Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Tâm, Lào Cai tháng 06/2026 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

CHUYỂN NHƯỢNG 2HA ĐẤT VIEW RUỘNG BẬC THANG – MẶT QUỐC LỘ 4D – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN RESORT SA PA Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.

15 tỷ 18000m² 833.33 nghìn /m² 100 tr/m ngang
Mã tin: 2325002
Đặc điểm BĐS: Đất nông nghiệp
CHUYỂN NHƯỢNG 2HA ĐẤT VIEW RUỘNG BẬC THANG – MẶT QUỐC LỘ 4D – TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN RESORT SA PA
Cơ hội sở hữu quỹ đất đẹp hiếm tại khu vực du lịch Sa Pa – Lào Cai, phù hợp phát triển dự án nghỉ dưỡng sinh thái.

Thông tin lô đất

Diện tích: khoảng gan 2 ha
Pháp lý: sổ đỏ riêng
Loại đất: đất rừng sản xuất
Vị trí: bám Quốc lộ 4D
Khoảng cách: 5–7 km tới trung tâm Sa Pa
Ưu điểm nổi bật
Địa thế taluy cao, thế đất thoải, rất phù hợp quy hoạch khu nghỉ dưỡng bậc thang
View ruộng bậc thang và thung lũng rộng, cảnh quan đặc trưng Sa Pa
Mặt đường lớn thuận tiện phát triển khu nghỉ dưỡng, farmstay hoặc homestay cao cấp
Diện tích rộng dễ quy hoạch:
khu bungalow nghỉ dưỡng
khu nhà hàng – café ngắm cảnh
khu trải nghiệm du lịch sinh thái
Khu vực xung quanh đang phát triển mạnh về du lịch nghỉ dưỡng, lượng khách đến Sa Pa ngày càng tăng.
Giá chuyển nhượng: khoảng 1xtỷ (có thương lượng với nhà đầu tư thiện chí).

Liên hệ trực tiếp để trao đổi chi tiết và xem đất:
📞
0348894866

🏡 BÁN NHÀ ĐẸP BẮC HÀ - LÀO CAI - 200M² – 1 NHÀ 2 TẦNG 1 TUM VÀ 1 NHÀ TẠM – GIÁ 6 TỶ

6.3 tỷ 250m² 31.5 tr /m² 630 tr/m ngang
Mã tin: 2317573
Đặc điểm BĐS: Nhà nguyên căn
Vị trí: Trung tâm thị trấn Bắc Hà
Gần chợ Bắc Hà, chợ trâu
Gần trường học, chợ dân sinh, khu dân cư đông đúc
Giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ
📐 Thông tin nhà:
Diện tích 200m², 120m² đất ở đô thị lâu dài, 80m² đất trồng cây lâu năm
Nhà xây 2 tầng 1 tum chắc chắn, thiết kế hợp lý. Gồm 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi, phòng nào cũng có cửa sổ, cực kỳ sáng và thoáng.
Nhà tạm đang kinh doanh dòng tiền ổn định
🌿 Ưu điểm:
Ô tô đỗ cửa nhà
Khu dân trí cao, an ninh tốt
Sổ đỏ chính chủ, phong thủy đẹp

Ảnh lưu riêng tư chỉ người đăng thấy ( ảnh sổ, xác nhận hoa hồng, cọc chủ nhà ...)

300 tỷ 322m² 931.68 tr /m² 18.75 tỷ/m ngang
Mã tin: 2316597
Đặc điểm BĐS: Tòa nhà văn phòng
Ảnh lưu riêng tư chỉ người đăng thấy ( ảnh sổ, xác nhận hoa hồng, cọc chủ nhà ...)

