Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ninh Quới, Cà Mau tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ninh Quới, Cà Mau hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ninh-quoi-ca-mau. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Ninh Quới, Cà Mau chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cà Mau. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua bán, đầu tư hoặc tính thuế đất đai. Nó được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở giao dịch, chuyển nhượng nhà đất.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Xã Ninh Quới, Cà Mau, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong thời gian tới.

1. Xã Ninh Quới, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: Xã Ninh Quới có thể được tách từ một xã lớn hơn hoặc hợp nhất từ nhiều ấp).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B…)
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ…)

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ninh Quới, Cà Mau?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ninh Quới, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Ninh Quới, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: Từ 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: Từ 500.000–2 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: Từ 15–50 triệu/m².
• Dự kiến cập nhật bảng giá mới: Thông tin từ UBND tỉnh (nếu có).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Ninh Quới, Cà Mau có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Văn Linh (nếu có).
  • Đường Quốc lộ 1A (nếu đi qua địa bàn).
• Khu vực có giá đất cao:
  • Gần chợ, trường học, trung tâm hành chính.
  • Khu vực có quy hoạch phát triển hạ tầng.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Ninh Quới, Cà Mau không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–70% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ninh Quới, Cà Mau mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Cà Mau.
  • Cổng thông tin đất đai guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện/thị xã.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ninh Quới, Cà Mau có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (nếu có quy hoạch mở rộng).
  • Nhà phố, đất thương mại (nếu gần trung tâm).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Ninh Quới, Cà Mau?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Ninh Quới, Cà Mau 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Nhu cầu nhà ở tăng.
• Rủi ro:
  • Biến động kinh tế vĩ mô.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Ninh Quới, Cà Mau là thông tin quan trọng đối với người dân và nhà đầu tư. Để giao dịch hiệu quả, cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ninh Quới, Cà Mau. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan chức năng để được hỗ trợ!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Ninh Quới Cà Mau, giá đất Ninh Quới 2025, đầu tư đất Cà Mau, quy hoạch Ninh Quới.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.