Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cốc San, Lào Cai tháng 06/2026 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

CHUYỂN NHƯỢNG 2HA ĐẤT VIEW RUỘNG BẬC THANG – MẶT QUỐC LỘ 4D – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN RESORT SA PA Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.

15 tỷ 18000m² 833.33 nghìn /m² 100 tr/m ngang
Mã tin: 2325002
Đặc điểm BĐS: Đất nông nghiệp
CHUYỂN NHƯỢNG 2HA ĐẤT VIEW RUỘNG BẬC THANG – MẶT QUỐC LỘ 4D – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN RESORT SA PA
Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.

Thông tin lô đất

Diện tích: khoảng gan 2 ha
Pháp lý: sổ đỏ riêng
Loại đất: đất rừng sản xuất có thể chuyển đổi sang thương mại dịch vụ, ( + thêm phí) . phù hợp nhu cầu sử dụng … tăng giá trị cao
Vị trí: bám Quốc lộ 4D
Khoảng cách: 5–7 km tới trung tâm Sa Pa
Ưu điểm nổi bật
Địa thế taluy cao, thế đất thoải, rất phù hợp quy hoạch khu nghỉ dưỡng bậc thang
View ruộng bậc thang và thung lũng rộng, cảnh quan đặc trưng Sa Pa
Mặt đường lớn thuận tiện phát triển khu nghỉ dưỡng, farmstay hoặc homestay cao cấp
Diện tích rộng dễ quy hoạch:
khu bungalow nghỉ dưỡng
khu nhà hàng – café ngắm cảnh
khu trải nghiệm du lịch sinh thái
Khu vực xung quanh đang phát triển mạnh về du lịch nghỉ dưỡng, lượng khách đến Sa Pa ngày càng tăng.
Giá chuyển nhượng: khoảng 1xtỷ (có thương lượng với nhà đầu tư thiện chí).

Liên hệ trực tiếp để trao đổi chi tiết và xem đất:
📞
0348894866

Lô đất biệt thự phú gia giá siêu rẻ cắt lỗ sâu !!!

5.8 tỷ 381m² 15.22 tr /m² 305.26 tr/m ngang
Mã tin: 2335700
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
- CHÍNH CHỦ BÁN LÔ ĐẤT BIỆT THỰ PHÚ GIA ( 2 MẶT TIỀN ) DỰ ÁN TIỂU KHU ĐÔ THỊ 5
- Vị trí: Nằm trên đường F2a rộng 15M song song với đường trần hung đạo , trung tâm bắc cường kết nối mọi tiện ích (chợ - trường - bv...,)
- Diện tích: 391.m² (mặt tiền 19m )
Lãi ngân hàng cao quá nên e cần bán nhanhhhh, cắt lỗ sâu so với giá mua ban đầu là 6t1. H còn đầu 5.xxx vừa thôi ạ

Sapa cơ hội nắm giữ 30.000m2 (3ha) 300m mặt đường, cạnh KĐT Ecopark SAPA

Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Đường nhựa, Đất nền
Chính chủ cần cho thuê quỹ đất hiếm có tại Sa Pa:
Bạn đang tìm một địa điểm để hiện thực hóa một tổ hợp cafe - check-in - glamping hoành tráng nhất Sa Pa? Đừng bỏ qua mảnh đất "sinh ra để làm du lịch" này!

Tọa lạc tại: Khu du lịch quốc gia Sa Pa, nơi đang được đầu tư hạ tầng cấp quốc gia.
"Vũ khí bí mật" - "full sổ sách"

1. View panorama không đối thủ: Tầm nhìn toàn cảnh núi non vĩ đại, mây ngàn bao phủ. Đây chính là thứ khách du lịch "săn đón" và "thèm khát" nhất.
2. 30.000m² bằng phẳng cực hiếm: Quên đi nỗi lo chi phí san lấp, kè móng đắt đỏ ở vùng cao. Địa hình bằng phẳng giúp bạn dễ dàng thiết kế các khu glamping, lều bong bóng, hay các tiểu cảnh check-in quy mô lớn.
3. Mặt tiền 300m, sát vách Ecopark: Vị trí "vàng" đảm bảo lượng khách cao cấp khổng lồ từ dự án Ecopark đang khởi công. Khách chỉ cần bước chân ra là thấy bạn!

