Bất động sản Phường Xuân Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

Có 184 bất động sản.
HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI THỔ CƯ TẠI TP. Hồ Chí Minh
Guland có sẵn phần mềm định giá lọc hàng giá ngộp, sẵn nguồn khách, cần kết hợp đội nhóm có sẵn nguồn hàng chính chủ.

Siêu phẩm mặt tiền trần quốc thảo, p6, q3, dt 17x33m, ngay kế bên ubnd quận 3,giá siêu rẻ

250 tỷ 550m² 454.55 tr /m²
Mã tin: 2817152
Thông tin chi tiết Siêu phẩm mặt tiền trần quốc thảo, p6, q3, khuôn đất hiếm 17x33m, ngay kế bên ubnd quận 3, giá tốt Bán đi định cư USA, giá giảm từ 360 về 300 tỷ giảm tiếp còn 270 tỷ còn TL,có thể chốt tầm 250 tỷ nếu khách hàng mua nhanh gon lẹ, giá tốt nhất khu vực trung tâm SG. - Vị trí: Mặt tiền Trần Quốc Thảo, P6, Quận 3, khu vực trung tâm đẹp nhất Q3, tập trung nhiều Building VP, tập đoàn lớn, cơ quan hành chính, chính trị cao cấp... - DT: 17x33m, công nhận 550m². - Hiện trạng: Nhà hầm 4 tầng đang cho thuê 500 tr/tháng. - CTXD: 2 Hầm 10 tầng. - Pháp lý: Sổ riêng cá nhân, SSGD. Giá chào bán: 270 tỷ (giá cũ 360 tỷ), bán gấp đi NN. LH xem tài sản và gặp trực tiếp chính chủ làm việc theo SDT Hậu.

GIA ĐÌNH CẦN BÁN NHÀ MẶT TIỀN HAI BÀ TRƯNG – NGAY CỔNG CHỢ TÂN ĐỊNH, Giá 125 TỶ

125 tỷ 164m² 762.2 tr /m²
Mã tin: 2813469
Thông tin chi tiết 369-371 Hai Bà Trưng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3. ▪️ Diện tích: 8.2 x 27m ▪️ Nở hậu: 9m ▪️ Diện tích công nhận: 164,6m² ▪️ Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu Vị trí cực đẹp – ngay cổng Chợ Tân Định**, đoạn thương mại sầm uất, nhận diện và khả năng khai thác kinh doanh tốt. 💰 **Giá bán: ~125 tỷ thương lượng. Liên hệ: Lê Thiên để biết thêm thông tin chi tiết và sở hữu tài sản này.

Mặt tiền Trương Định Phường Q3 DT 22x24 Cn 455m2 giá giảm 290 TỶ

290 tỷ 455m² 637.36 tr /m² 13.18 tỷ/m ngang
Mã tin: 2812961
Thông tin chi tiết Địa Chỉ : 22 Trương Định P6 Quận 3 nay là PHường Xuân Hòa + Diện tích : 22x24 + Diện tích công nhận:455m2 + Hiện trạng : 3 tầng Vị trí ngay góc Hồ Xuân Hương Quận 3 Thuận tiện di chuyển ra các quận trung tâm, khu an ninh dân trí cao,công viên chức nhà nước..Giá trị lâu dài theo thời gian Giá bán: 290 ty LH em Linh thông tin chi tiết

Bán biệt thự 12x33m - mặt tiền Lê Ngô Cát, Quận 3

280 tỷ 400m² 700 tr /m² 23.33 tỷ/m ngang
Mã tin: 2811846
Thông tin chi tiết Bán Biệt thự mặt tiền Lê Ngô Cát, P. Võ Thị Sáu, Quận 3 - Diện tích: 12 x 33m. Công nhận: 400m2 - Kết cấu: Hầm, 3 tầng. Dạng biệt thự - Pháp lý: chủ quyền tư nhân, sổ hồng sẵn không vay ngân hàng - Giá bán: 280 tỷ thương lượng Liên hệ: Thuỳ Duyên

