Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tả Phìn, Lào Cai tháng 07/2026 giá rẻ
Có 1 bất động sản.
CHUYỂN NHƯỢNG 2HA ĐẤT VIEW RUỘNG BẬC THANG – MẶT QUỐC LỘ 4D – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN RESORT SA PA Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.
VIP
15 tỷ
18000m²
833.33 nghìn /m²
100 tr/m ngang
Mã tin: 2325002
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
CHUYỂN NHƯỢNG 2HA ĐẤT VIEW RUỘNG BẬC THANG – MẶT QUỐC LỘ 4D – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN RESORT SA PA
Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.
Thông tin lô đất
Diện tích: khoảng gan 2 ha
Pháp lý: sổ đỏ riêng
Loại đất: đất rừng sản xuất có thể chuyển đổi sang thương mại dịch vụ, tho cu..kết hợp chuyển đổi ( + thêm phí) . phù hợp nhu cầu sử dụng … tăng giá trị cao
Vị trí: bám Quốc lộ 4D
Khoảng cách: 5–7 km tới trung tâm Sa Pa
Ưu điểm nổi bật
Địa thế taluy cao, thế đất thoải, rất phù hợp quy hoạch khu nghỉ dưỡng bậc thang
View ruộng bậc thang và thung lũng rộng, cảnh quan đặc trưng Sa Pa
Mặt đường lớn thuận tiện phát triển khu nghỉ dưỡng, farmstay hoặc homestay cao cấp
Diện tích rộng dễ quy hoạch:
khu bungalow nghỉ dưỡng
khu nhà hàng – café ngắm cảnh
khu trải nghiệm du lịch sinh thái
Khu vực xung quanh đang phát triển mạnh về du lịch nghỉ dưỡng, lượng khách đến Sa Pa ngày càng tăng.
Giá chuyển nhượng: khoảng 1xtỷ (có thương lượng với nhà đầu tư thiện chí).
Liên hệ trực tiếp để trao đổi chi tiết và xem đất:
📞
0348894866
Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.
Thông tin lô đất
Diện tích: khoảng gan 2 ha
Pháp lý: sổ đỏ riêng
Loại đất: đất rừng sản xuất có thể chuyển đổi sang thương mại dịch vụ, tho cu..kết hợp chuyển đổi ( + thêm phí) . phù hợp nhu cầu sử dụng … tăng giá trị cao
Vị trí: bám Quốc lộ 4D
Khoảng cách: 5–7 km tới trung tâm Sa Pa
Ưu điểm nổi bật
Địa thế taluy cao, thế đất thoải, rất phù hợp quy hoạch khu nghỉ dưỡng bậc thang
View ruộng bậc thang và thung lũng rộng, cảnh quan đặc trưng Sa Pa
Mặt đường lớn thuận tiện phát triển khu nghỉ dưỡng, farmstay hoặc homestay cao cấp
Diện tích rộng dễ quy hoạch:
khu bungalow nghỉ dưỡng
khu nhà hàng – café ngắm cảnh
khu trải nghiệm du lịch sinh thái
Khu vực xung quanh đang phát triển mạnh về du lịch nghỉ dưỡng, lượng khách đến Sa Pa ngày càng tăng.
Giá chuyển nhượng: khoảng 1xtỷ (có thương lượng với nhà đầu tư thiện chí).
Liên hệ trực tiếp để trao đổi chi tiết và xem đất:
📞
0348894866
Có thể bạn quan tâm
CHUYỂN NHƯỢNG 2HA ĐẤT VIEW RUỘNG BẬC THANG – MẶT QUỐC LỘ 4D – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN RESORT SA PA Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.
VIP
15 tỷ
18000m²
833.33 nghìn /m²
100 tr/m ngang
Mã tin: 2325002
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
CHUYỂN NHƯỢNG 2HA ĐẤT VIEW RUỘNG BẬC THANG – MẶT QUỐC LỘ 4D – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN RESORT SA PA
Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.
