Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cát Thịnh, Lào Cai tháng 06/2026 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

CHUYỂN NHƯỢNG 2HA ĐẤT VIEW RUỘNG BẬC THANG – MẶT QUỐC LỘ 4D – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN RESORT SA PA Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.

15 tỷ 18000m² 833.33 nghìn /m² 100 tr/m ngang
Mã tin: 2325002
Đặc điểm BĐS: Đất nông nghiệp
CHUYỂN NHƯỢNG 2HA ĐẤT VIEW RUỘNG BẬC THANG – MẶT QUỐC LỘ 4D – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN RESORT SA PA
Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.

Thông tin lô đất

Diện tích: khoảng gan 2 ha
Pháp lý: sổ đỏ riêng
Loại đất: đất rừng sản xuất có thể chuyển đổi sang thương mại dịch vụ…. ( + thêm phí) . phù hợp nhu cầu sử dụng … tăng giá trị cao
Vị trí: bám Quốc lộ 4D
Khoảng cách: 5–7 km tới trung tâm Sa Pa
Ưu điểm nổi bật
Địa thế taluy cao, thế đất thoải, rất phù hợp quy hoạch khu nghỉ dưỡng bậc thang
View ruộng bậc thang và thung lũng rộng, cảnh quan đặc trưng Sa Pa
Mặt đường lớn thuận tiện phát triển khu nghỉ dưỡng, farmstay hoặc homestay cao cấp
Diện tích rộng dễ quy hoạch:
khu bungalow nghỉ dưỡng
khu nhà hàng – café ngắm cảnh
khu trải nghiệm du lịch sinh thái
Khu vực xung quanh đang phát triển mạnh về du lịch nghỉ dưỡng, lượng khách đến Sa Pa ngày càng tăng.
Giá chuyển nhượng: khoảng 1xtỷ (có thương lượng với nhà đầu tư thiện chí).

Liên hệ trực tiếp để trao đổi chi tiết và xem đất:
📞
0348894866

Lô đất biệt thự phú gia giá siêu rẻ cắt lỗ sâu !!!

5.8 tỷ 381m² 15.22 tr /m² 305.26 tr/m ngang
Mã tin: 2335700
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
- CHÍNH CHỦ BÁN LÔ ĐẤT BIỆT THỰ PHÚ GIA ( 2 MẶT TIỀN ) DỰ ÁN TIỂU KHU ĐÔ THỊ 5
- Vị trí: Nằm trên đường F2a rộng 15M song song với đường trần hung đạo , trung tâm bắc cường kết nối mọi tiện ích (chợ - trường - bv...,)
- Diện tích: 391.m² (mặt tiền 19m )
Lãi ngân hàng cao quá nên e cần bán nhanhhhh, cắt lỗ sâu so với giá mua ban đầu là 6t1. H còn đầu 5.xxx vừa thôi ạ

Ảnh lưu riêng tư chỉ người đăng thấy ( ảnh sổ, xác nhận hoa hồng, cọc chủ nhà ...)

300 tỷ 322m² 931.68 tr /m² 18.75 tỷ/m ngang
Mã tin: 2316597
Đặc điểm BĐS: Tòa nhà văn phòng
Ảnh lưu riêng tư chỉ người đăng thấy ( ảnh sổ, xác nhận hoa hồng, cọc chủ nhà ...)