Biệt thự 2 mặt hẻm Nguyễn Đình Chiểu (Q3), 14x27m, 4 tầng, giá 110 tỷ

110 tỷ 362m² 303.87 tr /m² 7.86 tỷ/m ngang
Mã tin: 2810666
Thông tin chi tiết Biệt thự 2 mặt hẻm Nguyễn Đình Chiểu, P.5, Q.3 - Diện tích 14x27m, công nhận 362m2. - Kết cấu 4 tầng. Diện tích sàn 477m2. - Mua bán giao nhà ngay. - Hẻm nhựa 6m, hẻm sau 2m. Khu dân trí cao và yên tĩnh. - Giá bán 110 tỷ TL. ☎️ Quý khách muốn mua giá tốt hơn, gọi Quốc Hùng (ZALO/VIBER/SMS) để xem nhà & chốt giá.

Siêu to 91,5m2 - ngang 10,6m HXH Nam Kỳ Khởi Nghĩa Q3 - 10,6x11m, 5 tầng chỉ còn 19,5 tỷ

19.5 tỷ 91m² 214.29 tr /m²
Mã tin: 2810613
Thông tin chi tiết Thông tin chuẩn 100% (đã được kiểm duyệt). - Vị trí siêu đẹp, dân trí cao và cực kỳ an ninh đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, quận 3 - Diện tích: 10,6 x 11m. Bề ngang to cực hiếm. - Hiện trạng: 5 tầng. Có sân thượng thoáng mát. - Thích hợp mua ở hoặc cho thuê làm văn phòng cty , Spa - Thẩm mỹ hoặc làm Chdv - Airbnb. - Nhiều tiện ích: siêu thị mini 24/7, ngân hàng , văn phòng cty, nhà hàng - coffee. - Giá chỉ: 19,5 tỷ (thương lượng) trực tiếp chính chủ, pháp lý chuẩn 100%.

𝐌𝐀̣̆𝐓 𝐓𝐈𝐄̂̀𝐍 188-190 𝐋𝐘́ 𝐓𝐇𝐀́𝐈 𝐓𝐎̂̉ – 𝐐𝐔𝐀̣̂𝐍 𝟑 📍

115 tỷ 240m² 479.17 tr /m²
Mã tin: 2809969
Thông tin chi tiết 𝐌𝐀̣̆𝐓 𝐓𝐈𝐄̂̀𝐍 188-190 𝐋𝐘́ 𝐓𝐇𝐀́𝐈 𝐓𝐎̂̉ – 𝐐𝐔𝐀̣̂𝐍 𝟑 📍Ngay khu Công viên Lý Thái Tổ- Nguyễn Thị Minh Khai. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◇ Thông tin chi tiết: ▪ Diện tích: 8.5m × 30m ▪ Diện tích khuôn viên: 245m² ▪ Tổng diện tích sàn: ~790m² ▪ Kết cấu: Trệt + 4 Lầu + Sân thượng ▪ Vỉa hè rộng – cực kỳ thuận tiện kinh doanh ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✔ Giá bán: 115 Tỷ (~ 500 triệu/m²) ✔ Phù hợp: Ngân hàng, phòng khám, spa, thẩm mỹ viện, xây building văn phòng ✔ Trục lớn kết nối Quận 1 – Quận 3 – Quận 5

Hẻm Điện Biên Phủ, Quận 3, DT 3.5x7m, 3 tầng, 2PN, Mới, Full nội thất, Ở liền, 4.95 tỷ

4.95 tỷ 25m² 198 tr /m²
Mã tin: 2809334
Thông tin chi tiết Bán nhà hẻm Điện Biên Phủ, Quận 3 - Diện tích: 3.5x7m - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 2 Phòng ngủ - Nhà mới, Full nội thất, Vào ở ngay - Vị trí: đắc địa, trung tâm, tiện ích xung quanh dày đặc, giao thông thuận tiện - Giá: 4.95 tỷ thương lượng còn bớt cho khách thanh toán sớm. Làm việc chính chủ Hoàng Anh.