Cơ hội vàng cho:
Với người làm cafe/check-in:
Thế đất bằng phẳng, không lo chi phí san lấp.
View panorama đỉnh cao, ngắm trọn núi mây.
Sát vách Ecopark, đón đầu lượng khách khổng lồ.

Với người trồng hoa/nhà vườn:
Khí hậu ôn đới lý tưởng.
Mặt tiền 300m, xe tải vào tận vườn bốc hoa.
Diện tích lớn, bằng phẳng, dễ làm nhà kính.

Chính chủ bán đất

14 tỷ 240m² 58.33 tr /m² 1.17 tỷ/m ngang
Mã tin: 2259346
🔥 BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ – VỊ TRÍ HIẾM TẠI SAPA 🔥
📍 Vị trí: Mặt đường Điện Biên Phủ – trục chính cực kỳ tiềm năng, kết nối thẳng vào trung tâm Sapa.
📐 Diện tích: 236m
🌄 Địa thế: mặt tiền 12m Điện Biên Phủ, thoáng, bằng phẳng dễ khai thác.
💰 Giá: 14 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
💡 Lợi thế nổi bật:
Nằm trên trục đường du lịch sầm uất, lưu lượng khách cao quanh năm
Phù hợp:
✔️ Làm homestay / khách sạn
✔️ Đầu tư giữ đất tăng giá
✔️ Kinh doanh dịch vụ du lịch
⚡ Cơ hội:
Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng nâng cấp liên tục
Phù hợp nhà đầu tư nhìn dài hạn hoặc làm dòng tiền
📞 Liên hệ trực tiếp: 0869938359 ( chính chủ)
👉 Đi xem đất thực tế – nói chuyện là chốt

#batdongsansapa #datdep #dautu #dienbienphu #homestay

Bán khách sạn 3 sao trung tâm sapa 50 phòng sang trọng vị trí vàng, dòng tiền sẵn chỉ 235 tỷ

235 tỷ 600m² 391.67 tr /m² 11.75 tỷ/m ngang
Mã tin: 2370096
Cơ hội sở hữu khách sạn quy mô lớn ngay trung tâm Sa Pa, vị trí đắc địa kết nối khu du lịch Cầu Mây Thác Bạc Nguyễn Chí Thanh, thuận tiện di chuyển tới Nhà thờ Đá, Sun Plaza và các điểm tham quan nổi tiếng chỉ chưa đầy 5 phút. Cách Quảng trường Sapa & Bảo tàng Sapa chỉ 80 m. Cách Sun Plaza chỉ 150 m. Cách Chợ tình và Nhà Thờ Đá chỉ 250m. Cách Sun World Fansipan Legend chỉ 500 m. Địa chỉ: Đường Thác Bạc, Trung Tâm Sapa, thành phố Lào Cai, tỉnh Lào Cai. Thông tin tài sản: Diện tích đất: 600m² (đất ở đô thị, sở hữu lâu dài). Diện tích xây dựng tầng 1: 520m². Tổng diện tích sàn: 1.560m². Khách sạn quy mô 50 phòng nghỉ sang trọng đang khai thác. Nhà hàng ăn uống tại tầng 1, phục vụ khách lưu trú và khách ngoài. Kiến trúc sang trọng, nổi bật, nhận diện thương hiệu tốt. Các loại hình phòng khách sạn đa dạng, sang trọng phục vụ đa dạng cho mọi đối tượng. Mặt tiền thoáng, vị trí góc đẹp, dễ tiếp cận khách du lịch. Doanh thu hàng tháng: Lên tới 2,5 tỷ/tháng. Ưu điểm nổi bật: Sổ đỏ lâu dài, pháp lý rõ ràng. Nằm trong khu vực du lịch sầm uất quanh năm. Công suất phòng và nhu cầu lưu trú tại Sa Pa luôn cao. Phù hợp vận hành khách sạn và chuỗi lưu trú cao cấp. Mua vào có thể tiếp tục khai thác kinh doanh ngay. Tài sản hiếm tại trung tâm Sa Pa vừa giữ giá trị bất động sản, vừa tạo dòng tiền kinh doanh cao và ổn định. Liên hệ để nhận hồ sơ pháp lý, thông tin doanh thu, khảo sát thực tế và làm việc chính chủ. Xem thêm