Chính chủ bán đất

14 tỷ 240m² 58.33 tr /m² 1.17 tỷ/m ngang
Mã tin: 2259346
🔥 BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ – VỊ TRÍ HIẾM TẠI SAPA 🔥
📍 Vị trí: Mặt đường Điện Biên Phủ – trục chính cực kỳ tiềm năng, kết nối thẳng vào trung tâm Sapa.
📐 Diện tích: 236m
🌄 Địa thế: mặt tiền 12m Điện Biên Phủ, thoáng, bằng phẳng dễ khai thác.
💰 Giá: 14 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
💡 Lợi thế nổi bật:
Nằm trên trục đường du lịch sầm uất, lưu lượng khách cao quanh năm
Phù hợp:
✔️ Làm homestay / khách sạn
✔️ Đầu tư giữ đất tăng giá
✔️ Kinh doanh dịch vụ du lịch
⚡ Cơ hội:
Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng nâng cấp liên tục
Phù hợp nhà đầu tư nhìn dài hạn hoặc làm dòng tiền
📞 Liên hệ trực tiếp: 0869938359 ( chính chủ)
👉 Đi xem đất thực tế – nói chuyện là chốt

#batdongsansapa #datdep #dautu #dienbienphu #homestay

Bán đất tỉnh lộ 152, 4 tỷ, 550m2, 120m2 thổ cư, sapa, lào cai

4 tỷ 550m² 7.27 tr /m² 181.82 tr/m ngang
Mã tin: 2339403
Đường Tỉnh lộ 152, Phường Sa Pa, Lào Cai - Thị xã Sa Pa, Lào Cai là một lô đất thổ cư với diện tích 550m², lý tưởng cho việc xây dựng nhà ở, biệt thự nghỉ dưỡng hoặc đầu tư. Đất có pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho người sở hữu. Lô đất thổ cư giá tốt trục Tỉnh Lộ 152, Sapa. Một lựa chọn phù hợp cho anh/chị tìm kiếm quỹ đất vừa ở vừa đầu tư dài hạn tại Sa Pa, với mức tài chính hợp lý và tiềm năng gia tăng giá trị rõ ràng. Thông tin lô đất. - Diện tích: 550m². - Đất ở: 120m² (có thể nâng lên ~400m² đất ở). - Mặt tiền: 22m rộng, đẹp. - Đường trước đất: 5m ô tô ra vào thuận tiện. - Hướng: Nam. Giá trị nổi bật. - Diện tích đẹp phù hợp xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng, homestay hoặc nhà ở. - Mặt tiền rộng dễ quy hoạch, tối ưu công năng. - Vị trí trên trục Tỉnh lộ 152 kết nối thuận tiện. - Pháp lý đầy đủ sẵn sàng giao dịch. Tiềm năng đặc biệt: Nằm trong khu vực được đánh giá là điểm săn mây đẹp hàng đầu Sapa. Tầm view và trải nghiệm tương đương các địa danh nổi tiếng như: - Best View Sapa. - Ville De Mont Mountain Resort. - Bản Mòng. Giá trị cực lớn nếu khai thác homestay, café săn mây hoặc retreat nghỉ dưỡng. Tiềm năng mở rộng. - Có thể mở rộng thêm ~4.000m liền kề với mức giá cực kỳ tốt. - Phù hợp phát triển khu nghỉ dưỡng quy mô lớn. Tài chính. - Giá bán: 4 tỷ ~ 7,3 triệu/m² mức giá rất hợp lý tại Sapa. Một sản phẩm hội tụ: View đẹp săn mây đỉnh pháp lý rõ có thể mở rộng quy mô. Khánh Bùi Sapa: . Liên hệ trực tiếp để nhận thông tin chi tiết. Xem thêm

🏡 BÁN NHÀ ĐẸP BẮC HÀ - LÀO CAI - 200M² – 1 NHÀ 2 TẦNG 1 TUM VÀ 1 NHÀ TẠM – GIÁ 6 TỶ

6.3 tỷ 250m² 31.5 tr /m² 630 tr/m ngang
Mã tin: 2317573
Đặc điểm BĐS: Nhà nguyên căn
Vị trí: Trung tâm thị trấn Bắc Hà
Gần chợ Bắc Hà, chợ trâu
Gần trường học, chợ dân sinh, khu dân cư đông đúc
Giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ
📐 Thông tin nhà:
Diện tích 200m², 120m² đất ở đô thị lâu dài, 80m² đất trồng cây lâu năm
Nhà xây 2 tầng 1 tum chắc chắn, thiết kế hợp lý. Gồm 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi, phòng nào cũng có cửa sổ, cực kỳ sáng và thoáng.
Nhà tạm đang kinh doanh dòng tiền ổn định
🌿 Ưu điểm:
Ô tô đỗ cửa nhà
Khu dân trí cao, an ninh tốt
Sổ đỏ chính chủ, phong thủy đẹp

