Mua bán nhà đất bất động sản Xã Long Điền, Cà Mau tháng 06/2026 giá rẻ
🌺Nhiều người đang bỏ qua “THỜI ĐIỂM VÀNG” của bất động sản Cà Mau…0917.42.62.32
------------------
♦ Trong khi đa số còn đang chờ thị trường rõ ràng hơn, thì giới đầu tư lại âm thầm đi trước theo các dự án hạ tầng lớn.
- Diện tích đất : 7245,9m2 có 2000m2 đất thổ cư. Hiện đỗ đất bằng mặt lộ.
- Mới đây, tuyến ĐT980 được đề xuất nâng cấp thành Quốc lộ 63B với tổng vốn hơn 2.200 tỷ đồng.
- Điều đáng chú ý không nằm ở tin tức…
- Những khu đất nằm gần trục kết nối lớn thường tăng giá mạnh sau khi hạ tầng hình thành.
- Ai từng tiếc vì bỏ lỡ đất quanh cao tốc, sân bay hay các tuyến quốc lộ trước đây sẽ hiểu: Cơ hội lợi nhuận lớn nhất luôn nằm ở giai đoạn thị trường còn đang “nghe ngóng”.
♦ Hiện tại:
- Giá còn chưa tăng đồng loạt
- Nhiều vị trí đẹp vẫn còn chọn được
- Biên độ tăng trưởng trung – dài hạn còn rất rộng
- Nhưng khi dòng tiền bắt đầu đổ về… thì mặt bằng giá sẽ khác hoàn toàn.
- Không phải ngẫu nhiên mà người có kinh nghiệm luôn ưu tiên: “Đi theo quy hoạch – đi trước hạ tầng.”
- Tôi đang cập nhật khá kỹ các khu vực có tiềm năng hưởng lợi từ tuyến Quốc lộ 63B.
------------------
- Đầu tư hãy inbox trao đổi riêng 0917.42.62.32 - Ở đây có siêu phẩm
- Xem video tại đây: https://www.youtube.com/shorts/lG866ojqfPw
- https://www.google.com/maps/place/9%C2%B008'55.4%22N+105%C2%B024'28.2%22E/
@9.1487334,105.407833,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d9.1487334!4d105.407833?
entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDUxMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
http://www.sanbatdongsanviet.net.vn
Bán full hết hoặc có bán lẻ cho ai cần
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 3000m² ngang 21m6m giá 850 tr tại Xã Phước Long
Bán đất 82m² full thổ cư ngang 4m giá 900 triệu tại Phường Bạc Liêu
👉 Giá tốt: 900 triệu
__ Diện tích: 4 x 20.5m, thổ cư 100%
__ Hướng nam, lộ nhựa 12m
__ Đoạn giữa 8 và 6, đs 8 vào 50m tới nền
__ Sổ hồng chính quy
☎️ Liên hệ em: 0941885978
----------------------------------
Nhận ký gửi nhà, đất khu vực Bạc Liêu
Bán đất 840m² ngang 12m giá 1.2 tỷ tại Phường Vĩnh Trạch
__ Diện tích: 12 x 70m, đất trồng cây lâu năm
__ Hướng đông
__ Sổ hồng đầy đủ
__ Lộ oto con đến nền. Thích hợp làm nhà vườn
👉 Giá 1 tỷ 200
☎️ 0941885978
Bán đất 2600m² ngang 20m giá 1.2 tỷ tại Phường Hiệp Thành
👉 Qua cầu Sân Chim vào 1.2km
__ Diện tích: 20m x 130m, đất Trồng cây lâu năm
__ Lộ 2.7m oto tới đất
__ Hướng đông
__ Sổ hồng đầy đủ
☎️ Liên hệ em: 0941885978
Bán đất 6839.9m² ngang 66m giá 1.89 tỷ tại Phường Bạc Liêu
👉 Khóm 6, phường 2 Bạc Liêu. Từ cầu Nguyễn Thị Minh Khai vào 3km
__ Diện tích: 66m x 115m (7100m2), tiếp giáp lộ 2.5m tới đất
__ Đất NTTS đã bơm đất 85% đất thịt
LÊN THỔ CƯ ĐƯỢC
__ Sổ hồng đầy đủ - công chứng trong ngày
👉 Giá bán: 29 triệu/m ngang( 1 tỷ 890 triệu) bán hết
☎️ Liên hệ em: 0941885978
Bán nhà 244m² full thổ cư ngang 8m giá 1.08 tỷ tại Đường Quốc lộ 1A Xã Vĩnh Mỹ
Gần chợ, khu dân cư đông, đi lại thuận tiện
Đường xe ô tô vào được
Có 2 phòng ngủ, 1 sân trước rộng thoáng đổ oto, và sân sau.
