Mua bán nhà đất bất động sản Phường Sa Pa, Lào Cai tháng 10/2026 giá rẻ

Bán nhà mặt phố tại sa pa, dt 180m2, 6pn, 3 tầng, giá 19.9 tỷ (ctl)

19.9 tỷ 180m² 110.56 tr /m² 3.98 tỷ/m ngang
Mã tin: 2737966
Nhà mặt phố đẹp xịn tại phường Sa Pa, Lào Cai đang chờ chủ mới. Với diện tích 180m² và mặt tiền rộng 5m, nở hậu sau 10m. Căn NP này lô góc 3 mặt thoáng cực kỳ phù hợp cho việc kinh doanh hoặc làm văn phòng. + Giá: 19.9 tỷ VND (CTL) rẻ hơn thị trường. + 6 phòng ngủ (6PN). + 3 tầng. + Pháp lý đầy đủ. + Phong thủy cực tốt. + Mặt tiền lý tưởng cho mọi loại hình kinh doanh vì gần chợ, gần bến xe, ngay cổng chào sapa nên thuận lợi di chuyển các nơi. Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết qua Kim Phượng tại . Xem thêm

Bán Nhà riêng 300m2 có sẵn 300 m2 thổ cư giá 14 tỷ tại Trung tâm xã Tả Van, Sapa, Lào Cai Thị trấn Sa Pa Thị xã Sa Pa Lào Cai

14 tỷ 300m² 46.67 tr /m² 933.33 tr/m ngang
Mã tin: 2726705
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Nhà nguyên căn
Bán nhà tại trung tâm xã Tả Van - vị trí đẹp nhất làng. Oto vào tận cửa, đường trải nhựa, view đẹp vừa có thể cho thuê vừa để ở

Cần bán shophouse dự án sapa heritage 185m2, giá 14 tỷ

14 tỷ 185m² 75.68 tr /m² 1.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 2717925
Dự án: Sapa Heritage
Cần bán cặp căn shophouse dự án Sapa Heritage. Phù hợp vừa ở, vừa kinh doanh (làm nhà hàng, khách sạn), Vị trí ngay gần trung tâm thị trấn Sapa (cách trung tâm thị trấn khoảng 2km, cạnh khu hành chính mới). Thông tin chi tiết: - Diện tích: 185m². - Xây dựng: 160m²/sàn (4 tầng). - Tình trạng: Đang hoàn thiện. - Mặt tiền: 10m. - Giá bán: 14 tỷ (bao phí sang tên). Liên hệ: Lương Thái - . Xem thêm

Căn hộ cao cấp irista hill sapa cho thuê dòng tiền 10tr/tháng. sổ đỏ lâu dài. view đẹp

1.95 tỷ 43.33 tr /m²
Mã tin: 2554346
Dự án: Irista Hill Sapa
Em cần bán căn 1PN + 1 đang hoàn thiện nội thất full cho thuê ngay được giá hơn 40tr/m². Đang nhận bàn giao mới ạ. Loại hình: Căn hộ cao cấp. Sở hữu: Lâu dài. Vị trí: Tổng khu DP Tây Bắc, đường Điện Biên Phủ, phường Phan Si Păng, thị xã Sapa. Quy mô: 13 tầng nổi, 01 tầng hầm. Số lượng SP: 181 căn hộ + Shop khối đế. Cơ cấu SP: Căn 1PN - 2PN - 3PN. Diện tích: 45m². Pháp lý: Hoàn chỉnh. Xem thêm

CHÍNH CHỦ BÁN HƠN 1,6HA ĐẤT DUY NHẤT NGAY MT QUỐC LỘ 4D-NGAY CẦU 31

13.5 tỷ 16365m² 824.93 nghìn /m² 90 tr/m ngang
Mã tin: 2542453
CHÍNH CHỦ BÁN HƠN 1,6HA ĐẤT DUY NHẤT NGAY MT QUỐC LỘ 4D-NGAY CẦU 31

DT: 16.365m² - Quỹ đất lớn bám đường quốc lộ

- Nằm bên ta luy dương cao ráo, tầm nhìn mở rộng vĩnh viễn, không lo bị che chắn.

- View ruộng bậc thang, cách trung tâm chỉ 6km

- Hiện trạng: Đất bìa rừng sản xuất, pháp lý sạch, ranh giới rõ ràng.

