Mua bán nhà đất bất động sản Xã Khánh Yên, Lào Cai tháng 07/2026 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

CHUYỂN NHƯỢNG 2HA ĐẤT VIEW RUỘNG BẬC THANG – MẶT QUỐC LỘ 4D – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN RESORT SA PA Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.

VIP
15 tỷ 18000m² 833.33 nghìn /m² 100 tr/m ngang
Mã tin: 2325002
Đặc điểm BĐS: Đất nông nghiệp
CHUYỂN NHƯỢNG 2HA ĐẤT VIEW RUỘNG BẬC THANG – MẶT QUỐC LỘ 4D – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN RESORT SA PA
Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.

Thông tin lô đất

Diện tích: khoảng gan 2 ha
Pháp lý: sổ đỏ riêng
Loại đất: đất rừng sản xuất có thể chuyển đổi sang thương mại dịch vụ, tho cu..kết hợp chuyển đổi ( + thêm phí) . phù hợp nhu cầu sử dụng … tăng giá trị cao
Vị trí: bám Quốc lộ 4D
Khoảng cách: 5–7 km tới trung tâm Sa Pa
Ưu điểm nổi bật
Địa thế taluy cao, thế đất thoải, rất phù hợp quy hoạch khu nghỉ dưỡng bậc thang
View ruộng bậc thang và thung lũng rộng, cảnh quan đặc trưng Sa Pa
Mặt đường lớn thuận tiện phát triển khu nghỉ dưỡng, farmstay hoặc homestay cao cấp
Diện tích rộng dễ quy hoạch:
khu bungalow nghỉ dưỡng
khu nhà hàng – café ngắm cảnh
khu trải nghiệm du lịch sinh thái
Khu vực xung quanh đang phát triển mạnh về du lịch nghỉ dưỡng, lượng khách đến Sa Pa ngày càng tăng.
Giá chuyển nhượng: khoảng 1xtỷ (có thương lượng với nhà đầu tư thiện chí).

Liên hệ trực tiếp để trao đổi chi tiết và xem đất:
📞
0348894866

Lô đất biệt thự phú gia giá siêu rẻ cắt lỗ sâu !!!

5.3 tỷ 381m² 13.91 tr /m² 278.95 tr/m ngang
Mã tin: 2335700
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
- CHÍNH CHỦ BÁN LÔ ĐẤT BIỆT THỰ PHÚ GIA ( 2 MẶT TIỀN ) DỰ ÁN TIỂU KHU ĐÔ THỊ 5
- Vị trí: Nằm trên đường F2a rộng 15M song song với đường trần hung đạo , trung tâm bắc cường kết nối mọi tiện ích (chợ - trường - bv...,)
- Diện tích: 391.m² (mặt tiền 19m )
Lãi ngân hàng cao quá nên e cần bán nhanhhhh, cắt lỗ sâu so với giá mua ban đầu là 6t1. H còn đầu 5.xxx vừa thôi ạ

Sapa cơ hội nắm giữ 30.000m2 (3ha) 300m mặt đường, cạnh KĐT Ecopark SAPA

Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Đường nhựa, Đất nền
Chính chủ cần cho thuê quỹ đất hiếm có tại Sa Pa:
Bạn đang tìm một địa điểm để hiện thực hóa một tổ hợp cafe - check-in - glamping hoành tráng nhất Sa Pa? Đừng bỏ qua mảnh đất "sinh ra để làm du lịch" này!

