Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mỏ Vàng, Lào Cai tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mỏ Vàng, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-mo-vang-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Mỏ Vàng, Lào Cai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Lào Cai. Việc thành lập xã mới này không chỉ mở ra cơ hội phát triển kinh tế - xã hội mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Lào Cai ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, lợi nhuận của nhà đầu tư và quyền lợi của người dân. Tuy nhiên, do là địa bàn mới, nhiều người vẫn còn băn khoăn về giá đất tại Xã Mỏ Vàng, cách tra cứu, cũng như tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Mỏ Vàng, Lào Cai, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt thông tin chính xác, từ đó đưa ra quyết định tài chính hợp lý.

1. Xã Mỏ Vàng, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Cam Đường, Xã Tả Phời hoặc một phần của Thành phố Lào Cai.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Thành phố Lào Cai (phía Đông), Xã Cam Đường (phía Tây), Xã Tả Phời (phía Nam), và một số khu vực khác tùy theo quy hoạch chi tiết.
  • Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng giao thông (Quốc lộ 4D, tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội) và du lịch (gần khu vực Sa Pa, Fansipan).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mỏ Vàng, Lào Cai?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ tính:
  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Giá khởi điểm trong đấu giá đất
• Ứng dụng tại Xã Mỏ Vàng:
  • Giúp người dân định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng.
  • Là cơ sở để tính toán lợi nhuận đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mỏ Vàng, Lào Cai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bám sát biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Mỏ Vàng, Lào Cai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá riêng, sẽ áp dụng giá từ các xã cũ (Cam Đường, Tả Phời).

• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):	Loại đất	Giá (đồng/m²)
  Đất ở đô thị	5–15 triệu
  Đất thương mại	10–25 triệu
  Đất nông nghiệp	1–3 triệu
  Đất dự án	8–20 triệu

• Các khu vực có giá cao: Gần trung tâm hành chính, mặt tiền đường lớn.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Mỏ Vàng có giá đất cao nhất?

• Đường Quốc lộ 4D (kết nối Lào Cai - Sa Pa): Giá 15–25 triệu/m².
• Đường vào khu du lịch, resort: Giá 10–20 triệu/m².
• Khu vực trung tâm xã: Giá 8–15 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, do:
  • Bảng giá mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mỏ Vàng mới nhất?

• Cách 1: Truy cập UBND tỉnh Lào Cai.
• Cách 2: Dùng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch.

8. Đầu tư bất động sản Xã Mỏ Vàng có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Gần Sa Pa, Fansipan – tiềm năng du lịch.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tốt: Đất nền, homestay, đất thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Mỏ Vàng?

• Kiểm tra quy hoạch, tránh đất giải tỏa.
• Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Xã Mỏ Vàng 2025–2030?

• Xu hướng tăng nhờ phát triển du lịch, hạ tầng.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Mỏ Vàng, Lào Cai là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người mua nên tra cứu thông tin chính thức, theo dõi quy hoạch và sử dụng công cụ như Guland.vn để cập nhật giá đất mới nhất.

Liên hệ ngay chuyên gia bất động sản Lào Cai để được tư vấn chi tiết!

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Mỏ Vàng, Lào Cai")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.