Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tả Phìn, Lào Cai tháng 06/2026 giá rẻ

Bán đất thương mại 4,07ha tại tả phìn sa pa, sổ đỏ giá 250 tỷ thương lượng

250 tỷ 40700m² 6.14 tr /m²
Mã tin: 1883393
Chính chủ cần bán lô đất thương mại dịch vụ rộng 4,07ha, vị trí đẹp tại xã Tả Phìn, Sa Pa, Lào Cai cách trung tâm thị xã Sa Pa chỉ 8km. Thông tin chi tiết: - Loại đất: Thương mại dịch vụ. - Diện tích: 40.700m² (4,07ha). - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ. - Giá bán: 250 tỷ đồng (có thương lượng). Lợi thế đầu tư: - Nằm trong vùng du lịch trọng điểm Sa Pa. - Gần các điểm tham quan nổi tiếng: Hang Tả Phìn, bản Dao đỏ... - Vị trí siêu phẩm, view 360 độ. - Phù hợp xây resort, nghỉ dưỡng, khu du lịch trải nghiệm. Liên hệ chính chủ tell/Zalo: - Anh Dũng. Xem thêm

Bán đất tại xã tả phìn, sa pa, lào cai, 2,5 tỷ, 3000 m2

2.5 tỷ 3000m² 833.33 nghìn /m²
Mã tin: 1730446
Nằm ở vị trí thuận lợi, đất thổ cư tại Xã Tả Phìn, Sa Pa, Lào Cai có nhiều tiềm năng phát triển. Diện tích rộng 3000 m², phù hợp cho các dự án xây dựng hoặc đầu tư lâu dài. Giá bán hấp dẫn chỉ 2,5 tỷ VND, mang đến cơ hội đầu tư tuyệt vời. Đường rộng rãi thuận tiện cho xe ô tô ra vào dễ dàng. Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch. Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết qua số điện thoại và tên Nguyễn Ngọc Sơn. Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

Chính chủ bán đất

14 tỷ 240m² 58.33 tr /m² 1.17 tỷ/m ngang
Mã tin: 2259346
🔥 BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ – VỊ TRÍ HIẾM TẠI SAPA 🔥
📍 Vị trí: Mặt đường Điện Biên Phủ – trục chính cực kỳ tiềm năng, kết nối thẳng vào trung tâm Sapa.
📐 Diện tích: 236m
🌄 Địa thế: mặt tiền 12m Điện Biên Phủ, thoáng, bằng phẳng dễ khai thác.
💰 Giá: 14 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
💡 Lợi thế nổi bật:
Nằm trên trục đường du lịch sầm uất, lưu lượng khách cao quanh năm
Phù hợp:
✔️ Làm homestay / khách sạn
✔️ Đầu tư giữ đất tăng giá
✔️ Kinh doanh dịch vụ du lịch
⚡ Cơ hội:
Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng nâng cấp liên tục
Phù hợp nhà đầu tư nhìn dài hạn hoặc làm dòng tiền
📞 Liên hệ trực tiếp: 0869938359 ( chính chủ)
👉 Đi xem đất thực tế – nói chuyện là chốt

#batdongsansapa #datdep #dautu #dienbienphu #homestay

Bds có dòng tiền

Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 0.1%
Lô góc 2 mặt tiền 1mặt bám tỉnh lộ 151 1mặt bám trục đường đôi có tổng diện tích 360m2 thổ cư 9x40 có nhà 2tầng đang cho thuê dòng tiền 7tr 1tháng

Bán đất 5000m² có sẵn 300m² thổ cư ngang 60m giá 3 tỷ tại Xã Gia Phú

3 tỷ 5000m² 600 nghìn /m² 50 tr/m ngang
Mã tin: 2262401
Chào bạn, một mảnh đất tích hợp sẵn cả thổ cư, đất cây lâu năm và ao cá là sản phẩm cực kỳ "bán chạy" hiện nay. Xu hướng bỏ phố về rừng, làm homestay, farmstay hoặc xây biệt phủ nhà vườn đang rất rầm rộ.Đường rộng, xe ô tô vào tận nơi, giao thông thuận tiện.
​Không khí trong lành, yên tĩnh nhưng không hề hẻo lánh, gần đô thị, trường, chợ , nơi kinh doanh sầm uất chỉ cách 1km

Sapa cơ hội nắm giữ 30.000m2 (3ha) 300m mặt đường, cạnh KĐT Ecopark SAPA

Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Đường nhựa, Đất nền
Chính chủ cần cho thuê quỹ đất hiếm có tại Sa Pa:
Bạn đang tìm một địa điểm để hiện thực hóa một tổ hợp cafe - check-in - glamping hoành tráng nhất Sa Pa? Đừng bỏ qua mảnh đất "sinh ra để làm du lịch" này!

