Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tạ An Khương, Cà Mau tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tạ An Khương, Cà Mau hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ta-an-khuong-ca-mau. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Tạ An Khương, Cà Mau chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Cà Mau, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm cơ sở giao dịch mua bán, thế chấp, đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tạ An Khương, Cà Mau, giải đáp các thắc mắc phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.

1. Xã Tạ An Khương, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Tân Duyệt, Xã Tân Đức (huyện Đầm Dơi).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tân Duyệt.
  • Phía Nam giáp Xã Tân Thuận.
  • Phía Đông giáp Xã Tân Tiến.
  • Phía Tây giáp Xã Tân Đức.

Việc thành lập Xã Tạ An Khương nhằm hoàn thiện bộ máy hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý đất đai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tạ An Khương, Cà Mau?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Làm căn cứ xác định giá trị quyền sử dụng đất.

Tại Xã Tạ An Khương, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường và tiềm năng sinh lời của các dự án bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tạ An Khương, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Tạ An Khương, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Tạ An Khương mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố ngay. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tạ An Khương có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu dân cư và trục giao thông chính sẽ có giá cao hơn:

• Đường Nguyễn Văn Cừ (khu vực gần chợ, trường học).
• Đường Quốc lộ 63 (kết nối với TP. Cà Mau).
• Khu vực gần trung tâm hành chính xã.

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–30% so với khu vực ngoại vi.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường cập nhật chậm so với biến động thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Nhà đầu tư nên thẩm định kỹ giá trị thực tế trước khi quyết định.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tạ An Khương mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Cà Mau hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Cà Mau.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Cách 3: Đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đầm Dơi để xin thông tin.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tạ An Khương có tiềm năng không?

Có, đặc biệt với các loại hình sau:

• Đất nền ven trục giao thông chính (Quốc lộ 63).
• Đất ở khu dân cư mở rộng.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi sang đất thổ cư.

Lợi thế:

• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tạ An Khương

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Tạ An Khương 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch hạ tầng, thu hút đầu tư.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tạ An Khương, Cà Mau là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí và tận dụng cơ hội sinh lời. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Cà Mau.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đọc có cái nhìn tổng quan về thị trường đất đai tại Xã Tạ An Khương trong giai đoạn mới.

(Bài viết dài ~2.300 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Tạ An Khương, Cà Mau")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.