Mua bán bất động sản Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh 10/2021

Batdongsan GuLand đang bán 111 bất động sản Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh. Bất động sản giá rẻ tháng 10/2021. Guland chỉ bán bất động sản chính chủ, đầy đủ giấy tờ, thông tin chính xác. BDS Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh được Guland cập nhật thông tin thường xuyên để luôn có sản phẩm mới cho khách hàng.

Mua bán bất động sản Quận Phú Nhuận đã tạo ra tranh cãi với nhà đầu tư

Tình hình mua bán bất động sản Quận Phú Nhuận đang rơi vào trạng thái trì trệ, khó khăn do ảnh hưởng của các vấn đề quyết định ban hành của các dự án. Thế nhưng nhu cầu nhà ở của người dân vẫn đang tồn tại song song, không có quá nhiều thay đổi. Điều này dẫn đến giá bất động sản ở khu vực này vẫn tăng trong những tháng tiếp theo. 

Chuyển biến tâm lý chung của thị trường bất động sản Q. Phú Nhuận

1. Chuyển biến tâm lý chung của thị trường bất động sản Q. Phú Nhuận

Ngày nay, Quận Phú Nhuận đang ngày càng phát triển mạnh mẽ và thịnh vượng về mọi mặt kinh tế, văn hóa, xã hội. Mặc dù đã bị dịch Covid-19 tác động khá nhiều vào nửa năm đầu 2020 và năm 2021. Nhưng hiện tại nơi đây vẫn được xem là nơi mang lại nhiều cơ hội việc làm cho mọi người nhờ tiềm năng kinh tế. 

1.1 - Nguồn cung nguồn cầu lệch pha khiến giá bất động sản Q. Phú Nhuận tăng

Theo báo cáo, thị trường bất động sản đã bị dịch Covid-19 ảnh hưởng nghiêm trọng trong suốt gần 2 năm liền. Tuy nhiên, giá bất động sản Q. Phú Nhuận ở một số phân khúc trọng điểm chưa hề có dấu hiệu hạ nhiệt. Nguyên nhân chủ yếu nằm ở việc nguồn cung giảm nhưng nhu cầu nhà ở của người dân thì vẫn không thay đổi. Điều này đã tạo sự chênh lệch lớn trong việc mua bán bất động sản.

Do nhiều sửa đổi trong các bộ luật sẽ có hiệu lực từ tháng 1/2021, các hoạt động bất động sản sẽ có những chuyển biến đáng kể. Bất chấp những ảnh hưởng của dịch Covid-19, giá thành của các dự án bất động sản ở đây vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng. Đồng thời, đi cùng với tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ, giá đất tại đây cũng biến động đáng kể. Chính vì vậy, theo đánh giá của Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam thì giá cả nhà đất năm 2021 sẽ tăng thêm khoảng 10% so với năm trước. 

Xu hướng tăng giá thành bất động sản tại Phú Nhuận khoảng hơn 10%

2. Tổng quan khu vực cận trung tâm - Quận Phú Nhuận 

Việc lựa chọn nơi để sinh sống và làm việc chưa bao giờ là đơn giản và dễ dàng. Hơn nữa, TP.HCM là nơi có đa dang về về các loại nhà ở trực thuộc nhiều quận khác nhau. Trong đó, Quận Phú Nhuận được biết đến như một vị trí địa lý thuận tiện, kinh tế phát triển cùng nhiều tiện ích vượt trội.

2.1 - Các đơn vị hành chính tập trung tại một khu vực 

Trên địa bàn Phú Nhuận, quy tụ 13 phường với nhiều khu vực có mức sống khác nhau. Trụ sở UBND quận Phú Nhuận được xây dựng tại đường Nguyễn Văn Trỗi, phường 11. Bên cạnh đó, mật độ dân số ở đây khá dày đặt với nhiều người dân định cư và nhập cư đang sinh sống và làm việc. 

2.2 - Vị trí địa lý tạo ưu thế cao cực thu hút

Quận Phú Nhuận được xem là cửa ngõ quan trọng phía Bắc thành phố, gần sát trung tâm. Nơi đây giáp với nhiều quận lân cận như Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình,... Đồng thời, bạn cũng dễ dàng di chuyển trên các trục đường chính như đường Nguyễn Văn Trỗi, đường Hoàng văn thụ, đường Phan Đình Phùng,... Vị trí địa lý thuận lợi như vậy chính là một trong các yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến mua bán BĐS giá rẻ, chính chủ tại khu vực Q. Phú Nhuận.