Bán biệt thự 470m2 - 63 Trần Quốc Thảo - đối điện tổng lãnh sự nhật bản.

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Mặt đường “Baron de Cormis” đối diện tổng Lãnh Sự Nhật Bản.

- Biệt thự 2 mặt tiền 470m2
63 Trần Quốc Thảo, P7, Quận 3

- Căn biệt thự rất nhiều số 9:
Mặt tiền 17,9m, trước nhà cây cổ số 69 (lộc cửu)
Số nhà 6 + 3 = 9 (Lộc Tài Cửu)

Chuyển nhượng: 269 tỷ
Xin LH: 09678 50808

🇻🇳 NHÀ LÝ CHÍNH THẮNG, QUẬN 3. FULL NỘI THẤT 2PN | GIÁP QUẬN 1 | 6.9 TỶ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
📍 Vị trí trung tâm Phường Xuân Hòa, khu vực Lý Chính Thắng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa thuận tiện di chuyển Quận 1, Quận 3 và các khu vực lân cận.

Diện tích: 27m²
Công năng: 2PN, phù hợp gia đình nhỏ
Khu dân cư hiện hữu, tiện ích xung quanh đầy đủ
Vị trí thuận tiện sinh hoạt, di chuyển nhanh vào trung tâm

📞 Duẩn Nhà Phố – Liên hệ xem nhà và trao đổi trực tiếp.

#DuẩnNhàPhố #NhaLyChinhThang #NhaQuan3 #NhaPhuongXuanHoa #BatDongSanTPHCM

🇻🇳 TRẦN QUỐC TOẢN – SÁT CHỢ TÂN ĐỊNH • 3 TẦNG • 2PN 2WC • 3.5 TỶ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
🏡 Nhà nhỏ xinh ngay khu Trần Quốc Toản, sát Chợ Tân Định và Nhà thờ Hồng, vị trí trung tâm, thuận tiện sinh hoạt và di chuyển.

• Diện tích: 14.5m²
• Công năng: 2PN – 2WC
• Có ban công, không gian thoáng
• Sát Chợ Tân Định – Nhà thờ Hồng

📞 0375 995 647 – Duẩn Lê | Nhà phố Di sản

#TranQuocToan #ChoTanDinh #NhaDatQuan3 #NhaPhoTrungTam #NhaDatTPHCM #NhaDepSaiGon #BatDongSanTPHCM

* Mặt tiền 6 Lê Ngô Cát * - 7,3m x 23m - 1 hầm 5 tầng - thang máy

75 tỷ 166.6m² 450.18 tr /m² 10.27 tỷ/m ngang
Mã tin: 2786718
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
* Mặt tiền 6B Lê Ngô Cát, Quận 3 *
7,3m x 23m - 1 hầm 5 tầng - thang máy : 75 tỷ

- Sổ CN: 166,6m2 (~750m2 sàn)
- Hợp đồng thuê : 180Triệu / Tháng. Hợp đồng còn 4 năm | Mỗi năm tăng 5%.

Xin LH: 09678 50808

BÁN BUILDING 225 BIS–227 HAI BÀ TRƯNG – QUẬN 3 | GIÁ 160 TỶ

160 tỷ 225m² 711.11 tr /m² 18.6 tỷ/m ngang
Mã tin: 2651728
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
BÁN BUILDING 225 BIS–227 HAI BÀ TRƯNG – QUẬN 3 | GIÁ 160 TỶ

Vị trí đẹp trên trục Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, TP.HCM, phù hợp khai thác văn phòng, showroom hoặc đầu tư tài sản dòng tiền.

- Diện tích công nhận: 225m² (8,5m x 27m)
- Kết cấu: 3 lầu. Tổng diện tích sàn: 502,1m²
- Có thang máy + thang bộ
- Hiện đang chào thuê: 250 triệu/tháng

Lợi thế: Mặt bằng lớn, ngang đẹp, có sẵn hệ thống vận hành, phù hợp khách hàng mua giữ tài sản và khai thác dòng tiền tại khu vực trung tâm.