Thông tin lô đất
Diện tích: khoảng gan 2 ha
Pháp lý: sổ đỏ riêng
Loại đất: đất rừng sản xuất có thể chuyển đổi sang thương mại dịch vụ, tho cu..kết hợp chuyển đổi ( + thêm phí) . phù hợp nhu cầu sử dụng … tăng giá trị cao
Vị trí: bám Quốc lộ 4D
Khoảng cách: 5–7 km tới trung tâm Sa Pa
Ưu điểm nổi bật
Địa thế taluy cao, thế đất thoải, rất phù hợp quy hoạch khu nghỉ dưỡng bậc thang
View ruộng bậc thang và thung lũng rộng, cảnh quan đặc trưng Sa Pa
Mặt đường lớn thuận tiện phát triển khu nghỉ dưỡng, farmstay hoặc homestay cao cấp
Diện tích rộng dễ quy hoạch:
khu bungalow nghỉ dưỡng
khu nhà hàng – café ngắm cảnh
khu trải nghiệm du lịch sinh thái
Khu vực xung quanh đang phát triển mạnh về du lịch nghỉ dưỡng, lượng khách đến Sa Pa ngày càng tăng.
Giá chuyển nhượng: khoảng 1xtỷ (có thương lượng với nhà đầu tư thiện chí).
Liên hệ trực tiếp để trao đổi chi tiết và xem đất:
📞
0348894866
Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.
Thông tin lô đất
Diện tích: khoảng gan 2 ha
Pháp lý: sổ đỏ riêng
Loại đất: đất rừng sản xuất có thể chuyển đổi sang thương mại dịch vụ, tho cu..kết hợp chuyển đổi ( + thêm phí) . phù hợp nhu cầu sử dụng … tăng giá trị cao
Vị trí: bám Quốc lộ 4D
Khoảng cách: 5–7 km tới trung tâm Sa Pa
Ưu điểm nổi bật
Địa thế taluy cao, thế đất thoải, rất phù hợp quy hoạch khu nghỉ dưỡng bậc thang
View ruộng bậc thang và thung lũng rộng, cảnh quan đặc trưng Sa Pa
Mặt đường lớn thuận tiện phát triển khu nghỉ dưỡng, farmstay hoặc homestay cao cấp
Diện tích rộng dễ quy hoạch:
khu bungalow nghỉ dưỡng
khu nhà hàng – café ngắm cảnh
khu trải nghiệm du lịch sinh thái
Khu vực xung quanh đang phát triển mạnh về du lịch nghỉ dưỡng, lượng khách đến Sa Pa ngày càng tăng.
Giá chuyển nhượng: khoảng 1xtỷ (có thương lượng với nhà đầu tư thiện chí).
Liên hệ trực tiếp để trao đổi chi tiết và xem đất:
📞
0348894866
Lô đất biệt thự phú gia giá siêu rẻ cắt lỗ sâu !!!
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
- CHÍNH CHỦ BÁN LÔ ĐẤT BIỆT THỰ PHÚ GIA ( 2 MẶT TIỀN ) DỰ ÁN TIỂU KHU ĐÔ THỊ 5
- Vị trí: Nằm trên đường F2a rộng 15M song song với đường trần hung đạo , trung tâm bắc cường kết nối mọi tiện ích (chợ - trường - bv...,)
- Diện tích: 391.m² (mặt tiền 19m )
Lãi ngân hàng cao quá nên e cần bán nhanhhhh, cắt lỗ sâu so với giá mua ban đầu là 6t1. H còn đầu 5.xxx vừa thôi ạ
- Vị trí: Nằm trên đường F2a rộng 15M song song với đường trần hung đạo , trung tâm bắc cường kết nối mọi tiện ích (chợ - trường - bv...,)
- Diện tích: 391.m² (mặt tiền 19m )
Lãi ngân hàng cao quá nên e cần bán nhanhhhh, cắt lỗ sâu so với giá mua ban đầu là 6t1. H còn đầu 5.xxx vừa thôi ạ
Sapa cơ hội nắm giữ 30.000m2 (3ha) 300m mặt đường, cạnh KĐT Ecopark SAPA
150 tỷ
30000m²
5 tr /m²
500 tr/m ngang
Mã tin: 2224634
Chính chủ cần cho thuê quỹ đất hiếm có tại Sa Pa:
Bạn đang tìm một địa điểm để hiện thực hóa một tổ hợp cafe - check-in - glamping hoành tráng nhất Sa Pa? Đừng bỏ qua mảnh đất "sinh ra để làm du lịch" này!
Tọa lạc tại: Khu du lịch quốc gia Sa Pa, nơi đang được đầu tư hạ tầng cấp quốc gia.