2.3 - Tổng mật độ dân cư sinh sống 

Khu vực Quận Phú Nhuận đang ngày càng phát triển các hoạt động kinh doanh dịch vụ. Điều này giúp mang lại cơ hội việc làm cho rất nhiều người. Tuy nhiên, do quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh, quy mô dân số quận Phú Nhuận đã có sự giảm nhẹ. Đặc biệt, chính quyền nơi đây đã thành công xóa nghèo khi doanh thu bình quân trong giai đoạn năm 2019-2020 đạt tối thiểu 28 triệu/người/năm.

2.4 - Các trung tâm kinh tế, văn hóa và tiện ích

Trên địa bàn Quận Phú Nhuận, quy tụ hàng loạt các ngôi chùa với các nền văn hóa đặc trưng từ thế kỷ 19. Bên cạnh đó cũng không khó để có thể tìm kiếm các trung tâm thương mại, chợ,...với đa dạng các loại hàng hóa tại đây. Chính vì vậy, nơi đây thu hút rất nhiều khách thập phương ghé thăm và gây ấn tượng bởi nhịp sống sôi nổi. Điều này cũng là lý do tại sao bất động sản Q.Phú Nhuận tăng trong những năm qua.

Thị trường bất động sản Q. Phú Nhuận đang quy hoạch triển khai

3. Thông tin thị trường bất động sản Q. Phú Nhuận đang quy hoạch triển khai

Để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, thị trường bất động sản Quận Phú Nhuận cũng đã xuất hiện nhiều dự án mới. Bắt kịp với xu thế thị trường đang sôi trào như hiện nay.

3.1 - Dự án Newton Residence

Dự án này được đặt tại trung tâm Quận Phú Nhuận với 2 mặt tiền đường Trương Quốc Dung và Nguyễn Trọng Tuyển. Khi sinh sống tại đây, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm lân cận khác. Đồng thời, bạn còn được tận hưởng các dịch vụ tiện ích như khu thể thao phức hợp, công viên Hoàng Văn Thụ,....

3.2 - Dự án Golden Mansion

Đây là sự kết hợp giữa nhà phố và căn hộ đầu tiên tại khu vực trung tâm trên đường Phổ Quang, do Tập đoàn Novaland triển khai. Nơi đây được đầu tư theo chuẩn mực về cơ sở hạ tầng và tiện ích nội khu cao cấp. Đồng thời, người dân cũng được tận hưởng các tiện ích ngoài khu đa dạng như công viên Gia Định, các trung tâm thương mại, khu vui chơi mua sắm,...

3.3 - Dự án Orchard Parkview

Đây là dự án được khá nhiều người quân tâm chú ý khi nó nằm trên tuyến đường nối sân bay Tân Sơn Nhất với các quận lân cận như: Tân Bình, Gò Vấp,... Nơi đây được xây dựng riêng một khu trung tâm thương mại gồm 5 tầng cùng hai tháp căn hộ. Người dân chọn dự án này làm nơi sinh sống sẽ không chỉ thuận tiện di chuyển, mà còn được sống trong môi trường tiện nghi, phát triển.

iềm năng phát triển bất động sản ở Quận Phú Nhuận 

4. Tiềm năng phát triển bất động sản ở Quận Phú Nhuận 

Nơi đây được xem là nơi có khu dân cư phát triển sầm uất và có vị thế tốt để phát triển đầu thư hiện nay. Q. Phú Nhuận hội tụ đầy đủ các tiềm năng trong các lĩnh vực sản xuất, kinh doanh và dịch vụ. Điều này đã mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

4.1 - Mục tiêu và định hướng phát triển của chính phủ

Quận Phú Nhuận được định hướng tập trung đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế trong giai đoạn 2020-2025. Đồng thời vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế, đầu tư xây dựng các dự án, công trình hạ tầng,... Như vậy, trong năm năm kể từ năm 2020, nơi đây sẽ chú trọng đẩy nhanh việc xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị, nhất là các dự án về cải thiện giao thông, vệ sinh môi trường. Việc cải thiện các cơ sở hạ tầng này, sẽ góp phần thúc đẩy đáng kể việc mua bán nhà đất Quận Phú Nhuận.

4.2 - Đánh giá chung tiềm năng dài hạn hay ngắn hạn

Các nhà đầu từ trong và ngoài nước đánh giá cao về tỷ lệ sinh lợi của thị trường bất động sản Việt Nam nói chung hay khu vực Q. Phú Nhuận nói riêng. Có thể nói đây được xem là kênh đầu tư đầy hấp dẫn, thu hút hàng loạt các nhà đầu tư từ khắp mọi nơi. Thậm chí, lượng cung căn hộ nơi đây không để đáp ứng cho nhu cầu, khiến mua bán nhà đất ở khu vực Q. Phú Nhuận không ngừng tăng.

