Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bảo Yên, Lào Cai tháng 07/2026 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

CHUYỂN NHƯỢNG 2HA ĐẤT VIEW RUỘNG BẬC THANG – MẶT QUỐC LỘ 4D – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN RESORT SA PA Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.

VIP
15 tỷ 18000m² 833.33 nghìn /m² 100 tr/m ngang
Mã tin: 2325002
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 3%
Đặc điểm BĐS: Đất nông nghiệp
CHUYỂN NHƯỢNG 2HA ĐẤT VIEW RUỘNG BẬC THANG – MẶT QUỐC LỘ 4D – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN RESORT SA PA
Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.

Thông tin lô đất

Diện tích: khoảng gan 2 ha
Pháp lý: sổ đỏ riêng
Loại đất: đất rừng sản xuất có thể chuyển đổi sang thương mại dịch vụ, tho cu..kết hợp chuyển đổi ( + thêm phí) . phù hợp nhu cầu sử dụng … tăng giá trị cao
Vị trí: bám Quốc lộ 4D
Khoảng cách: 5–7 km tới trung tâm Sa Pa
Ưu điểm nổi bật
Địa thế taluy cao, thế đất thoải, rất phù hợp quy hoạch khu nghỉ dưỡng bậc thang
View ruộng bậc thang và thung lũng rộng, cảnh quan đặc trưng Sa Pa
Mặt đường lớn thuận tiện phát triển khu nghỉ dưỡng, farmstay hoặc homestay cao cấp
Diện tích rộng dễ quy hoạch:
khu bungalow nghỉ dưỡng
khu nhà hàng – café ngắm cảnh
khu trải nghiệm du lịch sinh thái
Khu vực xung quanh đang phát triển mạnh về du lịch nghỉ dưỡng, lượng khách đến Sa Pa ngày càng tăng.
Giá chuyển nhượng: khoảng 1xtỷ (có thương lượng với nhà đầu tư thiện chí).

Liên hệ trực tiếp để trao đổi chi tiết và xem đất:
📞
0348894866

Lô đất biệt thự phú gia giá siêu rẻ cắt lỗ sâu !!!

5.3 tỷ 381m² 13.91 tr /m² 278.95 tr/m ngang
Mã tin: 2335700
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
- CHÍNH CHỦ BÁN LÔ ĐẤT BIỆT THỰ PHÚ GIA ( 2 MẶT TIỀN ) DỰ ÁN TIỂU KHU ĐÔ THỊ 5
- Vị trí: Nằm trên đường F2a rộng 15M song song với đường trần hung đạo , trung tâm bắc cường kết nối mọi tiện ích (chợ - trường - bv...,)
- Diện tích: 391.m² (mặt tiền 19m )
Lãi ngân hàng cao quá nên e cần bán nhanhhhh, cắt lỗ sâu so với giá mua ban đầu là 6t1. H còn đầu 5.xxx vừa thôi ạ

Sapa cơ hội nắm giữ 30.000m2 (3ha) 300m mặt đường, cạnh KĐT Ecopark SAPA

Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Đường nhựa, Đất nền
Chính chủ cần cho thuê quỹ đất hiếm có tại Sa Pa:
Bạn đang tìm một địa điểm để hiện thực hóa một tổ hợp cafe - check-in - glamping hoành tráng nhất Sa Pa? Đừng bỏ qua mảnh đất "sinh ra để làm du lịch" này!

Tọa lạc tại: Khu du lịch quốc gia Sa Pa, nơi đang được đầu tư hạ tầng cấp quốc gia.
"Vũ khí bí mật" - "full sổ sách"

1. View panorama không đối thủ: Tầm nhìn toàn cảnh núi non vĩ đại, mây ngàn bao phủ. Đây chính là thứ khách du lịch "săn đón" và "thèm khát" nhất.
2. 30.000m² bằng phẳng cực hiếm: Quên đi nỗi lo chi phí san lấp, kè móng đắt đỏ ở vùng cao. Địa hình bằng phẳng giúp bạn dễ dàng thiết kế các khu glamping, lều bong bóng, hay các tiểu cảnh check-in quy mô lớn.
3. Mặt tiền 300m, sát vách Ecopark: Vị trí "vàng" đảm bảo lượng khách cao cấp khổng lồ từ dự án Ecopark đang khởi công. Khách chỉ cần bước chân ra là thấy bạn!

Cơ hội vàng cho:
Với người làm cafe/check-in:
Thế đất bằng phẳng, không lo chi phí san lấp.
View panorama đỉnh cao, ngắm trọn núi mây.
Sát vách Ecopark, đón đầu lượng khách khổng lồ.

Với người trồng hoa/nhà vườn:
Khí hậu ôn đới lý tưởng.
Mặt tiền 300m, xe tải vào tận vườn bốc hoa.
Diện tích lớn, bằng phẳng, dễ làm nhà kính.

