Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phong Hiệp, Cà Mau tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phong Hiệp, Cà Mau hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phong-hiep-ca-mau. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Phong Hiệp, Cà Mau chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cà Mau. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Cà Mau ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến chi phí đầu tư, thuế sử dụng đất và các khoản phí liên quan. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Phong Hiệp, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, đàm phán giá cả hợp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Phong Hiệp, Cà Mau, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới sau khi thành lập.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

1. Xã Phong Hiệp, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã A, xã B).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã nào? (Ví dụ: Phong Lạc, Trần Hợi, Đầm Dơi).
  • Gần các tuyến giao thông trọng điểm nào? (Quốc lộ 1A, đường tỉnh 964…).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phong Hiệp, Cà Mau?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phong Hiệp, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).

4. Bảng giá đất Xã Phong Hiệp, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng:
  • Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phong Hiệp có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Nguyễn Tất Thành (gần trung tâm hành chính).
  • Đường Lý Thường Kiệt (khu dân cư đông đúc).
  • Đường ven sông (tiềm năng phát triển du lịch).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Gần chợ, trường học, bệnh viện.
  • Hạ tầng giao thông thuận lợi.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–70%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phong Hiệp, Cà Mau mới nhất

• Website chính thức:
  • UBND tỉnh Cà Mau.
  • Cổng thông tin địa chính guland.vn.
• Cách tra cứu:
  • Nhập địa chỉ thửa đất hoặc số tờ bản đồ.
  • Xem bản đồ quy hoạch chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phong Hiệp có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí giao thương thuận lợi.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (giá rẻ, dễ sinh lời).
  • Nhà phố thương mại (khu trung tâm).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phong Hiệp

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Đảm bảo đất không tranh chấp.
• Cập nhật thủ tục hành chính mới sau sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Phong Hiệp 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư.
• Rủi ro: Biến động kinh tế, lạm phát.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phong Hiệp, Cà Mau là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức.
• Tham khảo giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như guland.vn để kiểm tra quy hoạch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh tại Xã Phong Hiệp, Cà Mau!

🔎 Tìm hiểu thêm:

• Bản đồ quy hoạch Cà Mau.
• Nhóm đầu tư BĐS Cà Mau.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.