Bất động sản Phường Trung Mỹ Tây, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

BÁN NHÀ 2 TẦNG TRUNG MỸ TÂY QUẬN 12 50M² 2PN 4,5 TỶ KẾ CAO ĐẲNG GIAO THÔNG VẬN TẢI

Nhà vị trí đẹp tại Trung Mỹ Tây, ngay khu vực Nguyễn Ảnh Thủ – Tô Ký, cạnh Trường Cao đẳng Giao thông Vận tải. Khu dân cư hiện hữu, an ninh, phù hợp gia đình mua ở lâu dài.

Diện tích: khoảng 49m², khuôn đất vuông đẹp.

Kết cấu: 1 trệt + 1 lầu, gồm 2 phòng ngủ, phòng thờ, 3 WC. Có sân thượng thoáng mát, không gian sinh hoạt đầy đủ cho gia đình.

Vị trí thuận tiện, cạnh trường học, UBND, công viên và nhiều tiện ích dân sinh. Dễ dàng di chuyển về các khu vực trung tâm Quận 12, Gò Vấp và Tân Bình.

Tiện ích xung quanh: Gần Trường Cao đẳng Giao thông Vận tải, trường học các cấp, chợ, siêu thị, ngân hàng, UBND, công viên và nhiều dịch vụ ăn uống, mua sắm.

Địa danh nổi tiếng: Công viên phần mềm Quang Trung, Bến xe An Sương, Chợ Trung Mỹ Tây.

Các tuyến đường lân cận: Nguyễn Ảnh Thủ, Tô Ký, Song Hành Quốc lộ 22, Quốc lộ 1A, Lê Văn Khương, Trường Chinh.

Pháp lý: Sổ hồng riêng, vuông đẹp, công chứng ngay.

Giá bán: 4,5 tỷ, còn thương lượng.

GỌI NGAY CHO LIÊM XEM NHÀ – GẶP CHỦ THƯƠNG LƯỢNG TRỰC TIẾP

🏡 Huỳnh Thị Hai, Q12 | 100m² – 5,3m × 19m, nở hậu 5,32m | 3PN, 2WC, phòng thờ.
🚗 Hẻm xe hơi, cách Huỳnh Thị Hai 20m; gần chợ Hiệp Thành, BV Trung Mỹ Tây, ĐH GTVT.

LH: 0347167941 (em Hiệp).

📐 4,5×16m | 3PN, 4WC | sân thượng trước sau.
📍 Trung Mỹ Tây 19 – hẻm 4m, khu yên tĩnh, an ninh.

LH: 0347167941 (em Hiệp).

📐 4,4×23m – 101,2m² | 6PN + 2 phòng kho, WC riêng, hoàn công đầy đủ.
📍 Gần Công viên phần mềm Quang Trung, kết nối Gò Vấp – Tân Bình khoảng 5 phút.
💼 Mặt tiền kinh doanh, VP, ở kết hợp khai thác CHDV

LH: 0347167941 (em Hiệp).

BÁN NHÀ ĐẸP HẺM XE TẢI TRÁNH GẦN CHỢ NGÃ BA BẦU 80M² 3 TẦNG 5,9 TỶ KẾ TÔ KÝ

Diện tích: 4m x 20m, công nhận khoảng 80m².

Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, gồm 3 phòng ngủ, phòng thờ, không gian sinh hoạt rộng rãi, nhà đẹp vào ở ngay.

Vị trí: Nhà nằm trên đường nhựa rộng, xe tải tránh nhau thoải mái, giao thông thuận tiện. Gần chợ Ngã Ba Bầu, kết nối nhanh ra Tô Ký, Nguyễn Ảnh Thủ và các tuyến đường lớn.

Tiện ích xung quanh: Gần chợ Ngã Ba Bầu, Trường Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM, trường học, siêu thị, cửa hàng tiện ích và đầy đủ dịch vụ dân sinh. Vị trí thuận tiện di chuyển sang Gò Vấp chỉ qua một cây cầu.

Địa danh nổi tiếng: Chợ Ngã Ba Bầu, Trường Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM, khu vực Tô Ký, Nguyễn Ảnh Thủ.

Các tuyến đường lân cận: Tô Ký, Nguyễn Ảnh Thủ, Quốc lộ 1A, Hà Huy Giáp, Lê Văn Khương, Quang Trung.

