Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nguyễn Phích, Cà Mau tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nguyễn Phích, Cà Mau hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nguyen-phich-ca-mau. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Nguyễn Phích, Cà Mau chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Nguyễn Phích, Cà Mau là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất tại Xã Nguyễn Phích, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Ai ban hành bảng giá đất?
• Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
• Những tuyến đường nào có giá cao nhất?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn toàn diện về thị trường đất đai tại Xã Nguyễn Phích, Cà Mau trong giai đoạn mới.

1. Xã Nguyễn Phích, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Nguyễn Việt Khái, Xã Tân Ân, Xã Viên An.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Nguyễn Việt Khái
  • Phía Nam giáp Xã Tân Ân
  • Phía Đông giáp Xã Viên An
  • Phía Tây giáp Huyện U Minh

Đây là khu vực có vị trí chiến lược, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp, giao thương và đô thị hóa.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nguyễn Phích, Cà Mau?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
• Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Nguyễn Phích, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu, đầu tư và giao dịch bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nguyễn Phích, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Nguyễn Phích, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Nguyễn Phích chưa có bảng giá riêng, vẫn áp dụng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến bảng giá mới sẽ được công bố vào cuối năm 2025.

Dự kiến phân khúc giá đất (tham khảo):

(Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có thông báo chính thức từ UBND tỉnh Cà Mau).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nguyễn Phích có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao nhất:

• Đường Nguyễn Phích (khu vực gần trụ sở UBND xã)
• Đường Tỉnh Lộ 6 (kết nối với trung tâm huyện)
• Đường Duyên Hải (gần khu vực sông nước, thuận lợi giao thương)

Nguyên nhân giá cao:

• Gần trung tâm hành chính
• Hạ tầng giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục pháp lý, thuế sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
  • Giá giao dịch thực tế cao hơn, cần cân nhắc khi đầu tư.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nguyễn Phích, Cà Mau mới nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Cà Mau (www.camau.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch.

Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nguyễn Phích, Cà Mau có tiềm năng không?

✅ Lợi thế:

• Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
• Tiềm năng phát triển nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái.

⚠ Rủi ro:

• Cần theo dõi sát quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Thanh khoản chưa cao bằng các khu vực đô thị lớn.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nguyễn Phích

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi giao dịch.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn pháp lý chi tiết.

10. Dự báo giá đất Xã Nguyễn Phích 2025–2030

📈 Xu hướng tăng nhờ:

• Phát triển hạ tầng giao thông.
• Quy hoạch đô thị hóa từ tỉnh Cà Mau.
• Thu hút đầu tư nông nghiệp, du lịch.

📉 Rủi ro nếu:

• Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
• Chậm triển khai quy hoạch.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nguyễn Phích, Cà Mau giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác khi mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư bất động sản. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Cà Mau. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Nguyễn Phích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Nguyễn Phích, Cà Mau 2025
• Giá đất mới nhất tại Cà Mau
• Đầu tư bất động sản Nguyễn Phích
• Quy hoạch Xã Nguyễn Phích
• Cách tra cứu giá đất Cà Mau

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.