-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Lào Cai, Lào Cai tháng 10/2025 giá rẻ
Có 20 bất động sản.
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, View công viên, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm nhà hàng, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất nền, Đất thương mại, Đất ở, Có thổ cư, Full thổ cư, Mặt tiền đường
Đất Phố Ngô Quyền TT TP Lào Cai 90m2
Diện tích 4,5x20
Hướng Tây Nam
Zá 4,xxxTr
Ưu điểm đất kinh doanh, buôn bán, làm nhà hàng,…..
Đối diện công viên, đường lớn, mặt tiền rộng, gần chợ, trường, đi bộ ra bờ kè an dương 2’
Diện tích 4,5x20
Hướng Tây Nam
Zá 4,xxxTr
Ưu điểm đất kinh doanh, buôn bán, làm nhà hàng,…..
Đối diện công viên, đường lớn, mặt tiền rộng, gần chợ, trường, đi bộ ra bờ kè an dương 2’
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, View chợ, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Nhà mới xây, Mặt tiền đường
🤗🍑CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ GIÁP CHỢ DUYÊN HẢI - TT Lào Cai 1 - Dt80m2 - 3,x tỷ- sổ cất két
🤝Kc: nhà nhà 3 Tầng lệch : 3 ngủ kép kín, p thờ , sân phơi. Tầng 1 để thông thuận tiện kinh doanh
🍀Hướng Đông Nam
👉 Nhà giáp chợ nên thuận tiện mua bán hoặc kinh doanh, cho thuê
- Mặt Tiền 4,2m, Đg rộng oto đỗ cửa hoặc gửi phia chợ sân rộng.
- Gần trường liên cấp, công viên nhạc sơn, …
💰💰💰 zá 3,x tỷ có thương lượng
Ace qt Lh 0989 12 19 29 🤝🍀🤝
🤝Kc: nhà nhà 3 Tầng lệch : 3 ngủ kép kín, p thờ , sân phơi. Tầng 1 để thông thuận tiện kinh doanh
🍀Hướng Đông Nam
👉 Nhà giáp chợ nên thuận tiện mua bán hoặc kinh doanh, cho thuê
- Mặt Tiền 4,2m, Đg rộng oto đỗ cửa hoặc gửi phia chợ sân rộng.
- Gần trường liên cấp, công viên nhạc sơn, …
💰💰💰 zá 3,x tỷ có thương lượng
Ace qt Lh 0989 12 19 29 🤝🍀🤝
💎Vị trí đẹp nhất phố lý công uẩn, khu vực kinh doanh buôn bán sầm uất bạc nhất chợ gốc mít (chợ Nguyễn du)
Bán kho xưởng + nhà điều hành đẹp nhất đông phố mới.
Diện tích: 18697,3m² - Đất TMDV.
Kết cấu:
- 1 kho xưởng 2000m².
- 1 nhà điều hành 3 tầng với 17 phòng làm việc rộng + phòng họp.
- 1 nhà công vụ cho nhân viên.
Kho xưởng làm quy mô, đẹp, vị trí thuận tiện, gia chủ thiện trí, gặp và làm việc trực tiếp.
Liên hệ e Hà.
-----------------
LH: .
Công ty cổ phần đầu tư thương mại BĐS Đức Việt Land.
Website: https://ducvietland.com.vn/
Zalo: .
Chọn thương hiệu - gửi niềm tin.
084 Nhạc Sơn - P. Cốc Lếu - tp Lào Cai.
Xem thêm
2.75 tỷ
80m²
34.38 tr /m²
Mã tin: 1514681
Nhà mặt phố Nguyễn Khuyến, p Cốc Lếu, Lào Cai, diện tích 80m2, giá 2,75 tỷ VND.
Nhà này có pháp lý đầy đủ, cửa chính hướng Đông Bắc, ban công cũng hướng Đông Bắc. Không chỉ là một chỗ ở, mà còn là nơi lý tưởng để phát triển kinh doanh với mặt tiền rộng rãi.
Gần đó có bệnh viện đa khoa TP Lào Cai, công viên Hồ Chí Minh và công viên Nhạc Sơn, rất tiện lợi cho việc thư giãn và chăm sóc sức khỏe. Siêu thị Chiến Hà cũng gần đó, dễ dàng mua sắm hàng ngày.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: Cuong Pham Đặc điểm nổi bậtDiện tích :80m2Giá :2,75 tỷ
BÁN GẤP KHÁCH SẠN 4 SAO - LÔ GÓC - VIEW SÔNG HỒNG - DOANH THU 20TỶ/NĂM. 6800m2 - 168 TỶ
Diện tích: 6.800m2 x 10 Tầng
Mặt tiền: 68m
Giá: 168 Tỷ
Liên hệ E Đạt xem nhà và gặp chính chủ.