- Tiềm năng: Thuộc vùng xin Điều chỉnh quy hoạch và chuyển đổi sang đất hỗn hợp, thương mại dịch vụ + Thổ cư hoặc theo nhu cầu
của khách hàng, hỗ trợ tư vấn nhiệt tình

- Phù hợp để thiết kế các công trình giật cấp, resort check-in hay homestay cao cấp, cho thuê, kinh doanh dv, đầu tư

Giá bán: 13,5 tỷ (thương lượng khách thiện chí)

LH: 0348894866- Mai để nhận thông tin quy hoạch và xem đất

Đ/c: Đường Quốc lộ 4D, Phường Hàm Rồng, Thị xã Sa Pa, Lào Cai

(Phường Sa Pa, Lào Cai mới)

Cần bán mảnh đất vàng tại trung tâm Sapa – mặt đường Điện Biên Phủ cực đẹp! Diện tích 275m², mặt tiền rộng rãi lên đến 11m mặt đường

17 tỷ 275m² 61.82 tr /m² 1.55 tỷ/m ngang
Mã tin: 2200394
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 200 triệu
Cần bán mảnh đất vàng tại trung tâm Sapa – mặt đường Điện Biên Phủ cực đẹp! Diện tích 275m², mặt tiền rộng rãi lên đến 11m, vị trí đắc địa phù hợp kinh doanh, xây khách sạn hoặc đầu tư lâu dài. Đất nằm ngay trục đường chính, giao thông thuận tiện, cách trường học chỉ khoảng 600m, khu dân cư đông đúc, tiềm năng tăng giá cao. Giá bán:17x tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí). Liên hệ ngay để xem đất và chốt nhanh kẻo lỡ cơ hội! Liên hệ với số đt: 0378471286

Bán đất tỉnh lộ 152, 4 tỷ, 550m2, 120m2 thổ cư, sapa, lào cai

Đường Tỉnh lộ 152, Phường Sa Pa, Lào Cai - Thị xã Sa Pa, Lào Cai là một lô đất thổ cư với diện tích 550m², lý tưởng cho việc xây dựng nhà ở, biệt thự nghỉ dưỡng hoặc đầu tư. Đất có pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho người sở hữu. Lô đất thổ cư giá tốt trục Tỉnh Lộ 152, Sapa. Một lựa chọn phù hợp cho anh/chị tìm kiếm quỹ đất vừa ở vừa đầu tư dài hạn tại Sa Pa, với mức tài chính hợp lý và tiềm năng gia tăng giá trị rõ ràng. Thông tin lô đất. - Diện tích: 550m². - Đất ở: 120m² (có thể nâng lên ~400m² đất ở). - Mặt tiền: 22m rộng, đẹp. - Đường trước đất: 5m ô tô ra vào thuận tiện. - Hướng: Nam. Giá trị nổi bật. - Diện tích đẹp phù hợp xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng, homestay hoặc nhà ở. - Mặt tiền rộng dễ quy hoạch, tối ưu công năng. - Vị trí trên trục Tỉnh lộ 152 kết nối thuận tiện. - Pháp lý đầy đủ sẵn sàng giao dịch. Tiềm năng đặc biệt: Nằm trong khu vực được đánh giá là điểm săn mây đẹp hàng đầu Sapa. Tầm view và trải nghiệm tương đương các địa danh nổi tiếng như: - Best View Sapa. - Ville De Mont Mountain Resort. - Bản Mòng. Giá trị cực lớn nếu khai thác homestay, café săn mây hoặc retreat nghỉ dưỡng. Tiềm năng mở rộng. - Có thể mở rộng thêm ~4.000m liền kề với mức giá cực kỳ tốt. - Phù hợp phát triển khu nghỉ dưỡng quy mô lớn. Tài chính. - Giá bán: 4 tỷ ~ 7,3 triệu/m² mức giá rất hợp lý tại Sapa. Một sản phẩm hội tụ: View đẹp săn mây đỉnh pháp lý rõ có thể mở rộng quy mô. Khánh Bùi Sapa: . Liên hệ trực tiếp để nhận thông tin chi tiết. Xem thêm

Bán đất tại mường hoa, sa pa, 12 tỷ, 98 m2, giá tốt!

12 tỷ 98m² 122.45 tr /m² 2.05 tỷ/m ngang
Mã tin: 2332170
Đất nền đường Mường Hoa, phường Sa Pa, Lào Cai (cũ: Thị xã Sa Pa, Lào Cai) với diện tích 98m², giá 12 tỷ VND. Đất có mặt tiền rộng 5,85m, ngõ vào rộng 8m, thuận tiện cho xe hơi di chuyển. Pháp lý đầy đủ. + Hướng cửa chính: Đông Nam. + Đặc điểm nổi bật: Phù hợp với phong thủy. + Nội thất có sẵn: Điều hòa, tủ lạnh, giường ngủ... Liên hệ để được tư vấn miễn phí: Nguyễn Ngọc Sơn - .