"Vũ khí bí mật" - "full sổ sách"
1. View panorama không đối thủ: Tầm nhìn toàn cảnh núi non vĩ đại, mây ngàn bao phủ. Đây chính là thứ khách du lịch "săn đón" và "thèm khát" nhất.
2. 30.000m² bằng phẳng cực hiếm: Quên đi nỗi lo chi phí san lấp, kè móng đắt đỏ ở vùng cao. Địa hình bằng phẳng giúp bạn dễ dàng thiết kế các khu glamping, lều bong bóng, hay các tiểu cảnh check-in quy mô lớn.
3. Mặt tiền 300m, sát vách Ecopark: Vị trí "vàng" đảm bảo lượng khách cao cấp khổng lồ từ dự án Ecopark đang khởi công. Khách chỉ cần bước chân ra là thấy bạn!
Cơ hội vàng cho:
Với người làm cafe/check-in:
Thế đất bằng phẳng, không lo chi phí san lấp.
View panorama đỉnh cao, ngắm trọn núi mây.
Sát vách Ecopark, đón đầu lượng khách khổng lồ.
Với người trồng hoa/nhà vườn:
Khí hậu ôn đới lý tưởng.
Mặt tiền 300m, xe tải vào tận vườn bốc hoa.
Diện tích lớn, bằng phẳng, dễ làm nhà kính.
Bạn đang tìm một địa điểm để hiện thực hóa một tổ hợp cafe - check-in - glamping hoành tráng nhất Sa Pa? Đừng bỏ qua mảnh đất "sinh ra để làm du lịch" này!
Tọa lạc tại: Khu du lịch quốc gia Sa Pa, nơi đang được đầu tư hạ tầng cấp quốc gia.
"Vũ khí bí mật" - "full sổ sách"
1. View panorama không đối thủ: Tầm nhìn toàn cảnh núi non vĩ đại, mây ngàn bao phủ. Đây chính là thứ khách du lịch "săn đón" và "thèm khát" nhất.
2. 30.000m² bằng phẳng cực hiếm: Quên đi nỗi lo chi phí san lấp, kè móng đắt đỏ ở vùng cao. Địa hình bằng phẳng giúp bạn dễ dàng thiết kế các khu glamping, lều bong bóng, hay các tiểu cảnh check-in quy mô lớn.
3. Mặt tiền 300m, sát vách Ecopark: Vị trí "vàng" đảm bảo lượng khách cao cấp khổng lồ từ dự án Ecopark đang khởi công. Khách chỉ cần bước chân ra là thấy bạn!
Cơ hội vàng cho:
Với người làm cafe/check-in:
Thế đất bằng phẳng, không lo chi phí san lấp.
View panorama đỉnh cao, ngắm trọn núi mây.
Sát vách Ecopark, đón đầu lượng khách khổng lồ.
Với người trồng hoa/nhà vườn:
Khí hậu ôn đới lý tưởng.
Mặt tiền 300m, xe tải vào tận vườn bốc hoa.
Diện tích lớn, bằng phẳng, dễ làm nhà kính.
Chính chủ bán đất
14 tỷ
240m²
58.33 tr /m²
1.17 tỷ/m ngang
Mã tin: 2259346
🔥 BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ – VỊ TRÍ HIẾM TẠI SAPA 🔥
📍 Vị trí: Mặt đường Điện Biên Phủ – trục chính cực kỳ tiềm năng, kết nối thẳng vào trung tâm Sapa.
📐 Diện tích: 236m
🌄 Địa thế: mặt tiền 12m Điện Biên Phủ, thoáng, bằng phẳng dễ khai thác.
💰 Giá: 14 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
💡 Lợi thế nổi bật:
Nằm trên trục đường du lịch sầm uất, lưu lượng khách cao quanh năm
Phù hợp:
✔️ Làm homestay / khách sạn
✔️ Đầu tư giữ đất tăng giá
✔️ Kinh doanh dịch vụ du lịch
⚡ Cơ hội:
Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng nâng cấp liên tục
Phù hợp nhà đầu tư nhìn dài hạn hoặc làm dòng tiền
📞 Liên hệ trực tiếp: 0869938359 ( chính chủ)
👉 Đi xem đất thực tế – nói chuyện là chốt
#batdongsansapa #datdep #dautu #dienbienphu #homestay
📍 Vị trí: Mặt đường Điện Biên Phủ – trục chính cực kỳ tiềm năng, kết nối thẳng vào trung tâm Sapa.
