Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Âu Lâu, Lào Cai tháng 08/2025 giá rẻ
Có 28 bất động sản.
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
VIP
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View công viên, View hồ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Đất nền, Lô góc , Full thổ cư, Mặt tiền đường
YÊN BÁI RIVERSIDE – PHỐ HOA SEN -ĐÔ THỊ KIỂU MẪU – ĐẦU TƯ XỨNG TẦM
Chỉ 50 suất ưu tiên – Sở hữu vị trí đẹp nhất dự án
Vị trí kim cương, hạ tầng tiện ích đồng bộ.
Đa dạng sản phẩm: Biệt thự – Shophouse – Liền kề – Đất nền, đáp ứng an cư & đầu tư sinh lời.
Giai đoạn cuối – Quỹ căn vàng: Số lượng giới hạn, giá trị tăng trưởng mạnh mẽ.
Ưu tiên đặt chỗ sớm:
50 suất chọn lô đẹp Phố Hoa Sen – mặt tiền kinh doanh đắc địa
Chiết khấu đặc biệt khi đặt cọc trong 7 ngày
Pháp lý minh bạch – Sổ đỏ lâu dài
Liên hệ ngay Zalo 0338659286 để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu quỹ căn đẹp nhất.
Chỉ 50 suất ưu tiên – Sở hữu vị trí đẹp nhất dự án
Vị trí kim cương, hạ tầng tiện ích đồng bộ.
Đa dạng sản phẩm: Biệt thự – Shophouse – Liền kề – Đất nền, đáp ứng an cư & đầu tư sinh lời.
Giai đoạn cuối – Quỹ căn vàng: Số lượng giới hạn, giá trị tăng trưởng mạnh mẽ.
Ưu tiên đặt chỗ sớm:
50 suất chọn lô đẹp Phố Hoa Sen – mặt tiền kinh doanh đắc địa
Chiết khấu đặc biệt khi đặt cọc trong 7 ngày
Pháp lý minh bạch – Sổ đỏ lâu dài
Liên hệ ngay Zalo 0338659286 để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu quỹ căn đẹp nhất.
Đất nền phân khu Bách Lẫm B KĐT Yên Bái Riverside.
Đầu tư chắc thắng sinh lời bền vững.
Liên hệ Zalo 0399643868 để nhận báo giá.
Đầu tư chắc thắng sinh lời bền vững.
Liên hệ Zalo 0399643868 để nhận báo giá.
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Nhà mới xây, Mặt tiền đường
Shophouse KĐT Yên Bái Riverside mặt phố Bách Lẫm
DT 100m2 Thiết kế 3 tầng 1 tum phù hợp kinh doanh mọi loại hình.
Mọi thông tin về dự án liên hệ trực tiếp Zalo : 0399.643.868
DT 100m2 Thiết kế 3 tầng 1 tum phù hợp kinh doanh mọi loại hình.
Mọi thông tin về dự án liên hệ trực tiếp Zalo : 0399.643.868
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Nhà mới xây, Mặt tiền đường
Căn hộ liền kề phân khu Bách Lẫm gần NOXH gần trường học cấp 3 Hoàng Quốc Việt.
Bán nhà liền kề KĐT Yên Bái Riverside DT 100m² giá chào 4.4 tỷ
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Shophouse KĐT Yên Bái Riverside DT 100m² giá chào 5.8 tỷ tại Xã Giới Phiên Thành phố Yên Bái
Bàn giao thô 3 tầng + 1 tum, có thang.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Bàn giao thô 3 tầng + 1 tum, có thang.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Bán đất nền KĐT Yên Bái Riverside DT 300m² giá chào 8.4 tỷ tại xã Giới Phiên TP Yên Bái.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Bán Shophouse KĐT Yên Bái Riverside DT 100m² giá chào 5.8 tỷ tại xã Giới Phiên TP Yên Bái.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Bán đất nền KĐT Yên Bái Riverside DT 440m² giá chào 14.08 tỷ tại xã Giới Phiên TP Yên Bái.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Birtj thự KĐT Yên Bái Riverside 376m² giá chào17 tỷ tại Xã Giới Phiên Thành phố Yên Bái
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Bán đất nền KĐT Yên Bái Riverside DT 300m² giá chào 8.4 tỷ tại xã Giới Phiên TP Yên Bái.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Bán đất nền phố Hoa Ban 2, view hồ điều hoà DT 100m2 giá chỉ 3.2 tỷ.
