Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Cam Đường, Lào Cai tháng 08/2025 giá rẻ
🌟 🌟 𝟏. 𝐕𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́ 𝐤𝐢𝐦 𝐜𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 – 𝐓𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐭𝐚̂𝐦 𝐦𝐨̛́𝐢 𝐜𝐮̉𝐚 𝐓𝐏. 𝐋𝐚̀𝐨 𝐂𝐚𝐢
👉Nằm tại phường Bắc Lệnh – khu hành chính mới của thành phố, sát trục chính nối cao tốc Hà Nội – Lào Cai.
👉Gần cửa khẩu quốc tế, ga Lào Cai, trường quốc tế, bệnh viện, trung tâm hành chính…
👉Khu vực này được quy hoạch trở thành trung tâm thương mại – dịch vụ và tài chính mới, đón sóng đầu tư lớn.
🚀 🚀 𝟐. 𝐓𝐢𝐞̂̀𝐦 𝐧𝐚̆𝐧𝐠 𝐭𝐚̆𝐧𝐠 𝐠𝐢𝐚́ 𝐦𝐚̣𝐧𝐡 𝐧𝐡𝐨̛̀ 𝐡𝐚̣ 𝐭𝐚̂̀𝐧𝐠 “𝐤𝐡𝐮̉𝐧𝐠”
👉𝐂𝐚𝐨 𝐭𝐨̂́𝐜 𝐍𝐨̣̂𝐢 𝐁𝐚̀𝐢 – 𝐋𝐚̀𝐨 𝐂𝐚𝐢 𝐦𝐨̛̉ 𝐫𝐨̣̂𝐧𝐠 𝟔 𝐥𝐚̀𝐧.
👉Đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐬𝐚̆́𝐭 𝐭𝐨̂́𝐜 đ𝐨̣̂ 𝐜𝐚𝐨 𝐇𝐚̉𝐢 𝐏𝐡𝐨̀𝐧𝐠 – 𝐇𝐚̀ 𝐍𝐨̣̂𝐢 – 𝐋𝐚̀𝐨 𝐂𝐚𝐢 𝐬𝐚̆́𝐩 𝐭𝐫𝐢𝐞̂̉𝐧 𝐤𝐡𝐚𝐢.
👉Sân bay Lào Cai đang trong quy hoạch giai đoạn 1.
🏠 🏠 𝟑. 𝐒𝐚̉𝐧 𝐩𝐡ẩ𝐦 𝐤𝐡𝐚𝐧 𝐡𝐢𝐞̂́𝐦 – Đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐬𝐢𝐧𝐡 𝐥𝐨̛̀𝐢 𝐤𝐞́𝐩
👉Tổng quy mô chỉ 301 căn, bao gồm: shophouse, nhà liền kề, biệt thự, căn hộ.
👉Mặt tiền rộng (6m – 6.5m), thiết kế 4 tầng, tối ưu kinh doanh, cho thuê hoặc đầu tư dài hạn.
📈 📈 𝟒. 𝐆𝐢𝐚́ 𝐛𝐚́𝐧 “𝐦𝐞̂̀𝐦” 𝐬𝐨 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐦 𝐧𝐚̆𝐧𝐠 – 𝐂𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐡𝐚̂́𝐮 𝐤𝐡𝐮̉𝐧𝐠
👉 Hiện tại giá chỉ từ 14 triệu/m², thấp hơn nhiều so với trung tâm các thành phố tương đương.
🛡 𝟓. 𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́ 𝐫𝐨̃ 𝐫𝐚̀𝐧𝐠 – 𝐀𝐧 𝐭𝐚̂𝐦 đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛
👉Dự án đất đấu giá, có sổ đỏ từng lô, sở hữu lâu dài.
☎️𝙇𝙞𝙚̂𝙣 𝙝𝙚̣̂ 𝙚𝙢 đ𝙚̂̉ đ𝙪̛𝙤̛̣𝙘 𝙨𝙤̛̉ 𝙝𝙪̛̃𝙪 1𝙡𝙤̂ 𝙩𝙖̣𝙞 𝙙𝙪̛̣ 𝙖́𝙣 đ𝙖̂̀𝙮 𝙩𝙞𝙚̂̀𝙢 𝙣𝙖̆𝙣𝙜 𝙣𝙖̀𝙮 :0979.737.944
Có thể bạn quan tâm
- Hiện tại toàn bộ các hệ thống hạ tầng, giao thông, tỉnh Lào Cai đang tập trung phát triển đẩy mạnh cho khu vực này, nhằm đảm bảo thúc đẩy kinh tế du lịch, thương mại phát triển và cùng với đó nâng cao ổn định đời sống nhân dân tại đây, với mục tiêu cao nhất là phát triển khu vực thành khu đô thị trung tâm, thương mại và dịch vụ đến năm 2030;
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Cam Đường, Lào Cai tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Cam Đường, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-cam-duong-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Cam Đường chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai để áp dụng trong các thủ tục hành chính, tài chính. Tại Phường Cam Đường, Lào Cai, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Cam Đường, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Phường Cam Đường, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Cam Đường, huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Bắc Cường, thành phố Lào Cai.
- Phía Nam giáp xã Thái Niên, huyện Bảo Thắng.
- Phía Đông giáp xã Tả Phời, thành phố Lào Cai.
- Phía Tây giáp xã Gia Phú, huyện Bảo Thắng.
Việc nâng cấp lên phường sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư và làm tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Cam Đường, Lào Cai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Mục đích sử dụng:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Làm căn cứ đền bù giải phóng mặt bằng.
Tại Phường Cam Đường, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá bán bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Cam Đường, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Phường Cam Đường, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Cam Đường chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất tại xã Cam Đường cũ (2024):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến sau khi nâng cấp lên phường, giá đất sẽ tăng 10–20% do cải thiện hạ tầng và quy hoạch.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Cam Đường có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Quốc lộ 4D (kết nối trung tâm TP Lào Cai).
- Đường vào Khu công nghiệp Cam Đường.
- Khu vực gần chợ Cam Đường và trường học.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
- Quy hoạch phát triển đô thị.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Cam Đường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ lợi nhuận.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Cam Đường mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Lào Cai hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Lào Cai.
- Cách 2: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
- Cách 3: Liên hệ Phòng Đăng ký đất đai TP Lào Cai.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Cam Đường có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP Lào Cai.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp hơn các phường lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven QL4D.
- Nhà phố thương mại.
- Căn hộ cho thuê.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Cam Đường?
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận (Sổ đỏ).
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác minh chủ sở hữu và tình trạng tranh chấp.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Phường Cam Đường giai đoạn 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa mạnh.
- Phát triển khu công nghiệp, hạ tầng giao thông.
- Dòng vốn đầu tư từ các dự án BĐS lớn.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 15–25%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Cam Đường, Lào Cai là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu giá đất trên Guland.vn để so sánh.
- Theo dõi quy hoạch và chính sách mới.
Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Phường Cam Đường hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư BĐS trong thời gian tới.
Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất Phường Cam Đường? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