Chính chủ bán đất

14 tỷ 240m² 58.33 tr /m² 1.17 tỷ/m ngang
Mã tin: 2259346
🔥 BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ – VỊ TRÍ HIẾM TẠI SAPA 🔥
📍 Vị trí: Mặt đường Điện Biên Phủ – trục chính cực kỳ tiềm năng, kết nối thẳng vào trung tâm Sapa.
📐 Diện tích: 236m
🌄 Địa thế: mặt tiền 12m Điện Biên Phủ, thoáng, bằng phẳng dễ khai thác.
💰 Giá: 14 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
💡 Lợi thế nổi bật:
Nằm trên trục đường du lịch sầm uất, lưu lượng khách cao quanh năm
Phù hợp:
✔️ Làm homestay / khách sạn
✔️ Đầu tư giữ đất tăng giá
✔️ Kinh doanh dịch vụ du lịch
⚡ Cơ hội:
Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng nâng cấp liên tục
Phù hợp nhà đầu tư nhìn dài hạn hoặc làm dòng tiền
📞 Liên hệ trực tiếp: 0869938359 ( chính chủ)
👉 Đi xem đất thực tế – nói chuyện là chốt

#batdongsansapa #datdep #dautu #dienbienphu #homestay

Đất vàng Trần Bình Trọng, Lào Cai - Vuông vắn 4x19m, hướng Tây Nam, giá hời

1.2 tỷ 76m² 15.79 tr /m² 300 tr/m ngang
Mã tin: 2523131
Chính chủ gửi bán lô đất đắc địa tại đường Trần Bình Trọng, Phường Nam Cường, Thành phố Lào Cai. Diện tích lý tưởng 4m x 19m, vuông vắn, full thổ cư, sẵn sàng xây dựng. Hướng Tây Nam mát mẻ, đón gió trời. Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, khu vực dân trí cao, an ninh tốt. Giá bán chỉ 1 tỷ 2xx triệu, có thương lượng cho khách thiện chí. Đây là cơ hội sở hữu bất động sản tại vị trí trung tâm với mức giá không thể tốt hơn. Liên hệ ngay để không bỏ lỡ!

Cần bán mảnh đất vàng tại trung tâm Sapa – mặt đường Điện Biên Phủ cực đẹp! Diện tích 275m², mặt tiền rộng rãi lên đến 11m mặt đường

17 tỷ 275m² 61.82 tr /m² 1.55 tỷ/m ngang
Mã tin: 2200394
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 200 triệu
Cần bán mảnh đất vàng tại trung tâm Sapa – mặt đường Điện Biên Phủ cực đẹp! Diện tích 275m², mặt tiền rộng rãi lên đến 11m, vị trí đắc địa phù hợp kinh doanh, xây khách sạn hoặc đầu tư lâu dài. Đất nằm ngay trục đường chính, giao thông thuận tiện, cách trường học chỉ khoảng 600m, khu dân cư đông đúc, tiềm năng tăng giá cao. Giá bán:17x tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí). Liên hệ ngay để xem đất và chốt nhanh kẻo lỡ cơ hội! Liên hệ với số đt: 0378471286

Bán căn hộ Mini, Dịch vụ: Bán homestay kinh doanh dòng tiền đều tại Tả Van - Sa

6 tỷ 570m² 10.53 tr /m²
Mã tin: 2518977
Bán căn hộ Mini, Dịch vụ Tả Van, Lào Cai Bán homestay kinh doanh dòng tiền đều tại Tả Van - Sa Pa Tổng diện tích 570m2 trong đó có 270m2 đất thổ cư Giá 6,9 tỷ Hiện trạng đang có 4 phòng đơn và 1 phòng tập thể, mùa trekking lúc nào cũng kín khách Liên hệ em Xim 0865937688 để được tư vấn Giá : 6.900.000.000 VND Diện tích: 570.00 m2

Bán căn hộ Mini, Dịch vụ: Tổ hợp VP, nhà hàng cần bán gấp

13 tỷ 2960m² 4.39 tr /m²
Mã tin: 2518927
Bán căn hộ Mini, Dịch vụ Đường Quốc lộ 4E, Cam Đường, Lào Cai Tổ hợp trụ sở công ty - Nhà hàng mặt đường 4E sẵn cơ sở chỉ việc vận hành - Phù hợp làm Nhà hàng Showroom, VP công ty + Diện tích 2960m mặt tiền 42m đất TMDV + Vị trí ngay gần cây xăng, TK20, đầu đường vào Cao tốc... sát mặt đường to nên rất tiện cho việc Kinh doanh và di chuyển + Khu vực tiềm năng, dân cư đang về ở rất nhiều, tương lai phát triển với dự án suối nước nóng... + Sẵn 2 khối nhà xây dựng năm 2019 - Khối Văn phòng kết hợp nhà ở - Khối nhà hàng - Sân rộng rãi + Chủ chuyển hướng KD nên cần sang nhượng lại gấp toàn bộ cơ sở vật chất + Giá chỉ 1x tỉ có thương lượng ️ Giá : 13.800.000.000 VND Diện tích: 2960.00 m2

