Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Khánh Bình, Cà Mau tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Khánh Bình, Cà Mau hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-khanh-binh-ca-mau. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Khánh Bình, Cà Mau chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cà Mau. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và bồi thường đất đai.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, giúp người dân và nhà đầu tư định giá đất theo quy định của Nhà nước. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn:

• Bảng giá đất Xã Khánh Bình hiện nay là bao nhiêu?
• Giá đất tại đây có chênh lệch nhiều so với thị trường không?
• Đầu tư bất động sản ở Khánh Bình có tiềm năng không?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, đồng thời cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Khánh Bình, Cà Mau để giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

1. Xã Khánh Bình, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Khánh Bình được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số khu vực lân cận thuộc huyện Trần Văn Thời hoặc U Minh (tùy theo quyết định của tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Khánh Hội, Khánh Lâm, Khánh An (nếu có).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A hoặc tỉnh lộ 971.

Việc thành lập Xã Khánh Bình nhằm tăng cường quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời mở ra cơ hội mới cho thị trường bất động sản tại đây.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Khánh Bình, Cà Mau?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Khánh Bình, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giao dịch mua bán nhà đất.
• Đầu tư bất động sản.
• Giá trị tài sản của người dân.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Khánh Bình, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.

4. Bảng giá đất Xã Khánh Bình, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước đây:

Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Cà Mau.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Khánh Bình có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (Quốc lộ 1A, đường tỉnh 971).
• Khu dân cư sầm uất, chợ, trường học.
• Khu vực có quy hoạch phát triển đô thị.

Ví dụ:

• Đường Nguyễn Văn Linh (nếu có): Giá có thể lên tới 6–10 triệu/m².
• Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá tăng mạnh do tiềm năng phát triển.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Khánh Bình không?

• Chênh lệch thường 20–50%, do:
  • Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiện ích.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, thuế sẽ tính theo bảng giá Nhà nước.
  • Người mua cần dự trù thêm chi phí chênh lệch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Khánh Bình, Cà Mau mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Cà Mau.
• Cổng thông tin địa chính.
• Công cụ Guland.vn (nếu có hỗ trợ khu vực này).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Khánh Bình có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất dự án "treo".

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Khánh Bình?

• Kiểm tra Sổ đỏ, quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Xã Khánh Bình 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị.
  • Dòng vốn đầu tư đổ về Cà Mau.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–7% nếu thị trường ảm đạm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Khánh Bình, Cà Mau là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên:

• Thường xuyên kiểm tra thông báo từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Khánh Bình, Cà Mau. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #XaKhanhBinh #CaMau #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.