Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quách Phẩm, Cà Mau tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quách Phẩm, Cà Mau hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quach-pham-ca-mau. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Quách Phẩm chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Cà Mau. Việc thành lập xã mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Quách Phẩm, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Quách Phẩm, Cà Mau, bao gồm:

• Thông tin thành lập xã mới.
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
• Cách tra cứu giá đất mới nhất.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Quách Phẩm, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã lân cận như Xã Tân Ân hoặc Xã Tân Lộc).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B).
  • Gần các trục đường giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quách Phẩm, Cà Mau?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường giải phóng mặt bằng.
  • Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quách Phẩm, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Quách Phẩm, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quách Phẩm có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường chính:
  • Đường Quốc lộ 1A (nếu đi qua).
  • Đường tỉnh lộ 964.
  • Khu vực gần trung tâm hành chính xã, chợ, trường học.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, phải nộp thuế theo bảng giá nhà nước.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quách Phẩm, Cà Mau mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Cà Mau.
  • Cổng thông tin đất đai guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quách Phẩm có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Là xã mới, quy hoạch đồng bộ.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Quách Phẩm

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Quách Phẩm 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Quách Phẩm, Cà Mau là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch, và so sánh với giá thị trường để đưa ra quyết định chính xác.

Gợi ý: Sử dụng công cụ tra cứu guland.vn để kiểm tra giá đất và bản đồ quy hoạch mới nhất.

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Quách Phẩm, Cà Mau 2025
• Giá đất Xã Quách Phẩm mới nhất
• Đầu tư đất Xã Quách Phẩm
• Quy hoạch Xã Quách Phẩm
• Mua bán đất Cà Mau

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.