Tọa lạc tại: Khu du lịch quốc gia Sa Pa, nơi đang được đầu tư hạ tầng cấp quốc gia.
"Vũ khí bí mật" - "full sổ sách"

1. View panorama không đối thủ: Tầm nhìn toàn cảnh núi non vĩ đại, mây ngàn bao phủ. Đây chính là thứ khách du lịch "săn đón" và "thèm khát" nhất.
2. 30.000m² bằng phẳng cực hiếm: Quên đi nỗi lo chi phí san lấp, kè móng đắt đỏ ở vùng cao. Địa hình bằng phẳng giúp bạn dễ dàng thiết kế các khu glamping, lều bong bóng, hay các tiểu cảnh check-in quy mô lớn.
3. Mặt tiền 300m, sát vách Ecopark: Vị trí "vàng" đảm bảo lượng khách cao cấp khổng lồ từ dự án Ecopark đang khởi công. Khách chỉ cần bước chân ra là thấy bạn!

Cơ hội vàng cho:
Với người làm cafe/check-in:
Thế đất bằng phẳng, không lo chi phí san lấp.
View panorama đỉnh cao, ngắm trọn núi mây.
Sát vách Ecopark, đón đầu lượng khách khổng lồ.

Với người trồng hoa/nhà vườn:
Khí hậu ôn đới lý tưởng.
Mặt tiền 300m, xe tải vào tận vườn bốc hoa.
Diện tích lớn, bằng phẳng, dễ làm nhà kính.

Chính chủ bán đất

14 tỷ 240m² 58.33 tr /m² 1.17 tỷ/m ngang
Mã tin: 2259346
🔥 BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ – VỊ TRÍ HIẾM TẠI SAPA 🔥
📍 Vị trí: Mặt đường Điện Biên Phủ – trục chính cực kỳ tiềm năng, kết nối thẳng vào trung tâm Sapa.
📐 Diện tích: 236m
🌄 Địa thế: mặt tiền 12m Điện Biên Phủ, thoáng, bằng phẳng dễ khai thác.
💰 Giá: 14 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
💡 Lợi thế nổi bật:
Nằm trên trục đường du lịch sầm uất, lưu lượng khách cao quanh năm
Phù hợp:
✔️ Làm homestay / khách sạn
✔️ Đầu tư giữ đất tăng giá
✔️ Kinh doanh dịch vụ du lịch
⚡ Cơ hội:
Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng nâng cấp liên tục
Phù hợp nhà đầu tư nhìn dài hạn hoặc làm dòng tiền
📞 Liên hệ trực tiếp: 0869938359 ( chính chủ)
👉 Đi xem đất thực tế – nói chuyện là chốt

#batdongsansapa #datdep #dautu #dienbienphu #homestay

Nhà 2 tầng trung tâm Sa Pa - 125m2 full bìa

4 tỷ 125m² 32 tr /m²
Mã tin: 2434396
Nhà 2 tầng trung tâm Sa Pa - 125m2 full bìa. Giá: 4 tỷ x 125m² full thổ cư Ô tô đỗ cổng. View đẹp thoáng Nhà xây kiên cố – vào ở luôn Phù hợp ở / homestay / kinh doanh nhỏ Vũ – 0969633968 Nhà 2 tầng trung tâm Sa Pa - 125m2 full bìa. Giá: 4 tỷ x 125m² full thổ cư Ô tô đỗ cổng. View đẹp thoáng Nhà xây kiên cố – vào ở luôn Phù hợp ở / homestay / kinh doanh nhỏ Vũ – 0969633968 Nhà 2 tầng trung tâm Sa Pa - 125m2 full bìa. Giá: 4 tỷ x Nhà 2 tầng trung tâm Sa Pa - 125m2 full bìa. Giá: 4 tỷ x 125m² full thổ cư Ô tô đỗ cổng. View đẹp thoáng 125m² full thổ cư Ô tô đỗ cổng. View đẹp thoáng Nhà xây kiên cố – vào ở luôn Nhà xây kiên cố – vào ở luôn Phù hợp ở / homestay / kinh doanh nhỏ Phù hợp ở / homestay / kinh doanh nhỏ Vũ – 0969633968 Vũ – 0969633968