Bán nhà riêng tại 01 mường hoa, p sa pa, thị xã sa pa, giá cực chất 28 tỷ, 70 m2

28 tỷ 70m² 400 tr /m²
Mã tin: 2370095
Nhà riêng 01 Mường Hoa, Phường Sa Pa, Đường Mường Hoa, Phường Sa Pa, Lào Cai - Thị xã Sa Pa, Lào Cai cũ với diện tích 70m², thiết kế cơ bản, rất phù hợp cho nhu cầu sinh sống. Điểm nhấn của ngôi nhà là vị trí thuận lợi, không gian thoáng đãng, mang lại cảm giác thư giãn cho cư dân. Điểm nhấn: - Giá rẻ hơn xung quanh: 28 tỷ VND. - Diện tích: 70m². - Pháp lý đầy đủ. Địa điểm tiện ích xung quanh: - Gần nhà thờ đá vài trăm mứt. - Dự án Sun Group. - Công viên Sa Pa. Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết qua số điện thoại , tên liên hệ: Nguyễn Minh Tuấn. Xem thêm

Bán biệt thự riêng sổ đỏ chính chủ

15 tỷ 254m² 59.06 tr /m² 750 tr/m ngang
Mã tin: 2370094
Loại hình biệt thự nghỉ dưỡng thuộc khu nghỉ dưỡng Sapa Jade Hill. Tổng DT: 254 m² đất ở đô thị, thời gian sử dụng lâu dài. Hiện đã xây dựng 60m/sàn. Tổng xây dựng 2 sàn 90 m². Nhà xây hoàn toàn bằng đá và gỗ, gần gũi với thiên nhiên, thiết kế sang chảnh. Có ban công và sân vườn. View thung lũng Mường Hoa. Đường vào khu biệt thự rộng 20m, có bãi đỗ xe. Hiện đang cho thuê kinh doanh lưu trú du lịch.

Nhà đẹp - cực thoáng tại B2 - Lào Cai

3.4 tỷ 100m² 34 tr /m²
Mã tin: 2361896
Nhà đẹp - cực thoáng tại B2 - Lào Cai • Vị trí: Nằm trên đường Trần Thị Lan - khu vực đáng sống nhất nhì Lào Cai. Gần trường chợ, giao thông thuận lợi... • Hiện trạng: Nhà C4 gác lửng. PN WC khép kín. • Diện tích 100m2 vuông đét • Hướng: TN • Giá: 3,4x tỷ LH: 0374379408 Nhà đẹp - cực thoáng tại B2 - Lào Cai • Vị trí: Nằm trên đường Trần Thị Lan - khu vực đáng sống nhất nhì Lào Cai. Gần trường chợ, giao thông thuận lợi... • Hiện trạng: Nhà C4 gác lửng. PN WC khép kín. • Diện tích 100m2 vuông đét • Hướng: TN • Giá: 3,4x tỷ LH: 0374379408 Nhà đẹp - cực thoáng tại B2 - Lào Cai • Vị trí: Nằm trên đường Trần Thị Lan - khu vực đáng sống nhất nhì Lào Cai. Gần trường chợ, giao thông thuận lợi... • Hiện trạng: Nhà C4 gác lửng. PN WC khép kín. • Diện tích 100m2 vuông đét • Hướng: TN • Giá: 3,4x tỷ LH: 0374379408 Nhà đẹp - cực thoáng tại B2 - Lào Cai • Vị trí: Nằm trên đường Trần Thị Lan - khu vực đáng sống nhất nhì Lào Cai. Gần trường chợ, giao thông thuận lợi... • Hiện trạng: Nhà C4 gác lửng. PN WC khép kín. • Diện tích 100m2 vuông đét • Hướng: TN • Giá: 3,4x tỷ LH: 0374379408

