Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Phước, Cà Mau tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Phước, Cà Mau hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-phuoc-ca-mau. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Phước, Cà Mau chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu sự phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đô thị tại tỉnh Cà Mau. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vĩnh Phước, Cà Mau, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Vĩnh Phước, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của huyện Phú Tân, tỉnh Cà Mau.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã lân cận như Vĩnh Lộc, Vĩnh Hậu.
  • Gần trung tâm huyện Phú Tân, thuận lợi về giao thông và phát triển kinh tế.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Phước, Cà Mau?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

• Mục đích sử dụng:
  • Tính thuế đất, lệ phí trước bạ.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở đàm phán giá trong giao dịch mua bán.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Phước, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).

4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Phước, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Vĩnh Phước chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến giá đất sẽ tăng nhẹ sau khi ổn định hành chính.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Phước có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường tỉnh lộ 6 (kết nối trung tâm huyện).
• Khu dân cư tập trung gần chợ, trường học.
• Khu vực ven sông (tiềm năng phát triển du lịch).

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Vĩnh Phước?

• Chênh lệch khoảng 30–70%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá Nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng đầu tư.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Phước mới nhất?

• Website UBND tỉnh Cà Mau (www.camau.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.camau.gov.vn).
• Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và phân tích chi tiết).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Phước có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven sông (phát triển du lịch sinh thái).
  • Nhà phố thương mại gần trung tâm.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vĩnh Phước

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Phước 2025–2030

• Xu hướng tăng nhẹ do quy hoạch mới.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Thu hút đầu tư từ doanh nghiệp.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Phước, Cà Mau giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Cà Mau.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.