Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trấn Yên, Lào Cai tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Trấn Yên, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tran-yen-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Trấn Yên, Lào Cai chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Trấn Yên, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Trấn Yên, Lào Cai.
• Khái niệm bảng giá đất và ứng dụng thực tế.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• Phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
• Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất về thị trường đất đai tại Xã Trấn Yên, Lào Cai!

1. Xã Trấn Yên, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Vị trí địa lý: Xã Trấn Yên nằm tại huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai, giáp ranh với các khu vực như:
  • Phía Bắc giáp Xã Nghĩa Đô.
  • Phía Nam giáp Xã Xuân Hòa.
  • Phía Đông giáp Xã Tân Tiến.
  • Phía Tây giáp Xã Xuân Thượng.
• Đặc điểm kinh tế - xã hội: Khu vực này có tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái và đô thị hóa nhờ hệ thống giao thông thuận lợi.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trấn Yên, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn. Giá đất được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Trấn Yên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động đầu tư, xây dựng và phát triển kinh tế địa phương.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trấn Yên, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Trấn Yên, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Trấn Yên chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến trong năm 2025, UBND tỉnh Lào Cai sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Trấn Yên có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Khu vực gần Quốc lộ 279 (kết nối Lào Cai – Yên Bái).
• Trục đường trung tâm xã (khu vực hành chính, chợ, trường học).
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển như Xuân Hòa, Nghĩa Đô.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng đô thị hóa.
• Dịch vụ, hạ tầng phát triển.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung – cầu.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo nhiều nguồn để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Trấn Yên, Lào Cai mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Lào Cai.
• Cổng thông tin địa chính.
• Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trấn Yên có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển đô thị.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Trấn Yên

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Trấn Yên 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
• Kịch bản tăng mạnh nếu có dự án lớn triển khai.
• Khuyến nghị: Theo dõi sát quy hoạch và chính sách địa phương.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trấn Yên, Lào Cai giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lào Cai.

Hãy tận dụng cơ hội đầu tư tại khu vực mới này trước khi giá tăng mạnh!

🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu bảng giá đất Lào Cai tại đây

Bài viết được cập nhật tháng 7/2025.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.