Giảm 6 tỷ! CHDV SHR 5 tầng HXH 158m2, Nở hậu – Thống Nhất Gò Vấp
🏡 158m2 (10x15m), SHR(ODT), đã HC
🏗 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, S.Thượng
🛏 19PN, 22WC
🚗 Đường 6m thông
📏 50m ra Thống Nhất
✨ PCCC, thoát hiểm, Dòng tiền 117tr/th
💰 Giá 27 => 21 => 18.2 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: B
- Mã tin ❤️: L1494
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]

🔥 CHDV Đường Quang Trung - Gò Vấp
6 TẦNG + HẦM – 12 PHÒNG – DÒNG TIỀN 100TR/THÁNG – FULL NỘI THẤT – GIÁ 15.5 TỶ 🔥

💥 Sản phẩm đầu tư “ăn tiền ngay” – không cần setup, không cần cải tạo

🏢 Thông tin chi tiết:
📐 Diện tích: 6m x 20m (nở hậu 6.05m cực đẹp)
🏗 Kết cấu: 1 hầm + 5 lầu BTCT kiên cố
🛏 12 phòng cho thuê + 1 phòng khách + 2 khu bếp
🛵 Hầm xe rộng – để xe thoải mái
🌬 Hướng Đông Nam – mát mẻ quanh năm

💰 Dòng tiền hiện tại:
➡️ ~100 triệu/tháng – vận hành ổn định

🛋 Trang bị FULL nội thất:
✔ Máy lạnh từng phòng
✔ Máy giặt
✔ Giường, nệm
✔ Điện nước riêng từng phòng
✔ Hệ thống PCCC đạt chuẩn

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng – công chứng sang tên ngay

💎 Giá bán: 15.5 tỷ (thương lượng mạnh)
📞 Liên hệ: 0372 95 74 76 – Mr. Sang

💥 SIÊU PHẨM ĐẤT VÀNG DÒNG TIỀN KHỦNG TRỤC THỐNG NHẤT GÒ VẤP – BỀ NGANG 5M BỀ THẾ ĐỘC BẢN – VỊ TRÍ SIÊU CẬN LỘ CÁCH MẶT TIỀN ĐÚNG 15M – HIỆU SUẤT KINH DOANH 10 PHÒNG TRỌ KÍN PHÒNG THU NHẬP 400 TRIỆU/NĂM – CHỦ NGỘP GIẢM GẤP 200 TRIỆU CHÀO GIÁ MỚI CỰC SỐC 💥
🏗️ Kết cấu & Hiện trạng khai thác dòng tiền đỉnh cao
Ngôi nhà được xây dựng vững chãi với quy mô 3 tầng đúc kiên cố (bao gồm 1 trệt và 2 lầu), hệ thống dầm cột chịu lực bê tông cốt thép chắc chắn, cấu trúc bền vững theo thời gian.
Mô hình kinh doanh tối ưu: Hiện trạng bất động sản đang được khai thác trọn vẹn công năng làm hệ thống nhà trọ cao cấp với 10 phòng trọ có gác lửng tiện nghi. Tất cả các phòng đều được thiết kế thoáng đãng, sạch sẽ, tối ưu không gian sinh hoạt.
Hiệu suất khai thác khủng: Các phòng đang được cho thuê kín với mức giá cực kỳ ổn định 3 triệu/phòng/tháng. Tổng nguồn thu nhập thụ động mang về cho gia chủ đạt gần 400 triệu/năm. Đây là cỗ máy in tiền hoàn hảo, giải pháp trú ẩn tài sản an toàn và sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư.
📐 Thông số khuôn đất vàng với bề ngang 5m lý tưởng
Diện tích sử dụng thực tế lên đến 74m² (diện tích công nhận trên sổ chuẩn chỉnh 69m²) sở hữu thông số kích thước hình học tiêu chuẩn cực đẹp: bề ngang rộng trọn vẹn 5m và chiều dài 13m vuông vắn.
Trong phân khúc bất động sản dòng tiền, lợi thế bề ngang rộng đúng 5m là cực kỳ khan hiếm và đắt giá. Yếu tố này giúp kiến trúc sư dễ dàng thiết kế lối đi hành lang thông thoáng, các phòng trọ vuông vức rộng rãi và đón nhận giếng trời lấy sinh khí cát tường rất tốt.
🚗 Hạ tầng hẻm sát mặt tiền & Vị trí đắc địa
Hạ tầng thông thoáng: Mặt tiền hẻm trước nhà rộng tới 4m sạch sẽ, cao ráo, tráng nhựa đồng bộ, xe hơi di chuyển thoải mái, hoàn toàn không có tình trạng ngập nước hay đọng vũng kể cả trong mùa mưa lớn.
Vị trí siêu cận lộ: Điểm cộng đắt giá nhất của bất động sản là nằm sát vách đường lớn, cách mặt tiền chính đường Thống Nhất chỉ đúng 15m (vài bước chân là ra đến phố lớn). Từ nhà kết nối giao thông vàng, di chuyển linh hoạt ra các trục huyết mạch Quang Trung, Nguyễn Văn Lượng, Phan Văn Trị... di chuyển sang các quận lân cận vô cùng nhanh chóng.
Thừa hưởng trọn vẹn tổ hợp tiện ích an sinh lõi trung tâm: gần đại siêu thị Lotte Mart, chợ Xóm Mới, hệ thống trường học các cấp uy tín. Khu vực mật độ dân cư và người lao động cực kỳ đông đúc, đảm bảo công suất thuê phòng luôn đạt 100%, không bao giờ lo trống phòng.
📜 Pháp lý chuẩn sạch & Thông tin giao dịch an toàn
Sổ hồng riêng chính chủ, vuông vắn hoa hậu từ đầu đến đuôi, hoàn công đầy đủ chuẩn chỉnh hiện trạng xây dựng trên sổ, không vướng tranh chấp hay lỗi quy hoạch lộ giới. Sổ hiện tại đang được chủ nhà cất két an toàn tại nhà, sẵn sàng công chứng mua bán sang tên nhanh chóng ngay trong ngày.
Lưu ý nguồn gốc: Hợp đồng đầu chủ làm việc trực tiếp với chị ruột của chủ sở hữu – người đại diện uy tín, nắm rõ tình trạng tài sản và cực kỳ thiện chí bán. Gia chủ đang cần giải quyết công việc gia đình gấp nên đã chủ động giảm thẳng tay 200 triệu so với giá cũ để tìm khách hữu duyên chốt nhanh.
💰 Giá bán cực sốc cho siêu phẩm dòng tiền
8.6 tỷ (Thương lượng trực tiếp chính chủ).
Tư vấn: 0943856876 - Hoàng Minh
Mã nhận dạng: 74 Thuthinh 13 TN