Cách UBND Thành Phố 1km
Cách UBND tỉnh Yên Bái 4.1km, KCN Minh Quân, KCN Trấn Yên (QH) 4km
Cách bệnh viện Đa khoa tỉnh 3.6km
Cách chợ Thành phố 100m
Cách Trường cấp 1, Cấp 2, Cấp 3 Giới Phiên, TTTM Go ( BigC ) Yên Bái 500m
Cách Sân Golf Yên Bái 5km, Cao tốc Nội Bài - Lào Cai, ga đường sắt tốc độ cao 6km (QH)
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Cách UBND Thành Phố 1km
Cách UBND tỉnh Yên Bái 4.1km, KCN Minh Quân, KCN Trấn Yên (QH) 4km
Cách bệnh viện Đa khoa tỉnh 3.6km
Cách chợ Thành phố 100m
Cách Trường cấp 1, Cấp 2, Cấp 3 Giới Phiên, TTTM Go ( BigC ) Yên Bái 500m
Cách Sân Golf Yên Bái 5km, Cao tốc Nội Bài - Lào Cai, ga đường sắt tốc độ cao 6km (QH)
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Bán đất nền phố Hoa Ban 2, view hồ điều hoà DT 100m2 giá chỉ 3.2 tỷ.
Cách UBND Thành Phố 1km
Cách UBND tỉnh Yên Bái 4.1km, KCN Minh Quân, KCN Trấn Yên (QH) 4km
Cách bệnh viện Đa khoa tỉnh 3.6km
Cách chợ Thành phố 100m
Cách Trường cấp 1, Cấp 2, Cấp 3 Giới Phiên, TTTM Go ( BigC ) Yên Bái 500m
Cách Sân Golf Yên Bái 5km, Cao tốc Nội Bài - Lào Cai, ga đường sắt tốc độ cao 6km (QH)
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Cách UBND Thành Phố 1km
Cách UBND tỉnh Yên Bái 4.1km, KCN Minh Quân, KCN Trấn Yên (QH) 4km
Cách bệnh viện Đa khoa tỉnh 3.6km
Cách chợ Thành phố 100m
Cách Trường cấp 1, Cấp 2, Cấp 3 Giới Phiên, TTTM Go ( BigC ) Yên Bái 500m
Cách Sân Golf Yên Bái 5km, Cao tốc Nội Bài - Lào Cai, ga đường sắt tốc độ cao 6km (QH)
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Bán đất nền phố Hoa Ban 2, view hồ điều hoà DT 100m2 giá chỉ 3.2 tỷ.
