Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Khánh An, Cà Mau tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Khánh An, Cà Mau hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-khanh-an-ca-mau. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Khánh An, Cà Mau chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị tại tỉnh Cà Mau. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch nhà đất và đầu tư bất động sản.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và giá giao dịch trên thị trường. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Khánh An, Cà Mau, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá đúng giá trị bất động sản và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Khánh An, Cà Mau, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được ban hành như thế nào?
• Giá đất hiện tại tại các khu vực trọng điểm?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

1. Xã Khánh An, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Khánh An được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Khánh Bình, Khánh Hội hoặc các đơn vị hành chính cũ thuộc huyện U Minh hoặc Trần Văn Thời (tùy theo quyết định của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Khánh Bình, Khánh Hội, Khánh Lâm (nếu có).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 964, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Cà Mau.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Khánh An, Cà Mau?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định giá chuyển nhượng, mua bán đất.
  • Tính tiền bồi thường khi giải phóng mặt bằng.
  • Định giá thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Khánh An, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).

4. Bảng giá đất Xã Khánh An, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các xã lân cận trước khi sáp nhập)

• Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).

(Cần kiểm tra thông tin chính thức từ Sở Tài nguyên & Môi trường Cà Mau).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Khánh An có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Quốc lộ 1A đoạn qua Khánh An.
  • Đường tỉnh lộ 964 (nếu có).
  • Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm sổ đỏ, tính thuế, dùng bảng giá Nhà nước.
  • Khi giao dịch thực tế, phải thương lượng theo thị trường.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Khánh An, Cà Mau mới nhất?

• Website chính thức:
  • Sở Tài nguyên & Môi trường Cà Mau.
  • Cổng thông tin điện tử tỉnh Cà Mau.
• Công cụ hỗ trợ:
  • Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ giá đất).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Khánh An có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Khánh An?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Xã Khánh An 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư sau khi thành lập xã mới.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Bảng giá đất tại Xã Khánh An, Cà Mau là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tính thuế và giao dịch minh bạch. Để tránh rủi ro, nên: ✔ Tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực tiềm năng. ✔ Sử dụng công cụ như Guland.vn để cập nhật nhanh.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Khánh An, Cà Mau. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản!

(Bài viết đã tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Khánh An, Cà Mau")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.