Chính chủ bán đất

14 tỷ 240m² 58.33 tr /m² 1.17 tỷ/m ngang
Mã tin: 2259346
🔥 BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ – VỊ TRÍ HIẾM TẠI SAPA 🔥
📍 Vị trí: Mặt đường Điện Biên Phủ – trục chính cực kỳ tiềm năng, kết nối thẳng vào trung tâm Sapa.
📐 Diện tích: 236m
🌄 Địa thế: mặt tiền 12m Điện Biên Phủ, thoáng, bằng phẳng dễ khai thác.
💰 Giá: 14 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
💡 Lợi thế nổi bật:
Nằm trên trục đường du lịch sầm uất, lưu lượng khách cao quanh năm
Phù hợp:
✔️ Làm homestay / khách sạn
✔️ Đầu tư giữ đất tăng giá
✔️ Kinh doanh dịch vụ du lịch
⚡ Cơ hội:
Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng nâng cấp liên tục
Phù hợp nhà đầu tư nhìn dài hạn hoặc làm dòng tiền
📞 Liên hệ trực tiếp: 0869938359 ( chính chủ)
👉 Đi xem đất thực tế – nói chuyện là chốt

#batdongsansapa #datdep #dautu #dienbienphu #homestay

Đất nền sapa 2.088m2 giá 19 tỷ phù hợp khách sạn kinh doanh tích trữ tài sản

19 tỷ 2088m² 9.1 tr /m² 950 tr/m ngang
Mã tin: 2332172
2088M2 THỔ CƯ QUỸ ĐẤT LỚN HIẾM MẶT TỈNH LỘ 152 VIEW NÚI HÙNG VĨ Vị trí: Ngay mặt tỉnh lộ 152 trục giao thông lớn, dễ đón khách du lịch Pháp lý: Full thổ cư cực hiếm tại khu vực Mặt tiền: 20m rộng đẹp, dễ quy hoạch Đặc điểm nổi bật: Thế đất nở hậu, càng lên cao view càng thoáng View núi rừng hùng vĩ, không khí trong lành quanh năm Địa thế đẹp, rất phù hợp phát triển mô hình nghỉ dưỡng Phù hợp: Xây homestay farmstay villa cao cấp Làm khu nghỉ dưỡng đón khách trải nghiệm thiên nhiên Giá tốt làm việc trực tiếp Liên hệ Phượng Xem đất thực tế cảm nhận rõ view thế đất tiềm năng tăng giá. Xem thêm

Bán đất tại mường hoa, sa pa, 12 tỷ, 98 m2, giá tốt!

12 tỷ 98m² 122.45 tr /m² 2.05 tỷ/m ngang
Mã tin: 2332170
Đất nền đường Mường Hoa, phường Sa Pa, Lào Cai (cũ: Thị xã Sa Pa, Lào Cai) với diện tích 98m², giá 12 tỷ VND. Đất có mặt tiền rộng 5,85m, ngõ vào rộng 8m, thuận tiện cho xe hơi di chuyển. Pháp lý đầy đủ. + Hướng cửa chính: Đông Nam. + Đặc điểm nổi bật: Phù hợp với phong thủy. + Nội thất có sẵn: Điều hòa, tủ lạnh, giường ngủ... Liên hệ để được tư vấn miễn phí: Nguyễn Ngọc Sơn - .