Cơ hội có một không hai trên mặt đường Võ Nguyên Giáp, Lào Cai

2.3 tỷ 100m² 23 tr /m²
Mã tin: 2434039
Cơ hội có một không hai trên mặt đường Võ Nguyên Giáp, Lào Cai! Đất sạch đẹp, vuông vắn với diện tích 100m², hướng Tây Nam cực kỳ đón tài lộc, vượng khí cho gia chủ. Vị trí đắc địa, giao thông cực kỳ thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến mọi nơi. Xung quanh là cả một hệ sinh thái tiện ích đỉnh cao: trường học, bệnh viện, chợ truyền thống, siêu thị Go! đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, học tập và chăm sóc sức khỏe. Đây không chỉ là một bất động sản, mà còn là một khoản đầu tư thông minh với mức giá cắt lỗ sâu, chỉ 2.3xx tỷ. Nhanh tay liên hệ em Tâm để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu mảnh đất vàng này nhé! Liên hệ ngay: 0934746091.

Ba lô đất vàng Phan Đình Giót - Sapa, 410m2, mặt tiền rộng, hướng đông nam mát mẻ

10.5 tỷ 410m² 25.61 tr /m² 600 tr/m ngang
Mã tin: 2434011
Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên con đường Phan Đình Giót sầm uất của Phố Mới, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai, ba lô đất liền kề này mang đến một không gian sống lý tưởng và cơ hội kinh doanh đầy tiềm năng. Chỉ cách bờ kè vài bước chân, khu vực này nổi bật với sự tiện lợi, giao thông thuận lợi và môi trường sống trong lành, mát mẻ với hướng Đông Nam đón gió. Với tổng diện tích lên đến 410m2, toàn bộ là đất thổ cư, cùng chiều rộng mặt tiền ấn tượng hơn 17m, ba lô đất này là một bức tranh hoàn hảo cho những ai mong muốn xây dựng tổ ấm hoặc phát triển sự nghiệp kinh doanh. Pháp lý minh bạch với bìa chính chủ, sẵn sàng cho giao dịch nhanh chóng. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản giá trị tại trung tâm thị xã Sa Pa, nơi vẻ đẹp cổ điển hòa quyện cùng sự phát triển hiện đại.

Bán nhà cấp 4 cạnh Tiểu Công viên Mường Hoa, Bắc Cường, 90m2, giá 3,5 tỷ

3.5 tỷ 90m² 38.89 tr /m² 777.78 tr/m ngang
Mã tin: 2431861
Bán nhà cấp 4 cạnh Tiểu Công viên Mường Hoa, Bắc Cường, 90m2, giá 3,5 tỷ - Vị trí: Đường Mường Hoa, ngay cạnh Công Viên. Cách Chợ Kim Tân chỉ vài bước chân Bán nhà cấp 4 cạnh Tiểu Công viên Mường Hoa, Bắc Cường, 90m2, giá 3,5 tỷ - Vị trí: Đường Mường Hoa, ngay cạnh Công Viên. Cách Chợ Kim Tân chỉ vài bước chân - Kết cấu: 2 phòng ngủ - Diện tích: 4,5x20m nở hậu nhẹ - Hướng: Đông Bắc - Giá 3,5x tỷ (có thương lượng) - Kết cấu: 2 phòng ngủ - Diện tích: 4,5x20m nở hậu nhẹ - Hướng: Đông Bắc - Giá 3,5x tỷ (có thương lượng) Liên hệ: 0973.695.283 Em An Cảm ơn đã đọc tin! Liên hệ: 0973.695.283 Em An Cảm ơn đã đọc tin!

