Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trấn Yên, Lào Cai tháng 08/2026 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
![⛰️ [TUYỆT TÁC NGHỈ DƯỠNG] SỞ HỮU 1,6HA ĐẤT MẶT ĐƯỜNG QL4D SA PA – VIEW PANORAMA RUỘNG BẬC THANG – QUY HOẠCH ĐẤT HỖN HỢP ( Thương mại dịch vụ, thổ cư)](https://bizcdn.guland.vn/images/posts/2325002/listing/pi-12988594-720.webp)
⛰️ [TUYỆT TÁC NGHỈ DƯỠNG] SỞ HỮU 1,6HA ĐẤT MẶT ĐƯỜNG QL4D SA PA – VIEW PANORAMA RUỘNG BẬC THANG – QUY HOẠCH ĐẤT HỖN HỢP ( Thương mại dịch vụ, thổ cư)
24.5 tỷ
16350m²
1.5 tr /m²
163.33 tr/m ngang
Mã tin: 2325002
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
⛰️ [TUYỆT TÁC NGHỈ DƯỠNG] SỞ HỮU 1,6HA ĐẤT MẶT ĐƯỜNG QL4D SA PA – VIEW PANORAMA RUỘNG BẬC THANG – QUY HOẠCH ĐẤT HỖN HỢP ( Thương mại dịch vụ, thổ cư)
Nếu anh/chị đang tìm kiếm một quỹ đất đủ lớn, vị trí đủ đẹp và tầm nhìn đủ đẳng cấp để làm nên một biểu tượng du lịch mới tại Sa Pa, thì đây chính là câu trả lời.
Chính chủ gửi bán mảnh đất kim cương bám mặt đường Quốc lộ 4D (ngay gần Cầu 31, Sa Pa) – Nơi sở hữu "đặc sản" view thung lũng ruộng bậc thang đẹp nhất Tây Bắc.
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – THẾ ĐẤT BỀ THẾ:
* Tọa độ: Mặt đường Quốc lộ 4D, gần Cầu 31, Sa Pa, Lào Cai. Trục đường huyết mạch đón 100% lượng khách du lịch.
* Địa hình: Nằm bên ta luy dương cao ráo, tạo thế "tựa sơn hướng thủy" đầy tài lộc. Tầm nhìn mở rộng vĩnh viễn, không lo bị che chắn, cực kỳ hoàn hảo để thiết kế các công trình giật cấp, resort check-in hay homestay cao cấp.
* Cảnh quan: View ôm trọn thung lũng ruộng bậc thang uốn lượn, mây vờn đỉnh núi, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng chạm vào thiên nhiên.
📜 QUY HOẠCH VÀNG – PHÁP LÝ AN TÂM:
* Diện tích: 1,6ha (16.000 m²) – Quỹ đất lớn bám đường Quốc lộ ngày càng khan hiếm.
* Hiện trạng: Đất bìa rừng sản xuất, pháp lý sạch, ranh giới rõ ràng.
* Tiềm năng: Thuộc vùng xin Điều chỉnh quy hoạch và chuyển đổi sang đất hỗn hợp, thương mại dịch vụ + thổ cư hoặc theo nhu cầu của khách hàng, hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, bao điều chỉnh quy hoạch chuyển đổi + phí cực rẻ trao đổi trực tiếp. Thích hợp đa dạng công năng: Tổ hợp Khách sạn/Resort sinh thái, Nhà hàng dừng nghỉ, Cây xăng, hoặc khu Glamping/Camping cao cấp đón đầu xu hướng.
💰 THÔNG TIN GIÁ BÁN & GIAO DỊCH:
* Giá chào bán: thoả thuận
* Phương thức: Chủ đất thiện chí, sẵn sàng thương lượng linh hoạt, gia lộc sâu cho nhà đầu tư có cùng tầm nhìn và quyết định nhanh gọn.
📞 Liên hệ chính chủ để nhận thông tin quy hoạch và xem đất: 0348894866
Nếu anh/chị đang tìm kiếm một quỹ đất đủ lớn, vị trí đủ đẹp và tầm nhìn đủ đẳng cấp để làm nên một biểu tượng du lịch mới tại Sa Pa, thì đây chính là câu trả lời.
