Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Bình, Lào Cai tháng 09/2026 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

Bán Nhà mặt phố, mặt chợ, tại chợ Văn hóa Bắc hà, Lào Cai

14 tỷ 103m² 135.92 tr /m² 482.76 tr/m ngang
Mã tin: 2677142
Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà nguyên căn
Nhà xây kiên cố 2 tầng, 1 tum.
Sổ đỏ pháp lý đầy đủ.
Lô góc. 3 mặt tiền.
1 mặt đường, 2 mặt chợ.
Tổng diện tích mặt tiền 29m.
Phù hợp cho kinh doanh, buôn bán
Làm nhà nghỉ, hom stay. Các dịch vụ giải trí khác....
Liên hệ chính chủ : 0961720990

⛰️ [TUYỆT TÁC NGHỈ DƯỠNG] SỞ HỮU 1,6HA ĐẤT MẶT ĐƯỜNG QL4D SA PA – VIEW PANORAMA RUỘNG BẬC THANG – QUY HOẠCH ĐẤT HỖN HỢP ( Thương mại dịch vụ, thổ cư)

24.5 tỷ 16350m² 1.5 tr /m² 163.33 tr/m ngang
Mã tin: 2325002
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Đất nông nghiệp
⛰️ [TUYỆT TÁC NGHỈ DƯỠNG] SỞ HỮU 1,6HA ĐẤT MẶT ĐƯỜNG QL4D SA PA – VIEW PANORAMA RUỘNG BẬC THANG – QUY HOẠCH ĐẤT HỖN HỢP ( Thương mại dịch vụ, thổ cư)
Nếu anh/chị đang tìm kiếm một quỹ đất đủ lớn, vị trí đủ đẹp và tầm nhìn đủ đẳng cấp để làm nên một biểu tượng du lịch mới tại Sa Pa, thì đây chính là câu trả lời.
Chính chủ gửi bán mảnh đất kim cương bám mặt đường Quốc lộ 4D (ngay gần Cầu 31, Sa Pa) – Nơi sở hữu "đặc sản" view thung lũng ruộng bậc thang đẹp nhất Tây Bắc.
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – THẾ ĐẤT BỀ THẾ:
* Tọa độ: Mặt đường Quốc lộ 4D, gần Cầu 31, Sa Pa, Lào Cai. Trục đường huyết mạch đón 100% lượng khách du lịch.
* Địa hình: Nằm bên ta luy dương cao ráo, tạo thế "tựa sơn hướng thủy" đầy tài lộc. Tầm nhìn mở rộng vĩnh viễn, không lo bị che chắn, cực kỳ hoàn hảo để thiết kế các công trình giật cấp, resort check-in hay homestay cao cấp.
* Cảnh quan: View ôm trọn thung lũng ruộng bậc thang uốn lượn, mây vờn đỉnh núi, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng chạm vào thiên nhiên.
📜 QUY HOẠCH VÀNG – PHÁP LÝ AN TÂM:
* Diện tích: 1,6ha (16.000 m²) – Quỹ đất lớn bám đường Quốc lộ ngày càng khan hiếm.
* Hiện trạng: Đất bìa rừng sản xuất, pháp lý sạch, ranh giới rõ ràng.
* Tiềm năng: Thuộc vùng xin Điều chỉnh quy hoạch và chuyển đổi sang đất hỗn hợp, thương mại dịch vụ + thổ cư hoặc theo nhu cầu của khách hàng, hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, bao điều chỉnh quy hoạch chuyển đổi + phí cực rẻ trao đổi trực tiếp. Thích hợp đa dạng công năng: Tổ hợp Khách sạn/Resort sinh thái, Nhà hàng dừng nghỉ, Cây xăng, hoặc khu Glamping/Camping cao cấp đón đầu xu hướng.
💰 THÔNG TIN GIÁ BÁN & GIAO DỊCH:
* Giá chào bán: thoả thuận
* Phương thức: Chủ đất thiện chí, sẵn sàng thương lượng linh hoạt, gia lộc sâu cho nhà đầu tư có cùng tầm nhìn và quyết định nhanh gọn.
📞 Liên hệ chính chủ để nhận thông tin quy hoạch và xem đất: 0348894866

Lô đất biệt thự phú gia giá siêu rẻ cắt lỗ sâu !!!