+ Vị trí đẹp nhất nhì TP Lào Cai, tựa núi nhìn sông.
+ Vị trí đắc địa lô góc 3 mặt tiền trung tâm TP, khu kinh tế ngoại giao.
Khách sạn 4 sao đang vận hành ổn định, được quản lý bởi đơn vị quốc tế chuyên nghiệp, lượng khách du lịch, chuyên gia và doanh nhân quốcGW tế quanh năm.
Thông tin tài sản:
Diện tích đất: 6.800m.
Diện tích xây dựng: 1.130m.
Tổng diện tích sàn: 12.000m.
Pháp lý: Sổ đỏ 50 năm (đã đóng thuế hàng năm).
Quy mô: 10 tầng nổi + 1 tầng hầm.
Công năng:
106 phòng tiêu chuẩn 4 sao.
5 căn hộ đặc biệt đầy đủ tiện nghi.
2 phòng hội nghị, 1 nhà hàng, 2 quầy bar.
Hệ thống PCCC, giấy phép xây dựng đầy đủ.
Hiệu quả kinh doanh:
Doanh thu trung bình: ~20 tỷ/năm.
Lợi nhuận ổn định, khai thác ngay, không mất thời gian setup.Đặc điểm nổi bậtDiện tích :6800m2Giá :168 tỷPhòng ngủ :23 phòngPhòng tắm :22 phòng
Siêu đẳng cấp, khách sạn 04 sao, lô góc quyền lực, mặt hướng sông, lưng tựa núi, dòng tiền chảy cuồn cuộn đỏ thắm Lào Cai.
Vị trí đẹp nhất Lào Cai.
Lô góc quyền lực 3 mặt tiền view Sông Hồng, lưng tựa núi.
Khách sạn Royal Lào Cai tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm kinh tế chính trị của Lào Cai, cách Cửa khẩu Quốc tế Lào Cai 1km và cách Ga Lào Cai 2.5km. Mất 5 phút đi bộ đến Chợ Cốc Lếu - khu chợ nổi tiếng là trung tâm kinh doanh sầm uất bậc nhất của thành phố.
Là khách sạn duy nhất có hướng nhìn Hông Hồng thơ mộng và nhìn sang trung tâm kinh tế Hà Khẩu - tỉnh Vân Nam - Trung Quốc.
Thông tin nổi bật:
+ Diện tích đất: Gần 6.500m2.
+ Diện tích xây dựng: 1.130m2.
+ Tổng diện tích sàn: 8.600m2.
+ Quy mô: 1 tầng hầm + 10 tầng nổi Phong cách tân cổ điển sang trọng.
+ Tổng 106 phòng nghỉ + 5 căn hộ đặc biệt đầy đủ tiện nghi đạt chuẩn quốc tế 4.
Tiện ích đẳng cấp:
Nhà hàng Buffet tầng 2 sức chứa 300 khách.
Hội trường đa năng tầng 1 268 chỗ ngồi.
Sky Lounge tầng 10 view sông Hồng thơ mộng, sức chứa 150 khách.
Bar gym spa & massage bể bơi trong nhà gala dinner.
Vũ trường & karaoke hiện đại, chuẩn quốc tế.
Sân tennis, 2 bãi đỗ xe siêu rộng, có mái che di động, nắng mưa linh hoạt.
Tiện ích: Nhà hàng, hồ bơi, spa, gym, trung tâm hội nghị, sân tennis, bãi đỗ xe...
Mỗi phòng đều có view hướng sông Hồng hùng vĩ và lãng mạn điểm đến lý tưởng cho doanh nhân, khách du lịch và doanh nghiệp.
Vị trí vàng thuận tiện giao thương, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí...
Tiềm năng đầu tư cực kỳ hấp dẫn, tương lai giá trị tăng vọt.
Là trung tâm kinh tế, du lịch Cửa khẩu Việt + Trung.
Nhu cầu lưu trú khách trong nước và quốc tế rất cao, dòng tiền khai thác lớn ổn định. Quy mô và tiện ích ngập tràn. Khai thác đa dạng linh hoạt, sinh lời bền vững.