Chính chủ gửi bán mảnh đất kim cương bám mặt đường Quốc lộ 4D (ngay gần Cầu 31, Sa Pa) – Nơi sở hữu "đặc sản" view thung lũng ruộng bậc thang đẹp nhất Tây Bắc.
📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – THẾ ĐẤT BỀ THẾ:
* Tọa độ: Mặt đường Quốc lộ 4D, gần Cầu 31, Sa Pa, Lào Cai. Trục đường huyết mạch đón 100% lượng khách du lịch.
* Địa hình: Nằm bên ta luy dương cao ráo, tạo thế "tựa sơn hướng thủy" đầy tài lộc. Tầm nhìn mở rộng vĩnh viễn, không lo bị che chắn, cực kỳ hoàn hảo để thiết kế các công trình giật cấp, resort check-in hay homestay cao cấp.
* Cảnh quan: View ôm trọn thung lũng ruộng bậc thang uốn lượn, mây vờn đỉnh núi, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng chạm vào thiên nhiên.
📜 QUY HOẠCH VÀNG – PHÁP LÝ AN TÂM:
* Diện tích: 1,6ha (16.000 m²) – Quỹ đất lớn bám đường Quốc lộ ngày càng khan hiếm.
* Hiện trạng: Đất bìa rừng sản xuất, pháp lý sạch, ranh giới rõ ràng.
* Tiềm năng: Thuộc vùng xin Điều chỉnh quy hoạch và chuyển đổi sang đất hỗn hợp, thương mại dịch vụ + thổ cư hoặc theo nhu cầu của khách hàng, hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, bao điều chỉnh quy hoạch chuyển đổi + phí cực rẻ trao đổi trực tiếp. Thích hợp đa dạng công năng: Tổ hợp Khách sạn/Resort sinh thái, Nhà hàng dừng nghỉ, Cây xăng, hoặc khu Glamping/Camping cao cấp đón đầu xu hướng.
💰 THÔNG TIN GIÁ BÁN & GIAO DỊCH:
* Giá chào bán: thoả thuận
* Phương thức: Chủ đất thiện chí, sẵn sàng thương lượng linh hoạt, gia lộc sâu cho nhà đầu tư có cùng tầm nhìn và quyết định nhanh gọn.
📞 Liên hệ chính chủ để nhận thông tin quy hoạch và xem đất: 0348894866
Lô đất biệt thự phú gia giá siêu rẻ cắt lỗ sâu !!!
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
- CHÍNH CHỦ BÁN LÔ ĐẤT BIỆT THỰ PHÚ GIA ( 2 MẶT TIỀN ) DỰ ÁN TIỂU KHU ĐÔ THỊ 5
- Vị trí: Nằm trên đường F2a rộng 15M song song với đường trần hung đạo , trung tâm bắc cường kết nối mọi tiện ích (chợ - trường - bv...,)
- Diện tích: 391.m² (mặt tiền 19m )
Lãi ngân hàng cao quá nên e cần bán nhanhhhh, cắt lỗ sâu so với giá mua ban đầu là 6t1. H còn đầu 5.xxx vừa thôi ạ
- Vị trí: Nằm trên đường F2a rộng 15M song song với đường trần hung đạo , trung tâm bắc cường kết nối mọi tiện ích (chợ - trường - bv...,)
- Diện tích: 391.m² (mặt tiền 19m )
Lãi ngân hàng cao quá nên e cần bán nhanhhhh, cắt lỗ sâu so với giá mua ban đầu là 6t1. H còn đầu 5.xxx vừa thôi ạ
Sapa cơ hội nắm giữ 30.000m2 (3ha) 300m mặt đường, cạnh KĐT Ecopark SAPA
150 tỷ
30000m²
5 tr /m²
500 tr/m ngang
Mã tin: 2224634
Chính chủ cần cho thuê quỹ đất hiếm có tại Sa Pa:
Bạn đang tìm một địa điểm để hiện thực hóa một tổ hợp cafe - check-in - glamping hoành tráng nhất Sa Pa? Đừng bỏ qua mảnh đất "sinh ra để làm du lịch" này!