5.9 tỷ 381m² 15.49 tr /m² 310.53 tr/m ngang
Mã tin: 2335700
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
- CHÍNH CHỦ BÁN LÔ ĐẤT BIỆT THỰ PHÚ GIA ( 2 MẶT TIỀN ) DỰ ÁN TIỂU KHU ĐÔ THỊ 5
- Vị trí: Nằm trên đường F2a rộng 15M song song với đường trần hung đạo , trung tâm bắc cường kết nối mọi tiện ích (chợ - trường - bv...,)
- Diện tích: 391.m² (mặt tiền 19m )
Lãi ngân hàng cao quá nên e cần bán nhanhhhh, cắt lỗ sâu so với giá mua ban đầu là 6t1. H còn đầu 5.xxx vừa thôi ạ

Sapa cơ hội nắm giữ 30.000m2 (3ha) 300m mặt đường, cạnh KĐT Ecopark SAPA

Đặc điểm BĐS: Mặt phố, Đường nhựa, Đất nền
Chính chủ cần cho thuê quỹ đất hiếm có tại Sa Pa:
Bạn đang tìm một địa điểm để hiện thực hóa một tổ hợp cafe - check-in - glamping hoành tráng nhất Sa Pa? Đừng bỏ qua mảnh đất "sinh ra để làm du lịch" này!

Tọa lạc tại: Khu du lịch quốc gia Sa Pa, nơi đang được đầu tư hạ tầng cấp quốc gia.
"Vũ khí bí mật" - "full sổ sách"

1. View panorama không đối thủ: Tầm nhìn toàn cảnh núi non vĩ đại, mây ngàn bao phủ. Đây chính là thứ khách du lịch "săn đón" và "thèm khát" nhất.
2. 30.000m² bằng phẳng cực hiếm: Quên đi nỗi lo chi phí san lấp, kè móng đắt đỏ ở vùng cao. Địa hình bằng phẳng giúp bạn dễ dàng thiết kế các khu glamping, lều bong bóng, hay các tiểu cảnh check-in quy mô lớn.
3. Mặt tiền 300m, sát vách Ecopark: Vị trí "vàng" đảm bảo lượng khách cao cấp khổng lồ từ dự án Ecopark đang khởi công. Khách chỉ cần bước chân ra là thấy bạn!

Cơ hội vàng cho:
Với người làm cafe/check-in:
Thế đất bằng phẳng, không lo chi phí san lấp.
View panorama đỉnh cao, ngắm trọn núi mây.
Sát vách Ecopark, đón đầu lượng khách khổng lồ.

Với người trồng hoa/nhà vườn:
Khí hậu ôn đới lý tưởng.
Mặt tiền 300m, xe tải vào tận vườn bốc hoa.
Diện tích lớn, bằng phẳng, dễ làm nhà kính.

Chính chủ bán đất

14 tỷ 240m² 58.33 tr /m² 1.17 tỷ/m ngang
Mã tin: 2259346
🔥 BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ – VỊ TRÍ HIẾM TẠI SAPA 🔥
📍 Vị trí: Mặt đường Điện Biên Phủ – trục chính cực kỳ tiềm năng, kết nối thẳng vào trung tâm Sapa.
📐 Diện tích: 236m
🌄 Địa thế: mặt tiền 12m Điện Biên Phủ, thoáng, bằng phẳng dễ khai thác.
💰 Giá: 14 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
💡 Lợi thế nổi bật:
Nằm trên trục đường du lịch sầm uất, lưu lượng khách cao quanh năm
Phù hợp:
✔️ Làm homestay / khách sạn
✔️ Đầu tư giữ đất tăng giá
✔️ Kinh doanh dịch vụ du lịch
⚡ Cơ hội:
Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng nâng cấp liên tục
Phù hợp nhà đầu tư nhìn dài hạn hoặc làm dòng tiền
📞 Liên hệ trực tiếp: 0869938359 ( chính chủ)
👉 Đi xem đất thực tế – nói chuyện là chốt

#batdongsansapa #datdep #dautu #dienbienphu #homestay

Cần bán nhà mặt phố, mặt chợ Bắc Hà - Lào Cai

14 tỷ 103m² 135.92 tr /m² 483.09 tr/m ngang
Mã tin: 2718038
Đặc điểm BĐS: Nhà phố, Nhà nguyên căn
Cần bán nhà mặt phố, mặt chợ Bắc Hà - Lào Cai
Vị trí ngay chợ Bắc Hà - Lào Cai
Nhà xây kiên cố 2 tầng, 1 tum.
Sổ đỏ pháp lý đầy đủ. Vuông vắn.
Lô góc. 3 mặt tiền. 1 mặt phố, 2 mặt chợ.
Tổng diện tích mặt tiền 29m.
Phù hợp cho kinh doanh, buôn bán Làm nhà nghỉ, hom stay. Các dịch vụ giải trí khác....
Liên hệ chính chủ : 0389989508

Cần bán shophouse dự án sapa heritage 185m2, giá 14 tỷ

14 tỷ 185m² 75.68 tr /m² 1.4 tỷ/m ngang
Mã tin: 2717925
Dự án: Sapa Heritage
Cần bán cặp căn shophouse dự án Sapa Heritage. Phù hợp vừa ở, vừa kinh doanh (làm nhà hàng, khách sạn), Vị trí ngay gần trung tâm thị trấn Sapa (cách trung tâm thị trấn khoảng 2km, cạnh khu hành chính mới). Thông tin chi tiết: - Diện tích: 185m². - Xây dựng: 160m²/sàn (4 tầng). - Tình trạng: Đang hoàn thiện. - Mặt tiền: 10m. - Giá bán: 14 tỷ (bao phí sang tên). Liên hệ: Lương Thái - . Xem thêm

Bán lô đất 2143,3m2 Thuộc Thôn Tả Chải – Xã Tả Phìn – Sapa - Lào Cai.

