Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Ân, Cà Mau tháng 07/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán Nhà riêng 250m² thổ cư 250m² giá 5.9 tỷ tại Phường Lý Văn Lâm Cà Mau
- Diện tích đất: 250m² (5m × 50m) – thổ cư 200m², 2 mặt tiền
- Cơ hội sở hữu bất động sản vừa ở vừa khai thác dòng tiền ngay tại khu dân cư trung tâm, mặt tiền đường lớn, phù hợp an cư kết hợp đầu tư lâu dài.
- Nhà cấp 4 có gác lửng
- Công năng gồm: 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 bếp, 2 WC
- Có khoảng sân phía trước thuận tiện để xe máy
- Hướng Đông Bắc, đón gió, không gian phía trước thông thoáng
- Mặt sau tiếp giáp lối đi riêng rộng khoảng 2,5m dẫn vào khu phòng trọ
- Kèm 5 phòng trọ đang có tiềm năng khai thác cho thuê
Đường lộ hiện hữu rộng 9m, đang thực hiện mở rộng:
- Mặt đường (phần xe chạy): Rộng 15 mét, được chia làm 4 làn xe lưu thông hỗn hợp (ô tô và xe máy).
- Vỉa hè hai bên: Rộng 5 mét x 2 bên = 10 mét, phục vụ cho người đi bộ, hệ thống cây xanh, đèn chiếu sáng và hạ tầng kỹ thuật ngầm.
- Tổng lộ giới: Đúng 25 mét theo chỉ giới đường đỏ quy hoạch của toàn tuyến hiện hữu
Ưu thế vị trí:
- Mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố
- Khu dân cư hiện hữu, đông đúc, phù hợp kinh doanh hoặc khai thác cho thuê
- Gần chợ, trường học các cấp, gần các khu y tế và các cty thủy sản
- Khu vực tập trung hoạt động thương mại – dịch vụ, thuận lợi cho nhu cầu ở và đầu tư
- Hướng phát triển tốt trong vài năm tới khi dự án cầu Nguyễn Đình Chiểu hoàn thành.
Phù hợp:
- Gia đình đông thành viên
- Vừa ở vừa có thu nhập từ cho thuê
- Đầu tư giữ tài sản tại khu trung tâm
Giá: 5,9 tỷ
Đặc biệt: nhà liền kề cũng có nhu cầu sang bán (thổ cư 5X40, DT sử dụng 5X50, giá: 5 tỷ ), có chung đường đi ở phía sau.
Bán Đất trồng cây lâu năm + đất nông nghiệp
Ngang 20x430
Có thoả thuận bán theo chiều dài đất
Sổ hồng chính chủ
Bán nhà 175.2m² ngang 5.0-5.6m giá 5 tỷ Phường Bạc Liêu
BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN CÔNG TRỨ, CÀ MAU
- Diện tích: 251 mét vuông nở hậu phía sau
- Mặt tiền: 6.3 mét
- Có nhà 2 tầng kiên cố
- Vị trí thuận lợi: Mặt tiền đường Nguyễn Công Trứ rộng hơn 10 mét, cách quốc lộ 1 chỉ 600 mét, cách cảng cá Cà Mau 200 met
- Liên hệ 0983944020 đễ nhận thêm thông tin chi tiết
NHÀ Ở KẾT HỢP NUÔI CHIM YẾN LẤY TỔ
- Cách cầu và đường lộ mới chưa tới 300m
- Gần chợ, trường học.
- Xe hơi vào tận nhà.
Bán đất 3298.4m² giá 1 tỷ Xã Châu Thới
Bán nhà 244m² full thổ cư ngang 8m giá 1.08 tỷ tại Đường Quốc lộ 1A Xã Vĩnh Mỹ
Gần chợ, khu dân cư đông, đi lại thuận tiện
Đường xe ô tô vào được
Có 2 phòng ngủ, 1 sân trước rộng thoáng đổ oto, và sân sau.
Sổ riêng, mua bán nhanh gọn
Nhà phù hợp ở gia đình nhỏ hoặc đầu tư lâu dài. Có thương lượng
Ai quan tâm ib/zalo xem nhà trực tiếp,
Bán đất 3000m² ngang 21m6m giá 850 tr tại Xã Phước Long
Bán đất 82m² full thổ cư ngang 4m giá 900 triệu tại Phường Bạc Liêu
👉 Giá tốt: 900 triệu
__ Diện tích: 4 x 20.5m, thổ cư 100%
__ Hướng nam, lộ nhựa 12m
__ Đoạn giữa 8 và 6, đs 8 vào 50m tới nền
__ Sổ hồng chính quy
☎️ Liên hệ em: 0941885978
----------------------------------
Nhận ký gửi nhà, đất khu vực Bạc Liêu
Bán đất 840m² ngang 12m giá 1.2 tỷ tại Phường Vĩnh Trạch
__ Diện tích: 12 x 70m, đất trồng cây lâu năm
__ Hướng đông
__ Sổ hồng đầy đủ
__ Lộ oto con đến nền. Thích hợp làm nhà vườn
👉 Giá 1 tỷ 200
☎️ 0941885978
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Ân, Cà Mau tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Ân, Cà Mau hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-an-ca-mau. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tân Ân, Cà Mau chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cà Mau. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tân Ân, Cà Mau, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Tân Ân, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025
- Vị trí địa lý: Xã Tân Ân nằm trong địa bàn huyện Ngọc Hiển, tỉnh Cà Mau, tiếp giáp với các khu vực như:
- Phía Bắc: Xã Viên An
- Phía Nam: Biển Đông
- Phía Đông: Xã Tân An
- Phía Tây: Xã Đất Mũi
- Đặc điểm kinh tế - xã hội: Khu vực có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, nuôi trồng thủy sản, và đang được đầu tư hạ tầng giao thông.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Tân Ân, Cà Mau
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất Nhà nước
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế
Tại Xã Tân Ân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giao dịch mua bán nhà đất
- Đầu tư bất động sản
- Giá trị đền bù dự án
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tân Ân, Cà Mau? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Ân, Cà Mau Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tân Ân sẽ áp dụng bảng giá đất kế thừa từ các xã lân cận trước khi sáp nhập. Dự kiến phân khúc giá như sau:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 4.500.000 |
| Đất nông nghiệp | 200.000 – 800.000 |
| Đất nuôi trồng thủy sản | 300.000 – 1.200.000 |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Ân
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Trục đường chính ĐT.974 (kết nối trung tâm huyện)
- Khu vực ven biển (tiềm năng du lịch)
- Gần chợ, trường học, trạm y tế
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Nguyên nhân: Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, và đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý và tài chính.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Ân, Cà Mau
- Website UBND tỉnh Cà Mau
- Cổng thông tin địa chính
- Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Ân
- Lợi thế: Giá đất còn thấp, hạ tầng đang phát triển, tiềm năng du lịch biển.
- Rủi ro: Thiếu minh bạch thông tin quy hoạch.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch
- Đảm bảo giấy tờ hợp lệ sau khi sáp nhập địa giới
- Tham khảo luật sư trước khi giao dịch lớn
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Ân 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng giao thông và du lịch.
- Kịch bản:
- Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Chững lại nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Ân, Cà Mau giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật chính xác, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