Bán nhanh ô đất cầu mây sa pa 700m có 250m thổ cư, mặt tiền 20m, giá 10 tỷ

Có những tầm nhìn mà chỉ cần nhìn một lần bạn sẽ hiểu tại sao người ta chọn Cầu Mây để dừng lại. Không phải ngẫu nhiên mà Cầu Mây trở thành một trong những điểm check-in được tìm kiếm nhiều nhất Sa Pa. Rừng núi trải dài, không khí trong lành, và cái cảm giác được đứng giữa thiên nhiên hoang sơ mà vẫn không quá xa trung tâm đó là thứ mà du khách sẵn sàng trả tiền để được trải nghiệm mỗi ngày. Mặt tiền gần 20 mét không chỉ là con số. Đó là một sân khấu rộng mở, thoáng đãng, đủ để bạn thiết kế một homestay đẹp mà khách nhìn từ xa đã muốn bước vào. 250m thổ cư trên tổng 700m là tự do tự do để xây dựng theo đúng giấc mơ bạn hình dung, trong khi phần còn lại ôm gọn khoảng xanh, vườn cây, lối đi dạo giữa rừng núi Cầu Mây. 700m | Thổ cư 250m | Mặt tiền gần 20m | View rừng núi cực đẹp | Cầu Mây Sa Pa. Vì đất đẹp ở vị trí đẹp với mặt tiền rộng là bộ ba hiếm có mà không phải lúc nào cũng xuất hiện cùng một lúc. Cầu Mây Sa Pa | View rừng núi hoang sơ cực đẹp 700m | Thổ cư 250m | Mặt tiền gần 20m Giá bán 10 tỷ có gia lộc Xem đất thực tế cảm nhận tầm view & tiềm năng khai thác Xem thêm

2000m2 mặt đường ql4d điện biên phủ sapa ngay ngã 3 cáp treo fansipan view tỷ đô tiềm năng cực lớn

SIÊU PHẨM ĐẤT NGHỈ DƯỠNG Ô QUÝ HỒ SAPA - 40M BÁM TRỤC ĐIỆN BIÊN PHỦ - CÁCH NGÃ 3 CÁP TREO FANSIPAN 200M VIEW SĂN MÂY ĐỈNH FANSIPAN View trực diện Fansipan cách ga cáp treo chỉ 200m Cách Nhà thờ Đá SaPa chỉ 4,3km Quỹ đất nghỉ dưỡng hiếm còn sót lại tại trung tâm du lịch SaPa Thế đất thoải, tả luy âm cực đẹp dễ xây dựng Phù hợp làm villa, homestay, resort, café săn mây check-in, mô hình nhà hàng lưu trú TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ CỰC LỚN: View núi triệu đô săn mây quanh năm Mặt tiền ~40m bám trục du lịch lớn Đón sóng hạ tầng & siêu dự án Ecopark 29ha Tiềm năng tăng giá mạnh trong 3 - 5 năm tới Diện tích 2.000m 300m đất ở 1.618m CLN + HNK Sổ hồng chính chủ pháp lý rõ ràng Giá chỉ 2x tỷ thương lượng trực tiếp LH: (E.Thiên) Chuyên BĐS nghỉ dưỡng SAPA Y TÝ LÀO CAI Xem thêm

Đất rẻ đầu tư mặt ql4d ô quý hồ sapa cách dự án ecopark 29ha 1km xuống tiền lãi luôn vài trăm triệu

Lãi ngay vài trăm triệu... chỉ nhỉnh 2 tỷ sở hữu 250m mặt QL4D Ô Quý Hồ cơ hội đón sóng Ecopark Sapa 29ha & hạ tầng đồng bộ Vị trí vàng mặt QL4D, cách KĐT Ecopark Sapa khoảng 1km, cách TL155 đi Y Tý chỉ 500m. DT 250m, có sẵn 100m thổ cư Mặt tiền 18m bám QL4D cực đẹp Phù hợp nhà hàng, cafe, homestay, trạm dừng nghỉ, kinh doanh du lịch Khu vực đón đầu hạ tầng, tiềm năng tăng giá lớn Giá ngộp chỉ nhỉnh 2 tỷ hiếm có lô mặt quốc lộ vị trí đẹp với mức giá này. Mua đúng thời điểm, dư địa tăng giá còn rất lớn. Liên hệ MR.Thiên: Lô đẹp giá tốt chậm chân là mất! Xem thêm

