Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thượng Bằng La, Lào Cai tháng 09/2026 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

Bán Nhà mặt phố, mặt chợ, tại chợ Văn hóa Bắc hà, Lào Cai

14 tỷ 103m² 135.92 tr /m² 482.76 tr/m ngang
Mã tin: 2677142
Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà nguyên căn
Nhà xây kiên cố 2 tầng, 1 tum.
Sổ đỏ pháp lý đầy đủ.
Lô góc. 3 mặt tiền.
1 mặt đường, 2 mặt chợ.
Tổng diện tích mặt tiền 29m.
Phù hợp cho kinh doanh, buôn bán
Làm nhà nghỉ, hom stay. Các dịch vụ giải trí khác....
Liên hệ chính chủ : 0961720990

⛰️ [TUYỆT TÁC NGHỈ DƯỠNG] SỞ HỮU 1,6HA ĐẤT MẶT ĐƯỜNG QL4D SA PA – VIEW PANORAMA RUỘNG BẬC THANG – QUY HOẠCH ĐẤT HỖN HỢP ( Thương mại dịch vụ, thổ cư)

24.5 tỷ 16350m² 1.5 tr /m² 163.33 tr/m ngang
Mã tin: 2325002
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Đất nông nghiệp
⛰️ [TUYỆT TÁC NGHỈ DƯỠNG] SỞ HỮU 1,6HA ĐẤT MẶT ĐƯỜNG QL4D SA PA – VIEW PANORAMA RUỘNG BẬC THANG – QUY HOẠCH ĐẤT HỖN HỢP ( Thương mại dịch vụ, thổ cư)
Nếu anh/chị đang tìm kiếm một quỹ đất đủ lớn, vị trí đủ đẹp và tầm nhìn đủ đẳng cấp để làm nên một biểu tượng du lịch mới tại Sa Pa, thì đây chính là câu trả lời.
Chính chủ gửi bán mảnh đất kim cương bám mặt đường Quốc lộ 4D (ngay gần Cầu 31, Sa Pa) – Nơi sở hữu "đặc sản" view thung lũng ruộng bậc thang đẹp nhất Tây Bắc.
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – THẾ ĐẤT BỀ THẾ:
* Tọa độ: Mặt đường Quốc lộ 4D, gần Cầu 31, Sa Pa, Lào Cai. Trục đường huyết mạch đón 100% lượng khách du lịch.
* Địa hình: Nằm bên ta luy dương cao ráo, tạo thế "tựa sơn hướng thủy" đầy tài lộc. Tầm nhìn mở rộng vĩnh viễn, không lo bị che chắn, cực kỳ hoàn hảo để thiết kế các công trình giật cấp, resort check-in hay homestay cao cấp.
* Cảnh quan: View ôm trọn thung lũng ruộng bậc thang uốn lượn, mây vờn đỉnh núi, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng chạm vào thiên nhiên.
📜 QUY HOẠCH VÀNG – PHÁP LÝ AN TÂM:
* Diện tích: 1,6ha (16.000 m²) – Quỹ đất lớn bám đường Quốc lộ ngày càng khan hiếm.
* Hiện trạng: Đất bìa rừng sản xuất, pháp lý sạch, ranh giới rõ ràng.
* Tiềm năng: Thuộc vùng xin Điều chỉnh quy hoạch và chuyển đổi sang đất hỗn hợp, thương mại dịch vụ + thổ cư hoặc theo nhu cầu của khách hàng, hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, bao điều chỉnh quy hoạch chuyển đổi + phí cực rẻ trao đổi trực tiếp. Thích hợp đa dạng công năng: Tổ hợp Khách sạn/Resort sinh thái, Nhà hàng dừng nghỉ, Cây xăng, hoặc khu Glamping/Camping cao cấp đón đầu xu hướng.
💰 THÔNG TIN GIÁ BÁN & GIAO DỊCH:
* Giá chào bán: thoả thuận
* Phương thức: Chủ đất thiện chí, sẵn sàng thương lượng linh hoạt, gia lộc sâu cho nhà đầu tư có cùng tầm nhìn và quyết định nhanh gọn.
📞 Liên hệ chính chủ để nhận thông tin quy hoạch và xem đất: 0348894866

Lô đất biệt thự phú gia giá siêu rẻ cắt lỗ sâu !!!

5.9 tỷ 381m² 15.49 tr /m² 310.53 tr/m ngang
Mã tin: 2335700
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
- CHÍNH CHỦ BÁN LÔ ĐẤT BIỆT THỰ PHÚ GIA ( 2 MẶT TIỀN ) DỰ ÁN TIỂU KHU ĐÔ THỊ 5
- Vị trí: Nằm trên đường F2a rộng 15M song song với đường trần hung đạo , trung tâm bắc cường kết nối mọi tiện ích (chợ - trường - bv...,)
- Diện tích: 391.m² (mặt tiền 19m )
Lãi ngân hàng cao quá nên e cần bán nhanhhhh, cắt lỗ sâu so với giá mua ban đầu là 6t1. H còn đầu 5.xxx vừa thôi ạ

Sapa cơ hội nắm giữ 30.000m2 (3ha) 300m mặt đường, cạnh KĐT Ecopark SAPA

Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Đường nhựa, Đất nền
Chính chủ cần cho thuê quỹ đất hiếm có tại Sa Pa:
Bạn đang tìm một địa điểm để hiện thực hóa một tổ hợp cafe - check-in - glamping hoành tráng nhất Sa Pa? Đừng bỏ qua mảnh đất "sinh ra để làm du lịch" này!

