Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Pha Long, Lào Cai tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Pha Long, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-pha-long-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Pha Long, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và định giá trong các giao dịch. Đối với một địa phương mới như Xã Pha Long, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch trong quản lý đất đai và thu hút đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Pha Long, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Pha Long, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Pha Long trước đây thuộc huyện Mường Khương, tỉnh Lào Cai.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Lùng Vai, Bản Lầu, Dìn Chin (huyện Mường Khương).
  • Có vị trí chiến lược gần cửa khẩu quốc tế Pha Long, thuận lợi cho giao thương với Trung Quốc.

Việc nâng cấp đơn vị hành chính này sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời làm tăng giá trị đất đai trong khu vực.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Pha Long, Lào Cai?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Pha Long, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư bất động sản, giá chuyển nhượng và các khoản phí liên quan.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Pha Long, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Pha Long, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Pha Long sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Mường Khương trước đó. Dự kiến, UBND tỉnh Lào Cai sẽ ban hành bảng giá mới trong năm 2025.

Tham khảo giá đất hiện tại (năm 2024):

• Đất ở nông thôn: 1,5 – 3 triệu đồng/m²
• Đất thổ cư: 5 – 10 triệu đồng/m²
• Đất nông nghiệp: 500.000 – 1,5 triệu đồng/m²
• Đất kinh doanh, thương mại: 10 – 20 triệu đồng/m² (khu vực gần cửa khẩu)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Pha Long có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực trung tâm xã (gần UBND, trường học, chợ)
• Các tuyến đường quốc lộ gần cửa khẩu Pha Long
• Khu vực phát triển du lịch, thương mại

Ví dụ:

• Đường vào cửa khẩu Pha Long: Giá đất 15 – 25 triệu đồng/m²
• Khu dân cư trung tâm: Giá đất 8 – 12 triệu đồng/m²

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Pha Long không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước, nhưng giá mua bán thực tế sẽ cao hơn.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Pha Long, Lào Cai mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.laocai.gov.vn)
• Công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ quy hoạch chi tiết)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Pha Long, Lào Cai có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Vị trí cửa ngõ giao thương với Trung Quốc
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước)
• Tiềm năng du lịch, thương mại biên giới

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi lên đất ở

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Pha Long?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Thẩm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia nếu cần.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Pha Long 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng giá do:

• Phát triển hạ tầng (mở rộng đường, khu thương mại).
• Gia tăng dân cư và doanh nghiệp.
• Lợi thế giao thương biên giới.

Dự báo:

• 2025–2027: Tăng 10–20%/năm ở khu vực trung tâm.
• 2028–2030: Tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào cửa khẩu.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Pha Long, Lào Cai là yếu tố quan trọng để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Pha Long hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Liên hệ tư vấn:

• Hotline UBND tỉnh Lào Cai: 0210.3.xxx.xxx
• Website tra cứu đất đai: www.laocai.gov.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.