầm uất, nơi giao thương tấp nập, tiềm năng kinh doanh vô hạn. Sở hữu diện tích lý tưởng 5m x 20m (thực tế 5m x 22m), vuông vắn, nở hậu nhẹ, sẵn sàng cho mọi ý tưởng kinh doanh hoặc xây dựng tổ ấm. Hướng Đông Bắc mát mẻ, đón gió trời, mang lại vượng khí tài lộc cho gia chủ. Pháp lý minh bạch, sổ đỏ chính chủ. Giá chào bán chỉ 4.13 tỷ đồng, có thương lượng nhẹ cho khách hàng thiện chí. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một lô đất vàng tại khu vực phát triển năng động. Liên hệ ngay để không bỏ lỡ: 0974128315

Bán đất Sapa, 5m x 16m, 2,6 tỷ, trung tâm thị xã

2.6 tỷ 80m² 32.5 tr /m² 520 tr/m ngang
Mã tin: 2397285
Đất nóng hổi vừa ra lò tại đường Hoàng Trường Minh, Bắc Cường, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai đây ạ. Vị trí siêu đỉnh, gần trường học, chợ và mọi tiện ích khác, ngay trung tâm thành phố luôn nha. Diện tích trên sổ là 5m x 16m, hướng Đông Bắc mát mẻ. Giá yêu thương chỉ 2 tỷ 6 có thương lượng cho anh chị em thiện chí. Liên hệ ngay 0819678886 gặp em Bình để xem đất và chốt deal nha.

Quỹ đất hiếm Sapa ngay trung tâm xã Tả Van view lúa

18 tỷ 6800m² 2.65 tr /m²
Mã tin: 2395340
Quỹ đất hiếm Sapa ngay trung tâm xã Tả Van view lúa. Sở hữu ngay 6.800m² FULL bìa, trong đó có tới 800m² đất thổ cư (lên thêm thổ cư được) - một quỹ đất đẹp, rộng, view lúa và cực kỳ tiềm năng giữa trung tâm xã Tả Van. Vị trí đắc địa Đường đi thuận (tiện 2 xe tránh nhau thoải mái). Pháp lý rõ ràng Phù hợp làm homestay, nghỉ dưỡng hoặc đầu tư sinh lời lâu dài (có bản thiết kế 3D mô phỏng khu nghỉ dưỡng) Không chỉ là một mảnh đất, đây là cơ hội đón đầu sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Tả Van, Mường Hoa trong thời gian tới.

Mảnh đất 1.235m² tại Bản Tả Van, view ruộng bậc thang, đẹp mê mẩn

17 tỷ 1235m² 13.77 tr /m²
Mã tin: 2395339
Mảnh đất 1.235m² tại Bản Tả Van, view ruộng bậc thang, đẹp mê mẩn. Vị trí: Tổng diện tích: 1.235m² Pháp lý đất: 316m² đất ở Phần diện tích còn lại là đất lúa Điểm nổi bật: Sở hữu view ruộng lúa tuyệt đẹp, khung cảnh thiên nhiên thơ mộng, đẹp quanh năm. Không gian yên bình, rất phù hợp để xây dựng homestay, nhà nghỉ dưỡng hoặc đầu tư đón đầu tiềm năng phát triển du lịch.

Cơ hội sở hữu ngay 10 lô đất "hoa hậu" tại dải đất đẹp nhất Bản Vược, Bát Xát, Lào Cai

1 tỷ 120m² 8.33 tr /m² 166.67 tr/m ngang
Mã tin: 2395260
Cơ hội sở hữu ngay 10 lô đất "hoa hậu" tại dải đất đẹp nhất Bản Vược, Bát Xát, Lào Cai. Vị trí đắc địa trên đường Kim Thành, đối diện trường học, gần cầu biên giới và Km0, cực kỳ thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán sầm uất. Diện tích mỗi lô là 120m2, với mặt tiền rộng 6m (kích thước 6x20m), đường sá rộng rãi, bằng phẳng, sẵn sàng cho mọi hoạt động kinh doanh. Giá bán F0 chỉ từ 1,x tỷ đồng (x là số có thể tiểu học), một mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một vị trí tiềm năng như vậy. Liên hệ ngay với em Quỳnh để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời này: 0368931568.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Ái, Lào Cai tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Xuân Ái, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-xuan-ai-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Xuân Ái, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành, giúp xác định giá trị đất khi thực hiện các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất. Đối với một địa bàn mới như Xã Xuân Ái, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Xuân Ái, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.


1. Xã Xuân Ái, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xuân Thượng, Xuân Hòa hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Văn Bàn, Lào Cai (tùy theo quyết định của tỉnh).
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với các xã như Xuân Thượng, Xuân Hòa, Dần Thàng (nếu có).
    • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 4D, đường tỉnh 156 (nếu có).

Việc thành lập Xã Xuân Ái nhằm mở rộng quỹ đất, phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng quản lý đất đai.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Xuân Ái, Lào Cai?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
  • Mục đích sử dụng:
    • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
    • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
    • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp, chuyển nhượng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Xuân Ái, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Xuân Ái, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Xuân Ái mới thành lập, bảng giá đất có thể kế thừa từ các xã lân cận trước đó. Dự kiến phân loại như sau:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở 1.500.000 – 3.000.000
Đất nông nghiệp 200.000 – 800.000
Đất thương mại, dịch vụ 3.000.000 – 5.000.000
Đất dự án 2.500.000 – 4.500.000

Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Xuân Ái có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Trục đường chính (QL4D, đường liên xã).
  • Khu vực trung tâm hành chính mới.
  • Gần các khu công nghiệp, trường học, chợ.

Ví dụ:

  • Đường Xuân Ái (nếu có): Giá có thể lên tới 4.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m².
  • Khu vực gần chợ Xuân Ái: Giá 3.500.000 – 5.000.000 VNĐ/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực tiềm năng.
  • Nguyên nhân:
    • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
    • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
    • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Xuân Ái, Lào Cai mới nhất

  • Website UBND tỉnh Lào Cai: www.laocai.gov.vn.
  • Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.laocai.gov.vn.
  • Công cụ tra cứu nhanh:
    • Guland.vn (cập nhật bản đồ quy hoạch, giá đất theo vị trí).
    • Batdongsan.com.vn, Muaban.net (so sánh giá thị trường).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Xuân Ái có tiềm năng không?

Ưu điểm:

  • Vị trí chiến lược gần trung tâm huyện, quốc lộ.
  • Hạ tầng đang được đầu tư (đường xá, điện, nước).
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi hoàn thiện quy hoạch.

Rủi ro:

  • Thủ tục pháp lý chưa rõ ràng do mới thành lập.
  • Thanh khoản chưa cao so với khu vực trung tâm.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven đường chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Xuân Ái

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
  • Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
  • Thận trọng với đất tranh chấp, đất nông nghiệp chưa chuyển đổi.
  • Tư vấn luật sư hoặc đơn vị môi giới uy tín.

10. Dự báo giá đất Xã Xuân Ái 2025–2030

📈 Kịch bản tăng giá:

  • Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh (đường, trường học, bệnh viện).
  • Khu vực thu hút dân cư và doanh nghiệp.

📉 Kịch bản giảm/ổn định:

  • Chậm triển khai quy hoạch.
  • Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Dự kiến tăng trưởng trung bình: 5–10%/năm nếu kinh tế ổn định.


Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Ái, Lào Cai là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người mua nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.So sánh giá thị trường và giá nhà nước.Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn!

#BảngGiáĐất #XuânÁi #LàoCai #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.