Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bảo Hà, Lào Cai tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bảo Hà, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bao-ha-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bảo Hà, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Lào Cai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản cho người dân và doanh nghiệp.

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giao dịch đất đai là bảng giá đất. Đây là căn cứ để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, định giá chuyển nhượng và hỗ trợ nhà đầu tư đưa ra quyết định tài chính chính xác.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Bảo Hà, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định pháp lý, giá đất hiện hành, tiềm năng đầu tư và cách tra cứu thông tin mới nhất.

1. Xã Bảo Hà, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Bảo Nhai, Cam Cọn hoặc một phần thị trấn Bảo Yên (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Lào Cai).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Bảo Nhai, Cam Cọn, thị trấn Bảo Yên.
  • Có vị trí chiến lược gần trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 70, thuận tiện kết nối với trung tâm huyện và thành phố Lào Cai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bảo Hà, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bảo Hà, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tuy nhiên, nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Bảo Hà, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Bảo Hà có thể chưa có bảng giá riêng. Trong thời gian chờ ban hành, giá đất sẽ áp dụng theo:

• Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Bảo Nhai, Cam Cọn,…).
• Dự kiến giá đất tại Xã Bảo Hà:
  • Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất thổ cư: 3–7 triệu đồng/m² (gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m².

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bảo Hà có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Quốc lộ 70 (đoạn qua xã Bảo Hà).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các điểm giao thương, chợ, trường học.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Bảo Hà không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường được định theo khung Nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Khu vực mới thành lập, quy hoạch phát triển hạ tầng làm giá tăng.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bảo Hà, Lào Cai mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Lào Cai hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Lào Cai.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bảo Hà, Lào Cai có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần trung tâm huyện.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường Quốc lộ 70.
  • Đất thổ cư gần trung tâm hành chính mới.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bảo Hà?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Bảo Hà 2025–2030

• Xu hướng tăng nhẹ do quy hoạch phát triển.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Mở rộng hạ tầng giao thông.
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bảo Hà, Lào Cai giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan chức năng địa phương.

Lời khuyên:

• Theo dõi quyết định ban hành bảng giá mới từ UBND tỉnh.
• Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
• Tìm hiểu kỹ quy hoạch để tránh rủi ro.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bảo Hà, Lào Cai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.