Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nguyễn Phích, Cà Mau tháng 06/2026 giá rẻ
Bán lô đất 28ha (28 mẫu) cách mặt tiền đường tỉnh 986a đi u minh cà mau 0,5km xã nguyễn phích
Có thể bạn quan tâm
Bán Nhà riêng 250m² thổ cư 250m² giá 5.9 tỷ tại Phường Lý Văn Lâm Cà Mau
- Mặt tiền chính đường Nguyễn Đình Chiểu P8, Cà Mau
- Mặt tiền phụ phía sau nhà là lối vào của dãy trọ (lộ 2m5)
- 1 nhà chính cấp 4 có gác lững 5*28 (1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 2 wc, có 1 khoảng trước nhà để đậu xe máy), vỉa hè rộng rãi và 5 phòng trọ
- Nhà hướng Đông Bắc, mặt tiền nhà thoáng mát, nằm trong trung tâm thành phố, dân cư đông đúc, gần trường học, chợ, bệnh viện, các công ty thủy sản, thuận tiện cho kinh doanh và đi lại, tiềm năng cao khi dự án cầu Nguyễn Đình Chiểu đang chuẩn bị thực hiện, đường lộ cũng sẽ được nâng cấp.
Bán nhà 244m² full thổ cư ngang 8m giá 1.08 tỷ tại Đường Quốc lộ 1A Xã Vĩnh Mỹ
Gần chợ, khu dân cư đông, đi lại thuận tiện
Đường xe ô tô vào được
Có 2 phòng ngủ, 1 sân trước rộng thoáng đổ oto, và sân sau.
Sổ riêng, mua bán nhanh gọn
Nhà phù hợp ở gia đình nhỏ hoặc đầu tư lâu dài. Có thương lượng
Ai quan tâm ib/zalo xem nhà trực tiếp,
Bán đất 3000m² ngang 21m6m giá 850 tr tại Xã Phước Long
Bán đất 82m² full thổ cư ngang 4m giá 900 triệu tại Phường Bạc Liêu
👉 Giá tốt: 900 triệu
__ Diện tích: 4 x 20.5m, thổ cư 100%
__ Hướng nam, lộ nhựa 12m
__ Đoạn giữa 8 và 6, đs 8 vào 50m tới nền
__ Sổ hồng chính quy
☎️ Liên hệ em: 0941885978
----------------------------------
Nhận ký gửi nhà, đất khu vực Bạc Liêu
Bán đất 840m² ngang 12m giá 1.2 tỷ tại Phường Vĩnh Trạch
__ Diện tích: 12 x 70m, đất trồng cây lâu năm
__ Hướng đông
__ Sổ hồng đầy đủ
__ Lộ oto con đến nền. Thích hợp làm nhà vườn
👉 Giá 1 tỷ 200
☎️ 0941885978
Bán đất 2600m² ngang 20m giá 1.2 tỷ tại Phường Hiệp Thành
👉 Qua cầu Sân Chim vào 1.2km
__ Diện tích: 20m x 130m, đất Trồng cây lâu năm
__ Lộ 2.7m oto tới đất
__ Hướng đông
__ Sổ hồng đầy đủ
☎️ Liên hệ em: 0941885978
Bán đất 6839.9m² ngang 66m giá 1.89 tỷ tại Phường Bạc Liêu
👉 Khóm 6, phường 2 Bạc Liêu. Từ cầu Nguyễn Thị Minh Khai vào 3km
__ Diện tích: 66m x 115m (7100m2), tiếp giáp lộ 2.5m tới đất
__ Đất NTTS đã bơm đất 85% đất thịt
LÊN THỔ CƯ ĐƯỢC
__ Sổ hồng đầy đủ - công chứng trong ngày
👉 Giá bán: 29 triệu/m ngang( 1 tỷ 890 triệu) bán hết
☎️ Liên hệ em: 0941885978
BÁN ĐẤT KHU HAPPY HOME
Bán đất 2329.5m² ngang 41m giá 2 tỷ tại Phường Hiệp Thành
Bán Nhà riêng 198m² thổ cư 198m² giá 10.5 tỷ tại Đường Nguyễn Trãi Phường 9 Thành phố Cà Mau Cà Mau
Bán nhà mặt tiền số 393 đường Nguyễn Trãi, phường 9, TP. Cà Mau, T. Cà Mau (gần Đài Truyền hình Cà Mau)
- Nhà, đất thổ cư có diện tích:
+ Nhà tiền chế mới làm: 6 x 24 = 144m2;
+ Đất thổ cư: 6x33 = 198,2m2;
- Giá bán: 10,5 tỉ đồng;
- Ai có nhu cầu xin liên hệ chính chủ;
* Xin cảm ơn BQT đã đăng bài viết này!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nguyễn Phích, Cà Mau tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nguyễn Phích, Cà Mau hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nguyen-phich-ca-mau. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Nguyễn Phích, Cà Mau chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Nguyễn Phích, Cà Mau là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất tại Xã Nguyễn Phích, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Ai ban hành bảng giá đất?
- Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
- Những tuyến đường nào có giá cao nhất?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn toàn diện về thị trường đất đai tại Xã Nguyễn Phích, Cà Mau trong giai đoạn mới.
1. Xã Nguyễn Phích, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Nguyễn Việt Khái, Xã Tân Ân, Xã Viên An.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Nguyễn Việt Khái
- Phía Nam giáp Xã Tân Ân
- Phía Đông giáp Xã Viên An
- Phía Tây giáp Huyện U Minh
Đây là khu vực có vị trí chiến lược, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp, giao thương và đô thị hóa.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nguyễn Phích, Cà Mau?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
Tại Xã Nguyễn Phích, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu, đầu tư và giao dịch bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nguyễn Phích, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Nguyễn Phích, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nguyễn Phích chưa có bảng giá riêng, vẫn áp dụng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến bảng giá mới sẽ được công bố vào cuối năm 2025.
Dự kiến phân khúc giá đất (tham khảo):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất dự án | 4.000.000 – 8.000.000 |
(Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có thông báo chính thức từ UBND tỉnh Cà Mau).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nguyễn Phích có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao nhất:
- Đường Nguyễn Phích (khu vực gần trụ sở UBND xã)
- Đường Tỉnh Lộ 6 (kết nối với trung tâm huyện)
- Đường Duyên Hải (gần khu vực sông nước, thuận lợi giao thương)
Nguyên nhân giá cao:
- Gần trung tâm hành chính
- Hạ tầng giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục pháp lý, thuế sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
- Giá giao dịch thực tế cao hơn, cần cân nhắc khi đầu tư.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nguyễn Phích, Cà Mau mới nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Cà Mau (www.camau.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch.
Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nguyễn Phích, Cà Mau có tiềm năng không?
✅ Lợi thế:
- Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
- Tiềm năng phát triển nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái.
⚠ Rủi ro:
- Cần theo dõi sát quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Thanh khoản chưa cao bằng các khu vực đô thị lớn.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nguyễn Phích
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi giao dịch.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn pháp lý chi tiết.
10. Dự báo giá đất Xã Nguyễn Phích 2025–2030
📈 Xu hướng tăng nhờ:
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Quy hoạch đô thị hóa từ tỉnh Cà Mau.
- Thu hút đầu tư nông nghiệp, du lịch.
📉 Rủi ro nếu:
- Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
- Chậm triển khai quy hoạch.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nguyễn Phích, Cà Mau giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác khi mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư bất động sản. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Cà Mau. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Nguyễn Phích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Nguyễn Phích, Cà Mau 2025
- Giá đất mới nhất tại Cà Mau
- Đầu tư bất động sản Nguyễn Phích
- Quy hoạch Xã Nguyễn Phích
- Cách tra cứu giá đất Cà Mau
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