Tọa lạc tại: Khu du lịch quốc gia Sa Pa, nơi đang được đầu tư hạ tầng cấp quốc gia.
"Vũ khí bí mật" - "full sổ sách"
1. View panorama không đối thủ: Tầm nhìn toàn cảnh núi non vĩ đại, mây ngàn bao phủ. Đây chính là thứ khách du lịch "săn đón" và "thèm khát" nhất.
2. 30.000m² bằng phẳng cực hiếm: Quên đi nỗi lo chi phí san lấp, kè móng đắt đỏ ở vùng cao. Địa hình bằng phẳng giúp bạn dễ dàng thiết kế các khu glamping, lều bong bóng, hay các tiểu cảnh check-in quy mô lớn.
3. Mặt tiền 300m, sát vách Ecopark: Vị trí "vàng" đảm bảo lượng khách cao cấp khổng lồ từ dự án Ecopark đang khởi công. Khách chỉ cần bước chân ra là thấy bạn!
Cơ hội vàng cho:
Với người làm cafe/check-in:
Thế đất bằng phẳng, không lo chi phí san lấp.
View panorama đỉnh cao, ngắm trọn núi mây.
Sát vách Ecopark, đón đầu lượng khách khổng lồ.
Với người trồng hoa/nhà vườn:
Khí hậu ôn đới lý tưởng.
Mặt tiền 300m, xe tải vào tận vườn bốc hoa.
Diện tích lớn, bằng phẳng, dễ làm nhà kính.
Bạn đang tìm một địa điểm để hiện thực hóa một tổ hợp cafe - check-in - glamping hoành tráng nhất Sa Pa? Đừng bỏ qua mảnh đất "sinh ra để làm du lịch" này!
Tọa lạc tại: Khu du lịch quốc gia Sa Pa, nơi đang được đầu tư hạ tầng cấp quốc gia.
"Vũ khí bí mật" - "full sổ sách"
1. View panorama không đối thủ: Tầm nhìn toàn cảnh núi non vĩ đại, mây ngàn bao phủ. Đây chính là thứ khách du lịch "săn đón" và "thèm khát" nhất.
2. 30.000m² bằng phẳng cực hiếm: Quên đi nỗi lo chi phí san lấp, kè móng đắt đỏ ở vùng cao. Địa hình bằng phẳng giúp bạn dễ dàng thiết kế các khu glamping, lều bong bóng, hay các tiểu cảnh check-in quy mô lớn.
3. Mặt tiền 300m, sát vách Ecopark: Vị trí "vàng" đảm bảo lượng khách cao cấp khổng lồ từ dự án Ecopark đang khởi công. Khách chỉ cần bước chân ra là thấy bạn!
Cơ hội vàng cho:
Với người làm cafe/check-in:
Thế đất bằng phẳng, không lo chi phí san lấp.
View panorama đỉnh cao, ngắm trọn núi mây.
Sát vách Ecopark, đón đầu lượng khách khổng lồ.
Với người trồng hoa/nhà vườn:
Khí hậu ôn đới lý tưởng.
Mặt tiền 300m, xe tải vào tận vườn bốc hoa.
Diện tích lớn, bằng phẳng, dễ làm nhà kính.
Chính chủ bán đất
14 tỷ
240m²
58.33 tr /m²
1.17 tỷ/m ngang
Mã tin: 2259346
🔥 BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ – VỊ TRÍ HIẾM TẠI SAPA 🔥
📍 Vị trí: Mặt đường Điện Biên Phủ – trục chính cực kỳ tiềm năng, kết nối thẳng vào trung tâm Sapa.
📐 Diện tích: 236m
🌄 Địa thế: mặt tiền 12m Điện Biên Phủ, thoáng, bằng phẳng dễ khai thác.
💰 Giá: 14 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
💡 Lợi thế nổi bật:
Nằm trên trục đường du lịch sầm uất, lưu lượng khách cao quanh năm
Phù hợp:
✔️ Làm homestay / khách sạn
✔️ Đầu tư giữ đất tăng giá
✔️ Kinh doanh dịch vụ du lịch
⚡ Cơ hội:
Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng nâng cấp liên tục
Phù hợp nhà đầu tư nhìn dài hạn hoặc làm dòng tiền
📞 Liên hệ trực tiếp: 0869938359 ( chính chủ)
👉 Đi xem đất thực tế – nói chuyện là chốt
#batdongsansapa #datdep #dautu #dienbienphu #homestay
📍 Vị trí: Mặt đường Điện Biên Phủ – trục chính cực kỳ tiềm năng, kết nối thẳng vào trung tâm Sapa.
