Mua bán bất động sản Quận 5, TP. Hồ Chí Minh 10/2021

Batdongsan GuLand đang bán 68 bất động sản Quận 5, TP. Hồ Chí Minh. Bất động sản giá rẻ tháng 10/2021. Guland chỉ bán bất động sản chính chủ, đầy đủ giấy tờ, thông tin chính xác. BDS Quận 5, TP. Hồ Chí Minh được Guland cập nhật thông tin thường xuyên để luôn có sản phẩm mới cho khách hàng.

Kinh nghiệm đầu tư mua bán bất động sản quận 5 “một vốn bốn lời”

Thị trường mua bán bất động sản Quận 5 không nhộn nhịp, sôi động bằng các khu vực khác trong thành phố. Tuy nhiên, nhiều đánh giá vẫn cho rằng Quận 5 sở hữu tiềm năng bất động sản khá lớn. Chính vì vậy, việc tìm mua nhà đất, căn hộ chung cư tại đây vẫn phát triển khá mạnh mẽ. Nếu bạn đang có ý định đầu tư bất động sản Quận 5, hãy theo dõi ngay bài viết dưới đây để được chia sẻ các kinh nghiệm hữu ích nhất từ chuyên gia nhà đất.

Thị trường mua bán bất động sản Quận 5 sở hữu nhiều điểm khác biệt

Những thông tin cần biết về Quận 5

Như mọi khu vực khác, tiềm năng bất động sản của Quận 5 chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí, đặc điểm dân cư, cơ sở hạ tầng, chính sách quy hoạch… Dưới đây là những thông tin tổng quan về vị trí địa lý, hệ thống giao thông, các dự án bất động sản nổi bật tại Quận 5 để các bạn tham khảo.

Vị trí địa lý

Nằm ở trung tâm thành phố, Quận 5 có vị trí tiếp giáp với những Quận có thị trường BĐS rất sôi động như Quận 1, Quận 4, Quận 8… Cụ thể như sau: Phía Đông giáp Quận 1 qua đường Nguyễn Văn Cừ, giáp Quận 4 qua rạch Bến Nghé, phía Tây giáp Quận 6, phía Nam giáp Quận 8 qua kênh Tàu Hủ, phía Bắc tiếp giáp với 2 quận là Quận 8 và Quận 11.

Vị trí địa lý ảnh hưởng lớn tới thị trường bất động sản của Quận 5

Có thể thấy, 4 hướng của Quận 5 đều có tiếp giáp với các khu vực phát triển cả về kinh tế, văn hóa – xã hội. Do đó, việc lưu thông từ đây đến các Quận khác trong thành phố đều rất thuận tiện, nhanh chóng. Đây là một ưu điểm giúp mở rộng tiềm năng nhà đất, bất động sản tại Quận 5.

Hệ thống giao thông

Hiện tại hệ thống giao thông tại Quận 5 đã được quy hoạch khá đồng bộ. Toàn quận có gần 100 đường phố, trong đó, có khá nhiều đường lớn, kéo dài suốt cả quận như đường Nguyễn Tri Phương, đường Hùng Vương, đường Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo…

Bên cạnh đó, năm 2019, UBND TP.HCM còn phê duyệt quy hoạch mặt bằng 1/500 3 nút giao thông trọng điểm tại Quận 5. Bao gồm:

  • Nút giao Hồng Bàng - An Dương Vương - Ngô Quyền
  • Nút giao Nguyễn Văn Cừ - Hùng Vương - Trần Phú
  • Nút giao Hải Thượng Lãn Ông - Châu Văn Liêm

Các giao lộ trọng điểm này đều được thiết kế theo dạng vòng xuyến nên các phương tiện lưu thông sẽ thuận tiện hơn, giúp giảm tải tình trạng ùn tắc giao thông, kẹt xe.

