Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quy Mông, Lào Cai tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quy Mông, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quy-mong-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Quy Mông, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Quy Mông, Lào Cai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Quy Mông, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Bản Qua, Xã Nậm Chảy (huyện Bát Xát).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bản Qua
  • Phía Nam giáp Xã Nậm Chảy
  • Phía Đông giáp Xã Bản Vược
  • Phía Tây giáp Xã Tòng Sành

Với vị trí gần trung tâm huyện Bát Xát và cửa khẩu quốc tế Lào Cai - Hà Khẩu (Trung Quốc), Xã Quy Mông có tiềm năng phát triển kinh tế, thương mại và du lịch.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quy Mông, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá các loại đất theo từng khu vực, mục đích sử dụng.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quy Mông, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định và mục đích hành chính.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Quy Mông, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Quy Mông chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Lào Cai sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quy Mông, Lào Cai có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 4D (kết nối Lào Cai - Bát Xát)
• Khu vực gần chợ Quy Mông
• Khu dân cư mới ven sông Hồng

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại, du lịch
• Quy hoạch phát triển đô thị

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Quy Mông không?

• Chênh lệch thường 20–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Nhà đầu tư nên thẩm định kỹ giá thực tế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quy Mông, Lào Cai mới nhất?

• Website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn)
• Cổng thông tin đất đai (dichvucong.dpt.laocai.gov.vn)
• Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ, giá đất cập nhật)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quy Mông, Lào Cai có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược gần cửa khẩu quốc tế.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp so với trung tâm Lào Cai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven quốc lộ
• Nhà phố thương mại
• Khu du lịch sinh thái

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Quy Mông?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Quy Mông 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng do:

• Phát triển hạ tầng (đường cao tốc, khu công nghiệp).
• Gia tăng dân cư, du lịch.
• Chính sách mở rộng đô thị.

Nhà đầu tư nên:

• Mua sớm ở khu vực có quy hoạch tốt.
• Theo dõi cập nhật từ cơ quan Nhà nước.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Quy Mông, Lào Cai là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
• So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Quy Mông, Lào Cai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

#BảngGiáĐất #XãQuyMông #LàoCai #BấtĐộngSản #ĐầuTưĐất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.