Phù hợp mua ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản nhờ vị trí đường rộng, kết nối thuận tiện và khu dân cư hiện hữu.

Giá bán: 5,9 tỷ, thương lượng.

GỌI NGAY CHO LIÊM XEM NHÀ – GẶP CHỦ THƯƠNG LƯỢNG TRỰC TIẾP

Bán kho, nhà xưởng Tân Chánh Hiệp 17, Trung Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh BÁN XƯỞNG LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN – P. TRUNG MỸ TÂY, Q.12 XE CONTAINER ĐỖ CỬA CHỈ NHỈNH 5 TỶ TL  Lô góc 2 mặt tiền, gần BV Q.12, thông thoáng kết nối Nguyễn Ảnh Thủ, Dương Thị Mười, Lê Văn Khương.  Diện tích: 8m x 20m (chuẩn vuông vức, cực kỳ thoáng).  Giao thông: Đường lớn, xe container vào tận nơi, bốc dỡ hàng hóa thoải mái. ​ Giá: Chỉ nhỉnh 5 tỷ TL Giá : 5.250.000.000 VND Diện tích: 160.00 m2

1 căn duy nhất xem nhà thích ngay
* Góc 2 mặt tiền hẻm 8m Tân Chánh Hiệp, Q 12

DT 5x13m ( không lộ giới)
1 trệt 2 lầu Sân Thượng 4 PN, 5WC.
- Vị trí ở, buôn bán hàng online cực vip
Xe oto đậu trước nhà 2-3 chiếc thoải mái.
Chỉ 6.750 tỷ (TL)
Lh 0909264349

MẶT TIỀN QUÁN TRE – CHỈ ~49 TRIỆU/M² – 127M² FULL THỔ CƯ, DTS 293M², NGAY BẾN XE AN SƯƠNG

📍 Vị trí mặt tiền đường Quán Tre, Phường Trung Mỹ Tây, khu vực kết nối cực nhanh về Quốc lộ 1A, Trường Chinh, Bến xe An Sương.

📐 Diện tích đất: 127m²
📏 Ngang 4,5m
🏡 Diện tích sàn sử dụng: 293m²
📜 Full thổ cư, pháp lý rõ ràng

💰 Giá chỉ 7,2 tỷ giảm còn 6,2 tỷ
👉 Tương đương khoảng 49 triệu/m² mặt tiền khu vực An Sương

✅ Phù hợp gia đình cần nhà rộng ở kết hợp kinh doanh
✅ Mặt tiền dễ mở văn phòng, showroom, cửa hàng dịch vụ
✅ Khu dân cư hiện hữu, lưu lượng xe đông, nhận diện thương hiệu tốt
✅ Gần Bến xe An Sương, thuận tiện di chuyển về trung tâm và các tỉnh

📲 ZL 0938 699 336 Mr Chung (inbox xem sổ)

#ban_nha_mat_tien
#ban_nha_quan_tre
#ban_nha_trung_my_tay
#ban_nha_hoc_mon
#ban_nha_gan_ben_xe_an_suong
#ban_nha_mat_tien_kinh_doanh
#nha_pho_tp_hcm
#batdongsan_trung_my_tay

NHÀ MỚI TÂN CHÁNH HIỆP -HUỲNH THỊ HAI- GẦN 100M2- 5 TẦNG- FULL NỘI THẤT- XE HƠI VÔ NHÀ - CHỈ 7.Xx tỷ
⚡️Kết cấu : gồm 1 trệt 1 lửng 3 lầu xây kiểu hiện đại , phòng khách, phòng ăn, bếp, sân sau thoáng, 4pn,6 vệ sinh, xông hơi, sân thượng trước sau, chỉ xách Vali vào là ở. Xây full đất, full nội thất.
⚡️Diện tích: 4x24.5 vuông vức đẹp phong thủy
⚡️Vị trí : Khu phân lô đồng bộ, đường 8m,lề , dân trí toàn nhà cao tầng, trung tâm phường, gần Bệnh viện Q12, tiện ích đầy đủ
⚡️Pháp lý sổ chính chủ công chứng ngay.