Đất nền sapa 2.088m2 giá 19 tỷ phù hợp khách sạn kinh doanh tích trữ tài sản

19 tỷ 2088m² 9.1 tr /m² 950 tr/m ngang
Mã tin: 2332172
2088M2 THỔ CƯ QUỸ ĐẤT LỚN HIẾM MẶT TỈNH LỘ 152 VIEW NÚI HÙNG VĨ Vị trí: Ngay mặt tỉnh lộ 152 trục giao thông lớn, dễ đón khách du lịch Pháp lý: Full thổ cư cực hiếm tại khu vực Mặt tiền: 20m rộng đẹp, dễ quy hoạch Đặc điểm nổi bật: Thế đất nở hậu, càng lên cao view càng thoáng View núi rừng hùng vĩ, không khí trong lành quanh năm Địa thế đẹp, rất phù hợp phát triển mô hình nghỉ dưỡng Phù hợp: Xây homestay farmstay villa cao cấp Làm khu nghỉ dưỡng đón khách trải nghiệm thiên nhiên Giá tốt làm việc trực tiếp Liên hệ Phượng Xem đất thực tế cảm nhận rõ view thế đất tiềm năng tăng giá. Xem thêm

Bán đất tại mường hoa, sa pa, 12 tỷ, 98 m2, giá tốt!

12 tỷ 98m² 122.45 tr /m² 2.05 tỷ/m ngang
Mã tin: 2332170
Đất nền đường Mường Hoa, phường Sa Pa, Lào Cai (cũ: Thị xã Sa Pa, Lào Cai) với diện tích 98m², giá 12 tỷ VND. Đất có mặt tiền rộng 5,85m, ngõ vào rộng 8m, thuận tiện cho xe hơi di chuyển. Pháp lý đầy đủ. + Hướng cửa chính: Đông Nam. + Đặc điểm nổi bật: Phù hợp với phong thủy. + Nội thất có sẵn: Điều hòa, tủ lạnh, giường ngủ... Liên hệ để được tư vấn miễn phí: Nguyễn Ngọc Sơn - .

Bán nhanh ô đất cầu mây sa pa 700m có 250m thổ cư, mặt tiền 20m, giá 10 tỷ

10 tỷ 700m² 14.29 tr /m² 500 tr/m ngang
Mã tin: 2331575
Có những tầm nhìn mà chỉ cần nhìn một lần bạn sẽ hiểu tại sao người ta chọn Cầu Mây để dừng lại. Không phải ngẫu nhiên mà Cầu Mây trở thành một trong những điểm check-in được tìm kiếm nhiều nhất Sa Pa. Rừng núi trải dài, không khí trong lành, và cái cảm giác được đứng giữa thiên nhiên hoang sơ mà vẫn không quá xa trung tâm đó là thứ mà du khách sẵn sàng trả tiền để được trải nghiệm mỗi ngày. Mặt tiền gần 20 mét không chỉ là con số. Đó là một sân khấu rộng mở, thoáng đãng, đủ để bạn thiết kế một homestay đẹp mà khách nhìn từ xa đã muốn bước vào. 250m thổ cư trên tổng 700m là tự do tự do để xây dựng theo đúng giấc mơ bạn hình dung, trong khi phần còn lại ôm gọn khoảng xanh, vườn cây, lối đi dạo giữa rừng núi Cầu Mây. 700m | Thổ cư 250m | Mặt tiền gần 20m | View rừng núi cực đẹp | Cầu Mây Sa Pa. Vì đất đẹp ở vị trí đẹp với mặt tiền rộng là bộ ba hiếm có mà không phải lúc nào cũng xuất hiện cùng một lúc. Cầu Mây Sa Pa | View rừng núi hoang sơ cực đẹp 700m | Thổ cư 250m | Mặt tiền gần 20m Giá bán 10 tỷ có gia lộc Xem đất thực tế cảm nhận tầm view & tiềm năng khai thác Xem thêm

