Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trịnh Tường, Lào Cai tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Trịnh Tường, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-trinh-tuong-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Trịnh Tường, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trịnh Tường, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Trịnh Tường, Lào Cai.
• Khái niệm bảng giá đất và ứng dụng thực tế.
• Cách tra cứu giá đất mới nhất.
• Phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Trịnh Tường, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bản Vược.
  • Phía Nam giáp Xã Quang Kim.
  • Phía Đông giáp Xã Cốc Mỳ.
  • Phía Tây giáp biên giới Việt - Trung.

Việc thành lập Xã Trịnh Tường nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực biên giới.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trịnh Tường, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại Xã Trịnh Tường, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các hoạt động kinh tế liên quan.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Trịnh Tường, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính dựa trên khung giá của Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Trịnh Tường, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Trịnh Tường sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Bát Xát trước đó. Dự kiến, UBND tỉnh Lào Cai sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất hiện tại (ước tính):

• Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thổ cư: 3–6 triệu đồng/m².
• Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m².
• Đất kinh doanh, thương mại: 5–10 triệu đồng/m² (khu vực gần trung tâm).

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Trịnh Tường Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính Quốc lộ 4D (kết nối Lào Cai - Lai Châu).
• Khu vực gần chợ Trịnh Tường.
• Các khu dân cư mới ven sông.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, thuận tiện giao thương.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Tiềm năng phát triển du lịch biên giới.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá Nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung - cầu.
  • Giá đất ven trục đường chính có thể cao hơn nhiều so với quy định.
• Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trịnh Tường, Lào Cai Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Lào Cai: www.laocai.gov.vn.
• Cổng thông tin địa chính: dichvucong.laocai.gov.vn.
• Tra cứu qua Guland.vn: Có bản đồ phân lô, giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Trịnh Tường Có Tiềm Năng Không?

✓ Tiềm năng lớn nhờ:

• Vị trí biên giới, thuận lợi giao thương với Trung Quốc.
• Hạ tầng đang được đầu tư: Mở rộng QL4D, phát triển khu dân cư.
• Du lịch phát triển: Gần các điểm tham quan như Cổng trời Bát Xát.

✓ Loại hình đầu tư hấp dẫn:

• Đất nền ven trục chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Trịnh Tường

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Trịnh Tường 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư du lịch, thương mại.
• Rủi ro nếu: Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

→ Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tập trung vào vị trí đắc địa.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trịnh Tường, Lào Cai giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Lào Cai. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Trịnh Tường, Lào Cai.

#BảngGiáĐất #TrịnhTường #LàoCai #ĐầuTưBấtĐộngSản #GiáĐất2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.