*** Liên hệ ngay 0976473308 Tuân nhà thật hỗ trợ xem nhà 24/7
#tuannhathat #bannhaquan12

BÁN NHÀ 3 TẦNG BTCT 4.2x15 - HẺM XE HƠI THÔNG - SÁT TÔ KÝ - TRUNG MỸ TÂY - NHỈNH 5 TỶ

- Kết cấu: 3 tầng BTCT, 3PN 3WC, nội thất cao cấp mới đẹp, 1 phòng thờ, sân thượng phía trước trồng cây cảnh phủ kín.
- Diện tích: 4.2m x 15m.
- Hẻm xe hơi thông , Sát mặt tiền đường Đông Bắc , gần Tô Ký , Trung Mỹ Tây. Thuận tiện về Gò Vấp .
- Sổ hồng riêng hoàn công chuẩn
- Giá 5.9 tỷ thương lượng

*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatrungmytay

🏡 BÁN NHÀ + DÃY PHÒNG TRỌ – DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH 7 TRIỆU/THÁNG

📍 Địa chỉ: 1/ Trung Mỹ Tây 2A ( Nguyễn Thị Trên ) , phường Trung Mỹ Tây, Quận 12.

🔹 Diện tích: 4,5m x 19m 85m2 sổ công nhận 75m2
🔹 Kết cấu: Nhà ở phía trước + dãy phòng trọ phía sau
🔹 Thu nhập hiện tại: 7 triệu/tháng – dòng tiền ổn định
🔹 Khu dân cư đông đúc, an ninh, gần chợ, trường học, thuận tiện di chuyển

💰 Giá bán: 6 tỷ 300 triệu (thương lượng cho khách thiện chí)

👉 Phù hợp khách mua ở kết hợp khai thác cho thuê, hoặc đầu tư giữ tiền sinh lời lâu dài.

🆘️🆘️ GẤP BÁN GIẢM MẠNH 7 TỶ CHỈ CÒN 5.9 TỶ TL🆘️🆘️

BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ CHƯA QUA ĐẦU TƯ - TÔ KÝ - TRUNG MỸ TÂY - 5.x TỶ

+ Diện tích 6x22 , nở hậu tài lộc.
+ Kết cấu: nhà 1 trệt 1 lầu cũ , chủ xác định bán đất .
+ Vị trí: hẻm xe hơi nhỏ vào nhà, ra mặt tiền Tô Ký 15m. Vị trí rất đẹp để xây CHDV. 
+ Xung quanh chợ , trường học các cấp , siêu thị , chợ , ...tiện ích không thiếu gì.
+Pháp lý sổ hồng chính chủ 1 đời. Đang gửi bank giữ dùm. Công chứng trong ngày.

*** Liên hệ ngay 0976473308 Tuân nhà thật hỗ trợ xem nhà 24/7

BÁN ĐẤT TRUNG MỸ TÂY NGAY SONG HÀNH  - 470M2 - 7X67 - HẺM XE HƠI - GIÁ CHỈ 28TR/M2 - 13.5 TỶ TL

● Diện tích: 7x67 sổ công nhận 469m4m2 .
● Phù hợp xây CHDV, Biệt thự , kho xưởng , nhà vườn ,.....
● Hẻm Xe Hơi Chạy Tung Tăng - vô nhà ngủ .Hẻm nhựa sạch sẽ An ninh, dân trí cao.
📖 Sổ hồng riêng, hoàn công đủ, công chứng ngay.
● Giá chỉ 28tr/m2 - 13.5 tỷ thương lượng

*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà , đất #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatrungmytay

BÁN NHÀ MTKD LÂM THỊ HỐ - TÂN CHÁNH HIỆP - 4X22 - 7.X TỶ

- Vị trí : mặt tiền đường Lâm Thị Hố - Tân Chánh Hiệp ( Trung Mỹ Tây mới ) , Liền kề Hiệp Thành City, Kết nối giao thông Trần Thị Năm , Dương Thị Mười , Nguyễn Ảnh Thủ .
- Diện tích: 88m2 - 4x22 vuông vức đẹp A4
- Kết cấu: Nhà tiền chế C4 đang cho thuê giữ đất
- Cung đường Lâm Thị Hố thuộc khu vực đang phát triển , dân cư sầm uất , kinh doanh buôn bán tấp nập ngày đêm.
- Phù hợp mua xây mới ở kết hợp kinh doanh, làm văn phòng công ty, khách sạn , spa ,...
- Sổ hồng riêng chuẩn pháp lý , công chứng ngay.
- Giá 7.6 tỷ thương lượng

