Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phong Hải, Lào Cai tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phong Hải, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phong-hai-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Phong Hải, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất
• Đền bù khi thu hồi đất
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Định giá đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Phong Hải, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư trong giai đoạn mới.

1. Xã Phong Hải, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Phong Hải, Bảo Hà, hoặc các đơn vị hành chính cũ (tùy theo quyết định của tỉnh Lào Cai).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Bảo Hà, Phú Nhuận, Xuân Giao
  • Gần Quốc lộ 4D, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố Lào Cai và các khu du lịch như Sa Pa

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phong Hải, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm
• Đền bù giải phóng mặt bằng
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
• Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phong Hải, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013)
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.

4. Bảng Giá Đất Xã Phong Hải, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá từ các khu vực lân cận:

Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Phong Hải Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 4D (kết nối Lào Cai – Bảo Hà)
• Khu vực gần chợ Phong Hải
• Các tuyến đường liên xã (Phong Hải – Bảo Hà)

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại
• Quy hoạch phát triển đô thị

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%
• Lý do:
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi đàm phán
  • Giá đền bù thường dựa trên bảng giá nhà nước

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phong Hải, Lào Cai Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Lào Cai
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phong Hải, Lào Cai

• Lợi thế:
  • Gần trục giao thông lớn
  • Quy hoạch phát triển đô thị mới
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường Quốc lộ 4D
  • Nhà phố thương mại
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phong Hải

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phong Hải 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển
• Có thể tăng 10–15%/năm nếu quy hoạch rõ ràng

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phong Hải, Lào Cai giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu trực tuyến hoặc liên hệ cơ quan địa chính.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch
• So sánh giá thị trường
• Tham khảo chuyên gia trước khi đầu tư

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Phong Hải, Lào Cai. Đừng quên truy cập Guland.vn để tra cứu chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Phong Hải Lào Cai 2025
• Giá đất Phong Hải mới nhất
• Đầu tư bất động sản Lào Cai
• Quy hoạch Xã Phong Hải
• Mua bán đất Phong Hải giá tốt

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.