Tọa lạc tại: Khu du lịch quốc gia Sa Pa, nơi đang được đầu tư hạ tầng cấp quốc gia.
"Vũ khí bí mật" - "full sổ sách"

1. View panorama không đối thủ: Tầm nhìn toàn cảnh núi non vĩ đại, mây ngàn bao phủ. Đây chính là thứ khách du lịch "săn đón" và "thèm khát" nhất.
2. 30.000m² bằng phẳng cực hiếm: Quên đi nỗi lo chi phí san lấp, kè móng đắt đỏ ở vùng cao. Địa hình bằng phẳng giúp bạn dễ dàng thiết kế các khu glamping, lều bong bóng, hay các tiểu cảnh check-in quy mô lớn.
3. Mặt tiền 300m, sát vách Ecopark: Vị trí "vàng" đảm bảo lượng khách cao cấp khổng lồ từ dự án Ecopark đang khởi công. Khách chỉ cần bước chân ra là thấy bạn!

Cơ hội vàng cho:
Với người làm cafe/check-in:
Thế đất bằng phẳng, không lo chi phí san lấp.
View panorama đỉnh cao, ngắm trọn núi mây.
Sát vách Ecopark, đón đầu lượng khách khổng lồ.

Với người trồng hoa/nhà vườn:
Khí hậu ôn đới lý tưởng.
Mặt tiền 300m, xe tải vào tận vườn bốc hoa.
Diện tích lớn, bằng phẳng, dễ làm nhà kính.

ĐẤT ĐẸP- GIÁ TỐT CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHANH LÔ ĐẤT TIỀM NĂNG Tái định cư số 1 Kim Quang Địa chỉ: xã Quang Kim, huyện Bát Xát tỉnh Lào Cai Diện tích: 120m2( 8x15m) Giá bán: 1,5 xxx có thương lượng - Vị trí đắc địa: khu vưc tiềm năng để đâu tư nằm giữa tu

1.59 tỷ 120m² 13.21 tr /m² 198.13 tr/m ngang
Mã tin: 2159309
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Mặt phố
ĐẤT ĐẸP- GIÁ TỐT CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHANH LÔ ĐẤT TIỀM NĂNG Tái định cư số 1 Kim Quang
Địa chỉ: xã Quang Kim, huyện Bát Xát tỉnh Lào Cai
Diện tích: 120m2( 8x15m)
Giá bán: 1,5 xxx có thương lượng
- Vị trí đắc địa: khu vưc tiềm năng để đâu tư nằm giữa tuyến đường kết nối Kim Thành cửa khẩu bản Vược gần trường học, sân bóng, nhà văn hóa các khu công nghiệp đang thi công
- Tiện ích xung quanh đầy đủ
- Khu vực dân cư đông đúc, an ninh đảm bảo
- Giao thông thuận tiện đi lại dễ dàng
- Pháp lý: đầy đủ thủ tục nhanh chóng
- Phù hợp định cư lâu dài , đầu tư sinh lời
- Tiềm năng: Đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS khu vực, đảm bảo sinh lời!
Tiếp khách thiện chí - Liên hệ SĐT:0855466678

Bán đất ở đô thị

480 triệu 100m² 4.8 tr /m² 96 tr/m ngang
Mã tin: 1198361
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 5%
Đất sổ đỏ chính chủ 100m² (5mx20m) thị trấn Tằng Loỏng, Bảo Thắng, Lào Cai.

- Lô đất đường N3 (trục chính khu đô thị nên kinh doanh rất tốt).

S=100 m² (2 thoáng trước sau), mặt tiền rộng 5m.

* Cạnh khu công nghiệp quy mô 1000ha khu công nghiệp Tằng Loong.

* Nằm trong khu hành chính đi bộ vài bước chân tới UBND, trường học mầm non, cấp 1,2,3 thuộc thị trấn Tằng Loong.

* Dân cư đã về ở khoảng 70%. Đường rộng 15m, hè 4m. 4 ô tô tránh nhau, mặt tiền đất rộng rãi cất được 2 - 3 xe ô tô trong nhà, kinh doanh buôn bán tấp nập, còn không thích thì xây cho công nhân thuê.