*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà , đất #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatrungmytay

GẤP BÁN - GIẢM MẠNH CÒN 3.58 TỶ TL

BÁN NHÀ NGAY PHẦN MỀM QUANG TRUNG - TÔ KÝ 12 - NHÀ 2 TẦNG -49M2 - Chỉ Nhỉnh 3 TỶ

- Diện tích 49m2 - ngang 4m dài 12.5m
- Nhà 2 tầng còn mới đẹp còn ở tốt, gồm 2PN 2wc 
- Ngay công viên phần mềm Quang Trung, sát mặt tiền Tô Ký tiện về Gò Vấp, Tân Bình
- Hẻm sạch đẹp, xe hơi đậu sát nhà .
- Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì : Sát chợ, trường học , bệnh viện, ngân hàng ....
- Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ . Chính chủ mua bán nhanh hỗ trợ vay 3 bên.
- Giá 3.58 tỷ thương lượng

*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem nhà , đất #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatrungmytay

BÁN ĐẤT HẺM XE HƠI TRÁNH - 106M2 (4.6X23) - PHÙ HỢP XÂY CĂN HỘ DỊCH VỤ - CHỈ 5.8 TỶ.

+ Đất ngang 4.6m , phù hợp xây CHDV hoặc xây ở.
+ Hẻm xe hơi tránh, sạch đẹp.
+ Vị trí: Trung Mỹ Tây 19 gần Tô Ký , Nguyễn Ảnh Thủ , các Trường đại học Lao động Xã hội. Trường đại học Giao thông vận tải.
+ Pháp lý chuẩn, công chứng ngay.

*** Liên hệ 0976473308 gặp Tuân xem đất #tuannhathat #bannhaquan12 #bannhatrungmytay

Bán căn hộ Mini, Dịch vụ Thạnh Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh - CHDV 7 TẦNG – UNG VĂN KHIÊM , PHƯỜNG 25 , BÌNH THẠNH. Giá chỉ: 57,5 tỷ – Full nội thất. Diện tích: 9,9 x 23,2m= 230m². Kết cấu đẹp, thiết kế chuẩn đầy đủ hệ thống PCCC . Hẻm xe hơi vào tận nhà - 49 phòng đang cho thuê full thu nhập hàng tháng lên đến 242tr. Nội thất cao cấp ,mua về khai thác ngay. Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn Liên hệ 0901713479 xem nhà ngay! Giá : 57.500.000.000 VND Diện tích: 230.00 m2

Thông tin chi tiết BÁN CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK (TÂN CẢNG) Diện tích: 90m² Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 Toilet Nội thất: Đầy đủ, dọn vào ở ngay Giá bán: 11,4 tỷ (thương lượng) Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 80% giá trị căn hộ Tiện ích: Công viên ven sông, hồ bơi, phòng gym, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, an ninh 24/7 Liên hệ xem nhà: Cao Sơn

🏡 DT 77,6m² (4x19,5m), trệt lửng, sân rộng để xe.
📍 Đường Huỳnh Thị Hai – gần Tân Chánh Hiệp, khu an ninh, hẻm 5m thông.
⭐ SHR, công chứng trong ngày, thích hợp xây mới.

LH: 0347167941 (em Hiệp).

SHR. Chủ gửi cần bán nhanh nhà Dương Thị Mười, Tân Chánh Hiệp, Quận 12. (gần Uỷ Ban Công An Quận 12, ngay bệnh viện Quận 12).

DT 4x17m. Nhà có 3PN 2WC, sân phơi, giếng trời.
Đường 8m 2 làn xe, xe tải né nhau thoải mái.
Công chứng sang tên nhanh trong ngày, bao thuế, phí.

