Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hiệp Thành, Cà Mau tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hiệp Thành, Cà Mau tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hiệp Thành, Cà Mau hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-hiep-thanh-ca-mau. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Hiệp Thành, Cà Mau chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Cà Mau. Việc thành lập phường mới không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sử dụng đất, chuyển nhượng và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Đối với một khu vực mới như Phường Hiệp Thành, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Phường Hiệp Thành, Cà Mau, bao gồm thông tin cập nhật, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

1. Phường Hiệp Thành, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Hiệp Thành, huyện Đầm Dơi, tỉnh Cà Mau.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Lý Văn Lâm
  • Phía Nam giáp xã Tân Thành
  • Phía Đông giáp Phường 9
  • Phía Tây giáp sông Gành Hào

Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, thu hút mạnh mẽ các dự án bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Hiệp Thành, Cà Mau?

• Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
  • Tính thuế sử dụng đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Phường Hiệp Thành, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Hiệp Thành, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.

4. Bảng giá đất Phường Hiệp Thành, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Hiệp Thành sẽ áp dụng bảng giá đất của xã Hiệp Thành cũ cho đến khi có quyết định mới. Dự kiến, giá đất sẽ được điều chỉnh tăng do vị trí trung tâm hơn.

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Cà Mau công bố trong thời gian tới.)

5. Những tuyến đường nào tại Phường Hiệp Thành có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao nhất:

• Đường Nguyễn Tất Thành (gần trung tâm hành chính)
• Đường Lê Duẩn (khu vực thương mại sầm uất)
• Đường 30/4 (kết nối giao thông thuận lợi)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, gần chợ, trường học, bệnh viện.
• Hạ tầng giao thông phát triển.
• Tiềm năng cho thuê mặt bằng kinh doanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít điều chỉnh.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí phát sinh.
  • Cần tham khảo giá từ nhiều nguồn để tránh mua đắt.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Hiệp Thành mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Cà Mau (www.camau.gov.vn)
• Cổng thông tin đất đai (dichvucong.dangkyquyenriengdatdai.gov.vn)
• Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết)

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Hiệp Thành có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm TP. Cà Mau.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô).
• Nhà phố (khu dân cư mới).
• Căn hộ dịch vụ (phục vụ công nhân, người thuê).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Hiệp Thành?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới theo phường mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Phường Hiệp Thành 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đông hơn.
• Kịch bản tăng trưởng:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hiệp Thành, Cà Mau giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên website UBND tỉnh Cà Mau. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Hiệp Thành, Cà Mau. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.