Sổ riêng, mua bán nhanh gọn
Nhà phù hợp ở gia đình nhỏ hoặc đầu tư lâu dài. Có thương lượng
Ai quan tâm ib/zalo xem nhà trực tiếp,
BÁN ĐẤT KHU HAPPY HOME
BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN CÔNG TRỨ, CÀ MAU
- Diện tích: 251 mét vuông nở hậu phía sau
- Mặt tiền: 6.3 mét
- Có nhà 2 tầng kiên cố
- Vị trí thuận lợi: Mặt tiền đường Nguyễn Công Trứ rộng hơn 10 mét, cách quốc lộ 1 chỉ 600 mét, cách cảng cá Cà Mau 200 met
- Liên hệ 0983944020 đễ nhận thêm thông tin chi tiết
Bán Đất 80000m² thổ cư 50m² giá 2.4 tỷ tại Đường 986A Xã Cái Nước Cà Mau
Chủ gửi, cần bán nhanh, thu hồi vốn đất mặt tiền tuyến đường đan, Xã Khánh Hưng - Trần Văn Thời
Ngang 25m – dài 140m. Tổng 3.500m. hướng đông bắc
Mặt tiền lộ đan #2m
Cáchcách cầu ấp công nghiệp A #2.5km
Phù hợp làm nhà vườn, đầu tư đón sóng,
Giá chỉ: 3.050 tỷ
Liên hệ em 0398845765 xem sổ và đi xem đất thực tế ạ
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Long Điền, Cà Mau tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Long Điền, Cà Mau hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-long-dien-ca-mau. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Long Điền, Cà Mau chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cà Mau. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến bất động sản. Đối với một địa phương mới như Xã Long Điền, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Long Điền, Cà Mau, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo biến động giá trong tương lai.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán đất.
1. Xã Long Điền, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Long Thạnh, Xã Phong Điền (tùy theo quyết định của tỉnh Cà Mau).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã A
- Phía Nam giáp Xã B
- Phía Đông giáp Xã C
- Phía Tây giáp Xã D
Việc thành lập Xã Long Điền nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Long Điền, Cà Mau?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Phí chuyển nhượng, thừa kế.
- Giá khởi điểm đấu giá đất.
Tại Xã Long Điền, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Long Điền, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Long Điền, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Long Điền có thể chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 15.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Long Điền có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường tỉnh lộ 1 (kết nối trung tâm huyện).
- Khu dân cư mới Long Điền.
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
Giá đất tại các tuyến này có thể lên đến 10–15 triệu VNĐ/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất cập nhật chậm.
- Nhu cầu đầu tư tăng đột biến.
- Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thêm phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Long Điền, Cà Mau mới nhất
- Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc website UBND tỉnh Cà Mau.
- Bước 2: Chọn mục "Bảng giá đất" → Nhập "Xã Long Điền".
- Bước 3: Xem chi tiết giá theo từng loại đất, vị trí.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Long Điền có tiềm năng không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
⚠ Rủi ro:
- Quy hoạch chưa rõ ràng.
- Thanh khoản chưa cao.
Loại hình đầu tư tốt nhất: Đất nền, nhà phố.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Long Điền
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo đất không tranh chấp, không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
10. Dự báo giá đất Xã Long Điền 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm. 📉 Kịch bản giảm:
- Nếu kinh tế khó khăn, giá có thể giảm nhẹ hoặc đi ngang.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Long Điền, Cà Mau là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên Guland.vn. ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Cà Mau. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Long Điền, Cà Mau. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