Giá: 2,3 tỷ (còn TL).
Liên Hệ: 0559371035 Bảo Ngọc

Bán nhà hàng - Khách sạn Trung Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh Bán nhà hàng - Khách sạn Trung Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh Bán nhà hàng - Khách sạn Trung Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh Bán nhà hàng - Khách sạn Trung Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh Bán nhà hàng - Khách sạn Đường Trung Mỹ Tây 13, Trung Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh GẤP BÁN GIẢM CHÀO 1 TỶ, GIÁ CÒN 66 TỶ VILLA THƯƠNG MẠI CAO CẤP – TRUNG MỸ TÂY, QUẬN 12 – TP.HCM Giá chào bán: 67 tỷ (thương lượng) TÀI SẢN KHAI THÁC DÒNG TIỀN SẴN Villa thương mại quy mô lớn – vận hành ổn định, đa công năng: • 11 phòng lưu trú   – 2 phòng đôi: 1,6 – 1,8 triệu/đêm   – 9 phòng tiêu chuẩn: ~1,2 triệu/đêm • Hội trường sức chứa 60–100 khách • Sảnh tiệc ngoài trời Mô hình khai thác: lưu trú – workshop – hội họp – sự kiện – tiệc sinh nhật riêng DÒNG TIỀN THỰC TẾ (ƯỚC TÍNH ỔN ĐỊNH) • Doanh thu phòng: ~220 – 260 triệu/tháng • Sảnh tiệc ngoài trời: ~80 – 120 triệu/tháng • Hội trường: ~45 – 75 triệu/tháng Tổng doanh thu: ~345 – 459 triệu/tháng Lợi nhuận ròng: ~190 – 250 triệu/tháng ~2,3 – 3 tỷ/năm Tài sản đang tạo dòng tiền, không phải đất chờ khai thác VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – CỬA NGÕ TÂY BẮC • Trung Mỹ Tây – trục kết nối Quốc lộ 1A & Quốc lộ 22 • Gần nút giao An Sương – giao thông cực kỳ thuận lợi • Khu dân cư hiện hữu, mật độ cao • Gần Công viên phần mềm Quang Trung (QTSC) • Hưởng lợi từ tuyến Metro số 2 trong tương lai LỢI THẾ ĐẦU TƯ Villa thương mại diện tích lớn – hàng hiếm tại Quận 12 Vừa giữ tài sản – vừa tạo dòng tiền đều Phù hợp nhà đầu tư trung & dài hạn (3–7 năm) Khai thác ngay – không cần setup lại TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ Trong 5 năm tới khi: • Hạ tầng Tây Bắc hoàn thiện • Metro số 2 triển khai • Xu hướng giãn dân mạnh Khu vực có thể tăng 15–30% Giá trị tài sản tăng theo: đất + kinh doanh + thương hiệu vận hành PHÁP LÝ • Sổ hồng riêng • Khuôn đất đẹp, nở hậu chữ L • Công chứng nhanh Giá : 66.000.000.000 VND Diện tích: 715.00 m2 Giá : 66.000.000.000 VND Diện tích: 715.00 m2 Giá : 66.000.000.000 VND Diện tích: 715.00 m2 Giá : 66.000.000.000 VND Diện tích: 715.00 m2 Giá : 66.000.000.000 VND Diện tích: 715.00 m2

Bán nhà hàng - Khách sạn Trung Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh Bán nhà hàng - Khách sạn Trung Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh Bán nhà hàng - Khách sạn Trung Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh Bán nhà hàng - Khách sạn Đường Trung Mỹ Tây 13, Trung Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh GẤP BÁN GIẢM CHÀO 1 TỶ, GIÁ CÒN 66 TỶ VILLA THƯƠNG MẠI CAO CẤP – TRUNG MỸ TÂY, QUẬN 12 – TP.HCM Giá chào bán: 67 tỷ (thương lượng) TÀI SẢN KHAI THÁC DÒNG TIỀN SẴN Villa thương mại quy mô lớn – vận hành ổn định, đa công năng: • 11 phòng lưu trú   – 2 phòng đôi: 1,6 – 1,8 triệu/đêm   – 9 phòng tiêu chuẩn: ~1,2 triệu/đêm • Hội trường sức chứa 60–100 khách • Sảnh tiệc ngoài trời Mô hình khai thác: lưu trú – workshop – hội họp – sự kiện – tiệc sinh nhật riêng DÒNG TIỀN THỰC TẾ (ƯỚC TÍNH ỔN ĐỊNH) • Doanh thu phòng: ~220 – 260 triệu/tháng • Sảnh tiệc ngoài trời: ~80 – 120 triệu/tháng • Hội trường: ~45 – 75 triệu/tháng Tổng doanh thu: ~345 – 459 triệu/tháng Lợi nhuận ròng: ~190 – 250 triệu/tháng ~2,3 – 3 tỷ/năm Tài sản đang tạo dòng tiền, không phải đất chờ khai thác VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – CỬA NGÕ TÂY BẮC • Trung Mỹ Tây – trục kết nối Quốc lộ 1A & Quốc lộ 22 • Gần nút giao An Sương – giao thông cực kỳ thuận lợi • Khu dân cư hiện hữu, mật độ cao • Gần Công viên phần mềm Quang Trung (QTSC) • Hưởng lợi từ tuyến Metro số 2 trong tương lai LỢI THẾ ĐẦU TƯ Villa thương mại diện tích lớn – hàng hiếm tại Quận 12 Vừa giữ tài sản – vừa tạo dòng tiền đều Phù hợp nhà đầu tư trung & dài hạn (3–7 năm) Khai thác ngay – không cần setup lại TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ Trong 5 năm tới khi: • Hạ tầng Tây Bắc hoàn thiện • Metro số 2 triển khai • Xu hướng giãn dân mạnh Khu vực có thể tăng 15–30% Giá trị tài sản tăng theo: đất + kinh doanh + thương hiệu vận hành PHÁP LÝ • Sổ hồng riêng • Khuôn đất đẹp, nở hậu chữ L • Công chứng nhanh Giá : 66.000.000.000 VND Diện tích: 715.00 m2 Giá : 66.000.000.000 VND Diện tích: 715.00 m2 Giá : 66.000.000.000 VND Diện tích: 715.00 m2 Giá : 66.000.000.000 VND Diện tích: 715.00 m2