Cơ sở hạ tầng, giao thông tại Quận 5 đã được quy hoạch khá đồng bộ

Các chính sách quy hoạch, phát triển Quận 5

Quận 5 là đô thị sớm phát triển. Do đó để tạo động lực thúc đẩy kinh tế - văn hóa, chất lượng cuộc sống người dân trong những năm gần đây, chính quyền đã thi hành nhiều chính sách thiết thực. Cụ thể như sau:

Quản lý và phát triển 4 tuyến phố chuyên doanh, bao gồm phố thời trang, phố Đông y, phố Lồng đèn Trung thu và phố Vàng bạc đá quý, đồ trang sức. Sắp tới có thể tiến hành phát triển thêm phố Ẩm thực ở chợ Phùng Hưng.

  • Cải tạo lại cảnh quan, cơ sở công viên Văn Lan, Trung tâm Thương mại The Garden Mall, góp phần chỉnh trang cảnh quan đô thị, phù hợp với quy hoạch.
  • Tháo dỡ, cải tạo, sửa chữa các chung cư cũ, đã xuống cấp; đưa vào sử dụng căn hộ 290 An Dương Vương và dự án Trung tâm Thương mại
  • Nhiệm kỳ 2020 – 2025, Quận sẽ chú trọng đến phát triển thương mại – du lịch, đầu tư cho các con phố chuyên doanh, phát triển TTTM, siêu thị…

Ngoài ra, chính quyền quận cũng sẽ có các chính sách hỗ để các dự án chung cư, cao ốc văn phòng, TTTM, khu liên hợp nhà ở - văn phòng – thương mại… mới tại Quận 5 sớm được xây dựng và đưa vào hoạt động.

Các dự án lớn bất động sản nổi bật tại Quận 5

Mặc dù Quận 5 sở hữu quỹ đất rộng nhưng hầu hết lại để xây dựng các công trình, tiện ích công cộng. Do đó, hiện tại, Quận 5 mới chỉ có 6 dự án bất động sản. Đó là các dự án dưới đây!

Dự án căn hộ chung cư Tâm Đức Plaza

Đây là dự án căn hộ chung cư nằm ở địa chỉ số 926 đường Võ Văn Kiệt, phường 5, quận 5, TP. Hồ Chí Minh. Tổng diện tích xây dựng của dự án này là 2,230 m². Dự án bao gồm 2 block căn hộ cao 25 tầng, có 2 tầng hầm và khu vực nội khu. Hệ thống tiện ích của dự án gồm có bể bơi tràn bờ, khu chăm sóc sức khỏe, công viên, trung tâm mua sắm… Giá bán căn hộ tham khảo của dự án này từ 49 – 65 triệu đồng/m2

Phối cảnh dự án căn hộ Tâm Đức Plaza

Dự án căn hộ Charmington Dragonic

Tọa lạc tại trung tâm Quận 5 - số 9 đường Tản Đà, phường 10, dự án căn hộ chung cư Charmington Dragonic sở hữu một vị thế “đắc địa” với 3 mặt tiền, 1 mặt sông. Từ đây, bạn sẽ có thể dễ dàng đi đến Quận 1, Quận 7 cũng như các Quận trung tâm khác. Bên cạnh đó, dự án này còn sở hữu hệ thống tiện ích chung hiện đại như trung tâm thương mại 5*, hệ thống lọc không khí, lọc nước uống tại vòi, hồ hơi vô vực, vườn sinh thái, dịch vụ quản gia đặc quyền… 

Dự án căn hộ Charmington Dragonic và các tiện ích hàng đầu

Căn hộ Ventosa

Dự án này nằm ở số 66, đường Tân Thành, Phường 12, Quận 5. Quy mô dự án gồm có 1 block cao 22 tầng, xây dựng trên khu đất rộng với 4.000 m2 với mật độ xây dựng 37%. Xung quanh dự án có rất nhiều hệ thống siêu thị lớn như Parkson Hùng Vương, Garden Mall Thuận Kiều, hệ thống chợ Tân Thành, chợ Kim Biên, cùng nhiều bệnh viện lớn như bệnh viện Chợ Rẫy, Hùng Vương, 115…  Hệ thống tiện ích của dự án này rất đa dạng với chuỗi phòng gym, siêu thị, nhà hàng, phòng khám đa khoa, sân chơi trẻ em… mang đến cho cư dân sự tiện nghi tối đa.