📐 Diện tích: 236m
🌄 Địa thế: mặt tiền 12m Điện Biên Phủ, thoáng, bằng phẳng dễ khai thác.
💰 Giá: 14 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
💡 Lợi thế nổi bật:
Nằm trên trục đường du lịch sầm uất, lưu lượng khách cao quanh năm
Phù hợp:
✔️ Làm homestay / khách sạn
✔️ Đầu tư giữ đất tăng giá
✔️ Kinh doanh dịch vụ du lịch
⚡ Cơ hội:
Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng nâng cấp liên tục
Phù hợp nhà đầu tư nhìn dài hạn hoặc làm dòng tiền
📞 Liên hệ trực tiếp: 0869938359 ( chính chủ)
👉 Đi xem đất thực tế – nói chuyện là chốt
#batdongsansapa #datdep #dautu #dienbienphu #homestay
Đất 45,5m2 Đoàn Kết, Lào Cai, mở hậu tung toé, giá hời như cho
Cơ hội có một không hai, chỉ còn duy nhất 1 lô đất 45.5m2 tại đường Đoàn Kết, thành phố Lào Cai.
Đất nở hậu cực đẹp, chiều rộng 5.01m, chiều sâu 5.14m, dài 20m, đón trọn vượng khí hướng Tây Nam.
Giá đầu tư chỉ 1 tỷ 550 triệu, quá hời cho một lô đất vàng ngay cổng trường Cao đẳng Lào Cai.
Thích hợp cho các nhà đầu tư mát tay xây phòng trọ cho thuê hái ra tiền hoặc xây nhà ở an cư lạc nghiệp.
Nhanh tay liên hệ 0986889345 để xem đất và nhận tư vấn miễn phí trước khi bay màu nhé.
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP – GIÁ CỰC TỐT TẠI LÀO CAI
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP – GIÁ CỰC TỐT TẠI LÀO CAI
* Vị trí: Lô 56, đường D19B (khu Nam Cường cũ)
* Gần đường Trần Phú
* Gần chợ B6
* Gần Trường Lý Tự Trọng
* Gần Siêu thị GO!
* Khu dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, thích hợp để ở hoặc đầu tư.
* Thông tin lô đất:
- Diện tích: 130m² (6,5m × 20m)
- Hướng: Đông Bắc
- Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh.
* Giá bán: 2 tỷ 2 (có gia lộc cho khách thiện chí).
* Chính chủ bán nên:
- Thoải mái thương lượng.
- Không mất phí môi giới.
- Không mất tiền thuế đất khi làm bìa.
* Đất đã được xây hàng rào gạch kiên cố, khách có thể đến xem thực tế bất cứ lúc nào.
Liên hệ chính chủ: 0343 002 556
GẤP GẤP GẤP! CHỦ MÓT BÁN ĐẤT B9 LÀO CAI 260M2 MẶT TIỀN 10M GIÁ CỰC TỐT
Chủ đang nợ bank cần thanh khoản gấp lô đất Biệt thự tại đường DH14 khu B9 Lào Cai
Diện tích 260.3m2 mặt tiền 10m
Vị trí đắc địa gần UBND, Công An phường Bình Minh cũ, Bệnh viện 500 giường, trường Quốc tế Canada, trường Cao đẳng Lào Cai, trường Dân tộc nội trú cà trường ĐH Thái Nguyên...
Phù hợp đầu tư hay xây cho thuê
Sổ đỏ cầm tay, sẵn sàng sang tên
Giá bán chỉ 3 tỷ
Liên hệ mr Điệp 0379283456 Cảm ơn quý khách đã quan tâm xem tin
Đất 2 mặt tiền violet view cực đẹp tiềm năng kinh doanh
Vị trí: Khu Violet Sa Pa Khu vực có cảnh quan đẹp, thuận tiện phát triển mô hình nghỉ dưỡng và kinh doanh
Diện tích: 642m Thổ cư: 120m Đất nông nghiệp: 522m Pháp lý rõ ràng sang tên nhanh
2 mặt tiền mặt tiền dài, cực kỳ thông thoáng
Ưu điểm nổi bật:
- View núi rừng
thung lũng cực đẹp
- Thế đất đẹp, dễ quy hoạch xây dựng
- Hai mặt tiền giúp tối ưu công năng và giá trị khai thác
- Không gian rộng, phù hợp nhiều mô hình đầu tư
Phù hợp: Xây homestay villa café view
Kinh doanh nhà hàng, khu nghỉ dưỡng
Đầu tư giữ tài sản đón đầu tiềm năng phát triển
Giá đầu tư hợp lý cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp với 2 mặt tiền hiếm có.