Bán nhà hàng - Khách sạn Trung Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh Bán nhà hàng - Khách sạn Trung Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh Bán nhà hàng - Khách sạn Đường Trung Mỹ Tây 13, Trung Mỹ Tây, TP. Hồ Chí Minh GẤP BÁN GIẢM CHÀO 1 TỶ, GIÁ CÒN 66 TỶ VILLA THƯƠNG MẠI CAO CẤP – TRUNG MỸ TÂY, QUẬN 12 – TP.HCM Giá chào bán: 67 tỷ (thương lượng) TÀI SẢN KHAI THÁC DÒNG TIỀN SẴN Villa thương mại quy mô lớn – vận hành ổn định, đa công năng: • 11 phòng lưu trú   – 2 phòng đôi: 1,6 – 1,8 triệu/đêm   – 9 phòng tiêu chuẩn: ~1,2 triệu/đêm • Hội trường sức chứa 60–100 khách • Sảnh tiệc ngoài trời Mô hình khai thác: lưu trú – workshop – hội họp – sự kiện – tiệc sinh nhật riêng DÒNG TIỀN THỰC TẾ (ƯỚC TÍNH ỔN ĐỊNH) • Doanh thu phòng: ~220 – 260 triệu/tháng • Sảnh tiệc ngoài trời: ~80 – 120 triệu/tháng • Hội trường: ~45 – 75 triệu/tháng Tổng doanh thu: ~345 – 459 triệu/tháng Lợi nhuận ròng: ~190 – 250 triệu/tháng ~2,3 – 3 tỷ/năm Tài sản đang tạo dòng tiền, không phải đất chờ khai thác VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – CỬA NGÕ TÂY BẮC • Trung Mỹ Tây – trục kết nối Quốc lộ 1A & Quốc lộ 22 • Gần nút giao An Sương – giao thông cực kỳ thuận lợi • Khu dân cư hiện hữu, mật độ cao • Gần Công viên phần mềm Quang Trung (QTSC) • Hưởng lợi từ tuyến Metro số 2 trong tương lai LỢI THẾ ĐẦU TƯ Villa thương mại diện tích lớn – hàng hiếm tại Quận 12 Vừa giữ tài sản – vừa tạo dòng tiền đều Phù hợp nhà đầu tư trung & dài hạn (3–7 năm) Khai thác ngay – không cần setup lại TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ Trong 5 năm tới khi: • Hạ tầng Tây Bắc hoàn thiện • Metro số 2 triển khai • Xu hướng giãn dân mạnh Khu vực có thể tăng 15–30% Giá trị tài sản tăng theo: đất + kinh doanh + thương hiệu vận hành PHÁP LÝ • Sổ hồng riêng • Khuôn đất đẹp, nở hậu chữ L • Công chứng nhanh Giá : 66.000.000.000 VND Diện tích: 715.00 m2 Giá : 66.000.000.000 VND Diện tích: 715.00 m2 Giá : 66.000.000.000 VND Diện tích: 715.00 m2