Phối cảnh tổng thể căn hộ Ventosa quận 5

Khu căn hộ Dragon Riverside City

Địa chỉ của dự án Dragon Riverside City ở số 628 – 630 Võ Văn Kiệt, Quận 5. Vị trí này có hệ thống giao thông đường bộ và đường thủy thuận tiện cho việc kết nối với các khu vực khác của thành phố cũng như các tỉnh lân cận. Dự án Dragon Riverside City gồm có 3 dự án thành phần là Dragon Tower (tòa tháp căn hộ văn phòng), Dragon Residence (khu căn hộ) và Dragon Mall (khu căn hộ, trung tâm thương mại). Trong đó, Dragon Residence là khu căn hộ cao cấp gồm 4 block cao 40 tầng, tiện ích cực đa dạng, giúp nâng cao trải nghiệm sống của cư dân.

Khu căn hộ The EverRich Infinity

Địa chỉ dự án tại số 290A đường An Dương Vương, quận 5.  Vị trí này là nơi giao thoa với rất nhiều quận khác tại thành phố, cũng như gần An Đông - khu buôn bán sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Đây chính là một trong những ưu điểm nổi bật của dự án này. Ngoài ra, dự án này còn rất đầu tư về hệ thống tiện ích như nhà hàng, siêu thị, gym, quán cà phê… cùng với kiến trúc ngoại cảnh như mảng cây xanh, dây leo tường rào… 

Phối cảnh dự án The EverRich Infinity

Tiềm năng đầu tư mua bán bất động sản Quận 5

Mặc dù không sôi động như các Quận liền kề nhưng thị trường bất động sản nhà đất Quận 5 vẫn có sức hút riêng. Theo đánh giá của các chuyên gia nhà đất, mặc dù quỹ đất ở đây khá hạn hẹp, số lượng các dự án căn hộ bất động sản khá ít ỏi nhưng nếu có dự án mới triển khai thì vẫn thu hút được các nhà đầu tư. Theo đà phát triển của Quận 5 trong những năm tới, chắc chắn tiềm năng tăng giá của BĐS tại đây là rất lớn.

Cũng theo lời khuyên của các chuyên gia, đầu tư vào thị trường nhà đất Quận 5, người mua có thể cân nhắc đến loại hình bất động sản cho thuê, căn hộ chung cư, hoặc nhà mặt phố, nhà trong hẻm… Hiện giá nhà đất Quận 5 chưa quá cạnh tranh nên nếu nắm bắt thời cơ từ bây giờ, các nhà đầu tư rất có thể sẽ kiếm được khoản lời cực cao khi đầu tư vào đây.

Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Quận 5 nằm ở loại hình bất động sản cho thuê, nhà phố...

Kinh nghiệm “Vàng” đầu tư bất động sản Quận 5

Nhìn chung, thị trường bất động sản Quận 5 chưa thực sự “nổi sóng” như các quận nội thành khác, giá nhà đất vẫn chưa cạnh tranh gay gắt. Do đó, ở thời điểm hiện tại, các nhà đầu tư nên tận dụng cơ hội này để đầu tư, mua bán bất động sản Quận 5, theo chiến thuật “đi tắt đón đầu” để nắm được lợi thế của người tiên phong khi khu đô thị này “bùng nổ”.
Dưới đây là những kinh nghiệm đầu tư bất động sản tại Quận 5 mà bạn nên tham khảo!

Xác định mục đích đầu tư, khả năng tài chính

Trước hết, bạn cần làm rõ mục đích mua nhà đất, chung cưa là để kinh doanh, hay để ở, hay cả 2? Tùy theo từng mục đích mà bạn sẽ lựa chọn được loại hình bất động sản phù hợp nhất với nhu cầu. Ví dụ như bạn mua để kinh doanh, cho thuê thì có thể chọn mua nhà mặt tiền, nhà phố Quận 5. Mua để ở thì có thể chọn căn hộ chung cư, nhà trong hẻm…

Xác định tài chính bạn có thể đầu tư vào bất động sản tại Q.5 cũng rất quan trọng. Vì nó sẽ giúp bạn biết được nên mua nhà đất ở tầm giá nào là hợp lý. Từ đó cũng tính toán được số tiền cần vay, thời gian vay, kế hoạch trả nợ… trong trường hợp tài chính không đủ.