📐 Diện tích: 236m
🌄 Địa thế: mặt tiền 12m Điện Biên Phủ, thoáng, bằng phẳng dễ khai thác.
💰 Giá: 14 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
💡 Lợi thế nổi bật:
Nằm trên trục đường du lịch sầm uất, lưu lượng khách cao quanh năm
Phù hợp:
✔️ Làm homestay / khách sạn
✔️ Đầu tư giữ đất tăng giá
✔️ Kinh doanh dịch vụ du lịch
⚡ Cơ hội:
Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng nâng cấp liên tục
Phù hợp nhà đầu tư nhìn dài hạn hoặc làm dòng tiền
📞 Liên hệ trực tiếp: 0869938359 ( chính chủ)
👉 Đi xem đất thực tế – nói chuyện là chốt
#batdongsansapa #datdep #dautu #dienbienphu #homestay
Bán nhà 1 tầng có gác lửng tại đường Ca Văn Thỉnh, Thị xã Sa Pa
Cần bán gấp căn nhà 1 tầng rưỡi có gác lửng tọa lạc tại đường Ca Văn Thỉnh, Thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.
Nhà có kết cấu vững chắc với móng kiên cố, thuận tiện cho việc xây dựng lên tầng trong tương lai.
Diện tích đất là 100m2 với kích thước 5m x 20m.
Công năng sử dụng bao gồm: 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng thờ và sân phơi.
Bất động sản có hướng Đông Bắc.
Giá bán: 2.75 tỷ.
Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp với anh Tuấn qua số điện thoại 0988961993 để biết thêm thông tin chi tiết.
Bán 343,2m2 đất làm biệt thự mini 2 mặt tiền p. cam đường t. lào cai (thực tế 500m2). giá 2,5 tỷ
Chính chủ cần bán ngay đất làm nhà vườn, biệt thự mini tại P. Cam Đường (tổ 11 P. Nam Cường cũ), T. Lào Cai.
Lô đất 2 mặt tiền cực kỳ thoáng đãng, thích hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc biệt thự mini ngay trong lòng thành phố nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư, yên bình.
Thông tin pháp lý & diện tích:
- Cấu trúc đất chuẩn sổ: Tổng diện tích trên sổ 343,2m² (Mặt tiền chính 18m). Trong đó: Sẵn 179m² Đất ở (ONT), còn lại 164,2m² là Đất trồng cây lâu năm (CLN).
- Lợi thế diện tích thực tế: Tổng diện tích sử dụng thực tế lên tới ~500m² (do đất lùi hành lang 3m mỗi mặt đường khi làm sổ). Phần dôi dư này thuộc quyền sử dụng thực tế, thoải mái xây tường rào, làm sân vườn, tiểu cảnh mà không tính vào giá bán.
- Hạ tầng: Đường bê tông 5m thông thoáng, ô tô tránh; hướng Tây Nam vượng khí.
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng giao dịch sang tên.
quà tặng thiện chí: Tặng lại toàn bộ bản concept phối cảnh thiết kế nhà vườn hiện đại được đo đạc chuẩn theo thế đất để anh/chị triển khai ngay không mất thời gian thiết kế.
- Giá chốt bán: 2,5 tỷ (Có thương lượng chút lộc cho khách cọc sớm).
- Liên hệ chính chủ: .
Xem thêm
💥 CHÍNH CHỦ CẦN TIỀN BÁN GẤP ĐẤT ĐÔ THỊ CAM ĐƯỜNG - GIÁ CHỈ TỪ 30 TR/M²!
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Chị gái cần nguồn vốn kinh doanh nên gửi bán gấp mảnh đất nằm ngay mặt tiền đường XT25, Phường Cam Đường, Tỉnh Lào Cai.