Tọa lạc tại: Khu du lịch quốc gia Sa Pa, nơi đang được đầu tư hạ tầng cấp quốc gia.
"Vũ khí bí mật" - "full sổ sách"

1. View panorama không đối thủ: Tầm nhìn toàn cảnh núi non vĩ đại, mây ngàn bao phủ. Đây chính là thứ khách du lịch "săn đón" và "thèm khát" nhất.
2. 30.000m² bằng phẳng cực hiếm: Quên đi nỗi lo chi phí san lấp, kè móng đắt đỏ ở vùng cao. Địa hình bằng phẳng giúp bạn dễ dàng thiết kế các khu glamping, lều bong bóng, hay các tiểu cảnh check-in quy mô lớn.
3. Mặt tiền 300m, sát vách Ecopark: Vị trí "vàng" đảm bảo lượng khách cao cấp khổng lồ từ dự án Ecopark đang khởi công. Khách chỉ cần bước chân ra là thấy bạn!

Cơ hội vàng cho:
Với người làm cafe/check-in:
Thế đất bằng phẳng, không lo chi phí san lấp.
View panorama đỉnh cao, ngắm trọn núi mây.
Sát vách Ecopark, đón đầu lượng khách khổng lồ.

Với người trồng hoa/nhà vườn:
Khí hậu ôn đới lý tưởng.
Mặt tiền 300m, xe tải vào tận vườn bốc hoa.
Diện tích lớn, bằng phẳng, dễ làm nhà kính.

Chính chủ bán đất

14 tỷ 240m² 58.33 tr /m² 1.17 tỷ/m ngang
Mã tin: 2259346
🔥 BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ – VỊ TRÍ HIẾM TẠI SAPA 🔥
📍 Vị trí: Mặt đường Điện Biên Phủ – trục chính cực kỳ tiềm năng, kết nối thẳng vào trung tâm Sapa.
📐 Diện tích: 236m
🌄 Địa thế: mặt tiền 12m Điện Biên Phủ, thoáng, bằng phẳng dễ khai thác.
💰 Giá: 14 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
💡 Lợi thế nổi bật:
Nằm trên trục đường du lịch sầm uất, lưu lượng khách cao quanh năm
Phù hợp:
✔️ Làm homestay / khách sạn
✔️ Đầu tư giữ đất tăng giá
✔️ Kinh doanh dịch vụ du lịch
⚡ Cơ hội:
Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng nâng cấp liên tục
Phù hợp nhà đầu tư nhìn dài hạn hoặc làm dòng tiền
📞 Liên hệ trực tiếp: 0869938359 ( chính chủ)
👉 Đi xem đất thực tế – nói chuyện là chốt

#batdongsansapa #datdep #dautu #dienbienphu #homestay

Cần bán nhà mặt phố, mặt chợ Bắc Hà - Lào Cai

14 tỷ 103m² 135.92 tr /m² 483.09 tr/m ngang
Mã tin: 2718038
Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà nguyên căn
Cần bán nhà mặt phố, mặt chợ Bắc Hà - Lào Cai
Vị trí ngay chợ Bắc Hà - Lào Cai
Nhà xây kiên cố 2 tầng, 1 tum.
Sổ đỏ pháp lý đầy đủ. Vuông vắn.
Lô góc. 3 mặt tiền. 1 mặt phố, 2 mặt chợ.
Tổng diện tích mặt tiền 29m.
Phù hợp cho kinh doanh, buôn bán Làm nhà nghỉ, hom stay. Các dịch vụ giải trí khác....
Liên hệ chính chủ : 0389989508

Cần bán shophouse dự án sapa heritage 185m2, giá 14 tỷ

14 tỷ 185m² 75.68 tr /m² 1.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 2717925
Dự án: Sapa Heritage
Cần bán cặp căn shophouse dự án Sapa Heritage. Phù hợp vừa ở, vừa kinh doanh (làm nhà hàng, khách sạn), Vị trí ngay gần trung tâm thị trấn Sapa (cách trung tâm thị trấn khoảng 2km, cạnh khu hành chính mới). Thông tin chi tiết: - Diện tích: 185m². - Xây dựng: 160m²/sàn (4 tầng). - Tình trạng: Đang hoàn thiện. - Mặt tiền: 10m. - Giá bán: 14 tỷ (bao phí sang tên). Liên hệ: Lương Thái - . Xem thêm

Bán lô đất 2143,3m2 Thuộc Thôn Tả Chải – Xã Tả Phìn – Sapa - Lào Cai.