Nếu bạn muốn mua nhà đất quận 5 để ở thì có thể cân nhắc chọn nhà trong hẻm.

Tham khảo thị trường mua bán nhà đất Quận 5

Việc tìm hiểu thị trường nhà đất trước khi mua mang đến cho bạn rất nhiều lợi ích. Thứ nhất, bạn sẽ biết được đâu là loại hình đầu tư có khả năng kiếm lời cao nhất, biết được nên mua nhà đất ở khu vực nào giá tốt… Thứ 2, bạn sẽ có thể so sánh được mức giá bán nhà Quận 5 giữa các phường, tránh bị “mua hớ”, hoặc bị ép giá… Thứ 3, việc tham khảo thị trường sẽ giúp bạn dự đoán được thời điểm giao dịch nhà đất tốt nhất.

Lựa chọn khu vực đầu tư

Giá đất ở Quận 5 khác nhau theo từng khu vực. Không chỉ vậy, mỗi một khu vực tại Quận 5 còn có những thế mạnh với tiềm năng phát triển riêng. Vì vậy, việc xem xét và cân nhắc xem nên mua nhà đất tại khu vực nào rất quan trọng. Theo như khảo sát, tỷ lệ rao bán nhà quận 5 tại các phường 2, 3, 4, 5 cao hơn các phường khác. Do đó, bạn có thể cân nhắc lựa chọn mua nhà đất tại các khu vực này. Nếu nhu cầu của bạn là tìm mua căn hộ chung cư thì cũng nên lựa chọn các vị trí có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi, an ninh tốt…

Khu vực phù hợp để đầu tư bất động nhà đất Quận 5 cần đi lại thuận tiện, đảm bảo an ninh tốt.

Lọc thông tin khi tìm mua nhà Quận 5

Cách đơn giản và dễ dàng nhất để bạn tiếp cận với các thông tin mua bán nhà đất Quận 5 đó chính là lên các sàn giao dịch BĐS. Tuy nhiên, bạn cần lọc các tin đăng rao bán nhà. Hãy lựa chọn các tin đăng bán nhà Quận 5 chính chủ, có địa chỉ cụ thể và mức giá phù hợp với tài chính. Nên ưu tiên loạt tin đăng có hình ảnh đi kèm, các giấy tờ pháp lý…

Chú ý đến phong thủy nhà đất

Phong thủy là một vấn đề rất quan trọng khi mua bán, đầu tư nhà đất. Dù là mua đất hay mua nhà, bạn cũng nên cân nhắc lựa chọn theo hướng hợp phong thủy với mình. Vì theo quan niệm, nhà đất hợp phong thủy sẽ giúp mang đến may mắn, thuận lợi cho người ở. Những mảnh đất, căn nhà có phong thủy đẹp cũng rất dễ mua dễ bán. Trong trường hợp bạn chưa có nhiều kinh nghiệm trong vấn đề này, hãy nhờ đến sự giúp đỡ của các chuyên gia phong thủy.

Chọn mua nhà đất Quận 5 cần chú ý đến tính phong thủy, phương vị, hướng đất, hướng nhà

Kiểm tra kỹ càng yếu tố pháp lý của BĐS

Khi mua nhà đất, dù để ở hay đầu tư, bạn cũng cần đảm bảo miếng đất, ngôi nhà đó có đầy đủ các giấy tờ hợp pháp như sổ đỏ, sổ hồng, giấy phép xây dựng,… Để phòng ngừa tình trạng làm giả giấy tờ nhà đất đang khá phổ biến hiện nay, khi giao dịch mua bán, bạn có thể xác minh giấy tờ tại các cơ quan có thẩm quyền hoặc sử dụng dịch vụ tại các văn phòng công chứng uy tín,… Hoặc một cách khác đó là ủy thác cho luật sư (nếu có).

