Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phong Dụ Thượng, Lào Cai tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phong Dụ Thượng, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phong-du-thuong-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Phong Dụ Thượng chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Lào Cai. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Lào Cai ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người sở hữu, đầu tư. Tuy nhiên, do đây là một địa bàn mới, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại ở Xã Phong Dụ Thượng là bao nhiêu?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Phong Dụ Thượng, Lào Cai, giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác và kịp thời.

1. Xã Phong Dụ Thượng, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: trước đây là một phần của xã Phong Dụ hoặc xã khác).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp xã A, phía Nam giáp huyện B).
  • Gần các trục đường giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phong Dụ Thượng, Lào Cai?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phong Dụ Thượng, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
  • Giá này chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng giá thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Phong Dụ Thượng, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá từ các khu vực lân cận trước đây.
• Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng:
  • Đất ở đô thị: Khoảng X đồng/m².
  • Đất nông nghiệp: Khoảng Y đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: Khoảng Z đồng/m².
• Dự kiến cập nhật của UBND tỉnh trong thời gian tới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phong Dụ Thượng có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường ABC (gần trụ sở UBND, chợ, trường học).
  • Đường XYZ (kết nối với quốc lộ, thuận tiện giao thương).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển.
  • Tiềm năng thương mại, kinh doanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước không theo sát biến động thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập đơn vị hành chính mới.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phong Dụ Thượng mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Lào Cai.
  • Cổng thông tin đất đai guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phong Dụ Thượng có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Quy hoạch chưa rõ ràng.
  • Thanh khoản chưa cao.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phong Dụ Thượng

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Phong Dụ Thượng 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đổ về.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Quy hoạch khu đô thị mới.
  • Đầu tư giao thông (cao tốc, cầu đường).

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phong Dụ Thượng, Lào Cai là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh mua hớ.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Phong Dụ Thượng, Lào Cai
• Giá đất Phong Dụ Thượng 2025
• Đầu tư đất Lào Cai
• Quy hoạch Phong Dụ Thượng
• Mua bán đất Phong Dụ Thượng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.