Sổ đỏ, đất TMDVDL, đóng thuế hàng năm.Đặc điểm nổi bậtDiện tích :6480m2Mặt tiền :66mGiá :144 tỷSố tầng :10 tầngPhòng ngủ :111 phòngPhòng tắm :120 phòngĐường vào :21m
7 tỷ
98m²
71.43 tr /m²
Mã tin: 1481744
Nhà mặt phố cực chất tại Đường Soi Tiền, p Cốc Lếu, Lào Cai đang chờ chủ mới. Diện tích rộng 98.8m² với 4PN
Tầng 1: Phòng khách rộng đang kinh doanh, bếp, nhà vệ sinh
Tầng 2: 2 phòng ngủ rộng rãi, trong đó 1 phòng khép kín
Tầng 3: 2 phòng ngủ, phòng thờ trang nghiêm, sân phơi thông
đáp ứng nhu cầu sử dụng của đại gia đình . Mặt tiền 5.2m nằm trên tuyến phố sầm uất bậc nhất LÀO CAI cực kỳ thuận lợi cho việc kinh doanh, Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ sẵn sàng cho việc giao dịch.
Hướng: Đông Bắc mát mẻ quanh năm. Địa điểm này không chỉ thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày mà còn mang lại phong thủy tốt cho gia chủ.
Gần bệnh viện đa khoa TP Lào Cai , bệnh viện Hưng Thịnh , các trường học từ mẫu giáo tới cấp 3 chỉ trong bán kính 1km . nằm tại khu vực tuyến phố đi bộ , đáp ứng 100% các nhu cầu tiện ích của anh/chị . sống ở đây là một lựa chọn hoàn hảo cho những ai thích sự tiện nghi và nhịp sống năng động. Công viên Nhạc Sơn và Hồ Chí Minh trong tầm tay, lý tưởng cho những buổi chiều thư giãn.
Liên hệ ngay em THành theo số để được tư vấn chi tiết nhất nhé !
Xem thêm
4.6 tỷ
90m²
51.11 tr /m²
Mã tin: 1473894
Đất phố Ngô Quyền TT TP Lào Cai 90m².
Diện tích 4,5x20m.
Hướng Tây Nam.
Giá 4, xx tỷ.
Ưu điểm đất kinh doanh, buôn bán, làm nhà hàng,..
Đối diện công viên, đường lớn, mặt tiền rộng, gần chợ, trường, đi bộ ra bờ kè an dương 2.
Xem thêm
Chính chủ cần bán lô đất đẹp tại tổ 1, phường Duyên Hải, TP Lào Cai.
• Diện tích: 117,8m², lô góc 2 mặt tiền thoáng đãng.
• Vị trí đẹp, khu dân cư văn minh, giao thông thuận tiện, tiềm năng tăng giá cao, gần cửa khẩu Kim Thành
• Thích hợp xây nhà ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
• Giá: 980 triệu (có thương lượng cho khách thiện chí).
Liên hệ chính chủ: 0362873740 hoặc 0346576638
• Diện tích: 117,8m², lô góc 2 mặt tiền thoáng đãng.
• Vị trí đẹp, khu dân cư văn minh, giao thông thuận tiện, tiềm năng tăng giá cao, gần cửa khẩu Kim Thành
• Thích hợp xây nhà ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
• Giá: 980 triệu (có thương lượng cho khách thiện chí).
Liên hệ chính chủ: 0362873740 hoặc 0346576638
📍 SHOPHOUSE HPX GOLDEN LÀO CAI – VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM TP
💥 Giá chỉ từ 14 triệu/m² – 3,4x tỷ/căn, 4 tầng, 117–128m² đất, mặt tiền 6–6,5m, tổng sàn ~400m².
🎯 Lợi thế: Ngay quảng trường trung tâm, sát 2.200 căn hộ bàn giao 2025 – nguồn khách thuê & kinh doanh cực lớn.
🚀 Đầu tư sinh lời kép: ở + kinh doanh cafe, siêu thị, nhà thuốc...
✅ Pháp lý rõ ràng – Sản phẩm khan hiếm.
📞 Liên hệ: 0979.737.944
💥 Giá chỉ từ 14 triệu/m² – 3,4x tỷ/căn, 4 tầng, 117–128m² đất, mặt tiền 6–6,5m, tổng sàn ~400m².
🎯 Lợi thế: Ngay quảng trường trung tâm, sát 2.200 căn hộ bàn giao 2025 – nguồn khách thuê & kinh doanh cực lớn.