Bán gấp đất 200m², 14m mặt tiền, 1 tỷ 9, xã tả van

1.9 tỷ 200m² 9.5 tr /m² 135.71 tr/m ngang
Mã tin: 2331573
Khám phá cơ hội sở hữu đất tại Xã Tả Van, Lào Cai - Thị xã Sa Pa, Lào Cai cũ với diện tích 200m², giá chỉ 1,9 tỷ VND. - Điểm đặc sắc: + Hướng cửa chính: Đông Nam + Chiều ngang mặt tiền: 14m, thích hợp cho nhiều mục đích sử dụng + Chiều rộng ngõ vào: 6m, phù hợp cho ô tô + Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch Đất nằm ở vị trí thuận lợi, lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống yên bình và phát triển. Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết qua số điện thoại hoặc gặp Nguyễn Ngọc Sơn. Xem thêm
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cát Thịnh, Lào Cai tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Cát Thịnh, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-cat-thinh-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Cát Thịnh, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp định giá đất theo từng khu vực, loại đất và mục đích sử dụng. Đối với một địa phương mới như Xã Cát Thịnh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Cát Thịnh, Lào Cai, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại đây.


1. Xã Cát Thịnh, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Xã Cát Thịnh được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Bảo Thắng, Lào Cai.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Bản Phiệt
    • Phía Nam giáp Xã Sơn Hà
    • Phía Đông giáp Xã Thái Niên
    • Phía Tây giáp Xã Phú Nhuận

Với vị trí gần trung tâm huyện và có hệ thống giao thông thuận lợi, Xã Cát Thịnh đang trở thành điểm nóng về đầu tư bất động sản.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Cát Thịnh?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).

Ứng dụng thực tế tại Xã Cát Thịnh:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Định giá bồi thường khi thu hồi đất
  • Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng
  • Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Cát Thịnh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.

4. Bảng Giá Đất Xã Cát Thịnh Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Cát Thịnh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

  • Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Bảo Thắng).
  • Dự kiến giá đất 2025–2030 của UBND tỉnh Lào Cai.

Phân loại giá đất ước tính (đơn vị: triệu đồng/m²):

  • Đất ở đô thị: 15–25 triệu (khu vực trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 0,5–2 triệu.
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu (mặt tiền đường lớn).

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức từ cơ quan Nhà nước.)


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Cát Thịnh?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

  • Đường Quốc lộ 4D (kết nối Lào Cai – Yên Bái).
  • Khu vực gần chợ Cát Thịnh.
  • Khu dân cư mới ven sông Chảy.

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
  • Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Cát Thịnh

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít điều chỉnh.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi làm thủ tục thuế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cát Thịnh Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

  1. Truy cập website UBND tỉnh Lào Cai.
  2. Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bảo Thắng.
  3. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo từng thời điểm).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Cát Thịnh Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Rủi ro:

  • Quy hoạch chưa rõ ràng.
  • Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố kinh doanh.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cát Thịnh

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
  • Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
  • Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
  • Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Cát Thịnh 2025–2030

Xu hướng tăng do:

  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Dòng vốn đầu tư đổ vào Lào Cai.

Kịch bản:

  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cát Thịnh, Lào Cai là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
  • So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi giao dịch đất đai tại Xã Cát Thịnh, Lào Cai.

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025. Vui lòng kiểm tra lại với cơ quan chức năng trước khi giao dịch.)


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.