#BanBuilding #BuildingHaiBaTrung #HaiBaTrung #Quan3 #XuanHoa #BuildingQuan3 #ToaNhaVanPhong #BatDongSanQuan3 #BatDongSanTPHCM #BatDongSanTrungTam #DauTuBatDongSan #TaiSanDongTien #170Ty

BÁN ĐẤT 240M² HAI BÀ TRƯNG, PHƯỜNG XUÂN HÒA, TP.HCM – GIÁ 80 TỶ

80 tỷ 240m² 333.33 tr /m² 7.27 tỷ/m ngang
Mã tin: 2627900
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Duẩn Lê Building giới thiệu quỹ đất 240m² tọa lạc trên đường Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh. Đây là vị trí trung tâm, phù hợp đầu tư xây dựng và khai thác bất động sản lâu dài.

Thông tin bất động sản:

Diện tích: 240m² (11m x 22m)
Diện tích đất ở: 240m², 100% thổ cư
Vị trí: 371/5-7 Đường Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, TP. Hồ Chí Minh (Quận 3 Cũ)
Giấy phép xây dựng: Có sẵn 1 hầm + 5 tầng
Giá bán: 87 tỷ đồng
Pháp lý: Trao đổi và cung cấp hồ sơ khi khách hàng quan tâm

Lợi thế đầu tư

Quỹ đất diện tích 240m² tại khu vực trung tâm có lợi thế lớn về vị trí và khả năng khai thác. Với giấy phép xây dựng sẵn quy mô 1 hầm và 5 tầng, nhà đầu tư có thể chủ động nghiên cứu phương án phát triển tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ, mặt bằng kinh doanh hoặc mô hình khai thác cho thuê phù hợp với quy hoạch và công năng được cấp phép.

Vị trí đường Hai Bà Trưng thuận tiện kết nối với các khu vực trung tâm TP.HCM, thích hợp cho cả nhu cầu đầu tư, giữ tài sản và phát triển bất động sản khai thác dòng tiền.

Giá bán: 80 tỷ – thiện chí thương lượng

Quý khách quan tâm bất động sản 240m² đường Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa vui lòng liên hệ:

Thông tin chi tiết về vị trí, pháp lý và giấy phép xây dựng sẽ được cung cấp khi khách hàng liên hệ trực tiếp DUẨN LÊ BUILDING: 0966 113 706

#DuẩnLêBuilding #BanDatHaiBaTrung #BanDatXuanHoa #Dat240m2 #DatThoCu #BatDongSanTPHCM #BatDongSanTrungTam #BatDongSanQuan3 #DatHaiBaTrung #DauTuBatDongSan #MuaBanBatDongSan #DatNenTPHCM #BuildingTPHCM

🇻🇳 Bán nhà NAM KỲ KHỞI NGHĨA, Quận 3 – 37M² – FULL nội thất – GIÁ 6.5 TỶ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
🏡 Nhà riêng vị trí trung tâm, diện tích gọn đẹp, 37m² thổ cư, phù hợp an cư hoặc đầu tư giữ tài sản.

• Diện tích: 37m² (3.5x12) 2 tầng full nội thất
• Vị trí: Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P. Xuân Hòa, (Quận 3 cũ)
• Khu dân cư hiện hữu, kết nối nhanh các quận trung tâm

📞 0375995647 – Duẩn Lê | Nhà phố Di sản

#NamKyKhoiNghia #XuanHoa #NhaDatQuan3 #NhaPhoTrungTam #NhaDatTPHCM #NhaPhoSaiGon #BatDongSanTPHCM #DuanLeBuilding

🇻🇳 HÀNG HIỆU LÊ QUÝ ĐÔN – QUẬN 3 | ĐẤT ĐẸP XÂY BIỆT THỰ, VỊ TRÍ ĐỘC BẢN

200 tỷ 236m² 847.46 tr /m² 18.18 tỷ/m ngang
Mã tin: 2650760
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
💥 15–15A Lê Quý Đôn, Phường Xuân Hòa, TP.HCM – ngay ngã tư Lê Quý Đôn – Nguyễn Đình Chiểu – Ngô Thời Nhiệm, đoạn đường cực hiếm sản phẩm lớn được đưa ra thị trường.