1 triệu 2143m² 0.47 nghìn /m²
Mã tin: 2715765
Bán lô đất 2143,3m2 Thuộc Thôn Tả Chải – Xã Tả Phìn – Sapa - Lào Cai. ⚡️Vị trí đẹp , giao thông thuận tiện, dân cư thân thiện ✅ Pháp lí rõ ràng , bìa đỏ chính chủ. ✅ Tiện ích xung quanh đầy đủ: đất mặt đường trung tâm Tả Phìn, cách trung tâm Sapa 12km,… ✅ Đất bằng phẳng, phong thuỷ tốt, mặt đường dài 40m2. ✅ Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai phù hợp với Xây nhà ở hoặc đầu tư sinh lời cao. Giá bán : 2 tỷ xxx khách hàng thiện chí mua nhanh☎️☎️Liên hệ : 0969996732.

Bán Đất 2800m2 có sẵn 400 m2 thổ cư giá 11 tỷ tại Xã Mường Hoa Thị xã Sa Pa Lào Cai

11 tỷ 2800m² 3.93 tr /m² 200 tr/m ngang
Mã tin: 2701688
Chính chủ
2800m đã có 400m thổ cư. Diện tích còn lại vẫn có thể đăng ký chuyển thổ cư.
Cách trường học và uỷ ban xã khoảng 100m

Căn hộ cao cấp irista hill sapa cho thuê dòng tiền 10tr/tháng. sổ đỏ lâu dài. view đẹp

1.95 tỷ 43.33 tr /m²
Mã tin: 2554346
Dự án: Irista Hill Sapa
Em cần bán căn 1PN + 1 đang hoàn thiện nội thất full cho thuê ngay được giá hơn 40tr/m². Đang nhận bàn giao mới ạ. Loại hình: Căn hộ cao cấp. Sở hữu: Lâu dài. Vị trí: Tổng khu DP Tây Bắc, đường Điện Biên Phủ, phường Phan Si Păng, thị xã Sapa. Quy mô: 13 tầng nổi, 01 tầng hầm. Số lượng SP: 181 căn hộ + Shop khối đế. Cơ cấu SP: Căn 1PN - 2PN - 3PN. Diện tích: 45m². Pháp lý: Hoàn chỉnh. Xem thêm
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thượng Bằng La, Lào Cai tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thượng Bằng La, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thuong-bang-la-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Thượng Bằng La, tỉnh Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu sự phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính tại địa phương. Việc thành lập xã mới không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản, đặc biệt là các giao dịch liên quan đến đất đai.

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động mua bán, chuyển nhượng và tính thuế đất tại Xã Thượng Bằng La chính là bảng giá đất. Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành, là căn cứ để xác định:

  • Thuế sử dụng đất
  • Phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất
  • Giá đền bù khi thu hồi đất
  • Giá giao dịch trên thị trường

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thượng Bằng La, Lào Cai, giải đáp các thắc mắc phổ biến về giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.


1. Xã Thượng Bằng La, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Bản Lầu, Xã Tả Gia Khâu (huyện Mường Khương).
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Bản Lầu
    • Phía Nam giáp Xã Tả Gia Khâu
    • Phía Đông giáp Xã Dìn Chin
    • Phía Tây giáp biên giới Việt - Trung

Với vị trí gần cửa khẩu quốc tế, Xã Thượng Bằng La có tiềm năng phát triển giao thương và du lịch.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thượng Bằng La, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
  • Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thượng Bằng La, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai dựa trên khung giá đất của Chính phủ.
  • Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Thượng Bằng La, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Thượng Bằng La chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 3.000.000 – 5.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.500.000
Đất thương mại, dịch vụ 6.000.000 – 10.000.000

Dự kiến, sau khi hoàn thiện quy hoạch, giá đất tại Xã Thượng Bằng La sẽ tăng nhờ phát triển hạ tầng.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Thượng Bằng La có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Trục đường chính QL4D (kết nối Lào Cai - Lai Châu)
  • Khu vực gần chợ biên giới
  • Khu dân cư tập trung

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.


6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch thường từ 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực có tiềm năng phát triển.
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính ổn định, trong khi thị trường biến động theo cung - cầu.
    • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thượng Bằng La, Lào Cai mới nhất?

  • Tra cứu trực tuyến trên:
    • Website UBND tỉnh Lào Cai
    • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa)
  • Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Mường Khương để được hỗ trợ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thượng Bằng La có tiềm năng không?

Có, đặc biệt với các loại hình:

  • Đất nền ven QL4D (tiềm năng thương mại)
  • Đất ở gần trung tâm hành chính mới
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thượng Bằng La

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
  • Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
  • Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ

10. Dự báo giá đất Xã Thượng Bằng La 2025–2030

  • Xu hướng tăng nhờ phát triển hạ tầng và giao thương biên giới.
  • Mức tăng dự kiến: 5–10%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thượng Bằng La, Lào Cai giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên thường xuyên kiểm tra trên Guland.vn hoặc liên hệ cơ quan chức năng.

>> Xem ngay bản đồ quy hoạch và giá đất mới nhất tại: Guland.vn


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.