Cơ hội sở hữu ngay lô đất 105m2 đắc địa tại đường Vũ Trọng Phụng, phường Lào Cai

1.4 tỷ 105m² 13.33 tr /m²
Mã tin: 2517850
Cơ hội sở hữu ngay lô đất 105m2 đắc địa tại đường Vũ Trọng Phụng, phường Lào Cai, ngay bên trong khu vực chung cư Nam Tiến. Vị trí cực kỳ thuận lợi, gần tiểu công viên xanh mát, Nhà Văn Hóa, Cửa Khẩu sầm uất và khu dân cư đông đúc, sầm uất. Pháp lý minh bạch với bìa chính chủ, sẵn sàng giao dịch nhanh chóng. Giá bán gấp chỉ 1 tỷ 4xx, có gia lộc cho người mua thiện chí. Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời hoặc an cư lạc nghiệp tại vị trí đắc địa này! Liên hệ ngay 0965517868 để không bỏ lỡ.

Đất vàng Ngô Quyền kéo dài - Mặt tiền rộng, đón lộc Đông Bắc

3 tỷ 111.5m² 26.91 tr /m² 600 tr/m ngang
Mã tin: 2517817
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu lô đất vàng trên đường Ngô Quyền kéo dài, tỉnh Lào Cai! Vị trí đắc địa với đường rộng thênh thang, khu dân trí cao và ngập tràn tiện ích xung quanh. Diện tích lý tưởng 111.5m2, mặt tiền và hậu đều rộng 5m x 22.3m, mang đến sự cân đối và tiềm năng phát triển vượt trội. Hướng Đông Bắc đón ánh bình minh và vượng khí. Giá chỉ 3.xx tỷ, còn thương lượng cho khách hàng thiện chí. Liên hệ ngay 0886976338 để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư hấp dẫn này!
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bảo Yên, Lào Cai tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bảo Yên, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bao-yen-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Bảo Yên, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Bảo Yên, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến về bảng giá đất tại Xã Bảo Yên, Lào Cai, bao gồm: quy định pháp lý, cách tra cứu, dự báo biến động giá và tiềm năng đầu tư. Đồng thời, chúng tôi cung cấp thông tin cập nhật nhất về giá đất theo từng khu vực, giúp bạn đưa ra quyết định chính xác khi giao dịch bất động sản.


1. Xã Bảo Yên, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Bảo Hà, Phố Ràng.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp huyện Bảo Thắng.
    • Phía Nam giáp huyện Văn Bàn.
    • Phía Đông giáp thị xã Sa Pa.
    • Phía Tây giáp tỉnh Yên Bái.

Xã Bảo Yên nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, gần Quốc lộ 70tuyến đường sắt Hà Nội - Lào Cai, thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bảo Yên, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Bảo Yên, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản minh bạch, tránh rủi ro pháp lý.


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Bảo Yên, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
  • Chu kỳ cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
    • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Bảo Yên, Lào Cai Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Bảo Yên chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất Giá (đồng/m²)
Đất ở đô thị 3.000.000 – 5.000.000
Đất thương mại 5.000.000 – 8.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.500.000

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bảo Yên?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

  • Khu vực gần Quốc lộ 70: Giá từ 6–10 triệu đồng/m².
  • Trung tâm hành chính mới: Giá 5–8 triệu đồng/m².
  • Khu dân cư ven sông: Giá 4–6 triệu đồng/m².

Nguyên nhân giá cao:

  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch.
  • Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
  • Nguyên nhân:
    • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
    • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đắc địa.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải tính toán thêm chi phí pháp lý.
    • Nhà đầu tư cần đánh giá kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bảo Yên, Lào Cai Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

  1. Truy cập website guland.vn → chọn "Tra cứu giá đất".
  2. Nhập địa chỉ Xã Bảo Yên, Lào Cai.
  3. Xem bản đồ và bảng giá chi tiết.

Hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bảo Yên để được hỗ trợ.


8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bảo Yên Có Tiềm Năng Không?

, vì:

  • Vị trí chiến lược giao thương với các tỉnh Tây Bắc.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
  • Tiềm năng du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven trục giao thông.
  • Nhà phố thương mại.
  • Khu nghỉ dưỡng sinh thái.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bảo Yên

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bảo Yên 2025–2030

  • Xu hướng tăng do:
    • Quy hoạch đô thị hóa.
    • Phát triển hạ tầng giao thông.
    • Thu hút đầu tư từ doanh nghiệp.
  • Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bảo Yên, Lào Cai giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, bạn nên:

  • Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lào Cai.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
  • Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bảo Yên, Lào Cai. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chúng tôi!

#BảngGiáĐấtBảoYên #ĐấtXãBảoYên #BấtĐộngSảnLàoCai #ĐầuTưĐất2025

(Bài viết dài ~2.300 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Bảo Yên, Lào Cai")


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.