-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tả Phìn, Lào Cai tháng 10/2025 giá rẻ
Có 4 bất động sản.
Nhanh tay sở hữu trang trại, khu nghỉ dưỡng lý tưởng tại Xã Tả Phìn, Sa Pa, Lào Cai. Với diện tích rộng lớn 51000 m2, đây là cơ hội đầu tư tuyệt vời cho những ai yêu thích không gian xanh và thiên nhiên.
+ Diện tích rộng 51000 m2, tạo không gian thoáng đãng và yên tĩnh.
+ Giá bán 120tỷ VND, phù hợp với giá trị đầu tư lâu dài.
+ Nằm trong khu vực sinh thái, lý tưởng cho nghỉ dưỡng và phát triển du lịch.
+ Cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, không khí trong lành.
Ưu điểm:
+ Vị trí phong thủy tốt, đem lại tài lộc và may mắn cho chủ sở hữu.
+ Đất ôm trọn suối
+ Khu vực yên tĩnh, thích hợp cho nghỉ dưỡng và thư giãn.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết và không bỏ lỡ cơ hội đầu tư này! Gọi gặp Trần Hưng.Đặc điểm nổi bậtDiện tích :51000m2Giá :120 tỷ
Nhanh tay sở hữu khu nghỉ dưỡng tuyệt đẹp tại Xã Tả Phìn, Sa Pa, Lào Cai với diện tích 12000 m2.
+ Giá bán hấp dẫn chỉ 45 tỷ VND.
+ Không gian rộng rãi, thoáng đãng, lý tưởng cho nghỉ dưỡng.
+ Cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, phong thủy tốt.
+ Trang bị đầy đủ tiện nghi như điều hòa, tủ lạnh, giường.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: Trần Hưng Đặc điểm nổi bậtDiện tích :12000m2Giá :45 tỷ
Đất đẹp, cực rộng 1775m2 ở Tả Phìn, Sa Pa, Lào Cai đang chờ chủ mới.
Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng cho ai muốn đầu tư.
Mặt tiền 15m, cực kì thoáng đãng, phù hợp kinh doanh hay xây dựng theo ý thích.
Đường vào 8m, xe cộ đi lại thoải mái, không lo tắc nghẽn.
Giá cực hời: 4,5 tỷ VND cho một vị trí đắc địa như vậy.
Chỉ cần liên hệ Nguyễn Văn Hải qua 0918153986 để biết thêm chi tiết.
Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng cho ai muốn đầu tư.
Mặt tiền 15m, cực kì thoáng đãng, phù hợp kinh doanh hay xây dựng theo ý thích.
Đường vào 8m, xe cộ đi lại thoải mái, không lo tắc nghẽn.
Giá cực hời: 4,5 tỷ VND cho một vị trí đắc địa như vậy.
Chỉ cần liên hệ Nguyễn Văn Hải qua 0918153986 để biết thêm chi tiết.
"Mảnh đất có diện tích khoảng 742m2, diện tích lên thổ cư là 550m2
- Mặt tiền khoảng 22m, có 1 nhà xây cấp 4
- đường hiện trạng là đường betong rộng khoảng 3.5m, sau quy hoạch mở rộng lên 10m.
- Là đường chánh từ Tả Phìn sang Má Tra.
- View ruộng bậc thang siêu đẹp.
- Nằm trung du lịch làng bản Tả Phìn và Giáp khu sân GOFL
- Cách Tu viện cổ Tả Phìn khoảng 1km, gần các homestay
- Đất phù hợp làm homestay view ruộng bậc thang.
- Mặt tiền khoảng 22m, có 1 nhà xây cấp 4
- đường hiện trạng là đường betong rộng khoảng 3.5m, sau quy hoạch mở rộng lên 10m.
- Là đường chánh từ Tả Phìn sang Má Tra.
- View ruộng bậc thang siêu đẹp.
- Nằm trung du lịch làng bản Tả Phìn và Giáp khu sân GOFL
- Cách Tu viện cổ Tả Phìn khoảng 1km, gần các homestay
- Đất phù hợp làm homestay view ruộng bậc thang.