Bán đất thổ cư 109m2, hướng Đông Nam, gần trung tâm thành phố Lào Cai

2.3 tỷ 109m² 21.1 tr /m² 460 tr/m ngang
Mã tin: 2431818
Bán lô đất thổ cư 109m2, có kích thước 5m x 21.8m. Tọa lạc tại vị trí đắc địa phía sau Kia Mazda, gần Hội Nông Dân tỉnh và Khách Sạn Phương Thúy, đường Âu Cơ, thành phố Lào Cai. Khu vực dân cư đông đúc, an ninh tốt, không bị ngập úng, xung quanh là các biệt thự sang trọng. Hướng đất: Đông Nam. Pháp lý: đã có sổ đỏ, đất ở đô thị. Giá bán: 2.3 tỷ đồng (có thương lượng). Liên hệ: 0985682628 để xem đất.

Đất mặt tiền 32m – Trục xuống bản Cát Cát

3 tỷ 1200m² 2.5 tr /m² 93.75 tr/m ngang
Mã tin: 2431796
Đất mặt tiền 32m – Trục xuống bản Cát Cát Đất mặt tiền 32m – Trục xuống bản Cát Cát Tuyến du lịch chính của Sa Pa – lượng khách qua lại lớn 1.200m² – có 240m² ODT Mặt tiền 32m – cực đẹp, dễ khai thác kinh doanh Tuyến du lịch chính của Sa Pa – lượng khách qua lại lớn 1.200m² – có 240m² ODT Mặt tiền 32m – cực đẹp, dễ khai thác kinh doanh Hợp làm homestay, nhà hàng, điểm dừng chân Hợp làm homestay, nhà hàng, điểm dừng chân Giá 3,x tỷ – thương lượng Giá 3,x tỷ – thương lượng Trung Đức ABZ – 0913 287 611 Trung Đức ABZ – 0913 287 611
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Khánh Yên, Lào Cai tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Khánh Yên, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-khanh-yen-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Khánh Yên, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

  • Thuế sử dụng đất
  • Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Khánh Yên, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.


1. Xã Khánh Yên, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 1/7/2025
  • Trước khi sáp nhập: Xã Khánh Yên thuộc huyện Văn Bàn, tỉnh Lào Cai.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp xã Dương Quỳ
    • Phía Nam giáp xã Nậm Xé
    • Phía Đông giáp xã Nậm Tha
    • Phía Tây giáp xã Minh Lương

Sau khi thành lập, Xã Khánh Yên sẽ được đầu tư hạ tầng, mở rộng quy hoạch đô thị, tạo điều kiện phát triển kinh tế và bất động sản.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Khánh Yên, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
  • Thế chấp ngân hàng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Khánh Yên, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai
  • Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Giá đất nhà nước thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70–90% tùy khu vực).

4. Bảng giá đất Xã Khánh Yên, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Khánh Yên chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo từ bảng giá cũ của huyện Văn Bàn:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở 1.500.000 – 3.000.000
Đất nông nghiệp 200.000 – 800.000
Đất thương mại 3.500.000 – 6.000.000

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới sau khi hoàn thiện quy hoạch.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Khánh Yên có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Quốc lộ 4D (kết nối Lào Cai – Yên Bái)
  • Trung tâm hành chính xã
  • Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch khoảng 20–50%, do:
    • Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
    • Khu vực mới thành lập chưa có đủ dữ liệu đánh giá.
  • Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán thêm phí chênh lệch khi làm thủ tục.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Khánh Yên, Lào Cai?


8. Đầu tư bất động sản tại Xã Khánh Yên có tiềm năng không?

Cơ hội:

  • Vị trí chiến lược gần trung tâm huyện Văn Bàn.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau quy hoạch.

Rủi ro:

  • Chưa có nhiều dự án lớn, thanh khoản chậm.
  • Cần theo dõi sát quy hoạch để tránh mua phải đất dự án treo.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Khánh Yên

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
  • Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
  • Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Khánh Yên 2025–2030

  • Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
  • Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm, giá tăng nhẹ 5–10%.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Khánh Yên, Lào Cai giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tính toán chi phí chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

  • Theo dõi website UBND tỉnh Lào Cai.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
  • Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Khánh Yên, Lào Cai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Tìm hiểu thêm:


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.