Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hòa Thành, Cà Mau tháng 11/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hòa Thành, Cà Mau tháng 11/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hòa Thành, Cà Mau hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-hoa-thanh-ca-mau. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Hòa Thành, Cà Mau chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Cà Mau. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với một địa phương mới như Phường Hòa Thành, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Hòa Thành, Cà Mau, bao gồm:

• Thông tin thành lập phường mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

1. Phường Hòa Thành, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 (theo Nghị quyết của Chính phủ).
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Hòa Thành, huyện Đầm Dơi hoặc các đơn vị hành chính lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường 9, TP. Cà Mau.
  • Phía Nam giáp xã Tân Thuận, huyện Đầm Dơi.
  • Phía Đông giáp sông Gành Hào.
  • Phía Tây giáp quốc lộ 1A.

Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, thu hút mạnh mẽ các dự án bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hòa Thành?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Hòa Thành? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất chính thức dùng để tính thuế, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng phát triển.

4. Bảng Giá Đất Phường Hòa Thành, Cà Mau Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Hòa Thành chưa có bảng giá riêng. Hiện có thể tham khảo giá đất của xã Hòa Thành cũ hoặc các phường lân cận:

Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hòa Thành?

• Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực trung tâm hành chính).
• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua phường (tiềm năng thương mại).
• Đường Võ Nguyên Giáp (gần sông Gành Hào, phát triển đô thị).

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với khu vực nội địa.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Hòa Thành

• Mức chênh: Khoảng 10–30%, thậm chí 50% ở khu vực trung tâm.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi nộp thuế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hòa Thành Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Cà Mau (www.camau.gov.vn).
• Cổng thông tin đất đai (https://dichvucong.dpt.camau.gov.vn).
• Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hòa Thành

• Lợi thế:
  • Gần trung tâm TP. Cà Mau, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
• Loại hình đầu tư tốt:
  • Đất nền ven quốc lộ 1A.
  • Nhà phố thương mại gần trung tâm hành chính.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Hòa Thành

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Hòa Thành 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh do quy hoạch đô thị hóa.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển nhanh.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hòa Thành, Cà Mau là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí thuế và đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra quy hoạch trên cổng thông tin tỉnh.
• So sánh giá thị trường trước khi giao dịch.
• Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất và bản đồ quy hoạch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.