🚀 Đầu tư sinh lời kép: ở + kinh doanh cafe, siêu thị, nhà thuốc...
✅ Pháp lý rõ ràng – Sản phẩm khan hiếm.
📞 Liên hệ: 0979.737.944
Cách chợ xép Nguyễn Đình Tứ 30m.
Đường Đàm Quang Trung, tổ 5, Duyên Hải, Lào Cai.
Giá: 2 tỷ.
Xem thêm
- Địa chỉ: Phố Nguyễn Khuyến, Cốc Lếu, TP Lào Cai
- DT: 4,5 x 20
- Hướng Tây Nam
- Pháp lý đầy đủ
- Kết cấu: Nhà xây 4 tầng năm 2020 hiện đại và cực kỳ tâm huyết, cẩn thận, nhà ở ấm cúng, được đầu tư tỉ mỉ và chăm chút cẩn thận nên về chỉ việc ở ngay
+ Tầng 1: sân, gara để xe, bếp, wc
+ Tầng 2: ban công chill chill, 1 phòng khách, 1 ngủ khép kín
+ Tầng 3: 1 ngủ khép kín, phòng làm việc + wc (làm phòng ngủ được - do nhu cầu chủ mới)
+ Tầng 4: 1 phòng thờ có ban công, 1 phòng để đồ, 1 sân phơi
- Để lại nội thất gắn tường (trừ vài đồ kỉ niệm)
- Zá bán: 5,2 tỷ có thương lượng nhẹ
Xem thêm
3.9 tỷ
90m²
43.33 tr /m²
Mã tin: 1399277
- Vị trí: Mặt chính phố Lê Thanh Nghị, mặt sau phố Đoàn Khuê, giáp lô Góc ở cực thoáng.
- Kết cấu: 2 phòng ngủ đầy đủ công năng.
- Diện tích: 90m² (mặt tiền 5m).
- Hướng: Tây Bắc - Đông Nam.
- Bìa đỏ chính chủ.
- Giá: 3,9 tỷ có thương lượng mạnh.
Xem thêm
3.6 tỷ
90m²
40 tr /m²
Mã tin: 1399276
- Vị trí: Mặt chính phố Lê Thanh Nghị, mặt sau phố Đoàn Khuê, giáp lô góc ở cực thoáng.
- Kết cấu: 2 phòng ngủ đầy đủ công năng.
- Diện tích: 90m² (mặt tiền 5m).
- Hướng: Tây Bắc - Đông Nam.
- Bìa đỏ chính chủ.
- Giá: 3,6 tỷ có thương lượng mạnh.
Xem thêm
CIC Luxury, Hoàng Liên, Cốc Lếu, Lào Cai là dự án nổi bật với shophouse thương mại lý tưởng cho các nhà đầu tư và khách hàng.
- Diện tích: 107,25 m².
- Giá: 7,6 tỷ VND.
- Số tầng: 3.
- Hướng cửa chính: Đông.
- Hướng ban công: Đông.
- Chiều ngang mặt tiền: 5,5 m.
- Đường trước mặt: 20 m.
- Pháp lý: Đầy đủ.
- Nội thất: Không nội thất.
Ưu điểm:
- Khu đô thị hiện đại bậc nhất tại trung tâm thành phố Lào Cai.
- Phong thủy tốt cho việc kinh doanh.
- Mặt tiền rộng, phù hợp cho các hoạt động thương mại.
- Ngõ vào rộng rãi, thuận tiện cho việc di chuyển của ô tô.
Gần các tiện ích:
- Gần bệnh viện đa khoa TP Lào Cai.
- Gần công viên Nhạc Sơn và công viên Hồ Chí Minh.
- Gần siêu thị Chiến Hà.
Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết qua số điện thoại chính chủ, miễn môi giới.
Xem thêm
Chính chủ cần bán căn shophouse.
Lux3.08, dự án CIC, phường Cốc Lếu, TP. Lào Cai.
Diện tích 107.3m²/ sàn, mặt tiền 5.5m.
Xây thô 3 tầng hoàn thiện mặt ngoài.
Đã có sổ đỏ.
Giá bán: 58tr/m².
Trung tâm thành phố lào cai sầm uất, thuận tiên giao thương hàng hóa với trung quốc
Cách cửa khẩu lào cai 1km
Gần công viên Nhạc sơn
Mặt trong yên tĩnh thuận tiện để ở
Xem thêm
900 triệu
85m²
10.59 tr /m²
Mã tin: 1385385
Vị trí Đường T1 CL 19 dự án Bình Minh.