1 triệu 2143m² 0.47 nghìn /m²
Mã tin: 2715765
Bán lô đất 2143,3m2 Thuộc Thôn Tả Chải – Xã Tả Phìn – Sapa - Lào Cai. ⚡️Vị trí đẹp , giao thông thuận tiện, dân cư thân thiện ✅ Pháp lí rõ ràng , bìa đỏ chính chủ. ✅ Tiện ích xung quanh đầy đủ: đất mặt đường trung tâm Tả Phìn, cách trung tâm Sapa 12km,… ✅ Đất bằng phẳng, phong thuỷ tốt, mặt đường dài 40m2. ✅ Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai phù hợp với Xây nhà ở hoặc đầu tư sinh lời cao. Giá bán : 2 tỷ xxx khách hàng thiện chí mua nhanh☎️☎️Liên hệ : 0969996732.

Bán Đất 2800m2 có sẵn 400 m2 thổ cư giá 11 tỷ tại Xã Mường Hoa Thị xã Sa Pa Lào Cai

11 tỷ 2800m² 3.93 tr /m² 200 tr/m ngang
Mã tin: 2701688
Chính chủ
2800m đã có 400m thổ cư. Diện tích còn lại vẫn có thể đăng ký chuyển thổ cư.
Cách trường học và uỷ ban xã khoảng 100m
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Bình, Lào Cai tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Bình, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-binh-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Yên Bình, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai khi thực hiện các thủ tục hành chính, giao dịch thương mại. Đối với một địa phương mới như Xã Yên Bình, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

  • Quá trình thành lập Xã Yên Bình, Lào Cai.
  • Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu mới nhất.
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
  • Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Yên Bình, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Xã Yên Bình được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Bảo Yên hoặc Bắc Hà (tùy theo quyết định của tỉnh Lào Cai).
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với các xã như Yên Sơn, Thượng Hà, Nậm Xây (nếu có).
    • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 4D, đường tỉnh 156.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Yên Bình, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn.

Công dụng chính:

  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Yên Bình, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không bám sát biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Yên Bình, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Yên Bình có thể chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở nông thôn 500.000 – 1.500.000
Đất thổ cư 2.000.000 – 4.000.000
Đất nông nghiệp 200.000 – 800.000
Đất thương mại 3.000.000 – 6.000.000

Dự kiến bảng giá mới sẽ được công bố vào cuối năm 2025.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Yên Bình có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Trục đường Quốc lộ 4D (nếu đi qua địa bàn).
  • Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học).
  • Các điểm kết nối giao thông thuận lợi.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch phổ biến: 30–70%.
  • Nguyên nhân:
    • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít điều chỉnh.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải nộp thuế dựa trên bảng giá nhà nước, nhưng khi giao dịch phải trả giá thực tế cao hơn.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Yên Bình, Lào Cai mới nhất?

  • Cách 1: Tra cứu trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Lào Cai.
  • Cách 2: Sử dụng Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Yên Bình có tiềm năng không?

Nhận định:

  • Thuận lợi:
    • Là xã mới, có quy hoạch phát triển hạ tầng.
    • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi giao thông hoàn thiện.
  • Rủi ro:
    • Chưa có nhiều dự án lớn, thanh khoản thấp.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nông nghiệp chuyển đổi sang thổ cư.
  • Đất ven đường quốc lộ.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Yên Bình?

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
  • Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
  • Thận trọng với đất tranh chấp, đất nông nghiệp chưa chuyển đổi.

10. Dự báo giá đất Xã Yên Bình 2025–2030

  • Kịch bản tăng: Nếu có dự án hạ tầng lớn, giá có thể tăng 10–20%/năm.
  • Kịch bản ổn định: Nếu phát triển chậm, giá tăng nhẹ 5–10%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Bình, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

  • Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lào Cai.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
  • Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Yên Bình, Lào Cai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Xã Yên Bình Lào Cai 2025
  • Giá đất nông nghiệp Yên Bình Lào Cai
  • Đầu tư đất Xã Yên Bình Lào Cai
  • Quy hoạch Xã Yên Bình Lào Cai
  • Mua bán đất Yên Bình Lào Cai

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.