Có thể bạn quan tâm
VIP
41 tỷ
153m²
267.97 tr /m²
5.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 1599009
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
Siêu phẩm lô sẵn nhà 2 tầng tại phố cổ
Ngõ 20 Tuệ Tĩnh - Sapa
Cách nhà thờ Đá sapa chỉ có 300m
Tổng diện tích: 153m2 mặt tiền rộng 8m
Sẵn nhà 2 tầng
Bìa đỏ sẵn két
Giao dịch trong ngày
Giá: 41tỷ
Lh: 0962204589
Ngõ 20 Tuệ Tĩnh - Sapa
Cách nhà thờ Đá sapa chỉ có 300m
Tổng diện tích: 153m2 mặt tiền rộng 8m
Sẵn nhà 2 tầng
Bìa đỏ sẵn két
Giao dịch trong ngày
Giá: 41tỷ
Lh: 0962204589
VIP
62.5 tỷ
181m²
345.3 tr /m²
3.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 1599014
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
Siêu phẩm đường N1 cổng chợ Phường Sapa - Lào Cai
Vị trí : cách cổng chợ =20m + giáp bến xe
Trục chính Kinh doanh tấp nập
Lô thoáng 2 mặt gần như lô góc 2 mặt tiền
Có sẵn 2 nhà cấp 4 đang kinh doanh
Diện tích: 181m2 phun thổcư sẵn 2 bìa
Giá bán : 62 tỷ 500
Lh 0368333569
Vị trí : cách cổng chợ =20m + giáp bến xe
Trục chính Kinh doanh tấp nập
Lô thoáng 2 mặt gần như lô góc 2 mặt tiền
Có sẵn 2 nhà cấp 4 đang kinh doanh
Diện tích: 181m2 phun thổcư sẵn 2 bìa
Giá bán : 62 tỷ 500
Lh 0368333569
VIP
25.5 tỷ
84m²
303.57 tr /m²
5.67 tỷ/m ngang
Mã tin: 1599221
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố
Siêu phẩm sẵn nhà 2,5tầng tại phố cổ
Tuệ Tĩnh - Sapa
Cách nhà thờ Đá sapa chỉ có 300m.
Pho tây
diện tích: 84m2
Mặt tiền rộng 4,5m chiều sâu 19m
Bìa đỏ sẵn két
Giao dịch trong ngày
Giá: 25 tỷ 500
Lh: 0866888358
Tuệ Tĩnh - Sapa
Cách nhà thờ Đá sapa chỉ có 300m.
Pho tây
diện tích: 84m2
Mặt tiền rộng 4,5m chiều sâu 19m
Bìa đỏ sẵn két
Giao dịch trong ngày
Giá: 25 tỷ 500
Lh: 0866888358
VIP
50.5 tỷ
197.3m²
255.96 tr /m²
2.53 tỷ/m ngang
Mã tin: 1599018
Bán đất đường Hoàng liên _ phường Sapa_ tỉnh Lào cai
Vị trí : cách cổng Sungrup chỉ 200m+ đường thoáng 2 ôtô tránh nhau. Cách Nhà thờ Đá 400m.ngay trung tâm
Phù hợp các tien ích để kinh doanh
Diện tích : 197, 3m2 phun thổ cư
Giá : 50 tỷ 500tr ( 255tr/1m2)
Lh 0866888358
Vị trí : cách cổng Sungrup chỉ 200m+ đường thoáng 2 ôtô tránh nhau. Cách Nhà thờ Đá 400m.ngay trung tâm
Phù hợp các tien ích để kinh doanh
Diện tích : 197, 3m2 phun thổ cư
Giá : 50 tỷ 500tr ( 255tr/1m2)
Lh 0866888358
VIP
115 tỷ
282m²
407.8 tr /m²
8.52 tỷ/m ngang
Mã tin: 1599894
Bán Khách sạn *** 6tầng víp nhất đường N1 đối diện cổng chợ + bến xe Sapa _ Phường Sapa_ Lào cai
Với 01 tầng hầm + 05 tầng nổi
Có tổng 32 phòng + doanh thu 500trieu trên tháng..
Diện tích : mặt tiền 13,5m + chiều sâu 21m có 282m2 phun thổ cư
Pháp lý : bìa đỏ chính chủ sang tên trong ngày
Có thang máy và cả thang bộ
Cách nhà thờ đá chỉ 3p đi xe
Tiện ích xung quanh + đón khách thuận tiện _ dư thừa chỗ để xe ôtô
Giá bán :115 tỷ ( gặp trực tiếp chủ)
Lh 0866888358
Với 01 tầng hầm + 05 tầng nổi
Có tổng 32 phòng + doanh thu 500trieu trên tháng..