Bán nhanh ô đất cầu mây sa pa 700m có 250m thổ cư, mặt tiền 20m, giá 10 tỷ

10 tỷ 700m² 14.29 tr /m² 500 tr/m ngang
Mã tin: 2331575
Có những tầm nhìn mà chỉ cần nhìn một lần bạn sẽ hiểu tại sao người ta chọn Cầu Mây để dừng lại. Không phải ngẫu nhiên mà Cầu Mây trở thành một trong những điểm check-in được tìm kiếm nhiều nhất Sa Pa. Rừng núi trải dài, không khí trong lành, và cái cảm giác được đứng giữa thiên nhiên hoang sơ mà vẫn không quá xa trung tâm đó là thứ mà du khách sẵn sàng trả tiền để được trải nghiệm mỗi ngày. Mặt tiền gần 20 mét không chỉ là con số. Đó là một sân khấu rộng mở, thoáng đãng, đủ để bạn thiết kế một homestay đẹp mà khách nhìn từ xa đã muốn bước vào. 250m thổ cư trên tổng 700m là tự do tự do để xây dựng theo đúng giấc mơ bạn hình dung, trong khi phần còn lại ôm gọn khoảng xanh, vườn cây, lối đi dạo giữa rừng núi Cầu Mây. 700m | Thổ cư 250m | Mặt tiền gần 20m | View rừng núi cực đẹp | Cầu Mây Sa Pa. Vì đất đẹp ở vị trí đẹp với mặt tiền rộng là bộ ba hiếm có mà không phải lúc nào cũng xuất hiện cùng một lúc. Cầu Mây Sa Pa | View rừng núi hoang sơ cực đẹp 700m | Thổ cư 250m | Mặt tiền gần 20m Giá bán 10 tỷ có gia lộc Xem đất thực tế cảm nhận tầm view & tiềm năng khai thác Xem thêm

Bán gấp đất 200m², 14m mặt tiền, 1 tỷ 9, xã tả van

1.9 tỷ 200m² 9.5 tr /m² 135.71 tr/m ngang
Mã tin: 2331573
Khám phá cơ hội sở hữu đất tại Xã Tả Van, Lào Cai - Thị xã Sa Pa, Lào Cai cũ với diện tích 200m², giá chỉ 1,9 tỷ VND. - Điểm đặc sắc: + Hướng cửa chính: Đông Nam + Chiều ngang mặt tiền: 14m, thích hợp cho nhiều mục đích sử dụng + Chiều rộng ngõ vào: 6m, phù hợp cho ô tô + Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch Đất nằm ở vị trí thuận lợi, lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống yên bình và phát triển. Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết qua số điện thoại hoặc gặp Nguyễn Ngọc Sơn. Xem thêm

CHÍNH CHỦ BÁN TRANG TRẠI NHÀ VƯỜN TẠI THÔN MỎ – XUÂN GIAO – BẢO THẮNG – LÀO CAI

1.95 tỷ 5650m² 345.13 nghìn /m² 390 tr/m ngang
Mã tin: 2331468
CHÍNH CHỦ BÁN TRANG TRẠI NHÀ VƯỜN TẠI THÔN MỎ – XUÂN GIAO – BẢO THẮNG – LÀO CAI

* Địa chỉ: Thôn Mỏ, xã Xuân Giao, huyện Bảo Thắng, Lào Cai
- Vị trí đẹp, nằm khu trung tâm Thôn Mỏ, gần chợ Xuân Giao, trường học và khu công nghiệp, thuận tiện sinh sống và đầu tư.

* Tổng diện tích: 5.650 m²
- Có 295 m² đất thổ cư
- Đất rộng, bằng phẳng, phù hợp làm nhà vườn, trang trại chăn nuôi, trồng cây ăn quả hoặc đầu tư lâu dài.

- Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ.
- Sang tên nhanh gọn.

* Giá bán: 1 tỷ 950 triệu (có thương lượng cho khách thiện chí).

📞 Liên hệ: 0989536333 - Chính chủ xem đất và làm việc trực tiếp.

VIDEO ĐẤT: https://youtube.com/shorts/TSbxdKkXZak?si=9JRHYVSrV0SNEidl

2000m2 mặt đường ql4d điện biên phủ sapa ngay ngã 3 cáp treo fansipan view tỷ đô tiềm năng cực lớn