Một quỹ đất 236m² công nhận, ngang hơn 10,7m, chiều dài 22,2m – kích thước lý tưởng để phát triển biệt thự phố, nhà ở cao cấp hoặc tài sản thương mại khai thác lâu dài.

* Diện tích: 236m² (10,7m × 22,2m)
* HĐ thuê: 10.000 USD/tháng, YEN Sushi & SakePub – đến năm 2028
* Vị trí: ngay ngã tư Lê Quý Đôn – Nguyễn Đình Chiểu – Ngô Thời Nhiệm Gần Dinh Độc Lập

🔥 Điểm đáng giá nhất: Đây là quỹ đất có mặt tiền rộng, diện tích lớn và vị trí trung tâm Quận 3, phù hợp khách hàng muốn sở hữu một tài sản có độ nhận diện cao để xây dựng biệt thự riêng, nhà ở kết hợp kinh doanh hoặc công trình cao cấp.

📞 Duẩn Nhà Phố – Tìm nhà phố, nhớ đến Duẩn.
#LeQuyDon #Quan3 #DatXayBietThu #BietThuQuan3 #BatDongSanTrungTam #BatDongSanCaoCap #DuẩnNhaPho #DuanLeBuilding

Bán Nhà Mặt Tiền 10 Phạm Đình Toái, Xuân Hòa

105 tỷ 148m² 709.46 tr /m² 14.19 tỷ/m ngang
Mã tin: 2780480
Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Bán Nhà Mặt Tiền Phạm Đình Toái, Xuân Hòa

Diện tích: 7.4 x 20m – Công nhận 199.8m²
Kết cấu: 7 lầu
Giá bán: 105 tỷ (thương lượng nhẹ)

Liên hệ: 0937.878.768

CHỦ NGỘP VỐN CẦN BÁN GẤP - NGUYỄN VĂN MAI ( Q3 Cũ) - 6,78 TỶ - 75M2(5M X15M) - 2 LẦU 4PN

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Thông tin chi tiết VỊ TRÍ: Đường Nguyễn Văn Mai, phường Xuân Hòa (Quận 3 cũ), TP.HCM. Gần chợ Tân Định. GIÁ BÁN: 6 tỷ 780 triệu đồng, thương lượng thêm cho khách thiện chí. DIỆN TÍCH: 75m² (ngang 5m × dài 15m). KẾT CẤU: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, gồm 4 phòng ngủ, 4 WC. HẺM: Gần 6m, thông thoáng, cách mặt tiền đường lớn khoảng 50m. TIỆN ÍCH: Gần chợ Tân Định, Bách Hóa Xanh và các tiện ích xung quanh. KHÔNG GIAN SỐNG: Rộng rãi, thoáng mát, phù hợp cho gia đình sinh sống. PHÁP LÝ: Sổ hồng riêng, đất vuông vức, hoàn công đầy đủ, không vướng lộ giới.

Bán biệt thự mặt tiền Nguyễn Đình Chiểu 17x20m, 2 tầng tiện xây mới Hầm 9 tầng

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Thông tin chi tiết 🔥 HÀNG HIẾM BIỆT THỰ MẶT TIỀN NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU – QUẬN 3 🔥 * DT: 17 x 20m * CN: 335m² * Kết cấu: biệt thự 2 tầng. 💎 Siêu phẩm sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 3, trục đường huyết mạch kết nối nhanh đến Quận 1 và các quận lõi trung tâm. ✔️ Ngang lớn 17m cực hiếm ✔️ Quỹ đất đẹp, giá trị khai thác cao ✔️ Sản phẩm khan hiếm, giữ tiền & tăng giá bền vững Giá 270 tỷ TL 📩 Nhắn Cát Bình Villas để nhận hồ sơ chi tiết và sắp xếp lịch xem thực tế.