Liên hệ: Xem đất thực tế cảm nhận trọn vẹn vị trí, view và tiềm năng khai thác.
#BatDongSanSaPa #DatViewDep #VioletSaPa #HomestaySaPa #VillaNghiDuong #DatDauTu #BDSNghiDuong
Xem thêm
Chỉ còn duy nhất căn nhà xây thô 4 tầng 1 tum phường An Hoạch giá cực kỳ ưu đãi
+ Diện tích đất 120m2, xây dựng 80m2, còn lại để khoảng thoáng trước sau.
+ Xây dựng chắc chắn, hiện đại, tổng 4 phòng ngủ.
+ Đường rộng, có vỉa hè, ô tô dừng đỗ thoải mái.
+ Không lỗi phong thủy.
+ Đã có sổ đỏ.
+ Giá bán 3 tỷ 071 triệu.
+ Nhanh tay để sở hữu căn nhà cuối cùng của dự án.
☎Liên hệ Đàm Thành: 0971 766 947 - 0946 439 983.
Sapa xã ngũ chỉ sơn em có 1600m2 chính chủ cắt lỗ 680tr tặng nguyên 1 vườn đào, ôtô vào tận cửa
Sapa xã Ngũ Chỉ Sơn em có 1600m² chính chủ cắt lỗ 680tr tặng nguyên 1 vườn đào, ô tô vào tận cửa.
Vị trí: Khu Cửa Cải, Ngũ Chỉ Sơn không gian yên tĩnh, thoáng đãng.
Diện tích: 1.600m².
Pháp lý: Quy hoạch thổ cư, rõ ràng.
View rộng, khí hậu trong lành tặng sẵn vườn đào.
Phù hợp làm nghỉ dưỡng, homestay hoặc đầu tư lâu dài.
Giá: 680 triệu.
Trung Đức ABZ .
Xem thêm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tả Phìn, Lào Cai tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tả Phìn, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ta-phin-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tả Phìn, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý nhà nước mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp cơ quan thuế, nhà đầu tư và người dân xác định mức giá pháp lý khi thực hiện các giao dịch như:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Tả Phìn, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Tả Phìn, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Tả Phìn thuộc huyện Sa Pa, tỉnh Lào Cai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã San Sả Hồ
- Phía Đông giáp xã Trung Chải
- Phía Tây giáp xã Lao Chải
- Phía Nam giáp xã Bản Khoang
Đây là khu vực có tiềm năng du lịch lớn, nằm gần trung tâm Sa Pa, thu hút nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tả Phìn, Lào Cai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Tả Phìn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá bán đất nền, nhà ở
- Chi phí đầu tư dự án bất động sản
- Giá thuê đất nông nghiệp, đất thương mại
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tả Phìn, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển.
4. Bảng giá đất Xã Tả Phìn, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tả Phìn chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Sa Pa trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 15.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 10.000.000 – 30.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Lào Cai sẽ ban hành bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tả Phìn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần trung tâm Sa Pa (đường vào bản Cát Cát)
- Các tuyến đường chính như DT152, DT155
- Khu vực gần các điểm du lịch (thác Tả Phìn, bản Hồ)
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng du lịch, kinh doanh homestay
- Cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người bán: Có thể định giá cao hơn bảng giá.
- Người mua: Cần kiểm tra giá thị trường để tránh mua đắt.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tả Phìn, Lào Cai mới nhất?
Cách tra cứu:
- Truy cập website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn)
- Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí)
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Sa Pa
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tả Phìn, Lào Cai có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Phát triển du lịch nghỉ dưỡng
- Giá đất còn thấp so với trung tâm Sa Pa
- Hạ tầng giao thông đang được mở rộng
Rủi ro:
- Quy hoạch chưa rõ ràng
- Thanh khoản thấp hơn so với trung tâm thành phố
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tả Phìn?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp
10. Dự báo giá đất Xã Tả Phìn 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt, giá có thể đi ngang.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tả Phìn, Lào Cai giúp nhà đầu tư và người dân tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Lào Cai ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tả Phìn, Lào Cai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