26.5 tỷ 2000m² 13.25 tr /m² 662.5 tr/m ngang
Mã tin: 2328373
SIÊU PHẨM ĐẤT NGHỈ DƯỠNG Ô QUÝ HỒ SAPA - 40M BÁM TRỤC ĐIỆN BIÊN PHỦ - CÁCH NGÃ 3 CÁP TREO FANSIPAN 200M VIEW SĂN MÂY ĐỈNH FANSIPAN View trực diện Fansipan cách ga cáp treo chỉ 200m Cách Nhà thờ Đá SaPa chỉ 4,3km Quỹ đất nghỉ dưỡng hiếm còn sót lại tại trung tâm du lịch SaPa Thế đất thoải, tả luy âm cực đẹp dễ xây dựng Phù hợp làm villa, homestay, resort, café săn mây check-in, mô hình nhà hàng lưu trú TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ CỰC LỚN: View núi triệu đô săn mây quanh năm Mặt tiền ~40m bám trục du lịch lớn Đón sóng hạ tầng & siêu dự án Ecopark 29ha Tiềm năng tăng giá mạnh trong 3 - 5 năm tới Diện tích 2.000m 300m đất ở 1.618m CLN + HNK Sổ hồng chính chủ pháp lý rõ ràng Giá chỉ 2x tỷ thương lượng trực tiếp LH: (E.Thiên) Chuyên BĐS nghỉ dưỡng SAPA Y TÝ LÀO CAI Xem thêm
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Tâm, Lào Cai tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nghĩa Tâm, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nghia-tam-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Nghĩa Tâm, tỉnh Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của địa phương. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất và tiềm năng đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:

  • Tính thuế đất, lệ phí trước bạ khi mua bán nhà đất.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá giao dịch chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.

Với Xã Nghĩa Tâm mới thành lập, việc cập nhật bảng giá đất chính thức sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân và nhà đầu tư. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại đây, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và tối ưu hóa quyết định đầu tư.


1. Xã Nghĩa Tâm, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã lân cận như Nghĩa Đô, Bảo Hà hoặc một phần huyện Bảo Yên (tùy theo quyết định của tỉnh Lào Cai).
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với các xã: Nghĩa Đô, Bảo Hà, Văn Bàn.
    • Gần Quốc lộ 70, kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố Lào Cai và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nghĩa Tâm?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Xã Nghĩa Tâm:

  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
  • Xác định phí chuyển nhượng, lệ phí trước bạ.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nghĩa Tâm? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
  • Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bám sát biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Nghĩa Tâm hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Nghĩa Tâm chưa có bảng giá đất riêng. Dự kiến, UBND tỉnh Lào Cai sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất cũ từ các khu vực lân cận (2024):

  • Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m².
  • Đất thổ cư: 3–6 triệu đồng/m².
  • Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m².

Dự báo giá đất sau khi thành lập xã mới: Có thể tăng 10–20% do cải thiện hạ tầng và quy hoạch.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Nghĩa Tâm có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

  • Trục đường Quốc lộ 70 (kết nối Lào Cai – Yên Bái).
  • Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
  • Các điểm giao thương, chợ, trường học.

Ví dụ:

  • Đất mặt tiền Quốc lộ 70: 5–8 triệu đồng/m².
  • Đất trong ngõ hẻm: 2–4 triệu đồng/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch phổ biến: 20–50%, đặc biệt ở khu vực có quy hoạch phát triển.
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, ít biến động.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nghĩa Tâm mới nhất?

  • Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Lào Cai (laocai.gov.vn).
  • Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
  • Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch.

Ngoài ra, có thể sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.


8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nghĩa Tâm có tiềm năng không?

Cơ hội:

  • Vị trí chiến lược gần trục giao thông lớn.
  • Quy hoạch hạ tầng sẽ được nâng cấp sau khi thành lập xã mới.
  • Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.

Loại hình tiềm năng:

  • Đất nền ven Quốc lộ 70.
  • Nhà phố thương mại gần trung tâm xã.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nghĩa Tâm?

  • Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
  • Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
  • Thận trọng với đất tranh chấp hoặc nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự báo giá đất Xã Nghĩa Tâm 2025–2030

  • Kịch bản tăng trưởng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 15–25%/năm.
  • Rủi ro: Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Nghĩa Tâm, Lào Cai sẽ là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến giao dịch bất động sản trong thời gian tới. Người dân và nhà đầu tư cần:

  • Theo dõi sát thông tin từ UBND tỉnh.
  • Đánh giá cả giá pháp lý và giá thị trường.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh tại địa bàn mới này!

🔎 Tìm hiểu thêm:


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.