BÁN BIỆT THỰ 2 MẶT TIỀN NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, QUẬN 3 – NGANG 14M, 4 TẦNG, GIÁ 105 TỶ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Thông tin chi tiết Biệt thự mới đẹp tại Nguyễn Đình Chiểu, phường Xuân Hoà, Quận 3. Khuôn đất rộng, vuông vức, có hẻm hậu 2m. • Diện tích: 14 × 27m. vuông vức. • Kết cấu: 4 tầng, 6 phòng ngủ. • Vị trí: đoạn đường một chiều hướng ra Cách Mạng Tháng Tám, di chuyển về chợ Bến Thành Quận 1 • Khu vực sầm uất, tập trung ngân hàng, cao ốc văn phòng và nhà hàng. • Pháp lý rõ ràng. • Giá bán: 105 tỷ, còn thương lượng. Liên hệ Cát Bình để nhận thông tin chi tiết và hẹn xem nhà.

2 mặt đường: 264 Nguyễn Thị Minh Khai - CMT8 (22 x 35)

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
2 mặt đường: 264 Nguyễn Thị Minh Khai - CMT8 (22 x 35)
- 10 sổ 1 chủ
- HĐT 24TỶ/năm
- công nhận : 683m2

Liên Hệ: 09678 50808

Bán căn hộ 107 trương định phường xuân hòa, tp.hcm mặt tiền trương định

BÁN CĂN HỘ 107 TRƯƠNG ĐỊNH PHƯỜNG XUÂN HÒA, TP.HCM Địa chỉ cũ: Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 * Diện tích: 80m² * Thiết kế: 2PN, 2WC * Lầu cao, view đường Trương Định * Căn góc, 2 mặt thoáng Giá bán: 8 tỷ thương lượng Liên hệ Huy: Hỗ trợ xem nhà, làm việc mua bán trực tiếp chính chủ. Xem thêm

Nhà đẹp đường Võ Văn Tần, Q3 Ngang 10m, 4 lầu giá chưa tới 20 tỷ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Thông tin chi tiết BÁN NHÀ HẺM VIP VÕ VĂN TẦN NGANG 10M – TRUNG TÂM Q.3 Võ Văn Tần, P. Xuân Hòa (P.6 cũ), Quận 3 – góc Trương Định, đường 2 chiều Khu vực tập trung ngân hàng, cao ốc văn phòng, kinh doanh sầm uất Diện tích: 10m x 7.2m Kết cấu: 4 tầng kiên cố Công năng: 1 phòng khách + 4 phòng ngủ Phù hợp ở cao cấp, làm văn phòng, spa, đầu tư giữ tài sản 💰 Giá chốt: 23 tỷ Giảm Về 19 Tỷ thương lượng ) 🔥 📜 Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, giao dịch nhanh Tel Chí Tài Realtor

Bán Biệt thự Phố Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 3 - Ngang 7.5 x 13m, 4 lầu - chỉ hơn 29 tỷ

Đặc điểm BĐS: Nhà phố
Thông tin chi tiết Nhà phố Quận 3, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Đầu tư an toàn, lợi nhuận ổn định 💎 Cần bán nhà phố hẻm xe hơi Quận 3 - Giá tốt, liên hệ xem nhà ngay. 📐 Diện tích: 7,5 ❌ 12,6m – CN: 94,75m² 🏗️ Kết cấu: Trệt, 2 lầu vững chắc – thiết kế hiện đại, tối ưu không gian. 💼 Đang có HĐ thuê lâu dài, dòng tiền ổn định – thích hợp đầu tư giữ tài sản sinh lợi. 💰 Giá bán: 29,5 tỷ – thương lượng. TEl: Chí Tài Realtor - để được tư vấn trực tiếp và hổ trợ xem nhà Sự Hài Lòng của quý khách hàng - là niềm hạnh phúc của tôi Tài sản thật- giá trị thật - cam kết thông tin chuẩn xác 100%