Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phúc Khánh, Lào Cai tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phúc Khánh, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phuc-khanh-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Phúc Khánh chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quyết định trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai như:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phúc Khánh, Lào Cai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Phúc Khánh, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Đơn vị hành chính cũ: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Phú Nhuận, Xã Kim Tân hoặc một phần của Thành phố Lào Cai (tùy theo quyết định của UBND tỉnh).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã … (liệt kê các xã, huyện lân cận).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 4D, đường tỉnh…
  • Có tiềm năng phát triển nhờ vị trí gần trung tâm hành chính hoặc khu công nghiệp.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phúc Khánh, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Phúc Khánh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán và tiềm năng sinh lời từ bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phúc Khánh, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Phúc Khánh, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập:

• Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
• Dự kiến giá đất Xã Phúc Khánh năm 2025:

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phúc Khánh có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu dân cư hoặc trục giao thông chính thường có giá cao:

• Đường Quốc lộ 4D (nếu đi qua xã)
• Đường vào trung tâm hành chính xã
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, ít cập nhật thường xuyên.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh như thuế, phí sang tên.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phúc Khánh, Lào Cai mới nhất

• Website UBND tỉnh Lào Cai (tìm mục "Quyết định bảng giá đất").
• Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phúc Khánh có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch trước khi mua.
  • Thanh khoản chưa cao do là khu vực mới.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phúc Khánh

• Kiểm tra Sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Phúc Khánh 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm.

Kết luận

Nắm rõ bảng giá đất Xã Phúc Khánh, Lào Cai giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên UBND tỉnh Lào Cai hoặc Guland.vn. ✔ Theo dõi quy hoạch, chính sách mới. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

📌 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Phúc Khánh Lào Cai, giá đất Phúc Khánh 2025, đầu tư đất Lào Cai, quy hoạch Phúc Khánh.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.