Mua bán nhà đất bất động sản Xã Năm Căn, Cà Mau tháng 08/2026 giá rẻ
Đất và nhà mặt tiền đường Hùng Vương (Lộ 2 chiều ) S > 150m2
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 14291.9m² giá 1.1 tỷ Xã Tân Thuận
Bán đất 252m² ngang 6m giá 1.5 tỷ Xã Đầm Dơi
Cách trung tâm đầm dơi 4km,nhiều tiện ích khác: trường ,Chợ v.v.
Dân cư đông đúc.
Bán nhà 175.2m² ngang 5.0-5.6m giá 5 tỷ Phường Bạc Liêu
BÁN ĐẤT NỀN CÀ MAU
🔴🔴GIÁ BÁN 11TỶ [TL]
✅Mặt tiền Đường Huỳnh Phúc Kháng
✅Diện tích: 9.873,6 [20mx240m]
- Có 300m² đất thổ cư
- Có 5.780,4m² đất NTS
✅Vị trí 2 mặt tiền Sông + Container
✅Khu có dân cư hiện hữu
✅Sổ hồng 3 thửa - sổ sẵn sang tên nhanh.
✅Giao thông kết nối thuận tiện.
✅Mua tích sản hoặc đầu tư cho thuê.
☎️LIÊN HỆ: 0965 841 539 - cường hỗ trợ
Bán Đất trồng cây lâu năm + đất nông nghiệp
Ngang 20x430
Có thoả thuận bán theo chiều dài đất
Sổ hồng chính chủ
BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN CÔNG TRỨ, CÀ MAU
- Diện tích: 251 mét vuông nở hậu phía sau
- Mặt tiền: 6.3 mét
- Có nhà 2 tầng kiên cố
- Vị trí thuận lợi: Mặt tiền đường Nguyễn Công Trứ rộng hơn 10 mét, cách quốc lộ 1 chỉ 600 mét, cách cảng cá Cà Mau 200 met
- Liên hệ 0983944020 đễ nhận thêm thông tin chi tiết
Bán đất 315m² ngang 10m giá 2.4 tỷ tại Phường Vĩnh Trạch
👉 Giá tốt: 2 tỷ 380 triệu
___ Vị trí: vừa qua cầu Thuận Hòa 70m, Hiện đang cho thuê - có sẵn nhà tiền chế
__ Diện tích: 10m x 31m, thực tế: 10 x 40m,đất trồng cây nền cao
__ Sổ hồng
☎️ Liên hệ em: 0941885978
______________________________
Nhận ký gửi nhà, đất khu vực Bạc Liêu
Bán đất 2600m² ngang 20m giá 1.2 tỷ tại Phường Hiệp Thành
👉 Qua cầu Sân Chim vào 1.2km
__ Diện tích: 20m x 130m, đất Trồng cây lâu năm
__ Lộ 2.7m oto tới đất
__ Hướng đông
__ Sổ hồng đầy đủ
☎️ Liên hệ em: 0941885978
NHÀ Ở KẾT HỢP NUÔI CHIM YẾN LẤY TỔ
- Cách cầu và đường lộ mới chưa tới 300m
- Gần chợ, trường học.
- Xe hơi vào tận nhà.
Bán đất 3298.4m² giá 1 tỷ Xã Châu Thới
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Năm Căn, Cà Mau tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Năm Căn, Cà Mau hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-can-ca-mau. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Năm Căn, Cà Mau chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cà Mau. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là trong lĩnh vực quản lý đất đai và bất động sản.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch bất động sản, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất và quy hoạch phát triển đô thị. Đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp, việc nắm bắt kịp thời bảng giá đất tại Xã Năm Căn, Cà Mau sẽ giúp đưa ra quyết định chính xác trong mua bán, đầu tư và sử dụng đất hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Năm Căn, Cà Mau, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng biến động giá đất trong tương lai.
1. Xã Năm Căn, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Năm Căn trước đây thuộc huyện Năm Căn, tỉnh Cà Mau.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp huyện Ngọc Hiển
- Phía Nam giáp Biển Đông
- Phía Đông giáp huyện Đầm Dơi
- Phía Tây giáp huyện Phú Tân
Với vị trí chiến lược gần biển và hệ thống giao thông thủy bộ phát triển, Xã Năm Căn có tiềm năng lớn về kinh tế, du lịch và đánh bắt thủy sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Năm Căn, Cà Mau?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Tại Xã Năm Căn, Cà Mau, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và phát triển bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Năm Căn, Cà Mau? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau (căn cứ Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 20–50%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Năm Căn, Cà Mau Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Năm Căn sẽ áp dụng bảng giá đất kế thừa từ các khu vực cũ. Dự kiến, giá đất sẽ được phân loại như sau:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 300.000 – 1.500.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Cà Mau).
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Năm Căn Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:
- Đường Nguyễn Tất Thành (khu trung tâm hành chính)
- Đường 30/4 (gần chợ Năm Căn)
- Khu vực ven sông Cửa Lớn (phát triển du lịch)
Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí trung tâm ✔ Hạ tầng giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Năm Căn, Cà Mau Mới Nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Cà Mau (www.camau.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.camau.gov.vn)
- Ứng dụng Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Năm Căn, Cà Mau Có Tiềm Năng Không?
Có, vì: ✅ Vị trí chiến lược gần biển, cửa ngõ giao thương ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường bộ, cảng cá) ✅ Tiềm năng du lịch sinh thái, thủy sản
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính
- Bất động sản nghỉ dưỡng biển
- Khu thương mại dịch vụ
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Năm Căn, Cà Mau
✔ Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). ✔ Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập. ✔ Thẩm tra pháp lý sổ đỏ (tránh tranh chấp). ✔ Tham khảo ý kiến luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Năm Căn, Cà Mau 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch khu kinh tế biển
- Phát triển hạ tầng giao thông
- Thu hút đầu tư du lịch, thủy sản
Tuy nhiên, cần theo dõi sát biến động thị trường để tránh rủi ro.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Năm Căn, Cà Mau là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Bài viết đã cung cấp thông tin chi tiết về quy định, cách tra cứu và xu hướng thị trường.
Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
- Tham khảo chuyên gia trước khi đầu tư lớn.
Hy vọng bài viết hữu ích cho quý độc giả!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thức trước khi giao dịch).
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