Bán nhà mặt phố cốc lếu, 15,8 tỷ, 108 m2, 5pn, 5wc, mặt tiền 6m, pháp lý đầy đủ

15.8 tỷ 108m² 146.3 tr /m² 2.63 tỷ/m ngang
Mã tin: 2360578
Nhà mặt phố tại đường Cốc Lếu, phường Lào Cai, Lào Cai (địa chỉ cũ: thành phố Lào Cai, Lào Cai) là một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống và làm việc tiện lợi. - Diện tích 108m², 4 tầng, thiết kế hiện đại, đầy đủ nội thất. - Gồm 5 phòng ngủ, 5 phòng tắm, không gian thoáng đãng. - Mặt tiền 6m, phù hợp cho kinh doanh hoặc cho thuê. - Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ. - Khu vực phong thủy tốt, mang lại tài lộc cho gia chủ. Gần các tiện ích như: - Cách bệnh viện đa khoa TP Lào Cai 2km. - Cách công viên Nhạc Sơn 1.5km. - Cách siêu thị Chiến Hà 2km. Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết. Trọng - . Xem thêm

Đất vàng đối diện công viên, mặt tiền 5m, nở hậu 6m, hướng Tây Nam, giá hời

3.08 tỷ 120m² 25.67 tr /m² 616 tr/m ngang
Mã tin: 2359894
Siêu hiếm có một không hai. Mảnh đất vàng tọa lạc ngay đối diện Công viên Ỷ Lan, phường Nam Cường, thành phố Lào Cai. Vị trí đắc địa, ở sướng đúng nghĩa đen, hưởng trọn không khí trong lành và không gian xanh mát mỗi ngày. Diện tích 120m2, với mặt tiền rộng 5m, đặc biệt lại nở hậu 6m, đảm bảo lộc lá cho gia chủ. Hướng nhà Tây Nam mát mẻ, đón gió trời. Giấy tờ sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch. Giá yêu thương chỉ 3 tỷ 080 triệu, có gia lộc cho người thiện chí. Liên hệ ngay Em An: 0973695283 để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu viên ngọc này.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cốc San, Lào Cai tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Cốc San, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-coc-san-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Cốc San, Lào Cai chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng một cách minh bạch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Cốc San, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.


1. Xã Cốc San, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
  • Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc một phần của huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai.
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các xã Bản Phiệt, Thái Niên, Phong Niên và một số khu vực khác thuộc huyện Bảo Thắng.
    • Có vị trí chiến lược, gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 4D, kết nối trực tiếp với trung tâm thành phốc Lào Cai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Cốc San, Lào Cai?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
    • Thuế sử dụng đất
    • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
    • Bồi thường khi thu hồi đất
    • Giá giao dịch, chuyển nhượng nhà đất
  • Ứng dụng thực tế tại Xã Cốc San:
    • Giúp người dân định giá tài sản khi mua bán.
    • Là cơ sở để tính toán chi phí đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Cốc San, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.

4. Bảng Giá Đất Xã Cốc San, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Cốc San chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

  • Bảng giá đất cũ của huyện Bảo Thắng (2024).
  • Dự kiến áp dụng mức giá mới vào cuối năm 2025.
Phân loại giá đất (tham khảo): Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 3–8 triệu
Đất nông nghiệp 500.000–2 triệu
Đất thương mại 5–15 triệu

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Cốc San?

  • Tuyến Quốc lộ 4D: Giá đất 8–15 triệu/m² do giao thông thuận lợi.
  • Khu vực trung tâm xã: Giá 5–10 triệu/m², tập trung nhiều dịch vụ.
  • Khu vực giáp ranh Bản Phiệt: Giá 3–6 triệu/m², tiềm năng tăng trưởng cao.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Cốc San

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Nguyên nhân:
    • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
    • Nhu cầu đầu tư tăng nhanh sau khi thành lập xã mới.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cốc San, Lào Cai Mới Nhất

  • Website chính thức của UBND tỉnh Lào Cai.
  • Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo từng khu vực).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Cốc San

  • Lợi thế:
    • Gần trung tâm Lào Cai, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven Quốc lộ 4D.
    • Nhà phố thương mại tại trung tâm xã.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cốc San

  • Kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
  • Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
  • Tham khảo luật sư để tránh rủi ro pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Cốc San Giai Đoạn 2025–2030

  • Xu hướng tăng mạnh do hạ tầng phát triển.
  • Kịch bản lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cốc San, Lào Cai giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể tra cứu trên Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lào Cai.

Lời khuyên:

  • Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực có tiềm năng.
  • So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước để đàm phán tốt nhất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Cốc San, Lào Cai!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.