🌟 HẠ TẦNG & TIỆN ÍCH HOÀN HẢO:
Đường rộng thoáng, xe ô tô, xe tải ra vào, quay đầu thoải mái.
Tiện ích trong tầm tay: Vài bước chân ra chợ dân sinh, trường học các cấp, UBND phường và Trạm y tế.
Khu dân cư đông đúc, văn minh, an ninh cực tốt. Đất sạch, mặt tiền thoáng sáng, phong thủy đẹp.
💰 Giá chào bán: 30 - 35 triệu/m² (Sổ hồng chính chủ - Công chứng sang tên ngay trong ngày).
☎ Liên hệ chính chủ xem đất: 0778268317
🌟 HẠ TẦNG & TIỆN ÍCH HOÀN HẢO:
Đường rộng thoáng, xe ô tô, xe tải ra vào, quay đầu thoải mái.
Tiện ích trong tầm tay: Vài bước chân ra chợ dân sinh, trường học các cấp, UBND phường và Trạm y tế.
Khu dân cư đông đúc, văn minh, an ninh cực tốt. Đất sạch, mặt tiền thoáng sáng, phong thủy đẹp.
💰 Giá chào bán: 30 - 35 triệu/m² (Sổ hồng chính chủ - Công chứng sang tên ngay trong ngày).
☎ Liên hệ chính chủ xem đất: 0778268317
📈 ĐẤT MẶT TIỀN RỘNG CAM ĐƯỜNG - KÊNH TRÚ ẨN DÒNG TIỀN AN TOÀN TẠI LÀO CAI
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1.5%
Tìm đâu ra mảnh đất ở đô thị mặt tiền siêu rộng tại Cam Đường có mức giá "mềm" như thế này!
💎 LỢI THẾ CẠNH TRANH:
Đất ở đô thị lâu dài: Pháp lý an toàn tuyệt đối, tiềm năng tăng giá bền vững theo hạ tầng khu vực.
Giao thông huyết mạch: Kết nối cực nhanh đến các trục đường lớn và trung tâm thành phố Lào Cai.
Tiện ích đồng bộ: Gần siêu thị, chợ, trung tâm hành chính, trường học – lý tưởng để vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.
💰 Khoảng giá: 30 - 35 triệu/m² (Giá đầu tư F0, gia lộc cho khách chốt nhanh).
📞 Hotline tư vấn & gửi vị trí: 0778268317
💎 LỢI THẾ CẠNH TRANH:
Đất ở đô thị lâu dài: Pháp lý an toàn tuyệt đối, tiềm năng tăng giá bền vững theo hạ tầng khu vực.
Giao thông huyết mạch: Kết nối cực nhanh đến các trục đường lớn và trung tâm thành phố Lào Cai.
Tiện ích đồng bộ: Gần siêu thị, chợ, trung tâm hành chính, trường học – lý tưởng để vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.
💰 Khoảng giá: 30 - 35 triệu/m² (Giá đầu tư F0, gia lộc cho khách chốt nhanh).
📞 Hotline tư vấn & gửi vị trí: 0778268317
🏡 TÌM ĐÂU MẢNH ĐẤT DỰNG BIỆT THỰ ĐẲNG CẤP NGAY TRUNG TÂM PHƯỜNG CAM ĐƯỜNG?
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1.5%
Bạn đang muốn rời xa sự chật hẹp để làm một căn nhà vườn rộng rãi, không gian sống xanh mát ngay tại Cam Đường, Lào Cai? Đây chính là mảnh đất dành cho bạn!
☘️ CUỘC SỐNG TIỆN NGHI & THOẢI MÁI:
Mặt tiền cực rộng giúp dễ dàng thiết kế biệt thự, gara ô tô, sân vườn cây cảnh.
Giao thông thuận tiện, đường XT25 thảm nhựa phẳng lì.
Tiện ích dân sinh xung quanh không thiếu thứ gì: Chợ, trường học, trạm y tế ngay gần kề.
💰 Mức giá cực kỳ hợp lý: 30 - 35 triệu/m² (Sổ hồng cầm tay, mua bán nhanh gọn).
💬 Inbox/Zalo ngay để đi xem đất thực tế: 0778268317
☘️ CUỘC SỐNG TIỆN NGHI & THOẢI MÁI:
Mặt tiền cực rộng giúp dễ dàng thiết kế biệt thự, gara ô tô, sân vườn cây cảnh.
