Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mường Hum, Lào Cai tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
- Hiện tại toàn bộ các hệ thống hạ tầng, giao thông, tỉnh Lào Cai đang tập trung phát triển đẩy mạnh cho khu vực này, nhằm đảm bảo thúc đẩy kinh tế du lịch, thương mại phát triển và cùng với đó nâng cao ổn định đời sống nhân dân tại đây, với mục tiêu cao nhất là phát triển khu vực thành khu đô thị trung tâm, thương mại và dịch vụ đến năm 2030;
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mường Hum, Lào Cai tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mường Hum, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-muong-hum-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Mường Hum, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là bước ngoặt trong phát triển kinh tế - xã hội của địa phương, mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản.
Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giao dịch nhà đất là bảng giá đất. Bảng giá này do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, làm cơ sở để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, định giá chuyển nhượng và các thủ tục pháp lý khác.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Mường Hum, Lào Cai, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Ai ban hành bảng giá đất?
- Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
- Cách tra cứu bảng giá mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?
Hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Mường Hum, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Xã Mường Hum thuộc huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Y Tý
- Phía Nam giáp xã Trịnh Tường
- Phía Đông giáp xã Dền Sáng
- Phía Tây giáp biên giới Trung Quốc
Với vị trí đắc địa, gần cửa khẩu quốc tế và tiềm năng du lịch, Xã Mường Hum được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mường Hum, Lào Cai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mường Hum, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%) do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.
4. Bảng giá đất Xã Mường Hum, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Mường Hum sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Bát Xát trước đây cho đến khi có quyết định mới.
| Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở | 1.500.000 - 3.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 200.000 - 500.000 | |
| Đất thương mại, dịch vụ | 3.000.000 - 5.000.000 | |
| Đất du lịch, nghỉ dưỡng | 4.000.000 - 8.000.000 |
(Lưu ý: Giá này có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh Lào Cai ban hành bảng giá mới)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Mường Hum có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính QL4D (kết nối Lào Cai - Lai Châu)
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học)
- Khu vực giáp ranh Y Tý (tiềm năng du lịch)
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30-70% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá đất tăng do quy hoạch, đầu tư hạ tầng.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Mường Hum, Lào Cai mới nhất
Bạn có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Lào Cai (www.laocai.gov.vn)
- Cổng thông tin đất đai (dichvucong.dangkyquyenSDD.gov.vn)
- Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mường Hum có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược gần biên giới, phát triển du lịch.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường QL4D, khu đô thị mới).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính
- Nhà phố thương mại
- Đất nghỉ dưỡng, homestay
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Mường Hum
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Xã Mường Hum 2025-2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch khu đô thị mới
- Phát triển du lịch sinh thái
- Đầu tư hạ tầng giao thông
Dự báo:
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10-15%/năm
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5-8%/năm
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Hum, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên:
- Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh Lào Cai.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #MườngHum #LàoCai #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
