Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thượng Hà, Lào Cai tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thượng Hà, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thuong-ha-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thượng Hà, Lào Cai chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản. Đây là một trong những địa bàn mới có tiềm năng lớn nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đang được đầu tư và quy hoạch bài bản.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan nhà nước xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Định giá đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thượng Hà, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Thượng Hà, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Bảo Hà, Xã Cam Cọn (huyện Bảo Yên).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bảo Hà
  • Phía Nam giáp Xã Cam Cọn
  • Phía Đông giáp Sông Hồng
  • Phía Tây giáp các xã vùng cao của huyện Bảo Yên

Với vị trí gần trung tâm huyện và hệ thống giao thông thuận lợi (Quốc lộ 70, đường sắt Hà Nội - Lào Cai), Xã Thượng Hà hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thượng Hà, Lào Cai?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

Ứng dụng thực tế tại Xã Thượng Hà:

• Tính thuế sử dụng đất
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm cơ sở để tính phí, lệ phí khi chuyển nhượng
• Tham khảo giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thượng Hà, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Thượng Hà, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Thượng Hà chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Lào Cai sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thượng Hà?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 70 (tiếp giáp trung tâm huyện)
• Khu dân cư ven sông Hồng (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng)
• Khu vực gần ga tàu Bảo Hà (phát triển thương mại, logistics)

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (tùy vị trí)
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường
  • Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập xã mới
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thượng Hà, Lào Cai Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.laocai.gov.vn)
• Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thượng Hà Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí giao thông thuận lợi, kết nối với Lào Cai, Yên Bái
• Quy hoạch phát triển đô thị mới
• Tiềm năng du lịch sông nước, nghỉ dưỡng

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven sông Hồng
• Nhà phố thương mại gần Quốc lộ 70
• Khu nghỉ dưỡng sinh thái

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thượng Hà

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thượng Hà 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ hạ tầng được đầu tư
• Giá đất ven sông có thể tăng mạnh nếu phát triển du lịch
• Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Thượng Hà, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể truy cập Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lào Cai.

Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra quy hoạch
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước
• Tìm hiểu kỹ trước khi giao dịch

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thượng Hà, Lào Cai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #ThượngHà #LàoCai #ĐầuTưBấtĐộngSản #QuyHoạch2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.