- DT: 5*17m, xây theo thiết kế.
- Giá: 900tr ra lộc.
Xem thêm
32 tỷ
81m²
395.06 tr /m²
Mã tin: 1383302
Gia chủ chuyển công tác cần bán nhà 2 tầng 1 tum, 3 phòng ngủ, 1 phòng khép kín , 1 phòng thờ
Vị trí trung tâm cốc lếu , gần chợ gần trường đầy đủ tiện ích
Diện tích : 4,5x18
Hướng : ĐN
Giá : 3,2 tỷ - thương lượng
Xem thêm
Bán căn shophouse - liền kề hai mặt đường: Mặt đường Ngô Thi Sĩ (Đặng Trần Côn cũ) và mặt đường nội khu rộng 20m mặt công viên.
* Diện tích: 107,3m² đất (5,5m x 19,5m), xây 4 tầng, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài theo tiêu chuẩn châu âu.
* Giá bán: 5,5 tỷ.
Bàn giao nhận nhà luôn.
Ưu điểm:
+ Mặt tiền rộng tới 5,5m, hai mặt đường, vỉa hè mỗi bên rộng 5m.
+ Vị trí dự án nằm tại trung tâm thị trấn Lào Cai, giao thương đông đúc.
+ Dự án nằm cạnh công viên Nhạc Sơn là công viên lớn nhất của Thành Phố, cách đài truyền hình Lào Cai 400m, cách ủy ban nhân dân tỉnh 500m, kho bạc, đài tưởng niệm vào quảng trường tỉnh 500m...
+ Căn shophouse nằm cạnh trường Canada Viêt Nam, khu vực tập trung đông đúc học sinh, giáo viên.
Xem thêm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Lào Cai, Lào Cai tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Lào Cai, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-lao-cai-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Lào Cai, Thành phố Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước quy định là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các thủ tục hành chính. Đối với một địa bàn mới như Phường Lào Cai, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Lào Cai, Lào Cai, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin mới nhất, từ đó đưa ra quyết định tài chính hợp lý.
1. Phường Lào Cai, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này có thể thuộc các xã, phường lân cận như Phường Duyên Hải, Phường Pom Hán hoặc một phần Phường Kim Tân.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Phường Bắc Lệnh, Phường Nam Cường và một số xã ngoại thành.
- Nằm gần trung tâm thành phố, thuận lợi về giao thông và hạ tầng.
Việc nâng cấp lên phường mới sẽ kéo theo nhiều thay đổi về quy hoạch, hạ tầng và giá đất, tạo cơ hội phát triển bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Lào Cai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
Tại Phường Lào Cai, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
- Giá đất tại các tuyến đường trung tâm có thể chênh lệch lớn hơn.
4. Bảng Giá Đất Phường Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Lào Cai có thể chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu | Tùy vị trí |
| Đất thương mại | 10–25 triệu | Trung tâm phường |
| Đất nông nghiệp | 0,5–2 triệu | Khu vực ngoại ô |
Dự kiến, UBND tỉnh Lào Cai sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Lào Cai?
Các tuyến đường có giá đất cao thường là:
- Đường Trần Hưng Đạo, Nguyễn Du (gần trung tâm hành chính).
- Đường Lê Lợi, Bắc Lệnh (khu vực kinh doanh sầm uất).
- Khu vực gần ga tàu, chợ, trường học.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đồng bộ, tiềm năng thương mại lớn.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Lào Cai
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải nộp thuế cao hơn nếu giá Nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Lào Cai Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.laocai.gov.vn).
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Lào Cai Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các phường lân cận.
- Tiềm năng phát triển nhà phố, căn hộ, đất nền.
Rủi ro:
- Giá có thể biến động sau khi bảng giá mới được công bố.
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Lào Cai
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Kiểm tra quy hoạch (không nằm trong diện giải tỏa).
- Xác minh pháp lý với cơ quan địa chính.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Lào Cai 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đông hơn.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Lào Cai, Lào Cai là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch.
- Sử dụng công cụ như Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Lào Cai. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan địa chính để được hỗ trợ chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Phường Lào Cai, giá đất Lào Cai 2025, đầu tư đất Phường Lào Cai, quy hoạch Phường Lào Cai, mua bán đất Lào Cai.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
