Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lương Thịnh, Lào Cai tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lương Thịnh, Lào Cai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-luong-thinh-lao-cai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Lương Thịnh, Lào Cai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Lương Thịnh, Lào Cai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Lương Thịnh, Lào Cai.
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động trong tương lai.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Lương Thịnh, Lào Cai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Đơn vị hành chính trước đó: Xã Lương Thịnh được tách ra từ các xã lân cận thuộc huyện Bảo Thắng, Lào Cai.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phú Nhuận.
  • Phía Nam giáp Xã Thái Niên.
  • Phía Đông giáp Xã Gia Phú.
  • Phía Tây giáp Xã Bản Phiệt.
• Tiềm năng phát triển: Nằm gần trục giao thông quan trọng, có lợi thế về du lịch và nông nghiệp.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Lương Thịnh, Lào Cai

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Lào Cai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán.
  • Hỗ trợ quy hoạch và phát triển đô thị.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lương Thịnh, Lào Cai? Bao Lâu Cập Nhật?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Lào Cai dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Lương Thịnh, Lào Cai Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Lương Thịnh có thể kế thừa từ các xã cũ trước đó. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Lào Cai công bố trong thời gian tới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?

• Đường Quốc lộ 4D (khu vực giáp ranh trung tâm huyện).
• Đường vào Khu du lịch Bản Phiệt.
• Khu vực gần chợ Lương Thịnh.
• Các tuyến đường liên xã (đang được mở rộng).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao.
  • Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tìm cơ hội.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lương Thịnh, Lào Cai

• Website UBND tỉnh Lào Cai: www.laocai.gov.vn.
• Cổng thông tin đất đai: dangkyquyensudungdat.laocai.gov.vn.
• Công cụ tra cứu nhanh:
  • Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
  • Batdongsan.com.vn (giá thị trường).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lương Thịnh

• Lợi thế:
  • Gần trung tâm huyện Bảo Thắng.
  • Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp.
  • Tiềm năng du lịch sinh thái, nông nghiệp công nghệ cao.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường quốc lộ.
  • Nhà phố thương mại.
  • Khu nghỉ dưỡng homestay.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án du lịch.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lương Thịnh, Lào Cai giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Lào Cai.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Lương Thịnh, Lào Cai.

Liên hệ tư vấn: 📞 Hotline: 1900 1234 🌐 Website: www.guland.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.