Cách UBND Thành Phố 1km
Cách UBND tỉnh Yên Bái 4.1km, KCN Minh Quân, KCN Trấn Yên (QH) 4km
Cách bệnh viện Đa khoa tỉnh 3.6km
Cách chợ Thành phố 100m
Cách Trường cấp 1, Cấp 2, Cấp 3 Giới Phiên, TTTM Go ( BigC ) Yên Bái 500m
Cách Sân Golf Yên Bái 5km, Cao tốc Nội Bài - Lào Cai, ga đường sắt tốc độ cao 6km (QH)
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Cách UBND Thành Phố 1km
Cách UBND tỉnh Yên Bái 4.1km, KCN Minh Quân, KCN Trấn Yên (QH) 4km
Cách bệnh viện Đa khoa tỉnh 3.6km
Cách chợ Thành phố 100m
Cách Trường cấp 1, Cấp 2, Cấp 3 Giới Phiên, TTTM Go ( BigC ) Yên Bái 500m
Cách Sân Golf Yên Bái 5km, Cao tốc Nội Bài - Lào Cai, ga đường sắt tốc độ cao 6km (QH)
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Bán Shophouse KĐT Yên Bái Riverside DT 100m² giá chào 5.8 tỷ
Vị trí mặt đường Bách Lẫm trục chính, tại xã Giới Phiên TP Yên Bái.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Vị trí mặt đường Bách Lẫm trục chính, tại xã Giới Phiên TP Yên Bái.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Bán Shophouse KĐT Yên Bái Riverside DT 100m² giá chào 5.8 tỷ
Vị trí mặt đường Bách Lẫm trục chính, tại xã Giới Phiên TP Yên Bái.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Vị trí mặt đường Bách Lẫm trục chính, tại xã Giới Phiên TP Yên Bái.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Bán Shophouse KĐT Yên Bái Riverside DT 100m² giá chào 5.8 tỷ
Vị trí mặt đường Bách Lẫm trục chính, tại xã Giới Phiên TP Yên Bái.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Vị trí mặt đường Bách Lẫm trục chính, tại xã Giới Phiên TP Yên Bái.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Bán Shophouse KĐT Yên Bái Riverside DT 100m² giá chào 5.8 tỷ
Vị trí mặt đường Bách Lẫm trục chính, tại xã Giới Phiên TP Yên Bái.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Vị trí mặt đường Bách Lẫm trục chính, tại xã Giới Phiên TP Yên Bái.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Bán Shophouse KĐT Yên Bái Riverside DT 100m² giá chào 5.8 tỷ
Vị trí mặt đường Bách Lẫm trục chính, tại xã Giới Phiên TP Yên Bái.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Vị trí mặt đường Bách Lẫm trục chính, tại xã Giới Phiên TP Yên Bái.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View công viên, View hồ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư, Mặt tiền đường
Bán đất nền KĐT Yên Bái Riverside DT 440m² giá chào 14.08 tỷ tại xã Giới Phiên TP Yên Bái.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Nhà mới xây, Mặt tiền đường
YÊN BÁI RIVERSIDE SHOPHOUSE MẶT ĐƯỜNG BÁCH LẪM VỊ TRÍ ĐẸP, KINH DOANH ĐỈNH
DT 100m2 Thiết kế 3 tầng 1 tum phù hợp kinh doanh mọi loại hình.
Mọi thông tin về dự án liên hệ trực tiếp Zalo : 0399.643.868
Pháp lý minh bạc, sổ đỏ lâu dài.
DT 100m2 Thiết kế 3 tầng 1 tum phù hợp kinh doanh mọi loại hình.
Mọi thông tin về dự án liên hệ trực tiếp Zalo : 0399.643.868
Pháp lý minh bạc, sổ đỏ lâu dài.
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Nhà mới xây, Mặt tiền đường
YÊN BÁI RIVERSIDE NHÀ LK 100m² x 4T, VỊ TRÍ ĐẸP TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
Căn hộ liền kề phân khu Bách Lẫm gần NOXH
Gần trường học cấp 3 Hoàng Quốc Việt.
Căn hộ liền kề phân khu Bách Lẫm gần NOXH
Gần trường học cấp 3 Hoàng Quốc Việt.
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View công viên, View hồ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất ở, Full thổ cư, Mặt tiền đường
YÊN BÁI RIVERSIDE THỬA ĐẤT DT 440m² VIEW SÔNG THOÁNG MÁT, VỊ TRÍ ĐẸP TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
8.2 tỷ
300m²
27.33 tr /m²
683.33 tr/m ngang
Phường Âu Lâu, Lào Cai (Mới)
Mã tin: 1378776
1 tuần trước
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View công viên, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Đất ở, Full thổ cư, Mặt tiền đường
YÊN BÁI RIVERSIDE THỬA ĐẤT DT 300m² VIEW CÔNG VIÊN NỘI KHU, VỊ TRÍ ĐẸP TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Pháp lý sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
Mọi thông tin về dự án liên hệ Zalo 0399643868.