Thuận lợi khi tiềm năng các dự án bất động sản tại Phú nhuận được nhân rộng

5. Những vướng mắc đọng lại trong các giao dịch nhà đất tại Phú Nhuận

Mặc dù giao dịch nhà đất Quận Phú Nhuận đang ở giai đoạn sôi trào nhưng vẫn tồn đọng nhiều vướng mắc. Tuy nhiên, thuận lợi và khó khăn thường đi song song với nhau.

5.1 - Thuận lợi khi tiềm năng được nhân rộng

Quận Phú Nhuận được đánh giá là khu vực đầy tiềm năng với nhiều loại hình căn hộ, nhà ở với nhiều mức giá đa dạng khác nhau. Đồng thời, những thuận tiện trong di chuyển và tiện ích hiện đại từ các khu thương mại cũng đã góp phần khiến bất động sản nơi đây càng có giá trị. Chính vì điều đó, đầu tư và phát triển các dự án bất động sản tại Q. Phú Nhuận được xem là cơ hội đầy tiềm năng. 

5.2 - Khó khăn chồng chất khó khăn

Thế nhưng hiện tại thị trường nền kinh tế của cả nước đều đang xuống dốc do ảnh hưởng tiêu cực của nhiều nguyên nhân như dịch bệnh, các vấn đề tác động yếu tố giá cả và cung - cầu. Việc này tác động khá lớn đến sức mua của người dân khi nguồn thu nhập của họ cũng bị ảnh hưởng khá nhiều. Chính vì thế, hàng loạt người đang muốn bán BĐS Q.Phú Nhuận khó có thể bán được với mức giá mong muốn hoặc phải rao bán trong thời gian khá lâu.

6. Yếu tố quan trọng nào tạo nên một giao dịch mua bán BĐS chất lượng

Nhằm tạo nên một giao dịch mua bán bất động sản Quận Phú Nhuận chất lượng, các chủ đầu tư cần chú ý các vấn đề hồ sơ pháp lý. Hiện tượng tăng giá đất, về bản chất, sẽ dẫn tới việc thị trường cần nhiều thời gian nhất định để cân bằng. Giữa nguồn cung và cầu thật, có thể xác lập một nền giá mới, làm nên dư địa phát triển cho các địa phương và tỉnh thành. 

Và tại những thị trường mà đã phát sinh giao dịch. Với giá tăng cao thì việc điều chỉnh lại về mức giá cân bằng sẽ mất nhiều thời gian hơn. Để có một quyết định đúng và an toàn cho dự án bất động sản nào tại Phú Nhuận bạn nên tìm một công ty bất động sản có pháp lý rõ ràng nhé!

Nhiều nhà đầu tư chuyển hương tập trung đối đa vào BĐS Phú Nhuận

6.1 - Vì sao nên lựa chọn guland để tư vấn mua bán mua bất động sản

Đối với các giao dịch bất động sản tại Quận Phú Nhuận của Guland. Bạn sẽ luôn nhận được các thông tin chính xác được cập nhật thường xuyên nhanh chóng mỗi ngày. Chỉ cần truy cập trang website, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm nhờ các công cụ hiện đại. Đặc biệt, các thông như vấn đề pháp lý, hồ sơ môi trường, giấy cấp phép,... tại Guland sẽ cung cấp đầy đủ các thông tin mà bạn cần. 

Qua hàng trăm giao dịch ký gửi, mua - bán mỗi ngày từ nhiều triệu khách hàng, cũng cho thấy sự tin cậy và độ chính xác mà Guland mang đến cho bạn. Guland cũng quy tụ đội ngũ tư vấn và đánh giá thẩm định thị trường chuyên nghiệp. Để trải nghiệm chi tiết hơn, bạn có thể truy cập địa chỉ Guland để nhận được sự tư vấn nhiệt tình, lựa chọn được bất động sản phù hợp.

 

Cách mua bán Bất động sản tại Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh trên Guland

  1. Thông tin mua bán Bất động sản tại Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Bất động sản đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành.
  3. Bất động sản trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Bất động sản Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Bất động sản Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh gồm

  1. Thông tin tổng quan như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Mô tả chi tiết về Bất động sản và các tiện ích xung quanh tại Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
  3. So sánh giá Bất động sản với bất động sản tương tự tại Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
  4. Danh sách các Bất động sản trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Bất động sản Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

Khi mua bán Bất động sản trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán