Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trần Văn Thời, Cà Mau tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Trần Văn Thời, Cà Mau hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tran-van-thoi-ca-mau. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Trần Văn Thời, Cà Mau chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đô thị tại tỉnh Cà Mau. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Cà Mau ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được xu hướng thị trường, tránh rủi ro khi giao dịch. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Trần Văn Thời, Cà Mau, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến chính sách đất đai, quy hoạch và tiềm năng đầu tư.

1. Xã Trần Văn Thời, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của một số xã lân cận như Xã Khánh Bình Tây, Xã Khánh Bình Đông (huyện Trần Văn Thời).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Khánh Bình Tây
  • Phía Nam giáp Xã Khánh Hải
  • Phía Đông giáp Xã Khánh Bình Đông
  • Phía Tây giáp Xã Lợi An

Việc thành lập Xã Trần Văn Thời nhằm tăng cường quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong các thủ tục liên quan đến đất đai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trần Văn Thời, Cà Mau?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để: ✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai ✅ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Ứng dụng thực tế tại Xã Trần Văn Thời

• Người dân nộp thuế đất hàng năm dựa trên bảng giá.
• Giá đất ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán, giá chuyển nhượng trên thị trường.
• Nhà đầu tư căn cứ vào bảng giá để đánh giá tiềm năng sinh lời.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Trần Văn Thời? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Trần Văn Thời, Cà Mau Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Trần Văn Thời có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông báo mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Trần Văn Thời?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực trung tâm, gần chợ, trường học, trụ sở hành chính:

• Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực gần UBND xã)
• Đường 30/4 (kết nối với trung tâm huyện)
• Đường Lý Thường Kiệt (khu dân cư đông đúc)

Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện ✔ Hạ tầng phát triển đồng bộ ✔ Tiềm năng kinh doanh, buôn bán

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch phát triển.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần đàm phán giá hợp lý, tránh bị đội giá quá cao.
  • Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để đưa ra quyết định chính xác.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trần Văn Thời Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể: 🔹 Truy cập website Sở Tài nguyên và Môi trường Cà Mau 🔹 Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ. 🔹 Đến trực tiếp UBND xã hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Trần Văn Thời Có Tiềm Năng Không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực ven đô).
  • Nhà phố (gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch chuyển đổi).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Trần Văn Thời

✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ. ✔ Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường. ✔ Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập. ✔ Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Trần Văn Thời 2025–2030

✅ Kịch bản lạc quan: Giá tăng 10–20%/năm nếu hạ tầng phát triển mạnh. ⚠ Kịch bản thận trọng: Giá ổn định, tăng nhẹ 5–10%/năm.

Yếu tố tác động:

• Quy hoạch khu dân cư mới.
• Dự án giao thông (nâng cấp đường tỉnh lộ).
• Thu hút đầu tư vào nông nghiệp công nghệ cao.

Kết Luận

Bảng giá đất tại Xã Trần Văn Thời, Cà Mau là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác, tránh rủi ro pháp lý. Để tối ưu hóa giao dịch, nên: 📌 Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. 📌 Tra cứu giá đất online qua Guland.vn hoặc trang chính thức của Sở TN&MT. 📌 Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Trần Văn Thời, Cà Mau. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan chức năng hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương!

#BangGiaDat #TranVanThoi #CaMau #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.