Nghiên cứu kỹ hợp đồng mua bán

Bạn cần đọc thật kỹ mọi thông tin, điều khoản có trong hợp đồng mua bán nhà đất. Những thông tin quan trọng cần lưu ý là thông tin cá nhân của bên mua – bán, diện tích, giá bán, điều khoản đặt cọc, thanh toán, bồi thường… Không nên mua bán, giao dịch nhà đất bằng giấy viết tay và nên công chứng giấy tờ, hợp đồng tại văn phòng công chứng uy tín.

Nghiên cứu kỹ càng hợp đồng mua bán bất động sản để hạn chế rủi ro

Tại sao nên lựa chọn sàn giao dịch bất động sản Guland?

Việc lựa chọn một sàn giao dịch uy tín, an toàn đối với người có ý định đầu tư, mua bán bất động sản Quận 5 rất quan trọng. Đặc biệt trong thời buổi đang có tới hàng trăm sàn môi giới BĐS hoạt động, nhưng “vàng thau lẫn lộn”, sàn chất lượng thì ít, kém chất lượng thì nhiều.

Vậy bạn có thể tìm mua nhà đất, bất động sản giá rẻ tại Quận 5 ở đâu?

Guland là sàn giao dịch bất động sản uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu hiện nay. GuLand luôn cập nhập đầu đủ và nhanh chóng nhất mọi thông tin mua bán, cho thuê nhà đất, căn hộ… chính chủ tại TP.HCM. Người mua có thể dễ dàng tìm kiếm các thông tin nhà đất, bất động sản tại khu vực mình quan tâm. Sau đó liên hệ trực tiếp với chính chủ để thương lượng giá cả mà không cần phải qua môi giới, trung gian.

GuLand – Sàn giao dịch bất động sản uy tín hàng đầu hiện nay

Hiện GuLand có hàng ngàn tin rao bán bất động, nhà đất giá rẻ tại Quận 5 TPHCM, mang đến cho người mua cơ hội được tiếp cận với nhiều nguồn tin chính xác về giá đất Quận 5. Từ đó, người mua có thể so sánh giá giữa các khu vực một cách dễ dàng, và chọn mua được lô đất giá rẻ, phù hợp nhu cầu, điều kiện tài chính.

Truy cập GuLand, các nhà đầu tư sẽ có thể lựa chọn được khu nhà đất, căn hộ chung cư, nhà phố Quận 5 ưng ý mà không phải mất thời gian, công sức tìm kiếm. Bạn sẽ có thể nắm bắt được các cơ hội đầu tư sinh lời khi mua bán bất động sản Quận 5.

Ngoài các tin đăng rao bán nhà đất, GuLand còn cập nhật đầy đủ các thông tin pháp lý về BĐS Quận 5 mà bạn tìm mua. Cùng với đó là các chính sách quy hoạch, dự án mới liền kề, thông tin khu dân cư… Nhờ đó, bạn sẽ có được đầy đủ dữ liệu cần thiết về mảnh đất, dự án, căn hộ phù hợp với mình, từ đó lựa chọn được loại hình đầu tư dễ sinh lời nhất.

Cách mua bán Bất động sản tại Quận 5, TP. Hồ Chí Minh trên Guland

  1. Thông tin mua bán Bất động sản tại Quận 5, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Bất động sản đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại Quận 5, TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành.
  3. Bất động sản trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Bất động sản Quận 5, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Bất động sản Quận 5, TP. Hồ Chí Minh gồm

  1. Thông tin tổng quan như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Mô tả chi tiết về Bất động sản và các tiện ích xung quanh tại Quận 5, TP. Hồ Chí Minh
  3. So sánh giá Bất động sản với bất động sản tương tự tại Quận 5, TP. Hồ Chí Minh
  4. Danh sách các Bất động sản trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Bất động sản Quận 5, TP. Hồ Chí Minh

Khi mua bán Bất động sản trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực Quận 5, TP. Hồ Chí Minh giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán