Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Hưng, Cà Mau tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Hưng, Cà Mau hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-hung-ca-mau. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tân Hưng, Cà Mau chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu sự phát triển mới về hành chính và kinh tế tại khu vực này. Việc thành lập đơn vị hành chính mới không chỉ ảnh hưởng đến quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, thế chấp hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với Xã Tân Hưng, Cà Mau, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch trong giao dịch và hỗ trợ nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi liên quan đến bảng giá đất Xã Tân Hưng, Cà Mau, bao gồm thông tin về địa giới hành chính, cách tra cứu, dự báo biến động giá và tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.

1. Xã Tân Hưng, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Tân Thành, Xã Hưng Mỹ hoặc một phần của huyện Cái Nước (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Tân Thành, Hưng Mỹ, Lương Thế Trân (nếu có).
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 964, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Cà Mau.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Hưng, Cà Mau?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng tại Xã Tân Hưng:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định giá trị đất khi mua bán, chuyển nhượng.
  • Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Hưng, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Tân Hưng, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời có thể tham khảo:

• Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm hay ven đường).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (khu vực gần chợ, trục đường chính).

Lưu ý: Giá này chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Cà Mau.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Hưng có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã: Giá cao nhất (20–30 triệu/m²).
• Đường tỉnh 964: Khoảng 15–25 triệu/m².
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế: 12–20 triệu/m².

Nguyên nhân: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại cao.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, thường thấp hơn để giảm gánh nặng thuế.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi giao dịch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tân Hưng, Cà Mau mới nhất

• Website UBND tỉnh Cà Mau (www.camau.gov.vn).
• Trang Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Cái Nước (nếu chưa chuyển giao).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Hưng có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
  • Giá đất còn thấp so với trung tâm TP. Cà Mau.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố khu dân cư mới.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tân Hưng

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tra cứu quy hoạch để tránh nằm trong diện giải tỏa.
• Nên thuê luật sư tư vấn trước khi ký hợp đồng.

10. Dự báo giá đất Xã Tân Hưng 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng giao thông được đầu tư.
  • Dân cư tăng theo quy hoạch đô thị hóa.
  • Các dự án thương mại, khu dân cư mới hình thành.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Tân Hưng, Cà Mau là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản, tính thuế và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Tân Hưng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất. Độc giả vui lòng kiểm tra lại với cơ quan chức năng trước khi quyết định giao dịch.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Tân Hưng Cà Mau 2025
• Giá đất Xã Tân Hưng mới nhất
• Đầu tư đất Xã Tân Hưng Cà Mau
• Quy hoạch Xã Tân Hưng Cà Mau
• Mua bán đất Xã Tân Hưng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.