Giao thông thuận tiện, đường XT25 thảm nhựa phẳng lì.
Tiện ích dân sinh xung quanh không thiếu thứ gì: Chợ, trường học, trạm y tế ngay gần kề.
💰 Mức giá cực kỳ hợp lý: 30 - 35 triệu/m² (Sổ hồng cầm tay, mua bán nhanh gọn).
💬 Inbox/Zalo ngay để đi xem đất thực tế: 0778268317
Sốc nhiệt giá 2,49 tỷ, nhà gác lửng 100m2 ngay trung tâm Võ Nguyên Giáp
Sở hữu ngay căn nhà gác lửng tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Võ Nguyên Giáp, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai.
Đây là khu vực dân cư đông đúc, sầm uất, cực kỳ thuận tiện cho việc an cư lạc nghiệp.
Thông số bất động sản:
- Diện tích đất: 100m2.
- Kết cấu: Nhà có gác lửng, thiết kế tối ưu với 3 phòng ngủ, đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng cho gia đình đông thành viên.
- Pháp lý: Sẵn bìa đỏ, thủ tục sang tên nhanh chóng, an toàn tuyệt đối cho người mua.
Vị trí bất động sản nằm ngay đoạn giao dân cư đông đúc, hạ tầng ổn định, tiện ích xung quanh đầy đủ.
Với mức giá bán chỉ 2.49 tỷ đồng, đây là lựa chọn lý tưởng cho khách hàng đang tìm kiếm không gian sống chất lượng tại thị xã Sa Pa.
Liên hệ ngay để xem nhà và chốt giao dịch: 0396542222.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trấn Yên, Lào Cai tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Trấn Yên, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tran-yen-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Trấn Yên, Lào Cai chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Trấn Yên, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Trấn Yên, Lào Cai.
- Khái niệm bảng giá đất và ứng dụng thực tế.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- Phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
- Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất về thị trường đất đai tại Xã Trấn Yên, Lào Cai!
1. Xã Trấn Yên, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Vị trí địa lý: Xã Trấn Yên nằm tại huyện Bảo Yên, tỉnh Lào Cai, giáp ranh với các khu vực như:
- Phía Bắc giáp Xã Nghĩa Đô.
- Phía Nam giáp Xã Xuân Hòa.
- Phía Đông giáp Xã Tân Tiến.
- Phía Tây giáp Xã Xuân Thượng.
- Đặc điểm kinh tế - xã hội: Khu vực này có tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch sinh thái và đô thị hóa nhờ hệ thống giao thông thuận lợi.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trấn Yên, Lào Cai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn. Giá đất được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Trấn Yên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động đầu tư, xây dựng và phát triển kinh tế địa phương.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trấn Yên, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Trấn Yên, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Trấn Yên chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất trồng lúa | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 3.500.000 – 6.000.000 |
| Đất dự án | 4.000.000 – 8.000.000 |
Dự kiến trong năm 2025, UBND tỉnh Lào Cai sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Trấn Yên có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:
- Khu vực gần Quốc lộ 279 (kết nối Lào Cai – Yên Bái).
- Trục đường trung tâm xã (khu vực hành chính, chợ, trường học).
- Khu vực giáp ranh các xã phát triển như Xuân Hòa, Nghĩa Đô.
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng đô thị hóa.
- Dịch vụ, hạ tầng phát triển.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung – cầu.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế.
- Nhà đầu tư nên tham khảo nhiều nguồn để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Trấn Yên, Lào Cai mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Lào Cai.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trấn Yên có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển đô thị.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Trấn Yên
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Trấn Yên 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản tăng mạnh nếu có dự án lớn triển khai.
- Khuyến nghị: Theo dõi sát quy hoạch và chính sách địa phương.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trấn Yên, Lào Cai giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Lào Cai.
Hãy tận dụng cơ hội đầu tư tại khu vực mới này trước khi giá tăng mạnh!
🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu bảng giá đất Lào Cai tại đây
Bài viết được cập nhật tháng 7/2025.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