* Sổ đổ chính chủ sẵn sàng GD (Vuông như tờ A4). Thủ tục mua bán và trao tay trong ngày

SĐT: 0868066969 Mr. Thế Anh. Mail: [email protected]

Cần bán mảnh đất vàng tại trung tâm Sapa – mặt đường Điện Biên Phủ cực đẹp! Diện tích 275m², mặt tiền rộng rãi,

16 tỷ 275m² 58.18 tr /m² 1.45 tỷ/m ngang
Mã tin: 2200394
Cần bán mảnh đất vàng tại trung tâm Sapa – mặt đường Điện Biên Phủ cực đẹp! Diện tích 275m², mặt tiền rộng rãi, vị trí đắc địa phù hợp kinh doanh, xây khách sạn hoặc đầu tư lâu dài. Đất nằm ngay trục đường chính, giao thông thuận tiện, cách trường học chỉ khoảng 600m, khu dân cư đông đúc, tiềm năng tăng giá cao. Giá bán: 16x tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí). Liên hệ ngay để xem đất và chốt nhanh kẻo lỡ cơ hội! Liên hệ với số đt: 0378471286

Bán nhà mặt tiền đường Cốc Lếu, Lào cai, 110.4m2 16 Tỷ

16 tỷ 110.4m² 144.93 tr /m² 2.67 tỷ/m ngang
Mã tin: 2247456
Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Mặt tiền đường
Nhà mặt phố Đường Cốc Lếu, Phường Lào Cai, Lào Cai (địa chỉ cũ: Thành phố Lào Cai, Lào Cai) với diện tích 110m², 4 tầng, 4PN, 4WC, pháp lý đầy đủ.

Mặt tiền rộng 6m, thuận tiện cho kinh doanh.

Nội thất đầy đủ với điều hòa, giường, tủ lạnh...

Khu vực lý tưởng với không gian sống thoáng đãng và tiện nghi.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tả Phìn, Lào Cai tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tả Phìn, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ta-phin-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tả Phìn, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý nhà nước mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp cơ quan thuế, nhà đầu tư và người dân xác định mức giá pháp lý khi thực hiện các giao dịch như:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Chuyển nhượng, mua bán nhà đất
  • Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Tả Phìn, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.


1. Xã Tả Phìn, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
  • Trước khi sáp nhập: Xã Tả Phìn thuộc huyện Sa Pa, tỉnh Lào Cai.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp xã San Sả Hồ
    • Phía Đông giáp xã Trung Chải
    • Phía Tây giáp xã Lao Chải
    • Phía Nam giáp xã Bản Khoang

Đây là khu vực có tiềm năng du lịch lớn, nằm gần trung tâm Sa Pa, thu hút nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tả Phìn, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Tả Phìn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Giá bán đất nền, nhà ở
  • Chi phí đầu tư dự án bất động sản
  • Giá thuê đất nông nghiệp, đất thương mại

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tả Phìn, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai
  • Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển.

4. Bảng giá đất Xã Tả Phìn, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tả Phìn chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Sa Pa trước khi sáp nhập:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 5.000.000 – 15.000.000
Đất thương mại, dịch vụ 10.000.000 – 30.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 2.000.000

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Lào Cai sẽ ban hành bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Tả Phìn có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

  • Khu vực gần trung tâm Sa Pa (đường vào bản Cát Cát)
  • Các tuyến đường chính như DT152, DT155
  • Khu vực gần các điểm du lịch (thác Tả Phìn, bản Hồ)

Nguyên nhân giá cao:

  • Giao thông thuận lợi
  • Tiềm năng du lịch, kinh doanh homestay
  • Cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
    • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
  • Ảnh hưởng đến người mua bán:
    • Người bán: Có thể định giá cao hơn bảng giá.
    • Người mua: Cần kiểm tra giá thị trường để tránh mua đắt.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tả Phìn, Lào Cai mới nhất?

Cách tra cứu:

  1. Truy cập website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn)
  2. Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí)
  3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Sa Pa

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tả Phìn, Lào Cai có tiềm năng không?

Cơ hội:

  • Phát triển du lịch nghỉ dưỡng
  • Giá đất còn thấp so với trung tâm Sa Pa
  • Hạ tầng giao thông đang được mở rộng

Rủi ro:

  • Quy hoạch chưa rõ ràng
  • Thanh khoản thấp hơn so với trung tâm thành phố

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tả Phìn?

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
  • Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa
  • Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp

10. Dự báo giá đất Xã Tả Phìn 2025–2030

  • Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
  • Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt, giá có thể đi ngang.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tả Phìn, Lào Cai giúp nhà đầu tư và người dân tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Lào CaiSử dụng công cụ tra cứu như Guland.vnTham khảo chuyên gia bất động sản địa phương

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tả Phìn, Lào Cai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.