Bán đất vị trí đắc địa có 1 không 2 Sa Pa-lào cai@ 180 tỷ

180 tỷ 2500m² 72 tr /m² 3.5 tỷ/m ngang
Mã tin: 2308340
Bán đất vị trí đắc địa có 1 không 2 Sa Pa-lào cai@ 180 tỷ
Diện tích: 2500m2.
Giá bán: 180 tỷ.
Hiện nay tôi đang cần bán mảnh đất tại trung tâm thị trấn Sa Pa, Lào Cai.
Mảnh đất rất đẹp nằm vị trí đắc địa có 1 không 2 trong trung tâm thị trấn Sa Pa nằm cách nhà thờ trung tâm 300m, có view nhìn thung lũng mường hoa, cáp treo Fansipan trên đỉnh núi Hoàng Liên Sơn và toàn bộ khung cảnh thị trấn Sa Pa cùng với hồ trung tâm, mặt tiền hơn 300m rất phù hợp kinh doanh khách sạn, diện tích gần 2500m2 rất đẹp để kinh doanh.
Khách hàng cần mua thực cần biết thêm thông tin xin vui lòng liên hệ trực tiếp(lưu ý không tiếp môi giới hay trung gian)
Quý khách cần mua vui lòng liên hệ Mr Khoa: 0858 liên 838 hệ 836
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Sa Pa, Lào Cai tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Sa Pa, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-sa-pa-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Sa Pa, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Tiền bồi thường khi thu hồi đất ✔ Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng ✔ Định giá đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Sa Pa, Lào Cai, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.


1. Phường Sa Pa, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 1/7/2025
  • Tiền thân: Trước đây, khu vực này thuộc thị trấn Sa Pa hoặc các xã lân cận.
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với Phường Hàm Rồng, Phường Cầu Mây (nếu có).
    • Nằm trong trung tâm du lịch Sa Pa, gần các điểm như Núi Hàm Rồng, Nhà thờ Đá Sa Pa, Bãi đá cổ.
  • Ý nghĩa thành lập: Nâng cấp đô thị, tăng cường quản lý đất đai và phát triển kinh tế - du lịch.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Sa Pa, Lào Cai?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
  • Ứng dụng thực tế:
    • Tính thuế đất hàng năm.
    • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
    • Làm cơ sở đăng ký giá giao dịch, thế chấp ngân hàng.
    • Tham khảo khi mua bán, đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Sa Pa, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật:
    • Hàng năm (thường vào đầu năm).
    • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng Giá Đất Phường Sa Pa, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của khu vực trước khi sáp nhập)

  • Đất ở đô thị: 30–100 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 50–200 triệu/m² (khu trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 5–20 triệu/m².
  • Dự kiến cập nhật: Sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Sa Pa?

  • Đường Fansipan (gần cáp treo Fansipan): 100–200 triệu/m².
  • Đường Xuân Viên (khu trung tâm thị trấn): 80–150 triệu/m².
  • Đường Mường Hoa (gần bãi đá cổ): 50–120 triệu/m².
  • Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, gần điểm du lịch, hạ tầng phát triển.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá mang tính pháp lý, ít biến động.
    • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, tiềm năng đầu tư.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế chênh lệch nếu khai giá thấp hơn thực tế.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Sa Pa, Lào Cai?

  • Cách 1: Truy cập UBND tỉnh Lào Cai (laocai.gov.vn).
  • Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Sa Pa Có Tiềm Năng Không?

  • Thuận lợi:
    • Du lịch phát triển mạnh.
    • Hạ tầng giao thông được nâng cấp (cao tốc Lào Cai - Hà Nội).
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Nhà phố kinh doanh.
    • Căn hộ dịch vụ du lịch.
    • Đất nền ven trung tâm.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Sa Pa

✔ Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch. ✔ Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập. ✔ Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.


10. Dự Báo Giá Đất Phường Sa Pa 2025–2030

  • Xu hướng: Tăng mạnh do:
    • Quy hoạch đô thị hoàn thiện.
    • Du lịch Sa Pa hút vốn đầu tư.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
    • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu kinh tế chậm.

Kết Luận

Bảng giá đất Phường Sa Pa, Lào Cai là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán và quản lý tài chính. Người dân và nhà đầu tư nên: 🔹 Theo dõi bảng giá mới từ UBND tỉnh. 🔹 So sánh với giá thị trường để đàm phán tốt. 🔹 Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh chóng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng.

#BảngGiáĐất #SaPa #LàoCai #ĐầuTưBấtĐộngSản


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.