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm xe hơi, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Bán thời trang, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất ở, Full thổ cư, Mặt tiền đường
YÊN BÁI RIVERSIDE THỬA ĐẤT DT 100m2 GẦN KHU CHỢ, NHÀ Ở XÃ HỘI TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
ĐẤT NỀN MỞ BÁN SỐ LƯỢNG CÓ HẠN
QUÝ VỊ NHANH TAY ĐỂ ĐƯỢC SỞ HỮU
ĐẤT NỀN MỞ BÁN SỐ LƯỢNG CÓ HẠN
QUÝ VỊ NHANH TAY ĐỂ ĐƯỢC SỞ HỮU
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Mặt tiền đường
LƯU Ý SỐ LƯỢNG HỮU HẠN - CHỈ MỘT CĂN DUY NHẤT!!!
Mặt đường trục chính Bách Lẫm ( hết nhà bán )
Vị trí gần trường học Hoàng Quốc Việt, Ql32.
Thiết kế công năng tối ưu, đặc biệt được xây 4 tầng + 1 tum.
Giá bán giai đoạn 1 của CĐT ( Hỗ trợ thanh toán tiến độ )
Pháp lý sạch sẽ sổ đỏ lâu dài.
Mặt đường trục chính Bách Lẫm ( hết nhà bán )
Vị trí gần trường học Hoàng Quốc Việt, Ql32.
Thiết kế công năng tối ưu, đặc biệt được xây 4 tầng + 1 tum.
Giá bán giai đoạn 1 của CĐT ( Hỗ trợ thanh toán tiến độ )
Pháp lý sạch sẽ sổ đỏ lâu dài.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Âu Lâu, Lào Cai tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Âu Lâu, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-au-lau-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Âu Lâu chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới trực thuộc thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành để xác định giá trị đất, làm cơ sở tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, chuyển nhượng và các giao dịch liên quan. Tại một địa bàn mới như Phường Âu Lâu, việc nắm rõ bảng giá đất giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Âu Lâu, Lào Cai, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của phường.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
1. Phường Âu Lâu, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Âu Lâu, huyện Trấn Yên, tỉnh Lào Cai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Kim Tân.
- Phía Nam giáp xã Vạn Hòa.
- Phía Đông giáp sông Hồng.
- Phía Tây giáp xã Cam Đường.
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị, từ đó tác động đến giá đất.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Âu Lâu?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.
Tại Phường Âu Lâu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân khi đóng thuế đất.
- Nhà đầu tư khi mua bán, đầu tư bất động sản.
- Doanh nghiệp triển khai dự án.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Âu Lâu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Phường Âu Lâu Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Phường Âu Lâu chưa có bảng giá đất riêng. Hiện có thể tham khảo:
- Giá đất cũ của xã Âu Lâu (2024):
- Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại: 30–50 triệu/m² (khu vực gần trung tâm).
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh Lào Cai sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Âu Lâu?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 4D (kết nối trung tâm TP Lào Cai).
- Khu vực gần cầu Âu Lâu (tiềm năng thương mại).
- Khu dân cư mới ven sông Hồng.
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 10–40%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Giao dịch có thể bị treo nếu chênh lệch quá lớn.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Âu Lâu Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Lào Cai: www.laocai.gov.vn.
- Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.laocai.gov.vn.
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Âu Lâu Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí cửa ngõ TP Lào Cai, giao thông thuận tiện.
- Quy hoạch đô thị hóa mạnh sau khi lên phường.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính (Quốc lộ 4D).
- Nhà phố thương mại gần trung tâm.
- Căn hộ dịch vụ phục vụ du lịch.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Âu Lâu
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Âu Lâu 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng mới, quy hoạch đô thị.
- Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
- Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tập trung vào khu vực trung tâm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Âu Lâu, Lào Cai giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên:
- Theo dõi UBND tỉnh Lào Cai.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Âu Lâu. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Phường Âu Lâu, Lào Cai
- Giá đất Phường Âu Lâu 2025
- Đầu tư bất động sản Lào Cai
- Quy hoạch Phường Âu Lâu
- Mua bán đất Phường Âu Lâu
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