Diện tích : mặt tiền 13,5m + chiều sâu 21m có 282m2 phun thổ cư
Pháp lý : bìa đỏ chính chủ sang tên trong ngày
Có thang máy và cả thang bộ
Cách nhà thờ đá chỉ 3p đi xe
Tiện ích xung quanh + đón khách thuận tiện _ dư thừa chỗ để xe ôtô
Giá bán :115 tỷ ( gặp trực tiếp chủ)
Lh 0866888358
VIP
43.3 tỷ
100.5m²
430.85 tr /m²
8.66 tỷ/m ngang
Mã tin: 1607066
Chính chủ cần bán 01 lô đất đường N1 cổng chợ Sapa _ Lào cai
Vị trí : đối diện chợ đêm sapa+ giáp bến xe trung tâm sapa
Cách nhà thờ đá chỉ 2p đi xe
Diện tích : mặt tiền rộng 5m có 100,5m2 phun thổ cư + sẵn nhà tôn 2 tầng đang cho thuê
Trục chính kinh doanh mọi mặt hàng
Giá bán :43 tỷ 300(+ chỉ gia lộc ko ép giá)
Lh 0866888358
Vị trí : đối diện chợ đêm sapa+ giáp bến xe trung tâm sapa
Cách nhà thờ đá chỉ 2p đi xe
Diện tích : mặt tiền rộng 5m có 100,5m2 phun thổ cư + sẵn nhà tôn 2 tầng đang cho thuê
Trục chính kinh doanh mọi mặt hàng
Giá bán :43 tỷ 300(+ chỉ gia lộc ko ép giá)
Lh 0866888358
VIP
2.5 tỷ
100m²
25 tr /m²
Mã tin: 1587895
VIP
3 tỷ
100m²
30 tr /m²
545.45 tr/m ngang
Mã tin: 1587900
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Nhà mới xây, Căn góc, Có sân vườn, Mặt tiền đường
VIP
2.6 tỷ
100m²
26 tr /m²
520 tr/m ngang
Mã tin: 1587904
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất nền, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư, Mặt tiền đường
VIP
67.5 tỷ
200m²
337.5 tr /m²
6.75 tỷ/m ngang
Mã tin: 1603045
Bán đất nền 01 lô góc 2 mặt tiền đẹp nhất tuyến Phố TUỆ TĨNH Phường Sapa _ Tỉnh Lào cai
Vị trí : nằm trên tuyến Phố TUỆ TĨNH là phố đi bộ + Phố Tây giữa lòng trung tâm Sapa
Cách cổng Sungrup chỉ 50m + cách nhà thờ đá sân quần thể Sapa chỉ 150m..
Tiện ích : trục chính đường to thoáng 3 ôtto tránh nhau + kinh doanh các loại mặt hàng + nhà hàng + khách sạn... v.. Vv...
Diện tích : thực tế 200m2.. Có 170,9m2 là thổ cư
Mặt tiền: bám đường Chính TUỆ TĨNH là :10m. Còn 1 mặt dọc kia bám đường Ngõ 20 TUỆ tĩnh 20m...
Giá : 67 tỷ 500 ( gặp trực tiếp chủ)
Lh : 0866888358
Vị trí : nằm trên tuyến Phố TUỆ TĨNH là phố đi bộ + Phố Tây giữa lòng trung tâm Sapa
Cách cổng Sungrup chỉ 50m + cách nhà thờ đá sân quần thể Sapa chỉ 150m..
Tiện ích : trục chính đường to thoáng 3 ôtto tránh nhau + kinh doanh các loại mặt hàng + nhà hàng + khách sạn... v.. Vv...
Diện tích : thực tế 200m2.. Có 170,9m2 là thổ cư
Mặt tiền: bám đường Chính TUỆ TĨNH là :10m. Còn 1 mặt dọc kia bám đường Ngõ 20 TUỆ tĩnh 20m...
Giá : 67 tỷ 500 ( gặp trực tiếp chủ)
Lh : 0866888358
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tả Phìn, Lào Cai tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tả Phìn, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ta-phin-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tả Phìn, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý nhà nước mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp cơ quan thuế, nhà đầu tư và người dân xác định mức giá pháp lý khi thực hiện các giao dịch như:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Tả Phìn, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Tả Phìn, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Tả Phìn thuộc huyện Sa Pa, tỉnh Lào Cai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã San Sả Hồ
- Phía Đông giáp xã Trung Chải
- Phía Tây giáp xã Lao Chải
- Phía Nam giáp xã Bản Khoang
Đây là khu vực có tiềm năng du lịch lớn, nằm gần trung tâm Sa Pa, thu hút nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tả Phìn, Lào Cai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Tả Phìn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá bán đất nền, nhà ở
- Chi phí đầu tư dự án bất động sản
- Giá thuê đất nông nghiệp, đất thương mại
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tả Phìn, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển.
4. Bảng giá đất Xã Tả Phìn, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tả Phìn chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Sa Pa trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 15.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 10.000.000 – 30.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Lào Cai sẽ ban hành bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tả Phìn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần trung tâm Sa Pa (đường vào bản Cát Cát)
- Các tuyến đường chính như DT152, DT155
- Khu vực gần các điểm du lịch (thác Tả Phìn, bản Hồ)
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng du lịch, kinh doanh homestay
- Cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người bán: Có thể định giá cao hơn bảng giá.
- Người mua: Cần kiểm tra giá thị trường để tránh mua đắt.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tả Phìn, Lào Cai mới nhất?
Cách tra cứu:
- Truy cập website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn)
- Tra cứu trên Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí)
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Sa Pa
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tả Phìn, Lào Cai có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Phát triển du lịch nghỉ dưỡng
- Giá đất còn thấp so với trung tâm Sa Pa
- Hạ tầng giao thông đang được mở rộng
Rủi ro:
- Quy hoạch chưa rõ ràng
- Thanh khoản thấp hơn so với trung tâm thành phố
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tả Phìn?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp
10. Dự báo giá đất Xã Tả Phìn 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt, giá có thể đi ngang.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tả Phìn, Lào Cai giúp nhà đầu tư và người dân tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Lào Cai ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tả Phìn, Lào Cai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
